השכונה מכיוון יער ירושלים
Ofer

הר נוף, ירושלים

מחירי דירות:

מדד מדלן*: 2,368,000 ש"ח

מדד למ"ר: 24,000 ש"ח
מספר הדירות שנמכרו: 25

מחירי שכירות מבוקשים:

מדד השכירות של מדלן*: 4,830 ש"ח

מדד שכירות למ"ר: 61 ש"ח
מדד תשואת שכירות: 2.2%

מחירון דירות לפי חדרים

חדרים יד שניה משנות ה-90 ואילך יד שניה משנות ה-70 וה-80
4 2,138,000 2,382,000

מחירון שכירות מבוקשת לפי חדרים

חדרים שכירות מבוקשת תשואה
2 3,280 -
3 4,360 -
4 5,630 2.8%
5 6,930 -

מה חושבים השכנים על השכונה?

תחושת קהילה: 4.0 (19)
מתאים למשפחות: 3.9 (22)
מתאים לרווקים: 1.4 (22)
מתאים לפנסיונרים: 1.9 (22)

בתי ספר: 4.3 (19)
גני ילדים: 3.9 (18)

תחבורה ברכב: 4.4 (20)
ביטחון אישי: 4.6 (19)
נקיון ותחזוקה: 3.6 (20)
חניה: 4.2 (18)
נוחה להולכי רגל: 3.8 (18)
תחבורה ציבורית: 4.2 (20)

גינות ופארקים: 3.5 (21)
קניות ומסעדות: 2.7 (18)
בילוי ופנאי: 2.8 (18)

מתאים לחילונים: 1.0 (22)
מתאים לדתיים: 2.8 (22)
מתאים לחרדים: 3.9 (22)

יתרונות:

  • המינהל הקילתי
  • נוף. אוויר. אוכלוסיה איכותית. מיקום מעולה.
  • *מנותקת מהרעש של העיר *בתי כנסת מפוארים *גדולי תורה גרים שם *סבלנות בין התושבים *מרגישים את השבתות והחגים
  • דתים/חרדים
  • שקט

חסרונות:

  • כמעט ואין. עדיין של העדפה אישית.
  • יחסית רחוק ממרכז העיר
  • חוסר ניקיון
  • אי איכפתיות לנקיון בדידות

מדד חברתי כלכלי: 5 מתוך 10

אחוז אקדמאים: 27%
שכר ממוצע: 7,230 ₪
מפלגה מובילה בבחירות: יהדות התורה, 56%
שנת בניה ממוצעת: 1990
מוצא: ישראלי, 39%
תעסוקה: צווארון לבן, 39%
נפשות בדירה: 4.3
*הנתונים מבוססים על נתוני ועדת הבחירות המרכזית, עיבוד נתוני הלמ"ס, לרבות סקר הלמ"ס משנת 2008, ועוד
   
מבוסס על עיבוד דיווחי רשות המיסים

מידע כללי:

מדד מדלן: 51
מספר בתי ספר: 21
מספר תלמידים בכיתה: 29
מספר תלמידים: 4,726

בחינות המיצ"ב:

שנת בחינה אחרונה: 2015
מדד מתמטיקה: 6
מדד מדע וטכנולוגיה: 6
מדד אנגלית: 4
מדד עברית: 5

דירות למכירה בסביבת הר נוף, בירושלים מודעה חדשה

כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה סוג מוכר
האדמו"ר מבויאן 4, ירושלים 6,950,000 ₪ בית פרטי 9 330 קרקע פרטי
האדמו"ר מבויאן, ירושלים 6,995,000 ₪ קוטג' 9 310 קרקע מתווך
האדמו''ר מרוז'ין 31 ירושלים 2,480,000 ₪ דירה 4.5 98 קרקע פרטי
הרב רפאל קצנלבוגן 00 ירושלים 3,000,000 ₪ דירה 4.5 100 2 פרטי

