הירוקה המרכזית, הרצליה

מחירי דירות:

מדד מדלן*: 2,303,000 ש"ח

מדד למ"ר: 23,500 ש"ח
מספר הדירות שנמכרו: 35

מחירי שכירות מבוקשים:

מדד השכירות של מדלן*: 5,130 ש"ח

מדד שכירות למ"ר: 59 ש"ח
מדד תשואת שכירות: 2.4%

מחירון דירות לפי חדרים

חדרים יד שניה משנות ה-70 וה-80
4 2,178,000

מחירון שכירות מבוקשת לפי חדרים

חדרים שכירות מבוקשת תשואה
2 3,610 -
3 4,690 2.6%
3.5 4,650 -
4 5,540 2.8%
4.5 6,050 -
5 6,660 2.7%
דירות מיוחדות 9,170 -

מה חושבים השכנים על השכונה?

תחושת קהילה: 3.2 (6)
מתאים למשפחות: 5.0 (7)
מתאים לרווקים: 1.6 (7)
מתאים לפנסיונרים: 2.1 (7)

בתי ספר: 4.2 (6)
גני ילדים: 4.7 (6)

תחבורה ברכב: 4.3 (6)
ביטחון אישי: 5.0 (6)
נקיון ותחזוקה: 4.7 (6)
חניה: 4.3 (6)
נוחה להולכי רגל: 4.5 (6)
תחבורה ציבורית: 3.2 (5)

גינות ופארקים: 4.7 (6)
קניות ומסעדות: 3.2 (6)
בילוי ופנאי: 3.5 (6)

מתאים לחילונים: 1.6 (7)
מתאים לדתיים: 1.0 (7)
מתאים לחרדים: 1.0 (7)

יתרונות:

  • 15 דקות מתל אביב. אוכלוסיה איכותית ביותר. שקטה ושלווה, אבל מכילה כל מה שצריך במרחק הליכה כולל בתי קפה וניקוי יבש.
  • שכונה שקטה ומבוקשת , נוחות ליציאה וכניסה מהעיר, קירבה למרכז, למרכזי הקניות, למסעדות ומקומות בילוי ופנאי.
  • מניסיוני כיועצת נדל"ן ביצעתי כמה וכמה עסקאות בהרצליה הירוקה, ומתוך כך למדתי את צרכי הקונים והמוכרים, כי אזור זה נותן מענה לנגישות נוחה לכניסות והיציאות מעיר, כמו גם זמ...

חסרונות:

  • אין.
  • קיימת בעיית חניה
  • כשכונה המתאימה למשפחות צעירות ומתבגרות, אפשרי היה לצפות למצוא יותר גינות ציבוריות ושטחים ירוקים מהקיים. עם זאת השכונה גובלת בצידה המערבי ב"פארק הרצליה".

מדד חברתי כלכלי: 8 מתוך 10

אחוז אקדמאים: 38%
שכר ממוצע: 9,690 ₪
מפלגה מובילה בבחירות: המחנה הציוני, 40%
שנת בניה ממוצעת: 1980
מוצא: ישראלי, 36%
נפשות בדירה: 2.9
*הנתונים מבוססים על נתוני ועדת הבחירות המרכזית, עיבוד נתוני הלמ"ס, לרבות סקר הלמ"ס משנת 2008, ועוד
   
מבוסס על עיבוד דיווחי רשות המיסים

מידע כללי:

מדד מדלן: 85
מספר בתי ספר: 6
מספר תלמידים בכיתה: 32
מספר תלמידים: 2,973

בחינות המיצ"ב:

שנת בחינה אחרונה: 2015
מדד מתמטיקה: 8
מדד מדע וטכנולוגיה: 7
מדד אנגלית: 8
מדד עברית: 9

