מקרא
ללוח דירות בשכונה addהוסיפו מודעה חדשה

שכונה גבאר שבע

  • 12,414 מדד מחיר למ"ר
  • 3.2% מדד תשואת שכירות

מחירון דירות

מדד מחירי דירות על בסיס עסקאות בפועל

חדרים דירות חדשות יד שניה שכירות מבוקשת תשואה
2 700,000 584,000 2,000 3.2% דירות 2 חדרים בלוח
3 890,000 671,000 2,000 3.2% דירות 3 חדרים בלוח
4 - 797,000 2,000 3.3% דירות 4 חדרים בלוח

מגמות מחירים בשכונה

לחצו לשתף את גרף המחירים בפייסבוק

תובנות מומחי מדלן על מחירים בשכונה

דירות בשכונה מלוח מדלן

דירות אחרונות שנמכרו בשכונה

סנן
יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה מחיר למ"ר שנת בניה משרד תיווך
01/07/17 שכונה ג 600,000 דו משפחתי 4 49 1 12,245 1970
29/06/17 שכונה ג 720,000 דירה 3.5 76 2 9,474 1970
22/06/17 וינגייט 22 659,900 דירה 2 62 1 10,644 1970
21/06/17 הנדיב 2 420,001 דירה 2 38 3 11,053 1970
19/06/17 דירה מפרויקט 870,000 דירה 3 63 4 13,810 2017
14/06/17 וינגייט 76 900,001 דירה 3 62 5 14,516 1970
12/06/17 השלום 77 640,000 דירה 2 48 1 13,333 1960
06/06/17 וינגייט 70 850,000 דירה 3 62 6 13,710 1970
06/06/17 השלום 29 650,000 דירה 3 73 3 8,904 1960
05/06/17 ז'בוטינסקי זאב 1 640,000 דירה 4 93 1 6,882 1959
05/06/17 בסקין צבי 5 460,000 דירה 2 30 1 15,333 1970
04/06/17 סנש חנה 18 770,000 דירה 2 45 1 17,111 1960
02/06/17 אסירי ציון 3 440,000 דירה 2 31 1 14,194 1980
01/06/17 קלישר 22 695,000 דירה 3 54 3 12,870 1970
01/06/17 ז'בוטינסקי זאב 23 800,001 דירה 3 62 6 12,903 2000
01/06/17 רייק חביבה 6 740,000 דירה 3 65 1 11,385 1960
01/06/17 השלום 85 945,000 דירה 4 107 1 8,832 1970
29/05/17 יד ושם 4 600,000 דירה 3 73 3 8,219 1960
28/05/17 רייק חביבה 9 550,000 דירה 2 38 1 14,474 1970
28/05/17 וינגייט 64 905,000 דירה 4 72 2 12,569 1970
25/05/17 רייק חביבה 10 710,000 דירה 4 65 3 10,923 1900
24/05/17 דירה מפרויקט 680,000 דירה 2 46 6 14,783 2017
23/05/17 שכונה ג 875,000 דירה 3 64 8 13,672 1970
18/05/17 גוש עציון 25 700,000 דירה 3 59 0 11,864 1960
18/05/17 גוש עציון 25 400,000 דירה 2 30 1 13,333 1960
17/05/17 עולי הגרדום 19, דירה מפרויקט 870,000 דירה 3 60 1 14,500 2017
17/05/17 יד ושם 24 475,000 דירה 3 40 4 11,875 1985
09/05/17 קלישר 50 720,000 דירה 4 79 3 9,114 1980
08/05/17 יד ושם 2 645,001 דירה 3 74 2 8,716 1900
07/05/17 גוש עציון 1 760,000 דירה 4 67 1 11,343 1985
07/05/17 וינגייט 51 812,000 דירה 3 62 4 13,097 1970 רימקס באר שבע
04/05/17 שז"ר_)שד'( 23 740,000 דירה 3 71 2 10,423 1967
04/05/17 השלום 20 600,000 דירה 2 43 0 13,953 1970 רימקס באר שבע
