מקרא
ללוח דירות בשכונה addהוסיפו מודעה חדשה

נוה שאנןחיפה

שכונת נווה שאנן היא אחת השכונות הוותיקות והגדולות בחיפה ובולטת בנוף החיפאי בהיותה מישורית ונוחה להליכה. ההתיישבות בה התחילה בשנות ה-20 סביב הרחובות טרומפלדור, הגליל וחניתה ולאורך השנים הפכה לשכונה אחת רציפה. על כן תמצאו בה סגנונות בניה שונים ותמהיל אוכלוסיה מגוון – וותיקים ועולים, ... חילונים וחרדים, בעלי דירות וסטודנטים הגרים בדירות שותפים. הקרבה לטכניון, ריבוי המסחר ומקומות הבילוי בה הופכים אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור צעירים וסטודנטים והביקושים לשכירות בשכונה מרקיעים שחקים.
  • 16,163 מדד מחיר למ"ר
  • 2.7% מדד תשואת שכירות

מחירון דירות

מדד מחירי דירות על בסיס עסקאות בפועל

חדרים דירות חדשות יד שניה שכירות מבוקשת תשואה
2 940,000 827,000 2,000 2.8% דירות 2 חדרים בלוח
3 1,295,000 1,051,000 3,000 2.7% דירות 3 חדרים בלוח
4 1,697,000 1,203,000 4,000 2.8% דירות 4 חדרים בלוח
5 1,961,000 1,392,000 - 2.3% דירות 5 חדרים בלוח
6 2,100,000 - - - דירות 6 חדרים בלוח
דירות מיוחדות 2,166,000 - 4,000 1.9% דירות מיוחדות בלוח

