דירות באחוזת הנשיא
רחובות

הכירו את השכונה: אחוזת הנשיא

מחירי דירות:

מדד מדלן*: 1,684,000 ש"ח

מדד למ"ר: 17,300 ש"ח
מספר הדירות שנמכרו: 17

מחירי שכירות מבוקשים:

מדד השכירות של מדלן*: 4,510 ש"ח

מדד שכירות למ"ר: 44 ש"ח
מדד תשואת שכירות: 2.9%

מחירון דירות לפי חדרים

חדרים יד שניה משנות ה-90 ואילך
4 1,722,000

מחירון שכירות מבוקשת לפי חדרים

חדרים שכירות מבוקשת תשואה
3 4,240 -
3.5 4,300 -
4 4,760 3.1%

מה חושבים השכנים על השכונה?

תחושת קהילה: 4.4 (11)
מתאים למשפחות: 5.0 (12)
מתאים לרווקים: 3.0 (10)
מתאים לפנסיונרים: 3.0 (10)

בתי ספר: 4.5 (11)
גני ילדים: 4.7 (11)

תחבורה ברכב: 4.7 (11)
ביטחון אישי: 4.9 (12)
נקיון ותחזוקה: 4.7 (12)
חניה: 4.1 (12)
נוחה להולכי רגל: 3.8 (12)
תחבורה ציבורית: 3.6 (11)

גינות ופארקים: 4.8 (12)
קניות ומסעדות: 2.5 (12)
בילוי ופנאי: 2.8 (12)

מתאים לחילונים: 3.7 (12)
מתאים לדתיים: 1.8 (10)
מתאים לחרדים: 1.0 (10)

יתרונות:

  • שכונה חדשה ויוקרתית! האוכלוסייה מורכבת ממשפחות צעירות של אקדמאים, עובדי מכון ויצמן ופארק המדע ממעמד סוציו אקונומי גבוה. השכונה בולטת באווירה קהילתית וישנו ועד חזק ותומך. הש...
  • שכונה מקסימה, יפהפייה, נעימה ומיוחדת. אוכלוסיה טובה ומבוססת. ריבוי משפחות צעירות מקנה אווירה שמחה ודינמית. הגינה היפה ברחובות בלב השכונה
  • בשכונה, אוכלוסיה איכותית , אקדמאית, ממעמד סוציו - אקונומי גבוה. בשכונה פארק גדול ובו מתקני משחקים לגילאים השונים, ספסלי ישיבה, ומשטחי דשא מרווחים . דיירי הקומות הגבוהות נהנ...
  • אחת השכונות היוקרתיות ביותר ברחובות, המתאפיינת ע"י בניינים מודרניים ברמת גימור גבוהה ותכנון אדריכלי ברמת השכונה. האוכלוסיה איכותית במיוחד, משפחות צעירות יחסית של אקדמא...
  • שכונה קטנה ומקסימה ביופיה עם הרבה יתרונות ! וחסרון אחד-מרכז מסחרי!!! מתאימה במיוחד לזוגות צעירים

חסרונות:

  • בשכונה ישנו מחסור בחניה לאורחים (לכל בעלי דירה 2 חניות), כמו כן אין כרגע מרכז קניות וביה"ס וחלק מהגנים ממוקמים מחוץ לשכונה.
  • אין מרכז מסחרי אולם כעת מתחילה בנייתו בפאתי השכונה
  • תושבי השכונה מתלוננים על בעיית חנייה לאורחים. מחסור במרכז מסחרי . בתי הספר וחלק מהגנים הינם מחוץ לשכונה.
  • אין מכולת שכונתית ועדיין אין מרכז מסחרי. מסתמן מחסור במקומות חנייה לאורחים בשכונה.לפעמים מורגשת צפיפות כלי רכב ביציאה מהשכונה, בשעות היציאה לעבודה.
  • מרכז מסחרי
מה הדירוג שלכם? לחצו כאן

