מקרא
ללוח דירות בשכונה addהוסיפו מודעה חדשה

יד אליהותל אביב יפו

יד אליהו היא שכונה ירוקה ורגועה במזרח תל אביב. בעבר השכונה נתפסה כשכונת פועלים, אך בשנים האחרונות יד אליהו מושכת אליה זוגות צעירים ממרכז העיר שמחפשים סביבת מגורים שקטה וקהילתית בקרבה למרכז. השכונה נבנתה בשנות ה-50 כשכונת שיכונים קלאסית, עם מבני רכבת, שטחים פתוחים רבים ... ומוסדות קהילה. המחירים היום בשכונה דומים לאלה שבשכונות הדרומיות של העיר, אך היא נתפסת כאופציה יותר סולידית. להבדיל משכונות אחרות בעיר, ביד אליהו יש כיום מעט מקומות של מסחר ובילוי. אך האופי המופנם והשקט של יד אליהו צפוי להשתנות במהלך שנים הקרובות - בעירייה מקדמים תוכנית חדשה לשכונה, שתהפוך חלקים ממנה ליותר מרכזיים.
  • 26,491 מדד מחיר למ"ר
  • 2.4% מדד תשואת שכירות

מחירון דירות

מדד מחירי דירות על בסיס עסקאות בפועל

חדרים דירות חדשות יד שניה שכירות מבוקשת תשואה
2 - 1,550,000 4,000 2.6% דירות 2 חדרים בלוח
3 - 1,780,000 4,000 2.6% דירות 3 חדרים בלוח
4 2,882,000 1,900,000 5,000 2.1% דירות 4 חדרים בלוח
5 2,651,000 - 6,000 2.4% דירות 5 חדרים בלוח

