דירות בהר נוף
ירושלים

הכירו את השכונה: הר נוף

מחירי דירות:

מדד מדלן*: 2,120,000 ש"ח

מדד למ"ר: 21,000 ש"ח
מספר הדירות שנמכרו: 32

מחירי שכירות מבוקשים:

מדד השכירות של מדלן*: 4,350 ש"ח

מדד שכירות למ"ר: 70 ש"ח
מדד תשואת שכירות: 2.2%

מחירון דירות לפי חדרים

חדרים יד שניה משנות ה-70 וה-80
4 1,983,000

מחירון שכירות מבוקשת לפי חדרים

חדרים שכירות מבוקשת תשואה
2 2,860 -
2.5 3,500 -
3 4,170 -
4 6,000 3.2%

"מחיר למשתכן" ברמת שלמה! דירות 4 חדרים במחיר של 1.45 מיליון ש"ח.

בסוף נובמבר 2015 המדינה הצליחה לשווק ליזמים קרקעות לכ-440 דירות "מוזלות" במסלול "מחיר למשתכן".

האם ערכן של חלק מהדירות בשכונה צפוי לעלות עקב תיקון עתידי לתמ"א 38?

כיום תמ"א 38 חל רק על מבנים להם הוצא היתר בניה לפני 1980.

כניסה חדשה לירושלים תפחית את עומסי התנועה

כניסה נוספת לכיוון ירושלים מכיוון מערב מקודמת בימים אלו על ידי משרד התחבורה ויחד עם פרוייקטי תשתית נוספים צפויה להקל באופן משמעותי על עומס התנועה בשכונות המערביות בעיר.

דירות 4 חדרים יד שניה בשכונה עשויות להוות אלטרנטיבה ל-5 חדרים.

בשכונה תוכלו למצוא דירות יד שניה גדולות במיוחד, כאשר מעל ל-30% מדירות 4 חדרים יד שניה שנמכרו הן בגודל מדווח של מעל ל-100 מ"ר.

ארנונה מהגבוהות בארץ

העיר ירושלים הינה אחת מהערים בעלות שיעור הארנונה הגבוה בישראל.

קו חדש של הרכבת הקלה צפוי בירושלים! אילו שכונות יהנו?

בירושלים אושרה תכנית להקמת קו חדש (הקו הירוק) לרכבת הקלה באורך של כ-20 ק"מ.

מה חושבים השכנים על השכונה?

תחושת קהילה: 4.8 (4)
מתאים למשפחות: 5.0 (4)
מתאים לרווקים: 1.0 (4)
מתאים לפנסיונרים: 2.0 (4)

בתי ספר: 4.3 (4)
גני ילדים: 4.3 (3)

תחבורה ברכב: 4.8 (4)
ביטחון אישי: 4.8 (4)
נקיון ותחזוקה: 2.3 (4)
חניה: 4.0 (4)
נוחה להולכי רגל: 4.0 (4)
תחבורה ציבורית: 4.3 (4)

גינות ופארקים: 2.5 (4)
קניות ומסעדות: 2.5 (4)
בילוי ופנאי: 2.3 (4)

מתאים לחילונים: 1.0 (4)
מתאים לדתיים: 4.0 (4)
מתאים לחרדים: 5.0 (4)

יתרונות:

  • דתים/חרדים
  • שקט
  • מקום מהמם אנשים טובים הרבה ירוק ונקי

חסרונות:

  • חוסר ניקיון
  • אי איכפתיות לנקיון בדידות
מה הדירוג שלכם? לחצו כאן

מדד חברתי כלכלי: 5 מתוך 10

אחוז אקדמאים: 29%
שכר ממוצע: 7,000 ₪
מפלגה מובילה בבחירות: יהדות התורה, 56%
שנת בניה ממוצעת: 1990
מוצא: ישראלי, 38%
נפשות בדירה: 4.3
*הנתונים מבוססים על עיבוד נתוני הלמ"ס, ועדת הבחירות המרכזית ועוד
   
מבוסס על עיבוד דיווחי רשות המיסים

מידע כללי:

מדד מדלן: 51
מספר בתי ספר: 19
מספר תלמידים בכיתה: 27
מספר תלמידים: 4,750

בחינות המיצ"ב:

שנת בחינה אחרונה: 2013
מדד מתמטיקה: 6
מדד מדע וטכנולוגיה: 6
מדד אנגלית: 4
מדד עברית: 5