מדד חברתי כלכלי: 9 מתוך 10

אחוז אקדמאים: 62%
שכר ממוצע: 12,600 ₪
מפלגה מובילה בבחירות: המחנה הציוני, 35%
שנת בניה ממוצעת: 2000
מוצא: ישראלי, 40%
תעסוקה: צווארון לבן, 64%
נפשות בדירה: 2.7
*הנתונים מבוססים על נתוני ועדת הבחירות המרכזית, עיבוד נתוני הלמ"ס, לרבות סקר הלמ"ס משנת 2008, ועוד
   
מבוסס על עיבוד דיווחי רשות המיסים

דירות למכירה והשכרה באחוזת הנשיא, ברחובות מודעה חדשה

סנן
סוג עסקה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה סוג מוכר
להשכרה כרמל 36 רחובות 8,500 ₪ קוטג' 7 ח' 250 קרקע פרטי
למכירה כרמל 38 רחובות 4,200,000 ₪ קוטג' 7 ח' 250 קרקע פרטי
למכירה כרמל 9 רחובות 2,070,000 ₪ דירה 4 ח' 117 6 פרטי
למכירה כרמל 9 רחובות 2,100,000 ₪ דירה 4 ח' 90 9 פרטי
להשכרה כרמל 42 רחובות 9,000 ₪ קוטג' 7 ח' 250 קרקע פרטי
למכירה כרמל 9 רחובות 2,120,000 ₪ דירה 4 ח' 100 12 פרטי
למכירה כרמל 15 רחובות 2,100,000 ₪ דירה 4 ח' 90 9 פרטי
למכירה כרמל 17 רחובות 2,189,000 ₪ דירה 4 ח' 117 20 פרטי
למכירה כרמל 40 רחובות -- קוטג' 7 ח' 250 קרקע פרטי
למכירה אחוזת הנשיא, רחובות 2,350,000 ₪ דירה 5 ח' 130 25 מתווך בבלעדיות
למכירה כרמל, רחובות -- בית פרטי 7 ח' 240 קרקע מתווך
למכירה כרמל , רחובות 2,050,000 ₪ דירה 4 ח' 90 9 מתווך
להשכרה כרמל , רחובות 5,000 ₪ דירה 5 ח' 120 14 מתווך
למכירה כרמל, רחובות 2,250,000 ₪ דירה 4 ח' 100 20 מתווך
למכירה כרמל , רחובות 3,900,000 ₪ פנטהאוז 6 ח' 160 25 מתווך
למכירה כרמל , רחובות 1,800,000 ₪ דירה 3.5 ח' 100 11 מתווך
למכירה כרמל 40, רחובות -- קוטג' טורי 7 ח' 250 - מתווך