מגמות מחירים בשכונה

לחצו לשתף את גרף המחירים בפייסבוק

תובנות מומחי מדלן על מחירים בשכונה

דירות בשכונה מלוח מדלן

דירות אחרונות שנמכרו בשכונה

סנן
יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה מחיר למ"ר שנת בניה משרד תיווך
28/05/17 יפתח 20, דירה מפרויקט 2,980,800 דירה 5 132 5 22,582 2017
21/05/17 לה גארדיה 26 920,000 דירה 2 63 2 14,603 1950
08/05/17 עמק איילון 9 2,330,000 דירה 5 48 2 48,542 1970
08/05/17 אלון יגאל 46 32,521 קוטג' 3 62 1 525 1935
25/04/17 הפלמ"ח 16 1,063,334 דירה 4 118 1 9,011 1970
18/04/17 הגבור האלמוני 2 2,000,001 דירה 4 82 1 24,390 1970
28/03/17 נגבה 11, דירה מפרויקט 2,075,000 דירה 4 107 6 19,393 2017
27/03/17 אני מאמין 31 2,200,000 קוטג' 2.5 43 1 51,163 1950
26/03/17 הגבור האלמוני 50 1,850,000 דירה 3 80 5 23,125 1970
22/03/17 הגבור האלמוני 2 1,650,000 דירה 5 55 4 30,000 1970
22/03/17 פטרסון 3 1,229,999 דירה 2 36 2 34,167 1960
16/03/17 דירה מפרויקט 3,273,399 דירה 5 129 0 25,375 2016
13/03/17 תמנע 19 1,700,000 דירה 2 51 2 33,333 1950
13/03/17 דימונה 22 1,900,000 דירה 3 75 2 25,333 1950
06/03/17 דימונה 22 1,800,000 דירה 4 97 2 18,557 1950
02/03/17 מורדי הגטאות 30 750,000 דירה 2 47 0 15,957 1970
26/02/17 שדרות החי"ל 35 1,900,000 דירה 4 96 1 19,792 1950
23/02/17 גוש עציון 21 369,999 דירה 2 48 1 7,708 1950
26/01/17 יד אליהו 1,950,000 דירה 3 55 3 35,455 1970
26/01/17 קיש 4 1,000,000 דירה 3 69 2 14,493 1980
25/01/17 דרך ההגנה 31 152,300 דירה 3 43 2 3,542 1970
25/01/17 דרך ההגנה 29 1,100,000 דירה 3 48 2 22,917 1960
24/01/17 לה גארדיה 62 1,920,000 דירה 3 62 2 30,968 1966
19/01/17 דרך דיין משה 53 750,000 דירה 2.5 54 2 13,889 1950
18/01/17 טור מלכא 12 840,002 דירה 3 55 2 15,273 1950
18/01/17 דירה מפרויקט 2,980,000 דירה 4 100 1 29,800 2018
18/01/17 לה גארדיה 66, דירה מפרויקט 3,315,000 דירה 4 100 1 33,150 2018
18/01/17 לה גארדיה 66, דירה מפרויקט 3,265,000 דירה 4 100 1 32,650 2018
18/01/17 לה גארדיה 66, דירה מפרויקט 3,315,000 דירה 4 100 1 33,150 2018
18/01/17 לה גארדיה 66, דירה מפרויקט 2,820,000 דירה 4 100 1 28,200 2018
08/01/17 אלון יגאל 27 250,000 דירה 2 40 2 6,250 1950
29/12/16 ברגי בנימין 4 550,000 דירה 2.5 60 1 9,167 1970
28/12/16 דרך דיין משה 65 1,200,000 דירה 3 46 3 26,087 1970
23/12/16 הירדן 1, דירה מפרויקט 2,504,000 דירה 5 118 1 21,220 2016
22/12/16 לה גארדיה 67 2,160,000 דירה 3 61 2 35,410 1970
19/12/16 דרך ההגנה 75 1,200,000 דירה 4 106 2 11,321 1950
14/12/16 עמק איילון 2, דירה מפרויקט 2,470,000 דירה 3 80 7 30,875 2016
