מקרא
ללוח דירות בשכונה addהוסיפו מודעה חדשה

שכונה בבאר שבע

  • 12,385 מדד מחיר למ"ר
  • 2.9% מדד תשואת שכירות

מחירון דירות

מדד מחירי דירות על בסיס עסקאות בפועל

חדרים דירות חדשות יד שניה שכירות מבוקשת תשואה
3 - 771,000 3,000 3.5% דירות 3 חדרים בלוח
4 1,348,000 1,204,000 3,000 2.5% דירות 4 חדרים בלוח
5 - 1,469,000 5,000 3.1% דירות 5 חדרים בלוח

מגמות מחירים בשכונה

לחצו לשתף את גרף המחירים בפייסבוק

תובנות מומחי מדלן על מחירים בשכונה

דירות בשכונה מלוח מדלן

דירות אחרונות שנמכרו בשכונה

סנן
יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה מחיר למ"ר שנת בניה משרד תיווך
28/05/17 דרך מצדה 43 780,200 דירה 3 62 2 12,584 1960
25/05/17 דירה מפרויקט 1,250,002 דירה 4 108 12 11,574 2016
18/05/17 בצלאל 2, דירה מפרויקט 1,460,000 דירה 5 137 0 10,657 2017
09/05/17 דרך מצדה 43 790,000 דירה 3.5 59 4 13,390 1970
08/05/17 ביאליק 9 910,000 דירה 2 55 3 16,545 1980
07/05/17 דירה מפרויקט 1,390,000 דירה 5 131 9 10,611 2016
03/05/17 שדרות רגר 51 1,450,002 דירה 4 113 13 12,832 2017
27/04/17 חז"ל 84 1,570,000 קוטג' 5 200 1 7,850 1977
20/04/17 הזז חיים 6 1,450,000 דירה 5 120 7 12,083 1994
19/04/17 שמעוני 6 850,000 דירה 4 42 1 20,238 1970
18/04/17 בני אור 6 620,001 דירה 3 76 3 8,158 1980
13/04/17 טשרניחובסקי 14 795,000 דירה 3 48 3 16,563 1966
06/04/17 בצלאל 22 670,000 דירה 4 73 3 9,178 1950
06/04/17 כהן יעקב 14 1,600,000 דירה 4 120 1 13,333 2016
02/04/17 דירה מפרויקט 1,415,000 דירה 4 115 16 12,304 2016
29/03/17 שכונה ב 1,750,000 דירה 5 128 20 13,672 2016
22/03/17 יהודה הלוי 6 730,001 דירה 3 60 2 12,167 1970
21/03/17 דירה מפרויקט 1,260,000 דירה 4 108 9 11,667 2016
21/03/17 שכונה ב 1,750,000 דירה 5 137 4 12,774 2013
20/03/17 ביאליק 30 795,000 דירה 3 60 2 13,250 1984
15/03/17 סעדיה גאון 14 690,000 דו משפחתי 2 40 0 17,250 1970
13/03/17 שכונה ב 2,825,000 דירה 7 186 16 15,188 2013
10/03/17 יהודה הלוי 8, דירה מפרויקט 1,225,000 דירה 4 108 2 11,343 2013
09/03/17 יהודה הלוי 2 675,000 דירה 3 70 2 9,643 1994
09/03/17 הנשיאים/רגר )שד'( 53 1,515,000 דירה 4 126 4 12,024 2011
08/03/17 שמעוני 4 800,000 דירה 3.5 43 3 18,605 1970
08/03/17 שכונה ב 1,750,000 דירה 5 138 5 12,681 2013
06/03/17 דרך מצדה 23 955,000 דירה 3 62 2 15,403 1960
05/03/17 דירה מפרויקט 1,303,000 דירה 4 109 13 11,954 2016
05/03/17 דרך המשחררים 48 650,000 דירה 3 73 3 8,904 1970
02/03/17 הנשיאים/רגר )שד'( 1 1,600,000 דירה 4 114 4 14,035 2013
02/03/17 בן יהודה 23 750,000 דירה 3 56 4 13,393 1960
23/02/17 טשרניחובסקי 10 765,001 דירה 3 60 3 12,750 1970