03/05/17 אסירי ציון 6 490,000 דירה 2 28 1 17,500 1960
30/04/17 סנש חנה 10 750,000 דירה 2 38 0 19,737 1960
26/04/17 אסירי ציון 29 590,002 דירה 2 55 1 10,727 1960
24/04/17 רייק חביבה 29 710,001 דירה 2 69 2 10,290 1960
19/04/17 ז'בוטינסקי זאב 21 740,000 דירה 3 62 6 11,935 1980
10/04/17 הנוטר 27 875,000 דו משפחתי 3 63 0 13,889 1960
09/04/17 ארלוזורוב 37 1,300,000 דירה 5 111 1 11,712 1999
09/04/17 שכונה ג 560,000 דירה 3 84 3 6,667 1970
07/04/17 דירה מפרויקט 910,000 דירה 3 60 4 15,167 2017
05/04/17 השלום_)דרך( 29 680,000 דירה 3 50 2 13,600 1800
05/04/17 השלום 22 610,000 דירה 3 44 0 13,864 1970 רימקס באר שבע
05/04/17 ניל"י 5 720,000 דירה 3 37 1 19,459 1980
04/04/17 סנש חנה 18 630,000 דירה 2 45 1 14,000 1960
30/03/17 דירה מפרויקט 880,000 דירה 3 60 2 14,667 2017
30/03/17 גוש עציון 27 1,119,999 קוטג' 4 103 1 10,874 1980
29/03/17 הכ"ג 11 530,000 דירה 3 61 2 8,689 1970
29/03/17 יד ושם 24 490,000 דירה 2 50 1 9,800 1800 רימקס באר שבע
28/03/17 אסירי ציון 19 740,000 דירה 4 93 1 7,957 1970
27/03/17 וינגייט 4 770,000 דירה 3 57 1 13,509 1984
26/03/17 שז"ר_)שד'( 11 790,000 דירה 3 102 1 7,745 1983
24/03/17 גולומב 35 1,500,001 דירה 4 91 1 16,484 1960
24/03/17 וינגייט 74 469,999 דירה 4 72 2 6,528 1970
22/03/17 זיסו תאדור 2 600,001 דירה 3 51 1 11,765 1960
20/03/17 השלום 20 837,000 דירה 4 73 1 11,466 1970
19/03/17 רוטנברג 13 650,000 דירה 3 55 1 11,818 1965
16/03/17 דירה מפרויקט 730,002 דירה 2 46 1 15,870 2017
16/03/17 דירה מפרויקט 930,001 דירה 3 60 6 15,500 2017
16/03/17 דירה מפרויקט 810,000 דירה 3 46 11 17,609 2017
16/03/17 דירה מפרויקט 980,000 דירה 4 100 1 9,800 1800
16/03/17 דירה מפרויקט 750,001 דירה 3 46 3 16,304 2017
16/03/17 דירה מפרויקט 850,000 דירה 3 63 1 13,492 2017
16/03/17 דירה מפרויקט 740,001 דירה 2 46 2 16,087 2017
14/03/17 המעפילים 9 620,001 דירה 3 54 3 11,482 1970
13/03/17 וינגייט 68 870,000 דירה 3 71 2 12,254 1970
12/03/17 סנש חנה 12 620,000 דירה 2 38 3 16,316 1990
10/03/17 שז"ר זלמן 15 890,000 דירה 4 72 1 12,361 1970
10/03/17 רוטנברג 18 750,000 דירה 3 47 1 15,957 1950
09/03/17 רייק חביבה 8 690,600 דירה 3 72 1 9,592 1960
09/03/17 זיסו תאדור 14 550,000 דירה 3 51 1 10,784 1970
09/03/17 וינגייט 59 1,005,700 דירה 4 79 1 12,730 1981
06/03/17 וינגייט 76 800,000 דירה 3 64 4 12,500 1970
05/03/17 גבעתי 7 1,070,000 דו משפחתי 3 110 0 9,727 1960
02/03/17 סנש חנה 18 625,002 דירה 2 46 2 13,587 1970