05/12/16 וגבוד 4 1,400,000 דירה 2 45 3 31,111 1948
02/12/16 עמק איילון 2, דירה מפרויקט 1,920,000 דירה 3 69 2 27,826 1970
01/12/16 דרך דיין משה 63 1,750,000 דירה 3 71 0 24,648 2010
29/11/16 יצחק שדה 58 2,275,000 דירה 4 55 3 41,364 1970
27/11/16 לה גארדיה 50 1,000,000 דירה 2 53 1 18,868 1950
27/11/16 עמק איילון 2, דירה מפרויקט 610,000 דירה 1 28 1 21,786 1970
24/11/16 המערכה 21 1,800,000 דירה 2 48 3 37,500 1970 רימקס יהלום תל אביב יפו
20/11/16 עמק איילון 19 171,500 דירה 2 48 1 3,573 1954
13/11/16 לה גארדיה 24 1,270,000 דירה 3 63 2 20,159 1950
09/11/16 עמק אילון 40, דירה מפרויקט 2,720,000 דירה 5 127 5 21,417 2016
08/11/16 לוחמי גליפולי 40, דירה מפרויקט 2,235,000 דירה 4 100 4 22,350 2016
06/11/16 מונאש 15 1,366,665 דירה 2 58 2 23,563 1970
06/11/16 יד אליהו 2,537,000 דירה 5 126 1 20,135 2016
06/11/16 לה גארדיה 36 3,000,000 דירה 3 64 2 46,875 1970
04/11/16 הפלמ"ח 47 1,066,664 דירה 3 78 3 13,675 1950
30/10/16 דירה מפרויקט 2,697,000 דירה 5 126 2 21,405 2016
26/10/16 אלון יגאל 46 31,557 קוטג' 3 60 1 526 1955
26/10/16 לה גרדיה 57 1,940,001 דירה 3 60 1 32,333 1950
25/10/16 דרך ההגנה 85 1,260,001 דירה 4 53 3 23,774 1970
20/10/16 לה גארדיה 43 1,852,500 דירה 3 56 2 33,080 1948
18/10/16 מורדי הגטאות 29 255,176 דירה 4 74 4 3,448 1983
13/10/16 לוחמי גליפולי 40, דירה מפרויקט 2,940,000 דירה 3 78 7 37,692 2019
09/10/16 הגבור האלמוני 50 890,000 דירה 3 80 7 11,125 1980
09/10/16 דירה מפרויקט 2,594,000 דירה 5 126 1 20,587 2018
07/10/16 דירה מפרויקט 2,464,999 דירה 4 118 1 20,890 2016
26/09/16 דירה מפרויקט 2,467,000 דירה 5 118 2 20,907 2016
20/09/16 דירה מפרויקט 2,704,999 דירה 5 119 7 22,731 2016
20/09/16 לה גארדיה 21 1,380,000 דירה 3 62 4 22,258 1976
20/09/16 הירדן 1, דירה מפרויקט 2,567,000 דירה 5 126 1 20,373 2016
20/09/16 הרודיון 8 1,090,000 דירה 2 49 1 22,245 1950
19/09/16 דירה מפרויקט 2,760,000 דירה 5 126 4 21,905 2016
15/09/16 דרך ההגנה 27 1,065,000 דירה 3 42 1 25,357 1953
14/09/16 עיינות 23 2,500,000 קוטג' 3 89 0 28,090 1950
11/09/16 הגבור האלמוני 53 1,350,000 דירה 3 46 3 29,348 1950
30/08/16 דירה מפרויקט 2,607,000 דירה 5 120 0 21,725 2016
29/08/16 הירדן 1, דירה מפרויקט 2,666,395 דירה 4 120 0 22,220 2016
25/08/16 לוחמי גליפולי 46 1,875,000 דירה 2 48 3 39,063 1950 טופ אחזקות ונכסים
18/08/16 תל אביב יפו, דירה מפרויקט 3,315,000 דירה 4 111 7 29,865 2019
17/08/16 דירה מפרויקט 2,961,499 דירה 5 129 1 22,957 2016