דירות אחרונות שנמכרו באחוזת הנשיא, ברחובות

סנן
יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה מחיר למ"ר משרד תיווך
20/10/16 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,930,000 דירה 4 ח' 100 19 ק' 19,300
13/09/16 כרמל 26 1,880,000 דירה 4 ח' 100 7 ק' 18,800
05/08/16 כרמל 13 1,570,000 דירה 3 ח' 69 3 ק' 22,754
03/08/16 כרמל 33 2,990,000 דירה 5 ח' 149 7 ק' 20,067
26/07/16 אחוזת הנשיא 1,865,001 דירה 4.5 ח' 120 12 ק' 15,542
11/07/16 אחוזת הנשיא 1,400,000 דירה 4 ח' 100 16 ק' 14,000
30/06/16 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 2,025,000 דירה 4 ח' 114 14 ק' 17,763
21/06/16 כרמל 15 1,880,000 דירה 4 ח' 100 12 ק' 18,800
19/06/16 כרמל 15 1,500,000 דירה 3.5 ח' 76 13 ק' 19,737
19/06/16 כרמל 9 1,860,000 דירה 4.5 ח' 120 6 ק' 15,500
16/06/16 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,900,000 דירה 4 ח' 117 8 ק' 16,239
15/05/16 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,600,000 דירה 3 ח' 75 5 ק' 21,333
11/05/16 כרמל 15 1,350,000 דירה 4 ח' 100 14 ק' 13,500
03/05/16 כרמל 15 1,600,000 דירה 4 ח' 90 2 ק' 17,778
03/05/16 כרמל 11 1,270,000 דירה 3 ח' 80 14 ק' 15,875
02/05/16 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,300,001 דירה 4 ח' 100 22 ק' 13,000
02/05/16 כרמל 7 1,350,000 דירה 4 ח' 100 15 ק' 13,500
26/04/16 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,300,000 דירה 3.5 ח' 80 19 ק' 16,250
24/04/16 כרמל 15 1,400,000 דירה 4 ח' 100 17 ק' 14,000
24/04/16 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,350,000 דירה 4 ח' 100 21 ק' 13,500
21/04/16 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,800,000 דירה 3.5 ח' 100 11 ק' 18,000
20/04/16 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 3,370,000 דירה 5 ח' 125 25 ק' 26,960
18/04/16 כרמל 15 1,820,000 דירה 4 ח' 100 11 ק' 18,200
18/04/16 כרמל 15 1,620,000 דירה 3 ח' 75 11 ק' 21,600
11/04/16 כרמל 15 1,840,000 דירה 4 ח' 105 15 ק' 17,524
08/04/16 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,680,000 דירה 3 ח' 92 6 ק' 18,261 שייבה נדלן
03/03/16 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 802,498 דירה 3.5 ח' 82 12 ק' 9,787
25/02/16 כרמל 9 1,690,000 דירה 3 ח' 86 14 ק' 19,651
11/02/16 כרמל 3 2,290,000 דירה 6 ח' 125 10 ק' 18,320
31/01/16 כרמל 11 1,210,000 דירה 3 ח' 80 15 ק' 15,125
31/01/16 כרמל 15 1,594,000 דירה 3.5 ח' 75 12 ק' 21,253
21/01/16 כרמל 11 1,520,000 דירה 3.5 ח' 87 9 ק' 17,471
12/01/16 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,400,000 דירה 4 ח' 115 5 ק' 12,174
04/01/16 כרמל 3 1,725,000 דירה 4 ח' 89 12 ק' 19,382
06/12/15 כרמל 33 1,860,000 דירה 4 ח' 104 4 ק' 17,885
29/11/15 כרמל 13 2,560,000 דירת גג/פנטהאוז 4 ח' 129 18 ק' 19,845
24/11/15 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,726,000 דירה 4 ח' 100 2 ק' 17,260
17/11/15 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,803,000 דירה 4 ח' 95 19 ק' 18,979
16/11/15 כרמל 33 1,900,000 דירה 4 ח' 104 4 ק' 18,269
06/11/15 כרמל 7 1,650,000 דירה 4 ח' 100 7 ק' 16,500