דירות למכירה בהירוקה המרכזית, בהרצליה מודעה חדשה

סנן
כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה סוג מוכר
מלכי ישראל 12 הרצליה 2,730,000 ₪ דירה 5.5 132 3 פרטי
בילינסון 5 הרצליה 2,680,000 ₪ דירת גן 3 95 קרקע פרטי
בני ברית, הרצליה 2,770,000 ₪ דירת גג 5 130 8 מתווך בבלעדיות
הדר 27, הרצליה 2,650,000 ₪ דירה 5 124 4 פרטי
סוקולוב 85 הרצליה -- דירת גג 4 112 6 פרטי
מלכי יהודה, הרצליה 2,970,000 ₪ דירת גג 5 140 3 מתווך בבלעדיות
סוקולוב 31, הרצליה 1,900,000 ₪ דירה 4 90 3 פרטי
גולומב, הרצליה 2,490,000 ₪ דירה 4 125 4 מתווך בבלעדיות
בני בנימין 25 הרצליה 3,950,000 ₪ דירת גג 4 130 3 פרטי
כיבוש העבודה 25 הרצליה 1,850,000 ₪ דירה 3 55 3 פרטי
שדרות ח''ן 3 הרצליה 2,100,000 ₪ דירה 4 112 4 פרטי
יגאל אלון 6 הרצליה 3,950,000 ₪ דירת גג 5 187 6 פרטי
הדר, הרצליה 2,890,000 ₪ דירה 5 130 1 מתווך בבלעדיות
סוקולוב 55 הרצליה 3,500,000 ₪ משרד 7 185 1 פרטי
הדר 27, הרצליה 4,500,000 ₪ פנטהאוז 5 129 6 פרטי
הדר, הרצליה 3,750,000 ₪ דירת גן 6 170 1 מתווך בבלעדיות
אריה לייב יפה, הרצליה 1,970,000 ₪ דירה 3 74 1 מתווך בבלעדיות
בני בנימין , הרצליה 1,890,000 ₪ דירה 3 90 3 מתווך בבלעדיות
שמעון ויזנטל 22, הרצליה 3,680,000 ₪ דירת גן 4 108 קרקע מתווך בבלעדיות
מלכי ישראל 3, הרצליה 2,390,000 ₪ דירה 4 108 1 מתווך בבלעדיות
אריה לייב יפה 24, הרצליה 2,990,000 ₪ דירת גג 5 130 3 מתווך בבלעדיות
העליה השניה 13 הרצליה 4,750,000 ₪ דופלקס 6 135 3 מתווך בבלעדיות
הדר, הרצליה 3,850,000 ₪ דירת גג 5 160 3 מתווך בבלעדיות
יגאל אלון 19, הרצליה 2,790,000 ₪ דירת גג 5 120 3 מתווך בבלעדיות
גיסין, הרצליה 2,550,000 ₪ דירה 5 140 2 מתווך בבלעדיות
זלמן שניאור 34, הרצליה 2,190,000 ₪ דירה 3 70 1 מתווך בבלעדיות
סמילנסקי משה, הרצליה 2,595,000 ₪ דירה 5 135 2 מתווך בבלעדיות
בני בנימין, הרצליה 2,190,000 ₪ דירה 3.5 90 1 מתווך בבלעדיות
יגאל אלון, הרצליה 2,100,000 ₪ דירה 3 90 3 מתווך בבלעדיות
אריה לייב יפה, הרצליה 2,250,000 ₪ דירה 4 110 1 מתווך בבלעדיות
בילינסון 5 הרצליה 2,590,000 ₪ דירה 4 100 1 מתווך בבלעדיות
דן שומרון 13, הרצליה 3,250,000 ₪ דירה 5 135 1 מתווך
גולומב, הרצליה 3,790,000 ₪ דירת גן 5 135 קרקע מתווך
אחד העם 3, הרצליה 1,750,000 ₪ דירה 4 100 3 מתווך
יגאל אלון 2, הרצליה 2,150,000 ₪ דירה 3.5 90 3 מתווך
לאה גולדברג, הרצליה 3,490,000 ₪ דירה 5 125 1 מתווך
בילינסון, הרצליה 2,730,000 ₪ דירת גן 3 95 קרקע מתווך
הדר, הרצליה 3,800,000 ₪ פנטהאוז 5 120 4 מתווך
אריה לייב יפה, הרצליה 3,290,000 ₪ דירת גג 5 134 3 מתווך
כיבוש העבודה 2, הרצליה 3,250,000 ₪ פנטהאוז 5 125 3 מתווך בבלעדיות
דן שומרון, הרצליה 5,250,000 ₪ פנטהאוז 5 130 4 מתווך
לאה גולדברג, הרצליה 3,490,000 ₪ דירה 5 125 1 מתווך
טשרניחובסקי 17, הרצליה 1,980,000 ₪ דירה 3.5 100 3 מתווך
בוסל 6, הרצליה 1,880,000 ₪ דירה 4 - 2 מתווך
שדרות חן, הרצליה 2,180,000 ₪ דירה - 108 3 מתווך בבלעדיות
קלישר, הרצליה 2,390,000 ₪ דירה 4 100 3 מתווך
סוקולוב 85, הרצליה 3,355,000 ₪ דירה 4 158 2 מתווך
שמעון ויזנטל 22, הרצליה 3,680,000 ₪ דירת גן 4 108 קרקע מתווך
סוקולוב 85, הרצליה 3,135,000 ₪ דירה 4 100 2 מתווך
העלייה השניה 13 הרצליה 4,750,000 ₪ דופלקס 5 140 3 מתווך
שניאור זלמן, הרצליה 4,320,000 ₪ קוטג' 5 200 קרקע מתווך
סוקולוב 85 הרצליה 4,026,000 ₪ מיני פנטהאוז 4 187 5 מתווך
סוקולוב 85, הרצליה 4,158,000 ₪ מיני פנטהאוז 3 130 5 מתווך
בני בנימין 9, הרצליה 1,950,000 ₪ דירה 3 80 1 מתווך
הדר, הרצליה 2,800,000 ₪ דירה 5 150 4 מתווך
הדר 79, הרצליה 1,450,000 ₪ דירה 2 40 קרקע מתווך
אריה לייב יפה 20, הרצליה 3,250,000 ₪ מיני פנטהאוז 6 139 5 מתווך
אריה לייב יפה, הרצליה -- דירה 4 104 - מתווך
בני בנימין, הרצליה 1,630,000 ₪ דירה 2 65 3 מתווך
אנילביץ', הרצליה 4,650,000 ₪ בית פרטי 6.5 200 - מתווך
דן שומרון, הרצליה 4,490,000 ₪ דירת גן 6 145 קרקע מתווך
הדר, הרצליה 2,990,000 ₪ פנטהאוז 5 - - מתווך
כיבוש העבודה, הרצליה 3,750,000 ₪ קוטג' 6.5 260 - מתווך
אז מי המתווכים שבאמת מוכרים בשכונה?
מתווכים רבים בוחרים לעבוד בשקיפות ולהעביר לבדיקת מדלן מסמכי פעילות, אז בידקו למי יש הוכחה להצלחה בשטח.
משרד מוביל באזור
נכסים שנמכרו 1 | נכסים בבלעדיות 5
סוכן מוביל באזור
אורן קרמונה ממשרד OK תיווך ושיווק נדל״ן
נכסים שנמכרו 1 | נכסים בבלעדיות 5