דרוג מדלן למתווכים בשכונה

מתווכים רבים בוחרים לעבוד בשקיפות ולהעביר לבדיקת מדלן מסמכי פעילות, אז בידקו למי יש הוכחה להצלחה בשטח.
משרד מוביל באזור
נכסים שנמכרו 0 | נכסים בבלעדיות 8
סוכן מוביל באזור
טל יצחק לוי ממשרד רימקס יהלום תל אביב יפו
נכסים שנמכרו 1 | נכסים בבלעדיות 3

תובנות מומחי מדלן על השכונה

חינוך בשכונה 20 בית ספר , 69 גני ילדים

57
מדד בתי הספר
בשכונה
69
מדד בתי הספר
בתל אביב יפו
55
מדד בתי הספר
בארץ

בתי ספר מובילים בשכונה לפי מדד מדלן*

97
מודיעים מד
כיתות א - ו, ממלכתי דתי
95
תיכון מכללה שבח מופת
כיתות ז - יד, ממלכתי
80
רוקח
כיתות א - ו, ממלכתי

השוואת בתי הספר בשכונה לפי מדד מדלן*

סנן
מדד מדלן שם ביה"ס שכבה פיקוח שנת בחינת מיצ"ב אחוז התלמידים שקיבלו בעיטה או אגרוף בחודש הבחינה אחוז המורות שדווחו על שחיקה אחוז התלמידים שטוב להם בביה"ס
97 מודיעים מד יסודי ממלכתי דתי 2015 8% 43% 95%
95 תיכון מכללה שבח מופת תיכון, חט"ב ממלכתי 2012 14% 19% 79%
80 רוקח יסודי ממלכתי 2016 16% 29% 80%
62 דוד בלוך יסודי ממלכתי 2012 22% 31% 80%
55 מכללת אמי"ת תל-אביב תיכון, חט"ב ממלכתי דתי 2016 2% 12% 85%
53 גבורי ישראל יסודי ממלכתי 2016 23% 8% 72%
52 עירוני ט' תיכון, חט"ב ממלכתי 2016 23%
40 תפארת יוסף יסודי חרדי 2015
40 הירדן יסודי ממלכתי 2015 71%
37 הגליל יסודי ממלכתי 2016 22% 24% 88%
30 תיכון ראשית עירוני ח תיכון, חט"ב ממלכתי דתי 2015 8% 50% 94%
10 אמרי דוד יסודי חרדי 2016
10 ישיבת תורה והוראה יסודי חרדי 2015
ניב לחרשים תיכון, יסודי ממלכתי
מעלה מד יסודי ממלכתי דתי
שירת חנה תיכון חרדי
תלמוד תורה חב"ד יסודי חרדי
ישיבת תורה והוראה תיכון חרדי
נתיב תיכון, יסודי ממלכתי
אנוך תיכון, יסודי ממלכתי
*מדד מדלן מבוסס על עיבוד של בחינות המצי"ב ואיננו מדד רשמי של משרד החינוך

גני ילדים בשכונה

  • תל אביב 40
    פיקוח: חרדי, רשת: רשת גני אגודת ישראל,
    כתובת: המערכה 3
  • רתז - יונה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: עמק איילון 12
  • רתה - משעול
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: עמק איילון 12
  • רשס-שגיא
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: מושיע 21
  • רשס-מינהר
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: מושיע 21
  • רשס-חבר
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: מושיע 21
  • רשס - תמיר
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: מושיע 21
  • רשס - פלגים
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: מושיע 21
  • רשס - נהרות
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: מושיע 21
  • רשס - משי
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: מושיע 21
  • רשס - מעינות
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: מושיע 21
  • רשס - ימים
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: מושיע 21
  • רשס - אושר
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: מושיע 21
  • רשס - אגמים
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: מושיע 21
  • רשז-צבעי הקשת
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: המערכה 25
  • רשז-מניפה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: המערכה 25
  • רשז-מכחול
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: המערכה 25
  • רשז- יערה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: המערכה 25
  • רשז- זיו
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: המערכה 25
  • רשב זמיר
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: ביצרון 6
  • רשב גוזלים
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: ביצרון 6
  • רפכ - פרחי שדה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: בת ציון 9
  • רסח-קציר
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: הגר"א 30
  • רסח-אסיף
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: הגר"א 30
  • רלד - זהבן
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: וינגייט 25