22/02/17 דירה מפרויקט 1,250,000 דירה 4 108 11 11,574 2016
20/02/17 ביאליק 6 739,999 דירה 2 48 2 15,417 1800 רימקס באר שבע
16/02/17 דירה מפרויקט 1,385,000 דירה 4 115 19 12,043 2016
12/02/17 שמעוני דוד 16 800,000 דירה 4 90 1 8,889 1973
09/02/17 שניאור 8 770,000 דירה 3 57 1 13,509 1970
09/02/17 ביאליק 7 933,000 דירה 4 81 3 11,519 1980
08/02/17 ביאליק 61 810,001 דירה 3 55 1 14,727 1970
05/02/17 ביאליק 47 856,475 דירה 3 25 3 34,259 1970
03/02/17 כהן יעקב 9 1,340,000 דירה 4 110 8 12,182 2000
03/02/17 דרך מצדה 21 500,001 דירה 3 65 3 7,692 1800
03/02/17 ביאליק 6 400,000 דירה 3 60 1 6,667 1800
31/01/17 דרך מצדה 31 860,000 דירה 3 78 1 11,026 1970
30/01/17 יהודה הלוי 8, דירה מפרויקט 1,300,000 דירה 4 108 11 12,037 2013
29/01/17 שמעוני 11 1,230,000 דירה 4 110 1 11,182 1990
29/01/17 ביאליק 15 690,000 דירה 2 46 2 15,000 1970
26/01/17 בצלאל 500, דירה מפרויקט 1,320,000 דירה 4 108 14 12,222 2016
22/01/17 דירה מפרויקט 1,235,000 דירה 4 109 2 11,330 2016
22/01/17 דרך המשחררים 18 500,000 דירה 5 120 4 4,167 1996
22/01/17 שכונה ב 1,650,000 דירה 4 114 1 14,474 2017
19/01/17 שדרות רגר יצחק 59 1,570,000 דירה 4 136 4 11,544 2013
15/01/17 ביאליק 7 820,000 דירה 3.5 77 3 10,649 1970
12/01/17 שכונה ב 1,660,000 דירה 4 110 16 15,091 2017
11/01/17 בצלאל 21 1,199,998 דירה 4 90 1 13,333 1970
10/01/17 דרך מצדה 69 910,000 דירה 4 86 3 10,581 1984
05/01/17 שכונה ב 1,765,002 דירה 5 137 9 12,883 2013
04/01/17 שכונה ב 1,540,000 דירה 5 150 8 10,267 2011
26/12/16 דירה מפרויקט 1,320,000 דירה 4 115 16 11,478 2016
26/12/16 שכונה ב 1,194,000 דירה 5 164 1 7,280 1960
26/12/16 שכונה ב 1,650,000 דירה 4 110 15 15,000 2016
20/12/16 יעקב הכהן 208 1,755,001 דירה 5 137 8 12,810 2016
15/12/16 דירה מפרויקט 1,235,002 דירה 4 108 3 11,435 2016
11/12/16 דרך המשחררים 38 680,000 דירה 3 71 1 9,577 1970
10/12/16 שמעוני דוד 13 1,305,000 דירה 4 101 1 12,921 1992
09/12/16 דרך המשחררים 22 1,080,001 דירה 4 111 1 9,730 1800
08/12/16 שכונה ב 1,680,000 דירה 4 109 12 15,413 2016
07/12/16 דרך המשחררים 56 760,001 דירה 5 108 3 7,037 1960
07/12/16 דירה מפרויקט 1,480,001 דירת גן 4 102 0 14,510 2016
01/12/16 שכונה ב 1,580,001 דירה 4 135 6 11,704 2010
29/11/16 דירה מפרויקט 1,220,001 דירה 4 108 2 11,296 2016
27/11/16 הזז חיים 2 1,220,000 דירה 4 86 6 14,186 1992
25/11/16 המשחררים )דרך( 104 1,390,000 דירה 5 165 9 8,424 1980
22/11/16 שכונה ב 1,800,000 דירה 5 127 20 14,173 2016
22/11/16 דרך מצדה 47 625,000 דירה 2 58 2 10,776 1970