14/10/15 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,750,000 דירה 4 ח' 100 11 ק' 17,500
14/10/15 כרמל 13 1,650,000 דירה 4 ח' 94 16 ק' 17,553
11/10/15 כרמל 13 1,610,000 דירה 3.5 ח' 76 12 ק' 21,184
20/09/15 כרמל 13 1,780,000 דירה 4.5 ח' 112 2 ק' 15,893
24/08/15 אבן עזרא 1,400,001 דירה 4 ח' 100 3 ק' 14,000
17/08/15 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,509,000 דירה 3.5 ח' 80 9 ק' 18,863
13/08/15 כרמל 3 1,630,000 דירה 4 ח' 89 1 ק' 18,315
29/07/15 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,720,000 דירה 4 ח' 114 1 ק' 15,088
27/07/15 כרמל 7 1,720,000 דירה 4.5 ח' 150 15 ק' 11,467
26/07/15 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,570,000 דירה 3 ח' 90 7 ק' 17,444
21/07/15 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,590,000 דירה 3.5 ח' 80 19 ק' 19,875
16/07/15 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,500,001 דירה 3 ח' 90 14 ק' 16,667
16/07/15 כרמל 54 3,750,000 דו משפחתי 6 ח' 247 0 ק' 15,182 שייבה נדלן
09/07/15 כרמל 21 1,400,000 דירה 3 ח' 75 8 ק' 18,667
06/07/15 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,794,800 דירה 4 ח' 100 9 ק' 17,948
25/06/15 כרמל 15 1,690,000 דירה 4.5 ח' 98 2 ק' 17,245
21/06/15 כרמל 13 1,430,000 דירה 4 ח' 92 10 ק' 15,543
21/06/15 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,600,000 דירה 4 ח' 114 13 ק' 14,035
07/06/15 כרמל 21 1,810,000 דירה 5 ח' 119 4 ק' 15,210
29/05/15 כרמל 11 1,540,001 דירה 3.5 ח' 78 10 ק' 19,744
27/05/15 כרמל 68 3,530,000 דו משפחתי 6 ח' 201 0 ק' 17,562
27/05/15 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,600,000 דירה 4 ח' 100 4 ק' 16,000
19/05/15 כרמל 11 1,630,000 דירה 4 ח' 89 8 ק' 18,315 שייבה נדלן
18/05/15 כרמל 9 1,670,000 דירה 4.5 ח' 97 5 ק' 17,216
10/05/15 כרמל 13 1,600,000 דירה 4 ח' 100 9 ק' 16,000
07/05/15 כרמל 1 1,440,000 דירה 3 ח' 75 12 ק' 19,200
30/04/15 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,760,000 דירה 4 ח' 100 10 ק' 17,600
29/04/15 כרמל 17 1,560,000 דירה 4 ח' 117 4 ק' 13,333 שייבה נדלן
21/04/15 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,700,000 דירה 4 ח' 114 19 ק' 14,912
21/04/15 כרמל 15 1,657,500 דירה 4 ח' 100 6 ק' 16,575
01/04/15 כרמל 3 1,770,000 דירה 5 ח' 100 10 ק' 17,700
30/03/15 כרמל 11 1,430,000 דירה 3.5 ח' 78 3 ק' 18,333
29/03/15 כרמל 13 1,690,000 דירה 4 ח' 89 14 ק' 18,989
25/03/15 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,700,000 קוטג' 4 ח' 116 15 ק' 14,655
24/03/15 כרמל 15 1,790,001 דירה 4 ח' 100 17 ק' 17,900
18/03/15 כרמל 3 1,600,000 דירה 4 ח' 80 8 ק' 20,000
04/03/15 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,550,000 דירה 3 ח' 75 9 ק' 20,667
03/03/15 כרמל 35 1,900,000 דירה 4 ח' 104 5 ק' 18,269
20/02/15 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 1,490,000 דירה 3.5 ח' 87 13 ק' 17,126
19/02/15 כרמל 11 1,700,000 דירה 4.5 ח' 96 7 ק' 17,708
05/02/15 דירה מפרויקט, אחוזת הנשיא 2,880,001 דירה 5 ח' 120 24 ק' 24,000
רוצים להבין יותר מה המחירים אומרים? היכנסו לשאלות ותשובות