מגמות מחירים בשכונה

לחצו לשתף את גרף המחירים בפייסבוק

דירות בשכונה מלוח מדלן

דירות אחרונות שנמכרו בשכונה

סנן
יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה מחיר למ"ר שנת בניה משרד תיווך
25/05/17 גדליהו 5 945,000 דירה 3 70 4 13,500 1970
24/05/17 ברלב חיים 15 1,030,000 דירה 4 68 4 15,147 1996
23/05/17 מצפה 19 1,455,000 דירה 3 81 1 17,963 1960
23/05/17 דולצ'ין אריה 2 1,450,000 דירה 4 79 4 18,354 2003
21/05/17 נחמיה 22 950,000 דירה 2 54 2 17,593 1980
16/05/17 מימון 46 252,885 דירה 3 48 2 5,268 1980
14/05/17 דירה מפרויקט 2,150,000 דירה 5 120 3 17,917 2017
10/05/17 נתיב חן 61 1,355,000 דירה 5.5 108 6 12,546 1996
08/05/17 דירה מפרויקט 1,070,000 דירה 2 50 1 21,400 2017
03/05/17 אריה לובה אליאב 20 690,000 דירה 2 42 3 16,429 1980
03/05/17 התיכון 77 400,000 דירה 2 49 1 8,163 1950
30/04/17 חניתה 73, דירה מפרויקט 1,275,000 דירה 4 78 1 16,346 1970
30/04/17 גלבוע 44 1,200,000 דירה 3 59 1 20,339 2012 תיווך נוה שאנן - דויטש
27/04/17 טרומפלדור יוסף 1 750,000 דירה 3 52 0 14,423 1980
27/04/17 דירה מפרויקט 1,698,000 דירה 4 120 5 14,150 2019
24/04/17 הבריכה 15 600,000 דירה 2.5 71 3 8,451 1960
24/04/17 נתיב חן 55 1,600,000 דירה 5 120 3 13,333 2019
18/04/17 נחמיה 17 755,000 דירה 3 50 1 15,100 1950
18/04/17 מימון 33 850,000 דירה 3 55 2 15,455 1963
06/04/17 שאול 44, דירה מפרויקט 1,320,000 דירה 4 74 1 17,838 1960
06/04/17 התיכון 40 1,280,000 דירה 4 74 2 17,297 1960
06/04/17 דירה מפרויקט 1,935,000 דירה 5 100 5 19,350 2018
04/04/17 נוה שאנן 1,715,000 דירה 5 115 2 14,913 2012
04/04/17 מימון 17 960,000 דירה 3 71 3 13,521 1970
02/04/17 חזן יעקב 3 1,225,000 דירה 4 85 3 14,412 1990
27/03/17 אילת 6 1,320,000 דירה 4.5 91 2 14,505 1970 תיווך נוה שאנן - דויטש
27/03/17 דירה מפרויקט 1,656,200 דירה 4 100 1 16,562 2017
27/03/17 כצנלסון ברל, דירה מפרויקט 2,050,000 דירה 4 120 12 17,083 2018
26/03/17 גדליהו 20 605,000 דירה 2 38 4 15,921 1950 מורג נכסים
24/03/17 התיכון 54 1,350,000 דירה 3 73 1 18,493 1980
24/03/17 התיכון 13 960,000 דירה 3 58 0 16,552 1980
23/03/17 דירה מפרויקט 1,435,000 דירה 3 80 1 17,938 2017
22/03/17 הגליל 119 1,080,000 דירה 3 80 1 13,500 1960
21/03/17 דירה מפרויקט 2,970,000 דירה 5 150 15 19,800 2017
20/03/17 התיכון 5, דירה מפרויקט 1,050,000 דירה 5 113 4 9,292 2017
19/03/17 הגליל 50 1,180,000 דירה 4 88 1 13,409 1976
16/03/17 אדם הכהן 7 990,000 דירה 3 45 1 22,000 1960
16/03/17 גדליהו 27 900,001 דירה 3 63 2 14,286 1965
16/03/17 קומוי נתן 17 635,000 דירה 3 69 1 9,203 1985
16/03/17 דירה מפרויקט 700,000 דירה 4 80 5 8,750 2017
15/03/17 הגליל 58 1,300,000 דירה 3 79 1 16,456 1965
14/03/17 נתיב חן 55 840,000 דירה 5 120 7 7,000 2017
14/03/17 נתיב חן 55 555,000 דירה 3 80 5 6,938 2017
14/03/17 חניתה 65 806,000 דירה 2 39 1 20,667 1960
14/03/17 פינסקר 19 1,050,000 דירה 2.5 50 1 21,000 1960 קאזה - קלריס מטלון
08/03/17 מימון 44 840,000 דירה 3 47 5 17,872 1960
07/03/17 דירה מפרויקט 1,928,500 דירה 5 120 5 16,071 2017
06/03/17 סלומון יעקב 6 1,100,000 דירה 5 103 4 10,680 1999
05/03/17 חניתה 27 540,000 דירה 1.5 30 2 18,000 1980 סנצ'ורי 21 גולד חיפה/נשר
05/03/17 ברלב חיים 5 1,175,000 דירה 5 93 4 12,634 1990 KeyHouse קיהאוס סוכנות נדל״ן
03/03/17 נתיב חן 55 1,120,000 דירה 4 100 1 11,200 2019
03/03/17 נתיב חן 55 1,160,000 דירת גן 3 80 3 14,500 2019
28/02/17 גדליהו 5 880,000 דירה 3 70 2 12,571 1972 תיווך מוניטין
28/02/17 ברלב חיים 3 1,150,000 דירה 5 92 5 12,500 1997 KeyHouse קיהאוס סוכנות נדל״ן
26/02/17 נתיב חן 53 930,000 דירה 3 78 0 11,923 1970
23/02/17 דירה מפרויקט 1,950,000 דירה 5 130 4 15,000 2017
23/02/17 דירה מפרויקט 1,020,000 דירה 2 60 1 17,000 2017
23/02/17 נתיב חן 55 939,831 דירה 6 125 10 7,519 2017
23/02/17 נתיב חן 55 975,000 דירה 6 125 6 7,800 2017
22/02/17 נתיב חן 55 825,000 דירה 5 116 12 7,112 2017
22/02/17 אילת 1 1,420,000 דירה 4 88 1 16,136 1980
22/02/17 דירה מפרויקט 1,000,000 דירה 2 50 1 20,000 2017
22/02/17 התיכון 78 1,130,000 דירה 3 78 0 14,487 1951
21/02/17 התיכון 5, דירה מפרויקט 2,100,000 דירה 6 128 5 16,406 2019
21/02/17 גדליהו 11 750,000 דירה 3 45 4 16,667 1980 מ.מ.מ החברה לנדל"ן בע"מ
21/02/17 נתיב חן 45 944,000 דירה 4 91 6 10,374 1980 סנצ'ורי 21 גולד חיפה/נשר
20/02/17 מימון 20 880,001 דירה 3 70 1 12,571 1960 תיווך נוה שאנן - דויטש
20/02/17 חניתה 31 1,050,000 דירה 2 61 1 17,213 1967
20/02/17 מימון 20 440,000 דירה 3 70 1 6,286 1960
19/02/17 גלבוע 8 1,550,000 דירה 3 88 1 17,614 1960
19/02/17 נתיב חן 55 810,000 דירה 5 120 4 6,750 2017
19/02/17 נוה שאנן 830,000 דירה 5 120 6 6,917 2017
16/02/17 נתיב חן 49 1,070,000 דירה 4 90 1 11,889 1980
16/02/17 נתיב חן 55 1,700,000 דירה 5 120 8 14,167 2019
16/02/17 נתיב חן 55 1,149,000 דירה 3 80 6 14,363 2019
15/02/17 התיכון 5, דירה מפרויקט 1,175,000 דירה 6 128 2 9,180 2016

דרוג מדלן למתווכים בשכונה

מתווכים רבים בוחרים לעבוד בשקיפות ולהעביר לבדיקת מדלן מסמכי פעילות, אז בידקו למי יש הוכחה להצלחה בשטח.
משרד מוביל באזור
נכסים שנמכרו 3 | נכסים בבלעדיות 6
סוכן מוביל באזור
טל דויטש ממשרד תיווך נוה שאנן - דויטש
נכסים שנמכרו 5 | נכסים בבלעדיות 1

תובנות מומחי מדלן על השכונה

חינוך בשכונה 11 בית ספר , 48 גני ילדים

59
מדד בתי הספר
בשכונה
64
מדד בתי הספר
בחיפה
55
מדד בתי הספר
בארץ

בתי ספר מובילים בשכונה לפי מדד מדלן*

87
אולפת אמי"ת עירוני ו
כיתות ז - יב, ממלכתי דתי
87
דינור
כיתות א - ו, ממלכתי
83
הנסיוני בארי
כיתות גן - ט, ממלכתי