למידע מורחב על חינוך בשכונה

דירות למכירה והשכרה בסביבת הר נוף מודעה חדשה

סנן
פרטים נכס מחיר חדרים שטח קומה כתובת מוכר
להשכרה דירת גן 5,600 ₪ 3.5 85 קרקע הרב שמעון אגסי 60 ירושלים פרטי
למכירה דירת גן 2,900,000 ₪ 3.5 85 קרקע הרב שמעון אגסי 60 ירושלים פרטי
למכירה בית פרטי 7,980,000 ₪ 9 330 קרקע האדמו''ר מבויאן 4 ירושלים פרטי
למכירה דירה 3,170,000 ₪ 4 100 2 הקבלן 39 ירושלים פרטי
למכירה דירה 10,000 ₪ 6 185 1 הרב שמעון אגסי 000 ירושלים פרטי
למכירה דירה 1,950,000 ₪ 4 110 3 הרב יצחק חי טייב 64, ירושלים פרטי
למכירה דירה 2,300,000 ₪ 4 100 7 הרב שמעון אגסי 64 ירושלים פרטי
למכירה דירה 2,300,000 ₪ 4 90 5 הרב שמעון אגסי 52 ירושלים פרטי
להשכרה דירה 3,100 ₪ 1.5 37 קרקע הרב שמעון אגסי 27 ירושלים פרטי