דרוג מדלן למתווכים בשכונה

מתווכים רבים בוחרים לעבוד בשקיפות ולהעביר לבדיקת מדלן מסמכי פעילות, אז בידקו למי יש הוכחה להצלחה בשטח.
משרד מוביל באזור
נכסים שנמכרו 1 | נכסים בבלעדיות 4
סוכן מוביל באזור
עידן פרץ ממשרד רימקס באר שבע
נכסים שנמכרו 1 | נכסים בבלעדיות 1

תובנות מומחי מדלן על השכונה

חינוך בשכונה 11 בית ספר , 27 גני ילדים

44
מדד בתי הספר
בשכונה
40
מדד בתי הספר
בבאר שבע
55
מדד בתי הספר
בארץ

בתי ספר מובילים בשכונה לפי מדד מדלן*

77
נתיבות-יורם
כיתות א - ו, ממלכתי
53
עוזיאל
כיתות א - ח, ממלכתי דתי
47
מוריה
כיתות א - ו, ממלכתי דתי

השוואת בתי הספר בשכונה לפי מדד מדלן*

סנן
מדד מדלן שם ביה"ס שכבה פיקוח שנת בחינת מיצ"ב אחוז התלמידים שקיבלו בעיטה או אגרוף בחודש הבחינה אחוז המורות שדווחו על שחיקה אחוז התלמידים שטוב להם בביה"ס
77 נתיבות-יורם יסודי ממלכתי 2013 10% 23% 98%
53 עוזיאל יסודי ממלכתי דתי 2015 25% 58%
47 מוריה יסודי ממלכתי דתי 2015 27% 12% 77%
40 מקיף דתי אמי"ת חט"ב, תיכון ממלכתי דתי 2015 18% 23% 65%
33 רננות יסודי ממלכתי דתי 2015 10% 35% 70%
10 ת"ת משכן מאיר יסודי חרדי 2015
יסודות יסודי, תיכון ממלכתי דתי
מגן יסודי, חט"ב, תיכון ממלכתי
ברנקו וייס באר שבע תיכון ממלכתי
ישיבת מרכז תורה אור תיכון חרדי
דקלים חט"ב, תיכון ממלכתי
*מדד מדלן מבוסס על עיבוד של בחינות המצי"ב ואיננו מדד רשמי של משרד החינוך

גני ילדים בשכונה

  • שליו
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: שמעון בר גיורא
  • רימון
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: שמעון בר גיורא
  • קשת
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: בצלאל
  • נרקיס
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: שמעון בר גיורא 21
  • נרקיס
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: שמעון בר גיורא 21
  • נריה
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: מנדלי מוכר ספרים 1
  • נבל
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: בזל
  • משכן מאיר
    פיקוח: חרדי, רשת: רשות חינוך תורנית,
    כתובת: רבי טרפון
  • מפוחית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: ברנר
  • מיתר
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: בצלאל 27
  • לולב
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: מבצע נחשון 60
  • כנרת
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: מנדלסון 9
  • כינור
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: בזל
  • יפית
    פיקוח: ממלכתי,
    כתובת: חז"ל 104
  • טלה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: נטע ארז,
    כתובת: בני אור 19
  • חלילית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: ברנר 3
  • חוגלה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: דרך המשחררים
  • גן יפית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: איתי יפית בע"מ,
    כתובת: חז"ל 104
  • גן טלה/יונה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: נטע ארז,
    כתובת: בני אור 19
  • ביאליק
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: ביאליק 22
  • ביאליק
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: ביאליק
  • באר שבע 80
    פיקוח: חרדי, רשת: רשת גני אגודת ישראל,
    כתובת: יהודה הלוי
  • באר שבע 11
    פיקוח: חרדי, רשת: רשת גני אגודת ישראל,
    כתובת: יהודה הלוי
  • באר מים חיים א
    פיקוח: חרדי, רשת: באר מים חיים,
    כתובת: רבי טרפון
  • באר מים חיים
    פיקוח: חרדי, רשת: באר מים חיים,
    כתובת: רבי טרפון
  • אורנה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: גן אורנה בע"מ,
    כתובת: טשרניחובסקי 13
  • אגם
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: מנדלסון
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

חוות דעת ודרוגי השכנים 13 מדרגים

nature_people
תחושת קהילה:
ביטחון אישי:
נקיון ותחזוקה:
face
בתי ספר:
גני ילדים:
נוחות להולכי רגל:
directions_bus
תחבורה ציבורית:
תחבורה ברכב:
חניה:
local_florist
גינות ופארקים:
קניות ומסעדות:
בילוי ופנאי:
done מתאים למשפחות
done מתאים לרווקים
done מתאים לחילונים
done מתאים לדתיים

יתרונות

  • שכונה במיקום מרכזי בעיר,גובלת במתחמי סטודנטים מצד אחד ומרכז העיר בצידה השני,קרובה לבית החולים סורוקה
  • אווירה צעירה בגלל הסטודנטים. שכירות זולה יחסית - סביב ה 2500 שח לחודש לדירת 3 חדרים, 70 מ"ר. קרובה לאוניברסיטת בן גוריון.
  • נמצאת במרכז העיר
  • שקטה , מאוד סטודנטיאלית
  • שכונה סטודנטיאלית , שקטה באווירה פסטורלית

חסרונות

  • ישנם חלקים ישנים לא מעטים בשכונה,חלקה מוזנחת
  • בניינים ישנים. פחי צפרדע ישנים ומכוערים ואנשים שמחטטים בפחים (לצערי)
  • יקרה יותר משאר השכונות מסביבה
  • צריכה יותר פיתוח , פינוי בינוי
  • אולי שהיא יותר מדי שקטה ורגועה חח :)