דירות להשכרה בהירוקה המרכזית, בהרצליה מודעה חדשה

סנן
כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה סוג מוכר
בורר 1 הרצליה 6,000 ₪ דירה 4 95 2 פרטי
הנדיב 8 הרצליה -- דירה 5 125 4 פרטי
הנביאים 9, הרצליה 6,000 ₪ דירה 4 120 3 פרטי
דן שומרון, הרצליה 9,500 ₪ פנטהאוז 5 120 4 מתווך בבלעדיות
קלישר 1, הרצליה 8,000 ₪ פנטהאוז 4 120 6 מתווך בבלעדיות
גולומב, הרצליה 8,500 ₪ דירת גן 5 135 קרקע מתווך
גולומב, הרצליה 7,800 ₪ דירת גג 5 120 - מתווך
התדהר , הרצליה 9,000 ₪ קוטג' 6 240 קרקע מתווך
הדר , הרצליה 9,500 ₪ קוטג' 5 150 קרקע מתווך
גולומב, הרצליה 7,300 ₪ דירה 5 130 2 מתווך
אריה לייב יפה 20, הרצליה 8,200 ₪ דירת גן 4 110 קרקע מתווך
שניאור זלמן, הרצליה 7,900 ₪ דירה 4 100 1 מתווך
זלמן שניאור, הרצליה 11,500 ₪ דירת גן 5 135 קרקע מתווך
גולומוב, הרצליה 7,600 ₪ דירה 5 130 4 מתווך
בני בנימין, הרצליה 4,750 ₪ דירה 3 65 1 מתווך
מלכי יהודה , הרצליה 6,500 ₪ דירה 4 91 2 מתווך