  • רלג - נהר הירדן
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: נשרי צבי 5
  • רט - דיה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: וינגייט 25
  • רג1_אביב
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: נגבה 7
  • רג-2 גוונים
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: נגבה 7
  • רב צופית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: נגבה 31
  • קצ-סביונים
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: פרזון 12
  • קצ אילנות
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: פרזון 12
  • קעט_אנקור
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: ביצרון 19
  • קע-2 טל
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: דרך דיין משה 95
  • קע-1 מטר
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: דרך דיין משה 95
  • קסה ירקון
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: נגבה 31
  • קמב1 תבואה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: השיטה 7
  • קמב תדהר
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: השיטה 70
  • קמב 2 שיטה
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: מושיע 23
  • קכב_סלעית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: הפלמ"ח 14
  • קיח_תבור
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: דרך דיין משה 80
  • קיח ברק
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: דרך דיין משה 80
  • קט - הר זיו
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: נשרי צבי 5
  • פיתוחי חותם
    פיקוח: חרדי, רשת: שער שמעון,
    כתובת: וינגייט 25
  • עח
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: ביצרון 19
  • עח
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: ביצרון 19
  • עח
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: ביצרון 19
  • עו-2 נשר
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: הגבור האלמוני 17
  • עה כנרת
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: ביצרון 19
  • עב סנונית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: ביצרון 6
  • סט שעורה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: מושיע 23
  • סט חיטה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: מושיע 23
  • סט - שיבולת
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: מושיע 23
  • סו2 דוכיפת
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: הגבור האלמוני 17
  • לה שלדג
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: רייק חביבה 2
  • כז 2 סער
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: הפלמ"ח 14
  • ויצו יד אליהו
    פיקוח: ממלכתי, רשת: ויצו,
    כתובת: נגבה 33
  • אגודת ישראל
    פיקוח: חרדי, רשת: רשת גני אגודת ישראל,
    כתובת: המערכה 3
  • 30 -גן תפארת יוסף
    פיקוח: חרדי, רשת: רשות חינוך תורנית,
    כתובת: דרך ההגנה 106
  • 20 -מרכז חבד
    פיקוח: חרדי, רשת: התאחדות תלמודי תורה,
    כתובת: המערכה 3
  • 10 -מרכז חבד
    פיקוח: חרדי, רשת: התאחדות תלמודי תורה,
    כתובת: המערכה 3
  • 10 -גן תפארת יוסף
    פיקוח: חרדי, רשת: רשות חינוך תורנית,
    כתובת: דרך ההגנה 106
  • 04 -גן תפארת יוסף
    פיקוח: חרדי, רשת: רשות חינוך תורנית,
    כתובת: דרך ההגנה 106
  • 03 -תורה והוראה
    פיקוח: חרדי, רשת: ישיבת תורה והוראה,
    כתובת: הפלמ"ח 14
  • 02 -תורה והוראה
    פיקוח: חרדי, רשת: ישיבת תורה והוראה,
    כתובת: הפלמ"ח 14
  • 02 -שער שמעון
    פיקוח: חרדי, רשת: שער שמעון,
    כתובת: נשרי צבי 5
  • 01 -תורה והוראה
    פיקוח: חרדי, רשת: ישיבת תורה והוראה,
    כתובת: הפלמ"ח 14
  • 01 -שער שמעון
    פיקוח: חרדי, רשת: שער שמעון,
    כתובת: נשרי צבי 5
  • 01 -שער שמעון
    פיקוח: חרדי, רשת: שער שמעון,
    כתובת: נשרי צבי 5
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