מכירים את השכונה? דרגו אותה:

תחושת קהילה
ביטחון אישי
נקיון ותחזוקה
בתי ספר
גני ילדים
נוחות להולכי רגל
תחבורה ציבורית
תחבורה ברכב
חניה
גינות ופארקים
קניות וסידורים
בילוי ופנאי
למי הייתי ממליץ לגור בשכונה?
אני מכיר את השכונה:
תודה רבה!
נשמח מאוד לדעתכם על השכונה גם בנקודות הבאות:
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

גלרית שכנים

מדדים חברתיים

מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

9 חוות דעת השכנים על שכונה ב

יתרונות: שכונה במיקום מרכזי בעיר,גובלת במתחמי סטודנטים מצד אחד ומרכז העיר בצידה השני,קרובה לבית החולים סורוקה
חסרונות: ישנם חלקים ישנים לא מעטים בשכונה,חלקה מוזנחת
אוכלוסייה: אוכלוסיה מעורבת של סטודנטים לצד אוכלוסיה ותיקה
גנים ופארקים: נעים להסתובב,פארקים זה לא הצד החזק של השכונה
תחבורה ציבורית: תחנת הרכבת די רחוקה אבל.......לא חייב רכב בשכונה ,כמעט הכול קרוב.
תחבורה ברכב פרטי: תחבורה ציבורים מצויינת,נוח להגיע ממקום למקום
מקומות בילוי: השכונה אינה מאופיינת כשכונת בילויים
מוקדי מסחר וסידורים: אין מרכזי קניות גדולים בשכונה
שינויים צפויים: השינוי הכי גדול הוא הריסת אצטדיון וסרמיל המיתולוגי ובניית שכונה חדשה וצעירה הנקראת קרית גנים ,מגדלי בצלאל החדשים גם נתנו הזנק מצויין לשכונות הישנות
גולש בן 29
20/06/2016
אוכלוסייה: מאורבת
גנים ופארקים: יש
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: מהר
תחבורה ברכב פרטי: מהר
מקומות בילוי: נגב
מוקדי מסחר וסידורים: נגב
שינויים צפויים: בנייה חדשה
גולש בן 30
21/01/2016
יתרונות: אווירה צעירה בגלל הסטודנטים. שכירות זולה יחסית - סביב ה 2500 שח לחודש לדירת 3 חדרים, 70 מ"ר. קרובה לאוניברסיטת בן גוריון.
חסרונות: בניינים ישנים. פחי צפרדע ישנים ומכוערים ואנשים שמחטטים בפחים (לצערי)
אוכלוסייה: חצי סטודנטים וחצי מקומיים בגילאים שונים
גנים ופארקים: יש פארק דשא אחד לא מאוד אטרקטיבי אבל נחמד לשחרור כלבים
מוסדות חינוך: אין לי ילדים אז לא יודע
תחבורה ציבורית: 25 דקות הליכה לרכבת האוניברסיטה. אפשר לקחת אוטובוס לרכבת וזו נסיעה של 7 דקות
תחבורה ברכב פרטי: כמעט תמיד יש חניה. יש אוטובוסים ציבוריים שפזורים דיי טוב וזולים.
מקומות בילוי: פאבים סטודנטיאליי מאוד קרובים. גם התיאטרון קרוב
מוקדי מסחר וסידורים: מינימרקטים וירקן שכונתי
שינויים צפויים: יש בנייה בפאתים של בנייני קומות גבוהים מאוד
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי
30/06/2015
יתרונות: נמצאת במרכז העיר
חסרונות: יקרה יותר משאר השכונות מסביבה
גולש אנונימי
03/05/2015
יתרונות: שקטה , מאוד סטודנטיאלית
חסרונות: צריכה יותר פיתוח , פינוי בינוי
גולש אנונימי
23/12/2014
יתרונות: שכונה סטודנטיאלית , שקטה באווירה פסטורלית
חסרונות: אולי שהיא יותר מדי שקטה ורגועה חח :)
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי , עובד/ת פה
17/11/2014
יתרונות: שקטה
חסרונות: אין
גולש אנונימי
13/09/2014
יתרונות: שקטה נעימה ומזמינה
חסרונות: משתפים
גולש אנונימי
04/03/2014
יתרונות: גנים, בתי ספר, מרכז העיר קרוב לכל מקום בעיר קופת חולים , גני שעשועים, מרכז חנויות, קרוב לאוניברסיטה וקרוב למכללה.

מחפשים דירה באזור?

הירשמו לקבלת הצעות רלוונטיות עבורכם ממדלן
בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!