השוואת בתי הספר בשכונה לפי מדד מדלן*

סנן
מדד מדלן שם ביה"ס שכבה פיקוח שנת בחינת מיצ"ב אחוז התלמידים שקיבלו בעיטה או אגרוף בחודש הבחינה אחוז המורות שדווחו על שחיקה אחוז התלמידים שטוב להם בביה"ס
87 אולפת אמי"ת עירוני ו תיכון, חט"ב ממלכתי דתי 2016 3% 33% 81%
87 דינור יסודי ממלכתי 2015 16% 23% 89%
83 הנסיוני בארי יסודי ממלכתי 2015 8% 92%
82 אלון יסודי ממלכתי 2012 17% 44% 83%
73 ביחד יסודי חרדי 2015 15% 75%
52 עירוני ג' תיכון, חט"ב ממלכתי 2016 10% 22% 71%
35 תהלת שלמה יסודי חרדי 2013
27 תל חי יסודי ממלכתי 2016 15% 35% 77%
13 גבריאלי יסודי ממלכתי 2016 11% 0% 97%
ישיבת תהילת שלמה תיכון חרדי
אוהל יהושע תיכון חרדי
*מדד מדלן מבוסס על עיבוד של בחינות המצי"ב ואיננו מדד רשמי של משרד החינוך

גני ילדים בשכונה

  • צעירי שלמה
    פיקוח: חרדי, רשת: רשת גנים "צאן לקדושים",
    כתובת: החשמל 8
  • צאן קדושים
    פיקוח: חרדי, רשת: רשת גנים "צאן לקדושים",
    כתובת: החשמל
  • נופית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: סילבר אבא הלל 56
  • המכללה לגיל הרך
    פיקוח: ממלכתי, רשת: המכללה לגיל הרך,
    כתובת: התיכון 83
  • הגן של רחל פרח
    פיקוח: ממלכתי, רשת: הגן של רחל פרח בע"מ,
    כתובת: גורדון 34
  • הגן של אורלי
    פיקוח: ממלכתי, רשת: הגן של אורלי רוטשטיין בע"מ,
    כתובת: פינסקר 85
  • הגן המשפחתי
    פיקוח: ממלכתי, רשת: הגן המשפחתי של גבריאלה בע"מ,
    כתובת: הגליל 8
  • גן תפוז
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: פרץ מרקיש 5
  • גן שקד
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: נתיב חן 5
  • גן שיזף
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: ניסנבוים 2
  • גן רותם
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: חסידי אומות העולם
  • גן צאלון
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: הבנים 3
  • גן פטל
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: גדליהו 22
  • גן עפרוני
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: חטיבת כרמלי 36
  • גן סנונית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: חסידי אומות העולם
  • גן נרקיסים
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: גדליהו 22
  • גן מנדי
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: חינוך עם איכות מנדי,
    כתובת: שאול 22
  • גן מנדי
    פיקוח: ממלכתי, רשת: חינוך עם איכות מנדי,
    כתובת: חניתה 57
  • גן כנרית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: בורוכוב 21
  • גן יהלום
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: מצפה 42
  • גן חיננית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: פרץ מרקיש 5
  • גן חורש
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: דרך יד לבנים 103
  • גן חבצלת
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: סילבר אבא הלל 56
  • גן התילתן
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: חטיבת כרמלי 38
  • גן הרקפת
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: פרץ מרקיש 5
  • גן הפרחים של אילנית
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: גן הפרחים של אילנית בע"מ,
    כתובת: ברל כצנלסון
  • גן הדס
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: נתיב חן 5
  • גן דוכיפת
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: פרץ מרקיש 14
  • גן דגן
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: חטיבת כרמלי 38
  • גן גפן
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: פרץ מרקיש 5
  • גן אשבל
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: קליבנוב 20
  • גן אריאל
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: אילת 22
  • גן ארגמן
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: קליבנוב 26
  • גן אפרסמון
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: בורוכוב 19
  • גן אלתאווס
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: וינר יוסף 1
  • גן אלפרדוס
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: וינר יוסף 1
  • גן אלנעאם
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: וינר יוסף 1
  • גן אלומות
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: קליבנוב 26
  • גן אגמית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: פרץ מרקיש 14
  • בראשית
    פיקוח: חרדי, רשת: בראשית-רשת מעונות גני ילדים,
    כתובת: הגליל 91
  • אור וישועה- גן שרית
    פיקוח: חרדי, רשת: אור וישועה,
    כתובת: חניתה 96
  • 20 -תהילת שלמה
    פיקוח: חרדי, רשת: רשת גנים "צאן לקדושים",
    כתובת: גלבוע 17
  • 10 -האקדמיה הצעירה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: קול חינוכית חיפה בע"מ,
    כתובת: גורדון 35
  • 03 -תלמוד תורה אור ו
    פיקוח: חרדי, רשת: אור וישועה,
    כתובת: חניתה 96
  • 02 -תלמוד תורה אור ו
    פיקוח: חרדי, רשת: אור וישועה,
    כתובת: חניתה 96
  • 02 -האקדמיה הצעירה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: קול חינוכית חיפה בע"מ,
    כתובת: גורדון 35
  • 01 -תלמוד תורה אור ו
    פיקוח: חרדי, רשת: אור וישועה,
    כתובת: חניתה 96
  • 01 -תהילת שלמה
    פיקוח: חרדי, רשת: רשת גנים "צאן לקדושים",
    כתובת: גלבוע 17
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