חוות דעת ודרוגי השכנים 32 מדרגים

nature_people
תחושת קהילה:
ביטחון אישי:
נקיון ותחזוקה:
face
בתי ספר:
גני ילדים:
נוחות להולכי רגל:
directions_bus
תחבורה ציבורית:
תחבורה ברכב:
חניה:
local_florist
גינות ופארקים:
קניות ומסעדות:
בילוי ופנאי:
done מתאים למשפחות
done מתאים לרווקים
done מתאים לחילונים

יתרונות

  • שכונה מלאת פונציטיאל ממוקמת באזור נפלא וקרוב למרכז 5 דקות מעזריאלי
  • שקטה,אוכלוסייה מגוונת,תחושת קהילתיות מדהימה
  • שקט, קהילה מגוונת, בטחון אישי גבוה (בלי עובדים זרים בכלל!)
  • שקטה, קרובה ללב העיר, תחבורה טובה הן פרטית והן ציבורית
  • שקטה. שכונת מגורים ללא אזורי תעשיה, קרובה צירי תנועה ראשיים. לא רחוקהממרכז העיר.

חסרונות

  • חסר מקומות בילוי אך עדיין השכונה במקום קרוב ללב העיר
  • בנייה ישנה
  • עבורי יתרון - ללא מקומות בילוי
  • אוכלוסיה מבוגרת, יש צורך בחידוש מראה השכונה ובתיה
  • חוסר במקומות בילוי(בתי קפה, פ]אבים, מסעדות), נדלן לקניה יקר, אין בניה חדשה ופרוקיטים לזוגות צעירים

מכירים את השכונה? דרגו אותה:

תחושת קהילה
ביטחון אישי
נקיון ותחזוקה
בתי ספר
גני ילדים
נוחות להולכי רגל
תחבורה ציבורית
תחבורה ברכב
חניה
גינות ופארקים
קניות וסידורים
בילוי ופנאי
למי הייתי ממליץ לגור בשכונה?
אני מכיר את השכונה:
תודה רבה!
נשמח מאוד לדעתכם על השכונה גם בנקודות הבאות:
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