דירות אחרונות שנמכרו בהר נוף, בירושלים

סנן
יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה מחיר למ"ר שנת בניה
21/02/17 הר נוף 2,295,000 דירה 4 109 6 21,055 1985
20/02/17 האדמו"ר מרוז'ין 3 1,825,000 דירה 3 64 10 28,516 1980
16/02/17 דירה מפרויקט, הר נוף 4,100,000 דירה 6 180 4 22,778 2015
16/02/17 דירה מפרויקט, הר נוף 1,315,000 דירה 2 38 9 34,605 2016
14/02/17 דירה מפרויקט, הר נוף 2,420,000 דירה 4 90 4 26,889 2017
01/02/17 האדמו"ר מרוז'ין 11 2,300,000 דירה 5 136 1 16,912 1980
22/01/17 דירה מפרויקט, הר נוף 3,750,000 דירה 5 149 9 25,168 2017
17/01/17 אגסי שמעון 62 2,100,000 דירה 4 80 5 26,250 1998
17/01/17 הרב שאולזון 34 2,050,000 דירה 4 75 4 27,333 1993
25/12/16 הרב טייב חי 56 2,450,000 דירה 4 97 2 25,258 1984
22/12/16 הרב קצנלבוגן רפאל 78 3,100,000 דירה 6 98 8 31,633 1987
21/12/16 אגסי שמעון 52 2,030,000 דירה 4 80 4 25,375 1990
13/12/16 אגסי שמעון 52 2,250,000 דירה 4 83 5 27,108 1996
23/11/16 ברנד 10 3,198,001 דירה 4 117 1 27,333 1980
22/11/16 ברנד 4 2,475,000 דירה 4 103 1 24,029 1980
20/11/16 דירה מפרויקט, הר נוף 4,200,000 דירה 6 197 8 21,320 2015
20/11/16 אגסי שמעון 60 1,975,000 דירה 3.5 76 7 25,987 1995
20/11/16 דירה מפרויקט, הר נוף 4,350,000 דירה 6 212 1 20,519 2015
15/11/16 הר נוף 2,500,000 דירת גן 4 106 1 23,585 1980
14/11/16 האדמו"ר מרוז'ין 9 2,100,000 דירה 4 90 2 23,333 1980
10/11/16 האדמו"ר מרוז'ין 35 2,260,000 דירה 4.5 112 4 20,179 1983
31/10/16 אגסי שמעון 50 2,200,000 דירה 4 95 5 23,158 1995
10/10/16 הרב שאולזון 16 2,101,000 דירה 4 92 3 22,837 1980
06/10/16 הר נוף 2,600,000 דירה 4 110 2 23,636 1980
27/09/16 הרב קצנלבוגן רפאל 46 1,800,000 דירה 3 88 0 20,455 1988
20/09/16 הרב שאולזון 64 2,500,000 דירה 4 116 4 21,552 1983
14/09/16 האדמו"ר מרוז'ין 19 2,735,000 דירה 5 114 3 23,991 1995
05/09/16 דירה מפרויקט, הר נוף 3,482,000 דירה 5 144 5 24,181 2016
17/08/16 דירה מפרויקט, הר נוף 2,150,000 דירה 4 90 4 23,889 2016
09/08/16 האדמו"ר מרוז'ין 23 2,200,000 דירה 4 121 3 18,182 1994
04/08/16 ברנט זרח 15 1,800,000 דירה 4 100 1 18,000 1982
31/07/16 הרב טייב חי 60 2,200,000 דירה 4 100 2 22,000 1986
28/07/16 הרב אבן דנן 5 2,250,000 דירה 4 106 1 21,226 1984
28/07/16 מנחם מנדל משקלוב 6 2,000,000 דירה 3 91 4 21,978 1981
27/07/16 הרב קצנלבוגן רפאל 74 1,850,000 דירה 3 85 6 21,765 1980
21/07/16 הרב שאולזון 59 2,125,002 דירה 4 100 2 21,250 1990
18/07/16 אגסי שמעון 32 2,200,000 דירה 3 112 6 19,643 1985
14/07/16 הקבלן 49 3,150,000 דירה 5 139 5 22,662 1990
11/07/16 הרב קצנלבוגן רפאל 8 3,200,000 דירה 5 126 5 25,397 1980