חוות דעת ודרוגי השכנים 39 מדרגים

nature_people
תחושת קהילה:
ביטחון אישי:
נקיון ותחזוקה:
face
בתי ספר:
גני ילדים:
נוחות להולכי רגל:
directions_bus
תחבורה ציבורית:
תחבורה ברכב:
חניה:
local_florist
גינות ופארקים:
קניות ומסעדות:
בילוי ופנאי:
done מתאים למשפחות
done מתאים לרווקים
done מתאים לפנסיונרים
done מתאים לחילונים
done מתאים לדתיים

יתרונות

  • שקטה , ירוקה , אנשים מקבלי פנים בחמימות, תחבורה ציבורית מאוד טובה , גנים מתוחזקים , בתי ספר טובים
  • שכונת נווה שאנן ממוקמת במיקום מרכזי, נוח ונגיש, מדובר בשכונה ותיקה ובה כל השירותים, החל מתחבורה ציבורית ענפה, דרך גישה מהירה למנהרות הכרמל לכיוון צ...
  • שקט שלווה איכות חיים
  • שכונה נעימה ובטוחה. יש מגוון רחב של דירות ובתים. ברכב יש גישה טוב לצירי תחבורה. תחבורה ציבורית טובה. אוטובוסים לכל הכיוונים. קרובה לגרנד קניון, מנה...
  • קרוב לטכניון, יש גרנד קניון, נוח גם למי שאין אוטו פרטי

חסרונות

  • ברוב השכונה הבניינים בני 40 שנה ויותר, לחלקם הגדול אין מעליות והם לא נבנו בתקני רעידות אדמה.
  • זיהום אויר וחוסר סובלנות של האנשים זה לזה
  • בונים במקומות שעדיף היה לא לגעת בהם ומסתירים נוף לים, גם הולך להיות יותר מדי צפוף, כי אתרי בניה ממש נצמדים לביתים ישנים.
  • ריח נוראי לעיתים בלילות מהמפעלים, השכונה מתחרדת ו"מצעדי תנ"ך" נפוצים מאוד וחוסמים רחובות ולרוב ללא התראה מוקדמת. מתחילה בנייה לגובה ...
  • סובלת מבעיית זיהום אויר קשה

מכירים את השכונה? דרגו אותה:

תחושת קהילה
ביטחון אישי
נקיון ותחזוקה
בתי ספר
גני ילדים
נוחות להולכי רגל
תחבורה ציבורית
תחבורה ברכב
חניה
גינות ופארקים
קניות וסידורים
בילוי ופנאי
למי הייתי ממליץ לגור בשכונה?
אני מכיר את השכונה:
תודה רבה!
נשמח מאוד לדעתכם על השכונה גם בנקודות הבאות:
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