מחפשים דירה באזור? הרשמו לקבלת הצעות רלוונטיות עבורכם

בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש

מפת אחוזת הנשיא, ברחובות

מקרא
    דירוג:
    גבוה
    נמוך
  • מגורים
  • מסחר או תעשייה
  • מבנה ציבורי
  • פארק, גינה
  • אחר

מה אתם חושבים על השכונה?

ביטחון אישי:
בתי ספר:
תחבורה ציבורית:
תחושת קהילה:
גני ילדים:
תחבורה ברכב:
נקיון ותחזוקה:
בילוי ופנאי:
נוחה להולכי רגל:
גינות ופארקים:
קניות ומסעדות:
חניה:

נשמח מאוד לשמוע את דעתכם על השכונה בצורה רחבה יותר!

חוות דעת גולשים על אחוזת הנשיא

08/12/2016
למידע נוסף: 077-997-7979

חוות דעת של שי סולומון מפרו בונה

יתרונות: שכונה חדשה ויוקרתית! האוכלוסייה מורכבת ממשפחות צעירות של אקדמאים, עובדי מכון ויצמן ופארק המדע ממעמד סוציו אקונומי גבוה. השכונה בולטת באווירה קהילתית וישנו ועד חזק ותומך. השכונה ממוקמת בצפון מזרח העיר וגובלת במכון ויצמן. ישנה יציאה לכביש 431 ועוקף מזרחי לפארק המדע והרכבת- כ15 דקות הליכה ברגל ו3 דק נסיעה ברכב.
חסרונות: בשכונה ישנו מחסור בחניה לאורחים (לכל בעלי דירה 2 חניות), כמו כן אין כרגע מרכז קניות וביה"ס וחלק מהגנים ממוקמים מחוץ לשכונה.
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? בשכונה בניינים שנבנו בהדרגה כאשר הבניה החלה לפני כ10 שנים ונמשכת עד היום. הבולטים הם 3 בנייני הפלוס שמכילים 27 קומות, שאר הבניינים מחולקים ל17 קומות ו-6 קומות. הבנייה היא בסטנדרט גבוה ויקרתי, בבניינים חדרי אירוח לנוחיות התושבים ולובי מפואר. את השכונה מקיפים בתים צמודי קרקע, חלקם עדיין בבניה.
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? האוכלוסייה צעירה ואיכותית, מורכבת מאקדמאים, עובדי היי טק, עצמאים ופנסיונרים של מכון ויצמן. ישנו ועד חזק בשכונה ותחושה גבוה של ערבות הדדית.
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? בשכונה ועד חזק ודומיננטי, שינה אווירה קהילתית חזקה והירתמות התושבים למען השכונה.
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? במרכז השכונה ממוקם פארק גדול המכיל מתקנים לילדים לכל הגילאים, מתקני ספורט ומרחבי דשא גדולים. המקום מהווה מרכז הווייתי של תושבי השכונה. רוב בתי השכונה צופים אל הפארק.
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? עתיד להיבנות מרכז מסחרי בתוך השכונה שיכלול בתי עסק, סופר, בנק וכדומה.
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? הגנים בשכונה ברמה מאוד גבוה! יש ביה"ס יסודי חדש שנפתח ברחובות המדע, השכונה החופפת, במרחק הליכה.
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? כרגע אין מרכז מסחרי לשכונה אך הוא בתהליכים וצפוי להיבנות ב2018. כאמור השכונה ממוקמת קרוב לפארק המדע אשר בו מרכז קניות, סופרמרקטים, מסעדות וכדומה.
13/10/2016
יתרונות: שכונה מקסימה, יפהפייה, נעימה ומיוחדת. אוכלוסיה טובה ומבוססת. ריבוי משפחות צעירות מקנה אווירה שמחה ודינמית. הגינה היפה ברחובות בלב השכונה
חסרונות: אין מרכז מסחרי אולם כעת מתחילה בנייתו בפאתי השכונה
06/10/2016
למידע נוסף: 077-996-5319