02/06/16 הרב שאולזון 66 2,099,998 דירה 4 96 7 21,875 1980
30/05/16 הקבלן 1 2,000,000 דירה 4 96 3 20,833 1980
29/05/16 ברנד 26 2,950,000 דירה 4 101 5 29,208 1985
23/05/16 הרב שאולזון 66 2,350,000 דירה 4 113 5 20,796 1982
20/04/16 ברנט זרח 11 2,020,000 דירה 4 106 5 19,057 1981
14/04/16 הרב טייב חי 68 1,929,999 דירה 4 90 1 21,444 1980
14/04/16 הרב שאולזון 54 2,050,001 דירה 4 95 3 21,579 1984
13/04/16 האדמו"ר מבויאן 22 5,850,000 קוטג' 6 200 1 29,250 1982
12/04/16 הקבלן 18 2,200,000 דירה 4 110 3 20,000 1984
07/04/16 האדמו"ר מרוז'ין 27 2,400,000 דירה 5 130 4 18,462 1980
05/04/16 מנחם מנדל משקלוב 14 2,000,000 דירה 5 106 5 18,868 1982
22/03/16 ברנד 12 2,750,000 דירת גן 5 127 1 21,654 1983
17/03/16 ברנד 10 3,250,002 דירת גן 5 115 1 28,261 1984
17/03/16 מנחם מנדל משקלוב 15 2,750,000 דירה 5 133 3 20,677 1984
15/03/16 האדמו"ר מרוז'ין 33 3,711,722 דירה 5 107 1 34,689 1980
15/03/16 דירה מפרויקט, הר נוף 3,955,000 דירה 6 180 4 21,972 2016
02/03/16 הרב שאולזון 62 2,400,001 דירה 4 105 3 22,857 1980
01/03/16 הרב קצנלבוגן רפאל 44 2,550,000 דירה 6 104 1 24,519 1986
29/02/16 הרב קצנלבוגן רפאל 66 2,775,001 דירה 4 110 5 25,227 1994
28/02/16 הקבלן 17 860,000 דירה 5 105 2 8,190 1980
21/02/16 הרב שאולזון 12 1,685,000 דירה 3 91 4 18,516 1970
15/02/16 הקבלן 69 1,830,000 דירה 4 90 2 20,333 1990
14/02/16 הקבלן 39 2,100,000 דירה 4 100 6 21,000 1990
11/02/16 הרב טייב חי 12 2,684,000 דירה 5 127 3 21,134 1984
01/02/16 הרב שאולזון 54 1,870,000 דירה 3 75 3 24,933 1980
21/01/16 דירה מפרויקט, הר נוף 3,750,001 דירה 6 166 2 22,590 2016
14/01/16 הקבלן 11 2,600,000 דירה 4 120 0 21,667 1986
14/01/16 הקבלן 15 1,860,000 דירה 3 90 4 20,667 1983
12/01/16 אגסי שמעון 34 2,800,000 דירה 5 121 2 23,140 1989
11/01/16 הרב קצנלבוגן רפאל 10 2,250,001 דירה 4 102 2 22,059 1990
04/01/16 הרב שאולזון 64 2,320,000 דירה 5 158 8 14,684 1988
01/01/16 הר נוף 2,200,000 דירה 3 100 1 22,000 2010
23/12/15 מנחם מנדל משקלוב 11 3,000,000 דירה 5 132 5 22,727 1986
30/11/15 הר נוף 3,250,000 דירה 5 228 2 14,254 1999
29/11/15 הקבלן 7 -1 דירה 4 104 1 0 1987
24/11/15 מנחם מנדל משקלוב 9 2,149,999 דירה 4 97 3 22,165 1984
23/11/15 הר נוף 2,660,000 דירה 5 125 1 21,280 1980
23/11/15 דירה מפרויקט, הר נוף 3,555,000 דירה 6 145 6 24,517 2015
16/11/15 האדמו"ר מרוז'ין 31 2,070,000 דירה 4 99 4 20,909 1982
09/11/15 ברנט זרח 7 2,150,000 דירה 4 115 3 18,696 1980
27/10/15 הקבלן 43 2,650,000 דירה 7 124 2 21,371 1990
15/10/15 הקבלן 16 3,100,000 דירה 7 154 4 20,130 1985
למידע על מקור העסקאות היכנסו לשאלות ותשובות