גלרית שכנים

תמונת שכונת נווה שאנן
אייל צ׳רנוביצקי - רשת התיווך הישיר

מדדים חברתיים

מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

35 חוות דעת השכנים על נוה שאנן

גולש בן 57 , מתווך בשכונה
06/03/2017
יתרונות: שקטה , ירוקה , אנשים מקבלי פנים בחמימות, תחבורה ציבורית מאוד טובה , גנים מתוחזקים , בתי ספר טובים
אוכלוסייה: האוכלוסיה הדתית מתגוררת בכמה רחובות מרכזיים' קיים תהליך של התחרדות,
גנים ופארקים: יש אך לא מתוחזקים ברמה נאותה
מוסדות חינוך: כן ולא
תחבורה ציבורית: המרחק לתחנת הרכבת הוא מספר דקות
תחבורה ברכב פרטי: התחבורה טובה מאוד כל כמה דקות טוטובוסים מגיעים ממקום למקום ברחבי העיר .
מקומות בילוי: אין
מוקדי מסחר וסידורים: בגרנד קניון ואו במרכזי הקניות בנשר .
שינויים צפויים: יש בניה רווויה ברחוב דרך יד לבנים
יתרונות: שכונת נווה שאנן ממוקמת במיקום מרכזי, נוח ונגיש, מדובר בשכונה ותיקה ובה כל השירותים, החל מתחבורה ציבורית ענפה, דרך גישה מהירה למנהרות הכרמל לכיוון צפון או דרום, בתי ספר, גני ילדים, מרכזי קניות ומוסד הטכניון.
חסרונות: ברוב השכונה הבניינים בני 40 שנה ויותר, לחלקם הגדול אין מעליות והם לא נבנו בתקני רעידות אדמה.
אוכלוסייה: שכונת נווה שאנן כוללת בתוכה מגוון אוכלוסייה רחב, משפחות ותיקות לצד משפחות צעירות, אוכלוסיה דתית (מזרחי) לצד אוכלוסיה חרדית, סטודנטים וזוגות צעירים
גנים ופארקים: בשכונה יש מספר פארקים נעימים בינהם גבעת השבשבת, מגרשי ספורט ופנאי ברחוב רטנר, גן ה-44 במרכז זיו ועוד.
מוסדות חינוך: בשכונה יש מגוון רחב של גני ילדים, חלקם ברמה מעולה, גם לגבי בתי ספר, אני שלחתי את בנותי לבית ספר הבונים והייתי מאוד מרוצה
תחבורה ציבורית: בהחלט ניתן להסתדר ללא רכב באמצעות אוטובוסים, ניתן כמובן גם לקחת אוטובוס לרכבת
תחבורה ברכב פרטי: מלבד איזורים ספציפיים אין בשכונה בעיית חנייה, התחבורה הציבורית בשכונה טובה מאוד
מקומות בילוי: הבילוי העיקרי בשכונה הוא במרכז זיו או בגרנד קניון שם ניתן למצוא בתי קולנוע, בתי קפה ומגוון חנויות ובילוי
מוקדי מסחר וסידורים: ברחוב חניתה יש מרכז חנויות גדול וכך גם במרכז זיו, כמו כן יש את הגרנד קניון ועוד חניות וסופרים הפזורים ברחבי השכונה.
שינויים צפויים: שכונת נווה שאנן הינה שכונה ישנה שתעבור בשנים הקרובות תהליכים של תמ״א 38 והתחדשות עירונית
גולש אנונימי
01/09/2016
יתרונות: שקט שלווה איכות חיים
חסרונות: זיהום אויר וחוסר סובלנות של האנשים זה לזה
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש בן 31
15/08/2016
יתרונות: שכונה נעימה ובטוחה. יש מגוון רחב של דירות ובתים. ברכב יש גישה טוב לצירי תחבורה. תחבורה ציבורית טובה. אוטובוסים לכל הכיוונים. קרובה לגרנד קניון, מנהרות הכרמל, טכניון.
אוכלוסייה: אוכלוסייה מעורבת, זוגות צעירים, משפחות ותושבים ותיקים, סטודנטים,
גנים ופארקים: ישנם כמה פארקים וגני משחקים בשכונה .
מוסדות חינוך: מאוד מרוצה מהגנים ובתי ספר
תחבורה ציבורית: יכולים להסתדר בלי רכב. 15-20 דקות לכל כיוון. מנהרות הכרמל
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיות חניה. הגעה לעבודה 15 שעה ממוצה
מקומות בילוי: מרכז זיו
מוקדי מסחר וסידורים: סניפים של שופרסל, רחוב חניתה, הגליל, מרכז זיו ועוד..
גולש אנונימי
22/06/2016
יתרונות: קרוב לטכניון, יש גרנד קניון, נוח גם למי שאין אוטו פרטי
חסרונות: בונים במקומות שעדיף היה לא לגעת בהם ומסתירים נוף לים, גם הולך להיות יותר מדי צפוף, כי אתרי בניה ממש נצמדים לביתים ישנים.
גולש בן 20
20/05/2016
יתרונות: מרכזית, קרובה לטכניון, למרכז קניות + קולנוע - גרנד קניון, חנויות נוחות פתוחות 24\7 במרכז זיו. מוסדות חינוך ובתי כנסת רבים. רחוב קניות עשיר ביותר(חניתה). מרפאות מכבי וכללית, ניידת מגן דוד אדום. אוטובוסים לכל מקום נחוץ(הדר, עיר תחתית, בית חולים רמב"ם,חורב, מרכז הכרמל, אונ', טכניון וכמובן תחנות מרכזיות וחוף הים) 24\7 (כולל שבת! קו לילה שעובר בצירים המרכזיים כולל תחנות הרכבת!). קרובה למנהרות הכרמל. שטח גדול ושטוח על גובה, דבר אשר נדיר למצוא בחיפה. מתאים מאוד לגידול בעלי חיים. שקטה באופן יחסי. נוף משגע ביום ובעיקר בלילה לכיוון המפרץ.