דירות אחרונות שנמכרו בהירוקה המרכזית, בהרצליה

סנן
יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה מחיר למ"ר שנת בניה משרד תיווך
21/03/17 כבוש העבודה 10 2,550,000 דירה 4 88 2 28,977 1970
07/03/17 מלכי ישראל 21, דירה מפרויקט 2,600,000 דירה 5 124 4 20,968 2019
23/02/17 סמילנסקי משה 26 2,450,000 דירה 4 89 3 27,528 2002
10/01/17 סוקולוב 63 1,020,000 דירה 3 69 3 14,783 2000
04/01/17 יפה אריה לייב 20, דירה מפרויקט 3,200,000 דירה 6 139 4 23,022 2017
03/01/17 ברש אשר 4 3,570,000 דירת גג/פנטהאוז 5 112 0 31,875 1986
26/12/16 מלכי ישראל 21, דירה מפרויקט 2,045,000 דירה 4 102 6 20,049 2019
21/12/16 כבוש העבודה 2 2,120,001 דירה 4 94 1 22,553 1984
14/12/16 הדר 79 1,370,001 דירה 2 36 1 38,056 1965 רי/מקס בעיר הרצליה
11/12/16 הרצליה 2, דירה מפרויקט 1,700,000 דירה 4 80 0 21,250 2016
30/11/16 הירוקה המרכזית 2,950,000 דירה 5 88 3 33,523 1978
30/11/16 גולומב אליהו 2 2,300,000 דירה 4 86 2 26,744 1976
30/11/16 הרצליה 1 2,730,001 דירה 4 101 3 27,030 1979
28/11/16 הירוקה המרכזית 2,000,001 דירה 3 75 2 26,667 1966 בוטיק נדל"ן הרצליה
27/11/16 אנילביץ 20 1,500,000 דירה 3 51 1 29,412 1980
23/11/16 ברש אשר 43 2,220,000 דירה 4 78 1 28,462 1980
22/11/16 יפה אריה לייב 3 2,390,000 דירה 4 98 2 24,388 1989
10/11/16 פלמ"ח 16 2,047,000 דירה 3 82 3 24,963 1970
10/11/16 בני בנימין 30 2,780,000 דירה 5 90 3 30,889 1980
07/11/16 סוקולוב 53 1,875,001 דירה 3 71 8 26,408 2000
06/11/16 דירה מפרויקט 2,900,000 דירה 5 125 5 23,200 2015
28/10/16 דינור בן ציון 5 4,060,000 דו משפחתי 5 250 2 16,240 2000
25/10/16 בני בנימין 1 1,800,000 דירה 4 95 2 18,947 1973
27/09/16 גורדון י ל 10 1,675,000 דירה 3 72 2 23,264 2013 OK תיווך ושיווק נדל״ן
27/09/16 הרצוג 17 1,200,000 דירה 4 100 2 12,000 1964
25/09/16 הרצליה, דירה מפרויקט 3,150,000 דירה 4 100 6 31,500 2016 בוטיק נדל"ן הרצליה
15/09/16 כבוש העבודה 21 2,250,001 דירה 3 77 2 29,221 1992
13/09/16 הרצליה 9 3,540,000 דו משפחתי 6 177 3 20,000 1980
12/09/16 בני בנימין 34 2,109,999 דירה 4 105 2 20,095 1970
11/09/16 דירה מפרויקט 3,000,000 דירה 6 148 4 20,270 2015
31/08/16 הדר 21, דירה מפרויקט 2,400,000 דירה 5 135 5 17,778 2016
23/08/16 השומר 8, דירה מפרויקט 1,850,001 דירה 3 88 0 21,023 2016
21/08/16 פלמ"ח 20, דירה מפרויקט 2,400,000 דירה 5 125 5 19,200 2016
15/08/16 י.ל ברוך 46 1,940,000 דירה 3 70 2 27,714 1968 סנצ'ורי 21 הרצליה
08/08/16 הנדיב 30 1,930,000 דירה 4 98 2 19,694 1980
04/08/16 מלכי ישראל 12, דירה מפרויקט 2,750,000 דירה 5 79 3 34,810 1963
04/08/16 ברש אשר 38 2,140,000 דירה 4 85 2 25,176 1980
01/08/16 סמילנסקי משה 10 3,700,000 קוטג' טורי 5 200 1 18,500 1981
28/07/16 ברש אשר 33 2,750,001 דירה 5 129 2 21,318 1988
24/07/16 הדר 23, דירה מפרויקט 2,700,000 דירה 5 146 4 18,493 2016
21/07/16 טשרניחובסקי 14 2,130,002 דירה 4 100 1 21,300 1985 רי/מקס בעיר הרצליה