דרוג מדלן למתווכים בשכונה

מתווכים רבים בוחרים לעבוד בשקיפות ולהעביר לבדיקת מדלן מסמכי פעילות, אז בידקו למי יש הוכחה להצלחה בשטח.
משרד מוביל באזור
נכסים שנמכרו 6 | נכסים בבלעדיות 13
סוכן מוביל באזור
נידאל ריזיק ממשרד רימקס באר שבע
נכסים שנמכרו 5 | נכסים בבלעדיות 8

תובנות מומחי מדלן על השכונה

חינוך בשכונה 7 בית ספר , 11 גני ילדים

31
מדד בתי הספר
בשכונה
40
מדד בתי הספר
בבאר שבע
55
מדד בתי הספר
בארץ

תובנות מומחי מדלן בנושא חינוך

בתי ספר מובילים בשכונה לפי מדד מדלן*

47
אולפנת אמי"ת
כיתות ז - יב, ממלכתי דתי
33
רננות
כיתות א - ו, ממלכתי דתי
30
עירוני א' מקיף
כיתות ז - יד, ממלכתי

השוואת בתי הספר בשכונה לפי מדד מדלן*

סנן
מדד מדלן שם ביה"ס שכבה פיקוח שנת בחינת מיצ"ב אחוז התלמידים שקיבלו בעיטה או אגרוף בחודש הבחינה אחוז המורות שדווחו על שחיקה אחוז התלמידים שטוב להם בביה"ס
47 אולפנת אמי"ת חט"ב, תיכון ממלכתי דתי 2013 5% 29% 69%
33 רננות יסודי ממלכתי דתי 2015 10% 35% 70%
30 עירוני א' מקיף חט"ב, תיכון ממלכתי 2015 15% 45% 78%
27 נטעים מיתרים יסודי ממלכתי 2013 27% 43% 77%
10 חזון עובדיה יסודי ממלכתי דתי 2015 49% 31% 76%
כיתות בית חולים חט"ב, יסודי, תיכון ממלכתי
תורני נווה זאב יסודי חרדי
*מדד מדלן מבוסס על עיבוד של בחינות המצי"ב ואיננו מדד רשמי של משרד החינוך

גני ילדים בשכונה

  • שוהם
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: רייק חביבה 14
  • יעל
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: וינגייט
  • יד ושם
    פיקוח: ממלכתי, רשת: ויצו,
    כתובת: יד ושם 20
  • יד ושם
    פיקוח: ממלכתי, רשת: ויצו,
    כתובת: יד ושם 20
  • הנדיב טרום חובה
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: חיבת ציון 36
  • הנדיב
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: חיבת ציון 36
  • המעפילים
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: הגאולים 21
  • המעפילים
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: הגאולים
  • גן איריס
    פיקוח: ממלכתי, רשת: גן איריס בע"מ,
    כתובת: השלום 40
  • איילה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: וינגייט 54
  • אורנה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: גן אורנה בע"מ,
    כתובת: טשרניחובסקי 13
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

חוות דעת ודרוגי השכנים 14 מדרגים

nature_people
תחושת קהילה:
ביטחון אישי:
נקיון ותחזוקה:
face
בתי ספר:
גני ילדים:
נוחות להולכי רגל:
directions_bus
תחבורה ציבורית:
תחבורה ברכב:
חניה:
local_florist
גינות ופארקים:
קניות ומסעדות:
בילוי ופנאי:
done מתאים למשפחות
done מתאים לרווקים
done מתאים לחילונים
done מתאים לדתיים