חסרונות: ריח נוראי לעיתים בלילות מהמפעלים, השכונה מתחרדת ו"מצעדי תנ"ך" נפוצים מאוד וחוסמים רחובות ולרוב ללא התראה מוקדמת. מתחילה בנייה לגובה בכל רחבי העיר, המשפיעה גם על נווה שאנן, שאופייה של בנייני שלוש קומות בלבד מתחיל להתערער.
אוכלוסייה: חילונית, דתית(כיפה סרוגה) ודתית חרדית(שעולה עם הזמן)
גנים ופארקים: יש מספר רב של פארקים, בשעות היום נעים להסתובב, בשעות הלילה לעיתים יש "אורחים לא רצויים".
מוסדות חינוך: לא, רמת החינוך ברוב בתי הספר בשכונה נמוכה יחסית אולם מספר רב של בתי ספר ותיכון באזור.
תחבורה ציבורית: תחבורה ציבורית מצויינת לכל מקום נחוץ, הגעה לגרנד קניון תוך גג 20 דק' הליכה רגילה מהמקום הכי רחוק בשכונה ומשם אוטובוס(101) דרך מנהרות הכרמל לכל מרכזית\תחנת רכבת(4 דק' למרכזית המפרץ , 10 דק' למרכזית חוף כרמל),. אוטבוס(123) שניתן לתפוס בתחנה הקרובה לבית(15~20 דק' למרכזית המפרץ, 30~35 דק' למרכזית חוף כרמל). ניתן להסתדר ללא רכב למרבית אזורי העבודה בחיפה ובאזור (למעט שכונות מעברה השני של חיפה כגון כרמל מערבי, ועין הים שבהן נדרשת החלפת אוטובוסים\מסלולים ארוכים שלהם.)
תחבורה ברכב פרטי: יש בעיית חנייה שהמתאפיינת בכלל העיר. הגעה לעבודה תלויה בשעת היציאה מהבית, עומסים מתאפיינים משעה 7:15 בבוקר במפרץ ובעיר התחתית.
מקומות בילוי: יש שני ברים במרכז זיו, יש מספר מסעדות, קולנוע, וקניון(גרנד קניון).
מוקדי מסחר וסידורים: יש את רחוב הקניות חניתה ואת הקניון הגדול בעיר גרנד קניון.
שינויים צפויים: בנייה לגובה, התחרדות.
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי
01/02/2016
יתרונות: קרובה ונגישה לכל יעד בעיר
חסרונות: סובלת מבעיית זיהום אויר קשה
גולש אנונימי
19/11/2015
יתרונות: מעבר לחסרונות שציינתי בכל היתר מצטיינת
אוכלוסייה: אוכלוסיה במצב סוציו אקונומי בינוני
גולשת בת 29
18/11/2015
אוכלוסייה: דתית
גנים ופארקים: אין פארקים לכלבים וחבל
תחבורה ציבורית: בהחלט
תחבורה ברכב פרטי: כעשרים דקות
מוקדי מסחר וסידורים: הסופרים יקרים וכדאי לנסוע מחוץ לשכונה
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי , מתווך בשכונה
18/11/2015
יתרונות: אוכלוסיה איכותית , שקט, איכות חיים ברמה טובה
חסרונות: רחוק מהים
גולשת בת 46
05/09/2015
יתרונות: הכי גדולה בחיפה ויו"ר הוועד מטפל בה יפה. ויש מקום לגדל כלבים.
חסרונות: מצוקת חניה טיפוח בניינים
אוכלוסייה: מבוגרים בעיקר סטודנטים שעוזבים אחר כך את השכונה
גנים ופארקים: יש פארקים קטנים בשכונה בלילה לא נעים להסתובב בהם
מוסדות חינוך: כן מרוצה
תחבורה ציבורית: מרחק מהרכבת תוך עשרים דקות אפשר בהחלט להסתדר ללא רכב
תחבורה ברכב פרטי: תחבורה ציבורים מעולה תוך רבע שעה אני בעבודה
מקומות בילוי: בתי קפה במרכז זיו ברחוב הגליל יש גם קולנוע פעיל
מוקדי מסחר וסידורים: בסופרמרקט ליד הבית
שינויים צפויים: לא מוכר לי
גולש אנונימי
01/09/2015
יתרונות: הכל זמין
חסרונות: לכלוך
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש בן 49
28/08/2015
אוכלוסייה: בעיקר משפחות
גנים ופארקים: כן
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: קצת קשה להסתדר ללא רכב
תחבורה ברכב פרטי: לא
מוקדי מסחר וסידורים: יש מספר סופרים ומכולות
שינויים צפויים: אין לי מושג
גולשת בת 13
26/07/2015
יתרונות: מושלם שם כיף שם מאודד
חסרונות: שצריך לעשות יותר פעילויות לילדים לעשות להקה עירונית וכו...
אוכלוסייה: מעורבת
גנים ופארקים: כן
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: 3 דקות כן
תחבורה ברכב פרטי: 20 דקות ואין בעיות
מקומות בילוי: בפארקים במתנס
מוקדי מסחר וסידורים: במרכז
גולש בן 33
26/05/2015
חסרונות: אין תחבורה
אוכלוסייה: כולם
גנים ופארקים: פארקים יש, להגיע אליהם קשה
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: אין תחבורה ברח' יעקב סלומון. יש עלייה ענקית עד אוטובוס.
תחבורה ברכב פרטי: להגיע לבת גלים בבוקר 25 דקות. חזרה בערב 90 דקות
מקומות בילוי: רכב/ים