18/07/16 אלוף אלון יגאל 4, דירה מפרויקט 1,492,820 דירה 3 67 1 22,281 1972
14/07/16 שניאור זלמן 30 2,545,001 דירה 5 100 1 25,450 1980
14/07/16 שמעון ויזנטל 8 4,000,000 דו משפחתי 7 191 0 20,942 1987
14/07/16 טשרניחובסקי 13 3,050,000 דירה 4 106 1 28,774 2014
12/07/16 הרצליה, דירה מפרויקט 1,850,000 קוטג' 3 88 3 21,023 2016 אקסטרא נכסים
12/07/16 הנדיב 8 2,460,002 דירה 5 115 1 21,391 1990
12/07/16 מלכי ישראל 8, דירה מפרויקט 3,607,000 דירה 6 130 5 27,746 2018
10/07/16 ה באייר 9 2,230,000 דירה 4 110 3 20,273 1980
07/07/16 השומר 10 1,710,000 דירה 3 59 3 28,983 1970
07/07/16 יפה אריה לייב 20, דירה מפרויקט 1,730,000 דירה 3 90 0 19,222 2017
06/07/16 יפה אריה לייב 16 2,490,000 דירה 5 125 5 19,920 1994
06/07/16 אלוף אלון יגאל 19 1,845,000 דירה 3 73 1 25,274 1986
04/07/16 כבוש העבודה 25, דירה מפרויקט 1,730,000 דירה 3 51 2 33,922 1980
04/07/16 הירוקה המרכזית 1,840,000 דירה 3 56 1 32,857 1980
04/07/16 הרצליה, דירה מפרויקט 2,950,000 דירה 6 141 1 20,922 2016
03/07/16 הירוקה המרכזית 4,275,000 דו משפחתי 7 168 1 25,446 1981
30/06/16 אלוף אלון יגאל 26 1,950,000 דירה 3 99 2 19,697 1980 סנצ'ורי 21 הרצליה
29/06/16 הדר 9 2,050,000 דירה 4 92 3 22,283 1948
23/06/16 סוקולוב 31 1,600,000 דירה 3 71 1 22,535 1970
20/06/16 גולומב אליהו 2 2,180,001 דירה 4 73 3 29,863 1995
20/06/16 הרצליה, דירה מפרויקט 3,625,000 דירה 5 134 1 27,052 2016
16/06/16 קלישר 7 1,720,000 דירה 3 60 3 28,667 1970
13/06/16 בני בנימין 1 2,050,001 דירה 4 93 2 22,043 1973 רי/מקס בעיר הרצליה
13/06/16 מלכי ישראל 14, דירה מפרויקט 3,600,000 דירה 6 196 5 18,367 2018
08/06/16 קלישר 3 1,750,001 דירה 4 85 0 20,588 1940
07/06/16 הירוקה המרכזית 2,440,000 דירה 5 114 3 21,404 1978
07/06/16 הרצליה 18, דירה מפרויקט 4,379,998 דירה 6 181 6 24,199 2016
05/06/16 מלכי יהודה 4 3,182,000 דירה 5 125 4 25,456 1990
01/06/16 דן שומרון 12, דירה מפרויקט 2,690,000 דירה 4 100 1 26,900 2016
31/05/16 טשרניחובסקי 6, דירה מפרויקט 1,440,000 דירה 3 75 1 19,200 1970
30/05/16 הרצליה 2,640,000 דירה 5 122 6 21,639 2016
30/05/16 הדר 21, דירה מפרויקט 2,350,000 דירה 5 135 4 17,407 2016
25/05/16 הנביאים 11 2,035,000 דירה 4 80 2 25,438 1990
25/05/16 הנביאים 11 3,420,002 דירה 5 125 7 27,360 2016
24/05/16 הדר 21, דירה מפרויקט 2,350,001 דירה 5 133 4 17,669 2016
23/05/16 הדר 19, דירה מפרויקט 1,950,000 דירה 4 81 3 24,074 2000
19/05/16 הרצליה 21, דירה מפרויקט 580,000 דירה 4 95 1 6,105 1970
10/05/16 הדר 81 1,300,000 דירה 2.5 45 1 28,889 1970
10/05/16 הרצליה 2,240,000 דירה 4 93 1 24,086 2016
05/05/16 פלמ"ח 15 2,600,001 דירה 5 137 1 18,978 1987 אנגלו סכסון הרצליה
02/05/16 הנדיב 26 1,840,000 דירה 4 87 2 21,149 1983
02/05/16 הדר 13, דירה מפרויקט 1,690,000 דירה 4 68 1 24,853 1965
למידע על מקור העסקאות היכנסו לשאלות ותשובות