חוות דעת של ארז מרקוביץ מEXTRA MILE קשרי נדל"ן

יתרונות: בשכונה, אוכלוסיה איכותית , אקדמאית, ממעמד סוציו - אקונומי גבוה. בשכונה פארק גדול ובו מתקני משחקים לגילאים השונים, ספסלי ישיבה, ומשטחי דשא מרווחים . דיירי הקומות הגבוהות נהנים מנוף פתוח עד לים במערב ולהרי ירושלים במזרח.
חסרונות: תושבי השכונה מתלוננים על בעיית חנייה לאורחים. מחסור במרכז מסחרי . בתי הספר וחלק מהגנים הינם מחוץ לשכונה.
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? השכונה נבנתה בשלבים . השלב הראשון החל לפני כ14 שנים. בשכונה בנייה רוויה. קיימים 3 בנייני פלוס בהם 27 קומות והדירות בהם מרווחות יותר. 8 הבניינים בני 17 קומות, ובניינים מדורגים בני 6 קומות, כאשר את השכונה מקיפים בתים צמודי קרקע (חלקם בנייתם מסתיימת בימים אלו)
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? יקר האוכלוסיה בשכונה הינה משפחות צעירות עם ילדים, זוגות פנסיונרים ועובדי מכון וייצמן ופארק המדע. אוכלוסיה איכותית , אקדמאית, ממעמד סוציו-אקונומי גבוה. ניכרת מגמה של מעבר של משפחות עם 3 ילדים ומעלה משכונת אחוזת הנשיא לשכונת המדע (בשל העובדה שבשכונה היצע של דירות בנות 3-4.5 חד').
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? האווירה בשכונה מאוד קהילתית. הפארק הינו מקום מפגש מרכזי להווי השכונתי. כמו כן בבניינים הגבוהים קיים חדר דיירים גדול. הועד השכונתי מורגש באופן ניכר ופעיל מאוד בכל התחומים.
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? פארק מרווח הממוקם במרכז השכונה, ובו מתקנים המותאמים לגילאים השונים, מרחבי דשא, ספסלים ועוד. קיימת תחושה של בטחון בשכונה וילדים נהנים לשחק בפארק באופן עצמאי כשבמרבית המקרים ניתן לצפות בהם מחלון הדירה.
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? בניית המרכז המסחרי בשכונה יוצא לדרך . ע"פ החברה שזכתה במכרז הצפי לפתיחה ספטמבר 2018. במרכז זה יפעל סופר, בנק ועסקים שונים (נעשה מאמץ לפתיחת סניף דואר). בנוסף ייבנו 2 בניינים נוספים ותסתיים בנייה של מספר בתים צמודי קרקע.
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? בשכונה קיימים מתחמי גנים, בית הספר היסודי "פרחי המדע", אליו משויכים תושבי השכונה ממוקם בשכונת המדע הסמוכה.
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? על פי דיווחים מדיירי השכונה, קיימת בעיית חנייה לאורחים.
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? קיימת בשכונה תחבורה ציבורית. מרחק נסיעה של 5 דק מהרכבת.
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? המשפחות עם הילדים הצעירים מרבות לבלות בפארק שהינו מקום מפגש יומיומי. פארק המדע ובו מסעדות רבות ואפשרויות בילוי במרחק 5 דק' נסיעה.
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? נכון להיום אין בשכונה מקום לבצע קניות. התושבים ממתינים בציפייה להקמתו של המרכז המסחרי. לבינתיים יוצאים מהשכונה לטובת הקניות. בשל הצורך , הגדילו לעשות דיירי אחד מבנייני הפלוס הגבוהים והכניסו מכונה לממכר מזון בסיסי המשרתת את תושבי הבניין !
מידע נוסף: שכונה איכותית ויוקרתית !
05/10/2016
למידע נוסף: 077-230-5508