יתרונות

  • אזור הממוקם במרכז והכי טוב בבאר שבע.
  • איזור מרכזי קרוב
  • סמיכות לאוניברסיטת בן גוריון,אזורים סטודנטיאלים רבים לצד אזרחים ותיקים
  • שקטה, נוחה, יש מקומות בילוי ומסעדות, ביטחון ללכת ברוב הרחובות בכל שעות היממה
  • קרבה לאוניברסיטה, תחנת רכבת ומרכז ספורט

חסרונות

  • אין מספיק דירות
  • שכונה ישנה, לא מטופחת, הכל ישן, כבשים אין מדרכות, הכל שבור וסדוק, שכונה לא יפה בכלל
  • מוזנחת מעט בתחום הנקיון והתשתיות הערוניות
  • קצת מוזנחת מבחינת גנים ומדשאות באזור מרכז אורן יש הרבה קבצנים
  • אין חסרונות

מכירים את השכונה? דרגו אותה:

תחושת קהילה
ביטחון אישי
נקיון ותחזוקה
בתי ספר
גני ילדים
נוחות להולכי רגל
תחבורה ציבורית
תחבורה ברכב
חניה
גינות ופארקים
קניות וסידורים
בילוי ופנאי
למי הייתי ממליץ לגור בשכונה?
אני מכיר את השכונה:
תודה רבה!
נשמח מאוד לדעתכם על השכונה גם בנקודות הבאות:
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