מחפשים דירה באזור?

הירשמו לקבלת הצעות רלוונטיות עבורכם ממדלן
בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש

מפת הירוקה המרכזית, בהרצליה

מקרא
    דירוג:
    גבוה
    נמוך
  • מגורים
  • מסחר או תעשייה
  • מבנה ציבורי
  • פארק, גינה
  • אחר

מה אתם חושבים על השכונה?

ביטחון אישי:
בתי ספר:
תחבורה ציבורית:
תחושת קהילה:
גני ילדים:
תחבורה ברכב:
נקיון ותחזוקה:
בילוי ופנאי:
נוחה להולכי רגל:
גינות ופארקים:
קניות ומסעדות:
חניה:

נשמח מאוד לשמוע את דעתכם על השכונה בצורה רחבה יותר!

חוות דעת גולשים על הירוקה המרכזית

22/01/2017
יתרונות: 15 דקות מתל אביב. אוכלוסיה איכותית ביותר. שקטה ושלווה, אבל מכילה כל מה שצריך במרחק הליכה כולל בתי קפה וניקוי יבש.
חסרונות: אין.
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? וילות וגם בניינים נמוכים.
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? חילונית משכילה ואיכותית.
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? פארק הרצליה במרחק הליכה. כל האיזור מלא בגינות מטופחות.
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? בתי הספר אלון מדורג בין הטובים בארץ.
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? מאז הפתיחה של מחלף הרצליה צפון וכביש 531 אין כמעט פקקים ומגיעים לכל מקום במהירות רבה.
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? בתי קפה, סטודיו C, חוגים פרטיים וסטודיו יוגה. יש גם את השיעורים של "נעים בעיר".
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? בתוך השכונה יש ירקן, סניף של שופרסל אקספרס וגם סניף של טיפ טוב ופרש מרקט.
מידע נוסף: שכונה אידיאלית למשפחות צעירות.
01/09/2016
למידע נוסף: 077-729-8396