חוות דעת של אלי סביון (סבי) מEXTRA MILE קשרי נדל"ן

יתרונות: אחת השכונות היוקרתיות ביותר ברחובות, המתאפיינת ע"י בניינים מודרניים ברמת גימור גבוהה ותכנון אדריכלי ברמת השכונה. האוכלוסיה איכותית במיוחד, משפחות צעירות יחסית של אקדמאים ובעלי מקצועות חופשיים, בשילוב עם הייטקיסטים מפארק המדע שבנייני המגורים מזכירים להם את "מגדלי היוקרה" בגוש דן. במרכז השכונה פארק יפה ומטופח. השכונה ממוקמת בקצה הצפון מזרחי של העיר, גובלת פיזית במכון וייצמן ויש לה יציאה מיידית לכביש העוקף המזרחי המוביל צפונה לכוון פארק המדע ונס ציונה ודרומה לכוון כביש 40 ו- 431 .
חסרונות: אין מכולת שכונתית ועדיין אין מרכז מסחרי. מסתמן מחסור במקומות חנייה לאורחים בשכונה.לפעמים מורגשת צפיפות כלי רכב ביציאה מהשכונה, בשעות היציאה לעבודה.
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? השכונה בנויה בצורת אליפסה, שבמרכזה פארק מטופח. רוב הבנינים נבנו לפני כ 13 שנה והם בני 17 קומות. בולטים שלושת "בניני הפלוס" , מגדלי מגורים הנחשבים ליוקרתיים ומפוארים במיוחד – אלו הם בניינים מס 5 ו 17 המתנשאים לגובה 27 קומות ובניין מס 16, שנבנה לאחרונה ובו 24 קומות. בנייני הפלוס מבוקשים במיוחד ומתומחרים במחירים גבוהים יותר מהבניינים האחרים. בפאה הדרומית בניינים מדורגים בני 6 קומות שמתאפיינים בדירות מרווחות בשטח גדול יותר, אולם המרפסות פונות דרומה וחשופות לציר תנועה. הדירות בבניינים המדורגים בני 6 קומות שבצד הצפוני גם הן מרווחות מאד ופונות למכון וייצמן או לפארק . בפיאה הצפונית והמזרחית של השכונה נמצאים קוטג'ים צמודי קרקע. הקוטג'ים בפאה הצפונית צמודים ממש לגדר של מכון וייצמן, מתוכננים מצויין והם בין צמודי הקרקע המבוקשים והיקרים ביותר ברחובות. הקוטג'ים בפאה המזרחית נמצאים בתהליך בנייה. הם גובלים בצידם האחד בכביש העוקף המזרחי ובצידם המערבי הם חשופים למגדלי המגורים.
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? אוכלוסיה איכותית מאד, משפחות צעירות יחסית מהשכבה הסוציו-אקונומית הגבוהה. אחוז ניכר של אקדמאים ממכון וייצמן הסמוך ועובדי חברות ההי–טק שבפארק המדע.
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? אוירה צעירה עם הווי שכונתי. הפארק הגדול והמטופח שבמרכז השכונה מהווה מקום מפגש למשפחות עם ילדים. בשכונה הרגשת ביטחון המאפשרת לילדים להסתובב בשכונה בחפשיות. ועד השכונה פעיל וחזק ונחשב למוביל מבין ועדי השכונות בעיר. השפעתו ניכרת הן כלפי פנים השכונה והן במגעים ובמאבקים מול המוסדות העירוניים.
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? בשכונה יקום מרכז מסחרי בשטח של כ 3,200 מ"ר, עם מגוון חנויות ובתי עסקים. התכניות נמצאות כעת בשלבי הגשה ואשורים וככל הנראה יעברו עוד מספר שנים עד להשלמת הבנייה.
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? תחבורה ציבורית עוברת בתוך השכונה, פועלת בתדירות סבירה. תחנת הרכבת במרחק נסיעה של דקות בודדות ובמרחק הליכה של 15-12 דקות. יש יציאה קרובה לשד' מנחם בגין (העוקף המזרחי) . השכונה מומלצת לבעלי רכב פרטי.
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? פארק המדע הסמוך משמש מרכז לקניות (סופרמרקט יוחננוב, טיב טעם, סופרפארם ועוד) ומרכז בילוי לכל המשפחה עם שפע מסעדות ובתי קפה וגם אולם באולינג, קיר טיפוס אתגרי ועוד.
מידע נוסף: שכונה יוקרתית, צעירה, שקטה ואיכותית , שכיף לגור בה !!
23/07/2016
יתרונות: שכונה קטנה ומקסימה ביופיה עם הרבה יתרונות ! וחסרון אחד-מרכז מסחרי!!! מתאימה במיוחד לזוגות צעירים
חסרונות: מרכז מסחרי
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? בתכנון מרכז מסחרי
16/06/2016
למידע נוסף: 077-232-0855