מחפשים דירה באזור?

הירשמו לקבלת הצעות רלוונטיות עבורכם ממדלן
בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש

מפת הר נוף, בירושלים

מקרא
    דירוג:
    גבוה
    נמוך
  • מגורים
  • מסחר או תעשייה
  • מבנה ציבורי
  • פארק, גינה
  • אחר

מה אתם חושבים על השכונה?

ביטחון אישי:
בתי ספר:
תחבורה ציבורית:
תחושת קהילה:
גני ילדים:
תחבורה ברכב:
נקיון ותחזוקה:
בילוי ופנאי:
נוחה להולכי רגל:
גינות ופארקים:
קניות ומסעדות:
חניה:

נשמח מאוד לשמוע את דעתכם על השכונה בצורה רחבה יותר!

חוות דעת גולשים על הר נוף

27/06/2016
יתרונות: המינהל הקילתי
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? יפים
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? חרדים
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? כן
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? מאווד
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? יבנו בנינים חדשים
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? מאווד
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? ממש לא
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? בטח
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? בגינה ליד היער ביער
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? במכולת הוא בסופר
מידע נוסף: אננשים שבה
12/04/2016
למידע נוסף: 077-230-5230

חוות דעת של אדם טייב מביתא

יתרונות: נוף. אוויר. אוכלוסיה איכותית. מיקום מעולה.
חסרונות: כמעט ואין. עדיין של העדפה אישית.
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? יחסית לירושלים - חדישים (בני כ 30- 20 =שנה)
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? חרדית בעיקר ודתית.
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? כן
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? ישנן גינות רבות יחסית.
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? מכולות. רמי לוי ואושר עד קרובים מאוד(ג. שאול )
16/02/2016
למידע נוסף: 077-996-6522

חוות דעת של מרדכי אורנשטיין מאנגלו סכסון ירושלים - שכונות צפוניות

יתרונות: *מנותקת מהרעש של העיר *בתי כנסת מפוארים *גדולי תורה גרים שם *סבלנות בין התושבים *מרגישים את השבתות והחגים
חסרונות: יחסית רחוק ממרכז העיר
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? רבי קומות, בניינים שנבנו לפני 35 שנים
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? מבוססת לרוב
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? כן, יש ועד מתפקד
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? מסביב לשכונה יש את יער ירושלים
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? כן
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? תחבורה מצוינת, חניה בשבפע
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? במרחק 10 דק נסיעה מהרכבת
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? בבית הכנסת או בישיבות
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? יש מרכז קניות ומכולות
מידע נוסף: הרבה חרדים
01/02/2016
יתרונות: דתים/חרדים
חסרונות: חוסר ניקיון
13/12/2015
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? בנינים עם אבן ירושלמי ,לפני 30 שנה בערך קירות דקים שומעים כל מה שקורה אצל שכנים
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? דתי לאומי ,חרדי
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? יש חוגים ופעילות שונות לילדים
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? יש פרקים 10 דקות מהבית ,יפה שם
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? יש בניה שזה טוב ,אבל קצת מסתיר נוף לבנינים קיימים ויש הרבה פועלים ערבים שזה מסוכן. וכול הזמן משפצים כביש כנפי נשרים כול חודשים זה לא מובן למה כול כך הרבה פעמים אותו כביש
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? ילדים בגן בקרית משה ושם ממש חסר גנים מאוד
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? אנחנו גרים מולֹ מסוף אוטובוסים ,יש הרבה תחבורה אני גרה בקצה שזה קרוב למרכזים משכריים, ולמס הכנסה והרבה פעמײם מאוד צפוף בחניה של הבית
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? אפשר להסתדר בלי רכב,יש אוטובוסים, עד רכבת 15 דקות
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? בתי קפה חוץ מיזה אין
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? הרבה אפשרויות ;אושר עד,רמי לבי ועוד
מידע נוסף: ליד בית אין לילדים מקום לשחק ישר יוצאים לכביש...
25/08/2015
יתרונות: שקט
חסרונות: אי איכפתיות לנקיון בדידות
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? 1980
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? בעיקר חרדית
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? לא
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? תחבורה בסדר אין בעיות חניה
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? תחבורה ציבורית בסדר אפשר להסתדר בלי רכב
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? בתי כנסת מרכז קהילתי
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? סופרים מכולת
21/06/2015
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? מעורבת, כ1/2 - חרדים, כ1/2 - דתי לאומי, וכחצי מהאנשים בכל מגזר הם עולים חדשיםת רוב העולים הם מארה"ב אבל יש גם מצרפתת אנגליה, דרא"פ אוסטרליה וכדו'
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? בכל מגזר/קהילה יש אחדות קהילתית מאוד גבוהה
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? יש הרבה פארקים אבל רש חבל שאין תחזוקה טובה
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? יש סופרמרקט וכמה מכולות קטנות, אבל רוב האנשים עושים קניות ברמי לוי/ אושר עד בגבעת שאול
18/05/2015
יתרונות: מקום מהמם אנשים טובים הרבה ירוק ונקי
20/06/2014
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? רבי קומות הוקמה ב 1984
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? חרדית ודתית לאומית
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? יש מצויין מינהל קהילתי חזק
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? מעט מאוד
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? כן
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? טוב מאוד יחסית לכלל ירושלים אים כמעט בעיות חניה
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? חיי קהילה בתי כנסת ומוסדות
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? קניות בסיסיות בשכונה כל השאר בגבעת שאול ומע"ר חרדי יש קוו ישיר לקניון מלחה וקניון רב שפ"ע ומרכז העיר
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!