מוקדי מסחר וסידורים: רכב- שוק, סופר...
שינויים צפויים: ללא שינויים
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי
26/05/2015
יתרונות: מיקום, מיקום, מיקום ! מרחק הליכה מהטכניון, 3 דקות ברכב מהגרנד קניון ומנהרות הכרמל. תחבורה ציבורית זמינה מאוד, גם למרכזית חוף הכרמל וגם למרכזית המפרץ. בניגוד לנווה שאנן שהולכת ומתחרדת והחלק המערבי של שכונת זיו, החלק של זיו שנמצא מדרום לרחוב שלום עליכם נשאר אזור חילוני למהדרין.
חסרונות: אין הרבה. חלק מהאוכלוסיה מתבגרת
גולשת בת 68
13/03/2015
יתרונות: נעימה, הרבה עצים וירק, שקטה יחסית, נגישה, שירותים טובים בתחומים רבים
חסרונות: מדרכות וכבישים פגומים, אין מספיק התארגנות קהילתית, ועד לא פעיל
אוכלוסייה: מגוונת - צעירים וזקנים, חילונים, דתיים לאומיים וחרדים
גנים ופארקים: יש. נעים
מוסדות חינוך: ממש לא
תחבורה ציבורית: הררבה קווים של אוטובוס עוברים בה. קשה להגיע להדר עליון
תחבורה ברכב פרטי: התחבורה טובה יחסית, אין די חניה
מקומות בילוי: בתי קפה ומסעדות, קולנוע אחד קטן ונחמד
מוקדי מסחר וסידורים: מעט מרכולים, כמה חנויות שונות
שינויים צפויים: לא ידוע. העיריה לא מגלה את תוכניותיה
גולש אנונימי
12/03/2015
יתרונות: מישורית ביחס לחיפה בקרבת הטכניון מרכז מסחרי פעיל מאוד
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי
28/02/2015
יתרונות: קרובה לטכניון שקטה
חסרונות: חרדים אין יותר מידיי בילויי\תרבות
גולש אנונימי , גרתי באזור
01/02/2015
אוכלוסייה: הרבה סוגים
גנים ופארקים: כן
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: כן
מוקדי מסחר וסידורים: יש
גולשת בת 32
25/01/2015
יתרונות: שכונה נחמדה אנשים נחמדים, מישורית לעומת חיפה, נגישה להכל במרחק נסיעה קצר
חסרונות: חוסר חנייה וחוסר ניקיון
אוכלוסייה: חילונים, דתיים וחרדים
גנים ופארקים: יש מעט והם נחמדים
מוסדות חינוך: מהגנים כן מביהס פחות
תחבורה ציבורית: אפשר ללא רכב, תחבורה טובה, בשעות הערב תחבורה ציבורית בתדירות נמוכה
תחבורה ברכב פרטי: טובה, עד חצי שעה
מקומות בילוי: יש כמה מסעדות בשכונה
מוקדי מסחר וסידורים: יש את מרכז זיו שיש שם שופר סל שלי ובר כל, בנשר יש את רמי לוי מרחק נסיעה של 10 דק'
שינויים צפויים: תמא 38 פינוי בינוי
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש בן 39
14/01/2015
יתרונות: קרובה לטכניון
חסרונות: זיהום אוויר וחוסר עניין מצד קבלנים ליישם תוכניות תמ"א 38 בשכונה
אוכלוסייה: דתיים, מבוגרים, סטודנטים, משפחות צעירות
גנים ופארקים: לא ממש
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: אפשר להסתדר ללא רכב, יש תחבורה ציבורית נוחה לכל חיפה בתדירות טובה
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיות חנייה, אין בעיות תנועה
מקומות בילוי: יש מספר פאבים ובתי קפה, יש סינימה קפה, יש מספר מסעדות, גלידריה טובה
מוקדי מסחר וסידורים: יש מספר סופרים גדולים וחנויות מכולת שכונתיות
שינויים צפויים: אולי תוכניות של פינוי בינוי
גולשת בת 15
29/12/2014
יתרונות: היא יפה ויש הרבה תנועות נוער
חסרונות: שלפעמים אין מקומות לגור וחסר מסעדות וגם חסר בית ספר לבנערים דתיים
אוכלוסייה: מכל הסוגים
גנים ופארקים: כן יש אבל לא תמיד כי חשוך ואין תאורה כמעט אז זה מפחיד
מוסדות חינוך: גנים כן יש טובים בתי ספר זוועה אין כתיבה ותיכון לבנים דתיים נורמלית יש רק את יבנה ולבנות יש רק את עירוני ו וזה בעיה!!!!!!
תחבורה ציבורית: בסדר ואין פה תחנת רכבת זה מחוץ לשכונה וזה בערך ארבעים דק וסוג של אפשר להסתדר
תחבורה ברכב פרטי: לפעמים יש עיכובים אבל תכלס טובה ולא לוקח הרבה זמן וכן יש אחובות נגיד התיכון והגליל שישי בעיה
מקומות בילוי: גרנד קניון,מסעדות,פיצה ,רמבם-מרכז קהילתי,גני שעשעועים
מוקדי מסחר וסידורים: גרנד קניון ,רחוב חניתה וזיו
שינויים צפויים: שהבתים יהפכו להיות יותר יפים אני מקווה
גולשת בת 31
23/12/2014
אוכלוסייה: צעירה ומבוגרת דתיים חרדים וחילונים. שכונה מעורבת מאוד.
גנים ופארקים: יש. לא מספיק.
מוסדות חינוך: בהחלט כן.