חוות דעת של אסף ראם מרי/מקס בעיר הרצליה

יתרונות: שכונה שקטה ומבוקשת , נוחות ליציאה וכניסה מהעיר, קירבה למרכז, למרכזי הקניות, למסעדות ומקומות בילוי ופנאי.
חסרונות: קיימת בעיית חניה
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? ישנם בשכונה בניינים ישנים משנות ה 80, בניינים חדשים ולא מעט מיבנים שעברו תמ"א ומבנים שמיועדים לתמ"א
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? אוכלוסיה מעורבת. משפחות צעירות לצד ותיקים
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? ישנה אווירה קהילתית טובה
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? יש מגוון גינות ציבוריות
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? בשכונה מתרחבת מגמת הבניה במסגרת תמ"א 38
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? החינוך בשכונה הוא מהטובים והאכותיים בהרצליה
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? אין עומס של תחבורה בשכונה אך יש שעות שקשה למצוא חניה
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? בשל הקרבה למרכז התחבורה הציבורית מאד נגישה וזמינה ואף ניתן להסתדר ללא רכב
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? גינות ציבוריות, מרכז קהילתי, מסעדות ובתי קפה במרכז,
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? בתי עסק ומרכזי קניות במרכז העיר, קניון שבעת הכוכבים
14/08/2016
למידע נוסף: 077-996-7035

חוות דעת של תמר לדרמן מאנגלו סכסון הרצליה

יתרונות: מניסיוני כיועצת נדל"ן ביצעתי כמה וכמה עסקאות בהרצליה הירוקה, ומתוך כך למדתי את צרכי הקונים והמוכרים, כי אזור זה נותן מענה לנגישות נוחה לכניסות והיציאות מעיר, כמו גם זמינות לתחבורה ציבורית. האוכלוסייה האיכותית מבקשת להישאר לגור בשכונה, כיוון שנהנית מהתחדשות ושומרת על ציוויונה השקט ובשל תב"ע עירונית משמרת את הבינוי המרווח, את הנוף הפתוח ולא מאפשרת בניית רבי קומות. השכונה נותנת מענה חינוכי איכותי לטווח רחב של גלאים, מגן ועד תיכון, וכן גישה נוחה, בהליכה/ אופניים למרכז העיר.
חסרונות: כשכונה המתאימה למשפחות צעירות ומתבגרות, אפשרי היה לצפות למצוא יותר גינות ציבוריות ושטחים ירוקים מהקיים. עם זאת השכונה גובלת בצידה המערבי ב"פארק הרצליה".
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? בנינים שנבנו בשנות ה80 , בני 3-5 קומות
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? משפחות , ואוכלוסיה בוגרת
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? אוירה קהילתית מגובשת
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? ישנן גינות ציבוריות , ניתן היה לצפות שתהיינה יותר
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? יהיו בנינים שיעברו הליך התחדשות במסגרת תמ"א 38
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? גני הילדים ובתי הספר נחשבים איכותיים
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? מיעוט בתחבורה ציבורית , נצפית בעיית חניה
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? ניתן להגיע לרכבת בקלות באמצעות אופניים או בהליכה רגלית
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? אזורי הבילוי בעיקר במרכז העיר ובהרצליה פיתוח
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? קיימים מספר מרכולים שכונתיים
מידע נוסף: מאוד נוחה למגורים , התחדשות תוסיף לה חזות נעימה עוד יותר
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!