גלרית שכנים

צילום: הדר כהן - 052-2490850
צילום: הדר כהן - 052-2490850
צילום: הדר כהן - 052-2490850

מדדים חברתיים

מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

29 חוות דעת השכנים על יד אליהו

גולש אנונימי
27/02/2017
יתרונות: שכונה מלאת פונציטיאל ממוקמת באזור נפלא וקרוב למרכז 5 דקות מעזריאלי
חסרונות: חסר מקומות בילוי אך עדיין השכונה במקום קרוב ללב העיר
אוכלוסייה: חלקה מבוגרת אך יש צעירות
גנים ופארקים: אכן אך דרוש להשקיע בהם טיפה יותר
מוסדות חינוך: בתי ספר טובים באזור בית ספר שזכה בפרס חינוך ארצי
תחבורה ציבורית: אפשר בקלות הכל קרוב
תחבורה ברכב פרטי: בעיות חניה כמו כל תל אביב, אך בשכונה זו תמיד אפשר למצוא חניה
מקומות בילוי: מומלץ לשפר!
מוקדי מסחר וסידורים: היכל מנורה מבטחים עם כמה חנויות עזריאלי במרחק של 5 דקות ברכב
שינויים צפויים: אתר בנייה אך לבסוף זה ישתלם
גולש אנונימי
10/02/2017
יתרונות: שקטה,אוכלוסייה מגוונת,תחושת קהילתיות מדהימה
חסרונות: בנייה ישנה
גולשת בת 34
23/11/2016
יתרונות: שקט, קהילה מגוונת, בטחון אישי גבוה (בלי עובדים זרים בכלל!)
חסרונות: עבורי יתרון - ללא מקומות בילוי
אוכלוסייה: מעורבת - מסורתית מזרחית, חרדית וחילונית
גנים ופארקים: יש המון גינות בגדלים שונים, מאוד נעים
מוסדות חינוך: לא מכירה
תחבורה ציבורית: אפשר להסתדר ללא רכב
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיות חניה, אין הרבה תחבורה כי בתוך השכונה אין כניסה לאוטובוסים
מקומות בילוי: אין בתי קפה כמעט, רק בסינרמה
מוקדי מסחר וסידורים: סופרים יש בשפע - אושר עד ושופרסל ענקיים, סופר פארם קרוב
שינויים צפויים: פינוי בינוי והוספת מרכזים מסחריים
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש בן 71 , גרתי באזור
27/10/2016
יתרונות: שקטה, קרובה ללב העיר, תחבורה טובה הן פרטית והן ציבורית
חסרונות: אוכלוסיה מבוגרת, יש צורך בחידוש מראה השכונה ובתיה
אוכלוסייה: חילוניים, דתיים
גנים ופארקים: פארקים מעטים אך מטופחים. השדרות אינן מפותחות
תחבורה ברכב פרטי: טובה, בעיות החניה זניחות
מקומות בילוי: אין
מוקדי מסחר וסידורים: מוגבלות
שינויים צפויים: תמ״א 38 , פינוי וחיזוק חידוש מראה הבתים
גולשת בת 32
15/08/2016
יתרונות: שקטה. שכונת מגורים ללא אזורי תעשיה, קרובה צירי תנועה ראשיים. לא רחוקהממרכז העיר.
חסרונות: חוסר במקומות בילוי(בתי קפה, פ]אבים, מסעדות), נדלן לקניה יקר, אין בניה חדשה ופרוקיטים לזוגות צעירים
אוכלוסייה: חילוני ודתי. מבחינת קשת הגילאים קיימים הכל
גנים ופארקים: כן. קיימים גינות רבות ו 3 פארקים
מוסדות חינוך: לא רלוונטי(אין ילדים)
תחבורה ציבורית: ניתן לסהתדר ללא רכב. הרבת נמצאת במרחק נסיעה קצר.
תחבורה ברכב פרטי: תחבורה טובה. חניה יש מספיק.
מקומות בילוי: אין הרבה. קיימים מעט מקומות ברחוב יגאל אלון קרוב להיכל נוקיה.
מוקדי מסחר וסידורים: יש מספר סופרים של הרשתות הגדולות. בנוסף יש מכולות שכונתיות.
שינויים צפויים: שיכוני רכבות לפניו בינוי
גולש אנונימי , גרתי באזור
17/07/2016
יתרונות: פוטנציאל אדיר. שכונה איכותית בתנופת התפתחות. נגישה.
חסרונות: תהיה עוד עשור אתר בניה אחד גדול.
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש בן 30
01/06/2016
יתרונות: - חנייה בשפע - פארקים וגני שעשועים רבים - בתהליך התחדשות אורבנית - גישה נוחה לכביש 4 ולאיילון - תחבורה ציבורית על רחוב לה-גווארדיה גוש-דן
חסרונות: - רחוב לה-גווארדיה רועש בכל שעות היום והלילה - אוכלוסייה מבוגרת חסרת תחושת קהילה - בתהליך התחדשות אורבנית - משמע עבודות בנייה בכל שעות היממה (עבודות על רחוב לה-גווארדיה מקבלות אישור עבודה מהמשטרה רק בשעות הלילה) - רבים מהבניינים בתהליכים סופיים של אישור "פינוי-בינוי", מה שמוביל את דייריהם לא להשקיע בועדיי בניין - כתוצאה מכך בניינים רבים מוזנחים ומלוכלכים - מעט מאוד סופרים, קיוסקים ומסעדות
אוכלוסייה: אוכלוסייה דתית-חרדית, מסורתית ועולים מחבר העמים
גנים ופארקים: פארקים רבים ונעימים מאוד לטיול אחר הצהריים
מוסדות חינוך: בחרתי לשים את ילדיי בגנים מחוץ לשכונה