גלרית שכנים

מדדים חברתיים

מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

15 חוות דעת השכנים על שכונה ג

גולש בן 25
07/08/2017
יתרונות: אזור הממוקם במרכז והכי טוב בבאר שבע.
חסרונות: אין מספיק דירות
אוכלוסייה: אין אווירה קהילתית
גנים ופארקים: צריך יותר ירוק
תפקוד העירייה: לקוי ביותר. אין ניקיון, מדרכות שבורות, בניינים ישנים.
תחבורה ציבורית: ניתן אבל אפשר לשפר
תחבורה ברכב פרטי: תלוי בשעה
אפשרויות תעסוקה: מעטות
מקומות בילוי: לא מבלים. הולכים לשכונה אחרת..
שינויים צפויים: מקווה שישפרו את האזור. אזור בעל פוטנציאל אדיר.
גולש אנונימי
12/04/2017
יתרונות: איזור מרכזי קרוב
חסרונות: שכונה ישנה, לא מטופחת, הכל ישן, כבשים אין מדרכות, הכל שבור וסדוק, שכונה לא יפה בכלל
יתרונות: סמיכות לאוניברסיטת בן גוריון,אזורים סטודנטיאלים רבים לצד אזרחים ותיקים
חסרונות: מוזנחת מעט בתחום הנקיון והתשתיות הערוניות
אוכלוסייה: סטודנטים ואוכלוסיה מבוגרת
גנים ופארקים: אין מספיק בפארקים בשכונה,ישנם איזורים שלא נעים להסתובב בהם
תחבורה ציבורית: אפשר להסתדר גם בלי רכב באזור
תחבורה ברכב פרטי: קיימת תחבורה ציבורים סבירה ביותר,השכונה די קרובה למרכז העיר
מקומות בילוי: יש אזורי בילוי לסטודנטים מגוונים באיזור
מוקדי מסחר וסידורים: אין מספיק איזורי קניות שכונתיים באזור
שינויים צפויים: בעיקר התפתחות עירונית של פינוי בינוי
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש בן 35 , גרתי באזור
26/08/2016
אוכלוסייה: ותיקה אנשים חמים ומבוגרים, והמון סטודנטים
גנים ופארקים: רובם עבו שדרוג נעיים בשעות ערב לטייל עם הכלב או הילדים, פארק מרמלדה,פארק וינגייט ועוד
מוסדות חינוך: מקיף א בין הבית ספר המדורגים במדינה
תחבורה ציבורית: כן,רכבת צפון וגם דרום
תחבורה ברכב פרטי: דיי מהיר יחסית, ג קרוב למרכז העיר 15 דק
מוקדי מסחר וסידורים: קרוב למחסני השוק שופר סל ויקטורי ועוד
שינויים צפויים: רוב הבתים ליד המעונות הסטודנטים ימכרו למשקעים חלקם יבנו על הדירות הישנות,או יחלקו אותם ליחדות דיור, השכונה כבר מלא במנופים האזור הזה בעוד כ10 שנים היה הכי חם בבאר שבע, קרוב לפארק הסייבר החדש, בן גוריון, רכבת, מרכזי ספורט, ג בתנופה. טובה למשקיעים
גולש בן 28 , גרתי באזור
26/05/2016
יתרונות: שקטה, נוחה, יש מקומות בילוי ומסעדות, ביטחון ללכת ברוב הרחובות בכל שעות היממה
חסרונות: קצת מוזנחת מבחינת גנים ומדשאות באזור מרכז אורן יש הרבה קבצנים
אוכלוסייה: מגוונת
גנים ופארקים: יש אך זקוקים לתחזוקה
מוסדות חינוך: לא רלוונטי (רווק)
תחבורה ציבורית: אפשר להסתדר ללא רכב, קיים קו העובר בשכונה (קו 8) בתדירות גבוהה, אך בשעות הערב מופיע פחות. תחנת הרכבת של האוניברסיטה מרוחקת רבע שעה הליכה מהשכונה
תחבורה ברכב פרטי: תחבורה נוחה ואין בעיות חניה
מקומות בילוי: המון מסעדות ופאבים הממוקמים בעיקר ברחוב רינגלבלום
מוקדי מסחר וסידורים: יש מספר מרכזי קניות - מרכז אורן, מרכז גילת, בהם ניתן לקנות הכל (סופרמרקטים, חנויות פרחים, מספרות ועוד)
גולש אנונימי , עובד/ת פה
17/01/2016
יתרונות: קרבה לאוניברסיטה, תחנת רכבת ומרכז ספורט
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי
06/01/2016
יתרונות: קרובה למרכז
חסרונות: אין חסרונות
גולש אנונימי
27/12/2015
יתרונות: קרובה למרכז , אוכלוסיה ותיקה וטובה
חסרונות: אין חסרונות
גולש בן 27
17/12/2015
יתרונות: דירות גדולות ויחסית זולות להשכרה, קומות ראשונות עם חצר, שכונה של משפחות - אין הרבה רעש, עם רכב המיקום נוח קהילתיות - כולם מכירים את כולם תחבורה ציבורית נוחה, מספר בתי עסק בשכונה - מכולות, מספרה