חוות דעת של מיכאל לייבזון מרימקס מטרופולין רחובות והסביבה

יתרונות: שכונה צעירה ייחסית שעדיין לא הסתיימה הבניה בה, צמודה למכון וייצמן ולעורק תחבורתי. גן גדול ומטופח במרכז השכונה, וועד חזק שמטפח חיי קהילה.
חסרונות: בשעות הערב חסרים מקומות חניה.
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? במבנים הראשונים נבנו לפני כ- 13 שנים. בשכונה ישנם בניינים גבוהים וגם צמודי קרקע.
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? משפחות צעירות עם ילדים וזוגות שלומדים במכון וייצמן הסמוך.
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? בשכונה ועד חזק שדואג לרווחת דיירי השכונה .
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? במרכז השכונה יש פארק גדול ומטופח.
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? מרכז מסחרי אמור להבנות בכניסה לשכונה.
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? התחבורה הציבורית נכנסת לשכונה. השכונה צמודה לדרך מנחם בגין ומשם היציאה מהעיר מהירה.
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? הרכבת במרחק נסיעה של מספר דקות והאוטובוסים מגיעים בתדירות סבירה.
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? ישנם מספר סופרים במרחק נסיעה קצר מהשכונה.
מידע נוסף: שכונה מצויינת למגורים וגידול ילדים.
07/05/2016
יתרונות: שכונה מקסימה ויפה. פארק מושלם לילדים קטנים. אוכלוסייה נעימה ברמה גבוהה
חסרונות: אין חנות
25/01/2016
יתרונות: שכונת יוקרה, נעימה וצעירה.
12/07/2015
יתרונות: פרק יפה, נוף פתוח , סמיכות למכון ויצמן (איזורים ירוקים) וקרבה יחסית למרכז העיר.
חסרונות: מצוקת חנייה, מעבר תדיר של דיירם בדירות שכורות . סניף דואר מאוד מרוחק !!! תדירות אוטובוסים נמוכה.
24/04/2015
יתרונות: בניה חדשה, אנשים איכותיים.
חסרונות: עדיין אין מרכז מסחרי
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? קוטג'ים, רבי קומות, בניינים בני 8 קומות
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? איכותית מאד.
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? ועד השכונה מתפקד היטב.
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? פארק גדול במרכז השכונה. נעים לילדים ולמבוגרים.
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? עומד לקום מרכז מסחרי בכניסה לשכונה.
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? תחבורה סבירה, אין בעיות חניה.
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? תחבורה ציבורית סבירה. 5 דקות ברכב לרכבת. קשה להסתדר בלי רכב, לאוטובוסים לוח זמני שאינו תכוף.
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? מבלים בפארק.
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? קניות בטיב טעם שבפארק המדע או בסופרמרקטים אחרים ברחובות אליהם יש לנסוע ברכב.
מידע נוסף: אוירה של "שכונה של פעם". שכונה מאד נעימה
17/04/2015
יתרונות: איכותית שקטה אוכלוסיה טובה נוף מדהים
חסרונות: אין מרכז מסחרי
21/05/2014
יתרונות: אוכלוסיה, פארק, מכון ויצמן,
חסרונות: אין חנות
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? מאז 2000
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? מושכלת, מתורבתת
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? כן
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? כן
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? לא הרבה, חסרים רק מרכז מסחרי קטן ביניין 19 ו2-3 וילות
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? כן
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? לא
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? אפשר
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? פארק המדע, 2 ק"מ מכאן
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? פארק המדע, 2 ק"מ מכאן
24/03/2014
יתרונות: אוכלוסיה + פארקים
חסרונות: אין חנות אחד
03/03/2014
יתרונות: שכונה מאוד חמה, מרבית הדיירים זוגות צעירים עם ילדים קטנים
חסרונות: אין מרכז מסחרי, למרות שאמור להיות. מקומות הבילוי לא כמו בתל אביב. עדיין בונים מסביב - עוד לא התייצבה.
03/03/2014
יתרונות: שכונה מאוד חמה, מרבית הדיירים זוגות צעירים עם ילדים קטנים
חסרונות: אין מרכז מסחרי, למרות שאמור להיות. מקומות הבילוי לא כמו בתל אביב. עדיין בונים מסביב - עוד לא התייצבה.
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!