תחבורה ציבורית: אפשר להסתדר ללא רכב. קניון, סופר, איזור מסחרי-הכל קרוב מאוד. תחבורה ציבורית מצוינת. מרחק מתחנת רכבת כרבע שעה ברכב/אוטובוס
תחבורה ברכב פרטי: תחבורה מעולה!! יש אזורים עם בעיות חנייה.
מקומות בילוי: מסעדות ובתי קפה. בר שכןנתי וגלידרייה.לא מדהים...
מוקדי מסחר וסידורים: מגוון סופרים... שופרסל, יש, מכולות קטנות, ברכל
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי , גרתי באזור
07/11/2014
יתרונות: קירבה לטכניון, סופרים, חנויות
חסרונות: מזדקנת
גולש אנונימי
04/11/2014
יתרונות: שקטה עם נוף, נגישות נוחה, תחבורה ציבורית בתדירות, אוכלוסיה ברמה סבירה פלוס, בתי ספר וגנים בעלי מוניטין,
חסרונות: בניה ישנה שלא כדאי לשפץ אלא מעבר לדירה חדשה יותר, זיהום אויר לעיתים, בבתים הישנים אין מעליות וריבוי מדרגות.
גולשת בת 28
08/10/2014
יתרונות: הכל קרוב
חסרונות: אין חסרונות
אוכלוסייה: חרדיים צברים
גנים ופארקים: כן
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: כן
תחבורה ברכב פרטי: מעולה
מקומות בילוי: בריכה, מתנסים
מוקדי מסחר וסידורים: ליד הבית
שינויים צפויים: פיתוח דירות
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי
07/10/2014
יתרונות: יחסית לחיפה השכונה נמצאת במישור הכל קרוב יש מרכזי קניות והכל בהישג יד ורמת האוכלוסייה טובה
חסרונות: קצת רחוק ממרכז העיר ולכבישים הראשיים
גולש אנונימי
07/10/2014
יתרונות: שכונה מאוד שקטה ונקיה.עם תחבורה ציבורית לכל הכיוונים.בתי ספר וגני ילדים.
חסרונות: לא מצאתי
גולש אנונימי
28/09/2014
יתרונות: מישורית והכל קרוב
חסרונות: אין חניה וגני שעשועים
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולשת בת 67
10/07/2014
יתרונות: אנשים טובים, תחושה של שכונה מהסוג הישן, הרבה ירק ועצים, זמינות של שירותים וחנויות
חסרונות: רעש ולכלוך גוברים והולכים. בתי קפה שמשתלטים על שטחים פרטיים וציבוריים
אוכלוסייה: מעורבת - סטודנטים ומרצים, דתיים לאומיים, חילונים וחרדים, צעירים ומבוגרים
גנים ופארקים: יש פחות מדי גנים, די נעימים, אבל לפעמים מלוכלכים ועם שברי בקבוקים מהילולות צעירים בלילות
מוסדות חינוך: המצב גרוע ביותר, צפופים וחסרי השראה
תחבורה ציבורית: התחבורה טובה שני קווים מגיעים לשתי תחנות רכבת, הזמן תלוי בעומס בדרך בכבישים. אפשר להתסדר ללא רכב
תחבורה ברכב פרטי: התחבורה טובה מאוד, אבל אין חניה
מקומות בילוי: יש פאבים, מסעדות, בתי קפה, קולנוע יחיד, מרכז קהילתי לא משהו
מוקדי מסחר וסידורים: יש שני מרכזי קניות, בזיו ובחניתה, עם המינימום הדרוש, אבל אין רשת עם מחירים הוגנים. השופרסל בזיו הוחרם לאחרונה על ידי הקונים בגלל מחירים מופקעים
שינויים צפויים: חוששתני שיותר מדי בתי עסק
גולש אנונימי
29/04/2014
יתרונות: מרכז דתי
חסרונות: אין תמיכה של העירייה בשירותי הדת כמו מקווה, שיפוץ מפגעים וכו'
גולש אנונימי
28/04/2014
יתרונות: קירבה יש הרבה חנויות ,גרנד קניון,קופות חולים
חסרונות: קרובה יחסית לאזור תעשייה במיוחד אם החלונות של הדירה הן למפרץ
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש בן 26
02/04/2014
יתרונות: קירבה לכל מקום, אדמה מישורית בתוך חיפה, קו בנייה נמוך ולא רבי קומות, קירבה לטכניון, תחבורה נוחה, אוירה שכונתית, קרוב למנהרות הכרמל ולכבישים מאד מרכזיים
אוכלוסייה: דתית ציונית, סטודנטים מהטכניון וחילונים ממעמד הביניים
גנים ופארקים: קיימים פארקים ונעים להסתובב בהם
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: תחבורה מעולה! ניתן להגיע לכל מקום בחיפה במעט זמן
תחבורה ברכב פרטי: קיים עומס רכבים בינוני פלוס ולכן בשעות הערב המאוחרות יש בעיות חניה
מקומות בילוי: בתי קפה ברחוב הגליל, קולנוע עממי ברחוב הגליל, מרכז זיו
מוקדי מסחר וסידורים: שופרסל בטבנקין\ זיו, "יש" בחניתה, ירקונית חניתה וכל הרחוב של חניתה למעשה
שינויים צפויים: תוספות בניייה בעיקר של ממ"דים
גולש אנונימי
23/03/2014
יתרונות: קירבה לכל מקום (גנים,קופ"ח, בתי ספר, מרכזי קניות)
חסרונות: צפיפות, רעש

מחפשים דירה באזור?

הירשמו לקבלת הצעות רלוונטיות עבורכם ממדלן
בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!