דירות אחרונות שנמכרו בהר נוף

סנן
תאריך כתובת נכס חדרים שטח קומה חניות מחיר מחיר למ"ר קומות שנת בניה
01/01/16 הר נוף דירה 3 100 1 2,200,000 22,000 6 2010
30/11/15 הר נוף דירה 5 228 2 3,250,000 14,254 8 1999
29/11/15 הקבלן 7 דירה 4 104 1 -1 0 5 1987
24/11/15 מנחם מנדל משקלוב 9 דירה 4 97 3 2,149,999 22,165 5 1984
23/11/15 הר נוף דירה 5 125 1 2,660,000 21,280 6 1980
23/11/15 דירה מפרויקט, הר נוף דירה 6 145 6 3,555,000 24,517 9 2015
16/11/15 האדמו"ר מרוז'ין 31 דירה 4 99 4 2,070,000 20,909 9 1982
27/10/15 הקבלן 43 דירה 7 124 2 2,650,000 21,371 12 1990
15/10/15 הקבלן 16 דירה 7 154 4 3,100,000 20,130 5 1985
08/10/15 האדמו"ר מרוז'ין 3 דירה 3 61 9 1,450,000 23,770 9 1985
09/09/15 הר נוף דירה 5 120 5 3,610,000 30,083 5 1993
06/09/15 הקבלן 51 דירה 4 107 0 2,065,000 19,299 5 1998
20/08/15 הרב קצנלבוגן רפאל 64 דירה 3.5 88 4 1,920,000 21,818 8 1986
20/08/15 הרב טייב חי 50 דירה 4 102 4 2,750,000 26,961 4 1979
12/08/15 הרב טייב חי 12 דירה 4 104 4 1,500,001 14,423 4 1980
29/07/15 דירה מפרויקט, הר נוף דירה 2 50 3 1 1,400,000 28,000 9 2015
29/07/15 דירה מפרויקט, הר נוף דירה 2 48 3 1 1,230,000 25,625 9 2015
14/07/15 דירה מפרויקט, הר נוף דירה 4 98 3 2,410,002 24,592 9 2015
06/07/15 הר נוף דירה 5 128 5 2,700,000 21,094 6 1982
01/07/15 הרב קצנלבוגן רפאל 44 דירה 4 100 1 2,000,001 20,000 8 1990
23/06/15 הר נוף דירה 4 100 1 1,875,000 18,750 7 1990
23/06/15 הר נוף דירה 4 94 1 2,000,002 21,277 5 1983
23/06/15 דירה מפרויקט, הר נוף דירה 6 145 5 1 3,200,000 22,069 9 2015
22/06/15 הר נוף דירה 4 92 3 1,805,845 19,629 4 1984
15/06/15 הרב שאולזון 34 דירה 3 75 5 1,715,000 22,867 6 1988
14/06/15 ברנט זרח 10 דירה 4 102 2 1,950,000 19,118 6 1980
14/06/15 מנחם מנדל משקלוב 17 דירה 5 110 4 2,050,000 18,636 5 1989
11/06/15 הקבלן 5 דירה 4 105 1 1,875,000 17,857 8 1985
11/06/15 הקבלן 15 דירה 4 90 3 1,700,000 18,889 8 1982
11/06/15 מנחם מנדל משקלוב 16 דירה 4 93 1 2,100,000 22,581 7 1985
10/06/15 הקבלן 39 דירה 5 100 7 3,750,000 37,500 8 2000
04/06/15 האדמו"ר מרוז'ין 19 דירה 4 121 3 2,020,000 16,694 6 1970
01/06/15 האדמו"ר מרוז'ין 27 דירה 3 96 3 1,650,000 17,188 7 1981
31/05/15 האדמו"ר מרוז'ין 25 דירה 5 129 6 2,650,000 20,543 6 1980
26/05/15 אגסי שמעון 8 דירה 5 125 6 2,575,000 20,600 8 1980
19/05/15 הרב טייב חי 68 דירה 4 90 1 875,000 9,722 4 1983
14/05/15 הר נוף דירה 4 103 1 1,870,000 18,155 9 1983
11/05/15 הרב קצנלבוגן רפאל 30 דירה 5 132 6 2,000,000 15,152 8 1984
10/05/15 הרב טייב חי 18 קוטג' 6 124 3 2,775,000 22,379 4 1990
27/04/15 הרב שאולזון 59 דירה 4 96 3 1,730,000 18,021 4 1982
20/04/15 הרב טייב חי 13 דירה 4 117 1 2,600,000 22,222 6 1980
16/04/15 דירה מפרויקט, הר נוף דירה 2 56 1 1,200,002 21,429 9 2015
13/04/15 דירה מפרויקט, הר נוף דירה 6 175 9 3,940,002 22,514 9 2015
13/04/15 דירה מפרויקט, הר נוף דירה 2.5 67 2 1 1,632,000 24,358 9 2015
01/04/15 האדמו"ר מרוז'ין 11 דירה 4 100 4 2,300,000 23,000 6 1980
01/04/15 הרב שאולזון 32 דירה 5 150 3 1 3,450,000 23,000 7 1991
25/03/15 הרב טייב חי 62 דירה 4 100 3 1,770,000 17,700 5 1970
18/03/15 דירה מפרויקט, הר נוף דירה 6 174 9 2 3,950,000 22,701 9 2015
15/03/15 הרב קצנלבוגן רפאל 2 דירה 5 128 3 2,200,000 17,188 6 1996
09/03/15 דירה מפרויקט, הר נוף דירה 3 68 1 1 1,560,002 22,941 9 2015
02/03/15 הרב טייב חי 18 דירה 4 100 0 1,550,000 15,500 4 1984
01/03/15 הרב טייב חי 2 דירה 4 78 0 1,680,000 21,538 3 1995
01/03/15 הקבלן 33 דירה 5 142 0 3,400,000 23,944 6 1987
26/02/15 אגסי שמעון 58 דירה 4 88 2 2,130,000 24,205 8 1997
24/02/15 האדמו"ר מרוז'ין 27 דירה 5 114 6 2,550,000 22,368 6 1980
23/02/15 דירה מפרויקט, הר נוף דירה 3 62 2 1,530,002 24,677 9 2015
18/02/15 הרב טייב חי 54 דירה 4 85 4 2,450,000 28,824 5 1983
17/02/15 הר נוף דירת גן 5 118 4 2,720,000 23,051 5 1982
17/02/15 הקבלן 33 דירה 6 142 1 3,375,000 23,768 8 1984
15/02/15 דירה מפרויקט, הר נוף דירה 2.5 45 8 1,180,000 26,222 8 2015
12/02/15 דירה מפרויקט, הר נוף דירה 6 164 3 2 3,600,001 21,951 9 2015
05/02/15 הקבלן 59 דירה 3 64 5 1,500,001 23,438 5 1990
05/02/15 הרב שאולזון 14 דירה 4.5 98 4 2,150,001 21,939 6 1985
28/01/15 דירה מפרויקט, הר נוף דירה 4 90 0 1,900,000 21,111 9 2015
27/01/15 אגסי שמעון 52 דירה 4 85 4 1 1,900,000 22,353 8 1993
27/01/15 הקבלן 29 דירת גן 5 144 0 3,100,000 21,528 8 1985
08/01/15 מנחם מנדל משקלוב 9 דירה 4 107 3 1,900,000 17,757 5 1985
06/01/15 ברנט זרח 9 דירה 4 94 3 1,900,000 20,213 8 1980
05/01/15 הקבלן 43 דירה 5 153 4 2,650,000 17,320 7 1992
01/01/15 הקבלן 9 דירה 5 116 3 2,000,000 17,241 6 1986
22/12/14 דירה מפרויקט, הר נוף דירה 5.5 144 7 2 3,220,000 22,361 9 2014
16/12/14 הקבלן 59 דירה 4 100 3 1,800,000 18,000 6 1975
14/12/14 אגסי שמעון 6 דירה 4 93 13 1,660,000 17,849 13 1980
02/12/14 דירה מפרויקט, הר נוף דירה 3 80 2 1,200,000 15,000 9 2014
01/12/14 הרב שאולזון 88 דירה 4 94 1 2,050,000 21,809 8 1980
26/11/14 ברנט זרח 11 דירה 3 85 4 1,650,000 19,412 7 1981
24/11/14 האדמו"ר מרוז'ין 3 דירה 5 124 3 2,670,001 21,532 8 1988
20/11/14 הר נוף דירה 4 89 2 1,775,000 19,944 6 1982
13/11/14 מנחם מנדל משקלוב 16 דירה 4 99 0 2,200,001 22,222 8 1998
10/11/14 האדמו"ר מרוז'ין 23 דירה 5 149 5 2,750,000 18,456 6 1987
26/10/14 דירה מפרויקט, הר נוף דירה 6 164 3 3,550,000 21,646 9 2014
רוצים להבין יותר מה המחירים אומרים? היכנסו לשאלות ותשובות