חסרונות: מעט רחוק להליכה ברגל (20 דקות למרכזים) - סידורים, יציאות קהילתיות - תורנויות בניין, מריבות בין שכנים
אוכלוסייה: משפחות מקומיות, גיל ממוצע בוגר
גנים ופארקים: אין, מה שיש מוזנח
מוסדות חינוך: לא משתמש בשירותים האלה
תחבורה ציבורית: תחבורה ציבורית נוחה מאד, אפשר ללא רכב
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיות חנייה, בשעות הבוקר ובצהריים יכולים להיות מעט עומסים באזור
מקומות בילוי: יציאה ברכב לכל מקום בבאר שבע, הכי קרוב זה מתחם הביג
מוקדי מסחר וסידורים: יש מכולות בשכונה או במתחם הביג
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי
14/03/2015
חסרונות: משתפי"ם וסודנים
אוכלוסייה: סודנים משתפי"ים וקשישים וסטודנטים שמרעישים
גנים ופארקים: כן
מוסדות חינוך: לא
תחבורה ציבורית: סביר
תחבורה ברכב פרטי: סביר
מקומות בילוי: אין
מוקדי מסחר וסידורים: אין
שינויים צפויים: יותר אריתראים וסודנים
גולש אנונימי
23/11/2014
יתרונות: שקטה
חסרונות: רחוב צפוף ללא חניה . הרבה משתפים
גולש אנונימי
13/10/2014
יתרונות: קרוב לאונברסטיה
חסרונות: רעש של פאבים
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש בן 35
27/09/2014
יתרונות: קרובה מאוד לאוניברסיטה,לרכבת. ולפארק האייטק החדש. (סתם יש שמועות לגבי השכונה.)
חסרונות: היא לא מספיק מטופחת!!
אוכלוסייה: רובם סטודנטים
גנים ופארקים: לא
מוסדות חינוך: לא רלוונטי
תחבורה ציבורית: מרחק אפסי! 4 דקות מהרכבת, 3 דקות מתחנת האוטובוס.
תחבורה ברכב פרטי: מצויינת!! יש רכבת תחנות אוטובוס
מקומות בילוי: יש מלא מועדונים בסביבה, ניתן להגיע ברגלי.
מוקדי מסחר וסידורים: קיים מרכז חניות ממש ממול, ובנוסף קיים איזור תעשייה שבו יש את כל שמות הסופרים הקיימים בישראל.
שינויים צפויים: בניה חדשה במקום הבניינים החדשים
גולשת בת 29
26/09/2014
יתרונות: קרוב להכל
חסרונות: כבישים דורשים שיפוץ. משת"פים. אוכלוסיה ברמה נמוכה יחסית
אוכלוסייה: מבוגרים מאוד משת"פים
גנים ופארקים: יש אבל רחוקים מאוד מביתי
מוסדות חינוך: הייתי בעצמי דווקא כן
תחבורה ציבורית: הליכה רגלית לתחנת רכבת 20 דקות
תחבורה ברכב פרטי: יש בעיות חניה
מקומות בילוי: בעיקר מחוצה לה
מוקדי מסחר וסידורים: מרחק 5 דק נסיעה יש בערך 4 סופרים גדולים
שינויים צפויים: פינוי בנוי זו השמועה
גולש בן 46
19/07/2014
יתרונות: חניות בשפע פרקים שקטה קרובה לאוניברסיטה ביה"ח סרוקה קרית הממשלה רכבת מרכזי קניות מרפאות רפואיות מוסדות חינוך .
חסרונות: אזורי מגורים שלמים בהתחדשות לסטודנטים . אוכלוסיה סוציו -אקונומית בינונית
אוכלוסייה: אוכלוסיה מאוד מעורבת עולי חבר העמים ,מזרחיים ותיקים סטודנטים רבים ומשתפים ותיקים
גנים ופארקים: ישנם 6 פרקים גדולים שבחלקם גם מזרקות יפות ומגרשי שעשועים כולם מטופחים ומושקעים ונחמד ליהיות בהם
מוסדות חינוך: מחלקם מרוצה יסודי מיתרים -נטעים ומקיף א
תחבורה ציבורית: ניתן להסתדר ללא רכב אוטובוסים עירוניים זמינים 2 תחנות רכבת קרובות
תחבורה ברכב פרטי: בתוך השכונה עוברים 2 קווי אוטובוס 4, 5 . ובהיקף 4 נוספים .
מקומות בילוי: מתחם קרית הממשלה ורסקו סיטי והכפר האיטלקי .מתחם פאבים ובתי-קפה בקצה רחוב ארלוזורוב 3 דקות ממעונות הסטודנטים ג . תאטרון בש והיכל התרבות
מוקדי מסחר וסידורים: מרכז תנובה . מרכז אורות . מרכז וינגייט . ומתחם הסופרים ברחוב האורגים
שינויים צפויים: מתחמי מגורים חדשים בכול רחוב גוש עציון . בחלק מרחוב וינגייט והשלום .

מחפשים דירה באזור?

הירשמו לקבלת הצעות רלוונטיות עבורכם ממדלן
בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!