מחפשים דירה? קבלו להצעות באזור

בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש

מפת הר נוף

  • מגורים
  • מסחר או תעשייה
  • מבנה ציבורי
  • פארק, גינה
  • אחר

מה אתם חושבים על השכונה?

ביטחון אישי:
בתי ספר:
תחבורה ציבורית:
תחושת קהילה:
גני ילדים:
תחבורה ברכב:
נקיון ותחזוקה:
בילוי ופנאי:
נוחה להולכי רגל:
גינות ופארקים:
קניות ומסעדות:
חניה:

נשמח מאוד לשמוע את דעתכם על השכונה בצורה רחבה יותר!

חוות דעת גולשים על הר נוף

01/02/2016
יתרונות: דתים/חרדים
חסרונות: חוסר ניקיון
13/12/2015
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? בנינים עם אבן ירושלמי ,לפני 30 שנה בערך קירות דקים שומעים כל מה שקורה אצל שכנים
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? דתי לאומי ,חרדי
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? יש חוגים ופעילות שונות לילדים
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? יש פרקים 10 דקות מהבית ,יפה שם
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? יש בניה שזה טוב ,אבל קצת מסתיר נוף לבנינים קיימים ויש הרבה פועלים ערבים שזה מסוכן. וכול הזמן משפצים כביש כנפי נשרים כול חודשים זה לא מובן למה כול כך הרבה פעמים אותו כביש
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? ילדים בגן בקרית משה ושם ממש חסר גנים מאוד
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? אנחנו גרים מולֹ מסוף אוטובוסים ,יש הרבה תחבורה אני גרה בקצה שזה קרוב למרכזים משכריים, ולמס הכנסה והרבה פעמײם מאוד צפוף בחניה של הבית
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? אפשר להסתדר בלי רכב,יש אוטובוסים, עד רכבת 15 דקות
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? בתי קפה חוץ מיזה אין
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? הרבה אפשרויות ;אושר עד,רמי לבי ועוד
מידע נוסף: ליד בית אין לילדים מקום לשחק ישר יוצאים לכביש...
25/08/2015
יתרונות: שקט
חסרונות: אי איכפתיות לנקיון בדידות
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? 1980
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? בעיקר חרדית
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? לא
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? תחבורה בסדר אין בעיות חניה
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? תחבורה ציבורית בסדר אפשר להסתדר בלי רכב
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? בתי כנסת מרכז קהילתי
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? סופרים מכולת
21/06/2015
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? מעורבת, כ1/2 - חרדים, כ1/2 - דתי לאומי, וכחצי מהאנשים בכל מגזר הם עולים חדשיםת רוב העולים הם מארה"ב אבל יש גם מצרפתת אנגליה, דרא"פ אוסטרליה וכדו'
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? בכל מגזר/קהילה יש אחדות קהילתית מאוד גבוהה
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? יש הרבה פארקים אבל רש חבל שאין תחזוקה טובה
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? יש סופרמרקט וכמה מכולות קטנות, אבל רוב האנשים עושים קניות ברמי לוי/ אושר עד בגבעת שאול
18/05/2015
יתרונות: מקום מהמם אנשים טובים הרבה ירוק ונקי
20/06/2014
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? רבי קומות הוקמה ב 1984
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? חרדית ודתתית לאומית
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? יש מצויין מינהל קהילתי חזק
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? מעט מאוד
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? כן
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? טוב מאוד יחסית לכלל ירושלים אים כמעט בעיות חניה
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? חיי קהילה בתי כנסת ומוסדות
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? קניות בסיסיות בשכונה כל השאר בגבעת שאול ומע"ר חרדי יש קוו ישיר לקניון מלחה וקניון רב שפ"ע ומרכז העיר
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!