תחבורה ציבורית: האוטובוסים על רחוב לה-גווארדייה ומשה דיין מגיעים כמעט לכל נקודה בגוש דן, יעיל מאוד מהבחינה הזאת. אבל ההגעה למיקומים מרכזיים בתל אביב יכולה לארוך יותר מחצי שעה וההגעה מתל אביב עלולה להיות ארוכה אף יותר.
תחבורה ברכב פרטי: בשעות השיא (8:00-10:00/15:30-17:00/18:00-19:00) התנועה לה קלה על הרחובות לה-גווארדייה ויגאל אלון, אבל ברחובות הצדדיים אין בעיות בדרך כלל. החנייה היא אחד היתרונות הגדולים ביותר באזור, אני גר בשכונה מזה שנתיים וחצי ומעולם לא חניתי במרחק של יותר מ150 מטרים מביתי.
מקומות בילוי: אין אפשרויות בילוי בשכונה מלבד הפארקים
מוקדי מסחר וסידורים: ישנו סניף קטן, דל ומלא בעובדים עצלנים של מגה בעיר על פינת לה גווארדייה-משה דיין (שנתפס על ידי תחקירני תוכנית חדשות כלא עומד בסטנדרטים בריאותיים בסיסיים לאחסנת בשר), בנוסף ברחוב קרמניצקי יש שופרסל ואושר-עד גדולים.
שינויים צפויים: מתוכנן פרויקט פינוי בינוי גדול על באזור לה-גווארדייה-משה דיין שיוסיף מרכז מסחרי ומספר מגדלי מגורים
גולש אנונימי
02/05/2016
יתרונות: קירבה למרכז. חנייה. מחיר
חסרונות: מפחיד להסתובב ברחובות
אוכלוסייה: זקנים. דתיים. עבריינים.
גנים ופארקים: בחלק כן. חלק מזוהמים מסריחים
מוסדות חינוך: לא. אוכלוסייה מוחלשת.
תחבורה ציבורית: אין לי מושג
תחבורה ברכב פרטי: אין בעית חנייה בדרך כלל.
מקומות בילוי: אין הרבה אפשרויות.
מוקדי מסחר וסידורים: אושר עד, שופרסל, עד שנסגר היה פה מגה ביגאל אלון. יש את שוק התקווה
שינויים צפויים: אין לי מושג
גולשת בת 32
14/04/2016
יתרונות: קהילתית וצעירה. מלא פארקים וביטחון אישי גבוהה
חסרונות: דירות קטנות מחסור בגני ילדים פרטיים, חינוך יסודי ועל יסודי גרוע
אוכלוסייה: חלק מבוגרים ילידי המקום והמון צעירים
גנים ופארקים: מלא פארקים מטופחים וגדולים שכייף מאוד להסתובב ולבלות בהם
מוסדות חינוך: מחסור עצום בגנים פרטיים
תחבורה ציבורית: אפשרי בהחלט להסתדר ללא רכב
תחבורה ברכב פרטי: מלא תחבור לכל מקום ומאוד זמינה
מקומות בילוי: מעט מאוד מקומות בילוי וזה מאוד מבאס, לא שצריך מועדון על הראש אבל בתי קפה או איזה קניון קטן לא היו מזיקים
מוקדי מסחר וסידורים: לאורך רחוב יגאל אלון יש לא מעט סופרים
שינויים צפויים: להבנתי המון שינויים וחבל היא נחמדה ומשפחתית כמו שהיא
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש בן 31
11/04/2016
יתרונות: המון פארקים ותושבים מעולים
חסרונות: חובה שתתפתח
אוכלוסייה: מעורבת
גנים ופארקים: המון פארקים גינות מטופחות מאוד
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: ניתן להסתדר ללא רכב רכב ממש קרובה עד 20 דק' הליכה
תחבורה ברכב פרטי: מעולה תחבורה ציבורי לכל מקום
מקומות בילוי: מתנסים פארקים גינות צופים
מוקדי מסחר וסידורים: סופרים
שינויים צפויים: תמא
גולש בן 30
08/02/2016
יתרונות: שקטה ונעימה אפשר לומר שלא מקוטלגת למגזר כזה או אחר אלא יש בה דתיים חרדים וחילונים שחיים בהרמוניה מושלמת וזה מעלתה
חסרונות: דירות יקרות וישנות
אוכלוסייה: הכל בכל מכל כל
גנים ופארקים: יש ונעים להסתובב
מוסדות חינוך: סביר
תחבורה ציבורית: תחנת רכבת רחוקה ועכשיו עם הרכבת הקלה נהיה קשה להגיע למרכז העיר בשעות לא עמוסות משהו כמו חצי שעה!!!!
תחבורה ברכב פרטי: יש בעית חניה בזמן שיש ארועים בהיכל
מוקדי מסחר וסידורים: אושר עד ושופרסל נמצאים ליד אלקטרה
שינויים צפויים: נראה שיש קצת יותר דתיים בתקופה האחרונה
גולשת בת 30
01/01/2016
יתרונות: שכונה קהילתית נחמדה
חסרונות: לא שווה את המחיר הגבוה של הדירות ביחס לדירה שמתקבלת
אוכלוסייה: חילונים וקצת דתיים
גנים ופארקים: כן
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: צריך אוטובוס לרכבת
תחבורה ברכב פרטי: אין תלונות
מקומות בילוי: אין כלום חוץ מבית בארבור
מוקדי מסחר וסידורים: רחוק יש מכולת שכונתית די יקרה
שינויים צפויים: צפיפות יתר עקב תמא
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש בן 30 , מתווך בשכונה
03/12/2015
יתרונות: שכונה שקטנה, ממוקמת במרכז העניינים, שכונה בהתפתחות, הרבה פרויקטים של תמא בתיכנון, העירייה משקיעה המון בשכונה.
חסרונות: חסר מקומות בילוי ובתי קפה בשכונה
אוכלוסייה: אוכלוסייה מגוונת אך בעיקר משפחות.
גנים ופארקים: ישנם מספר פארקים בשכונה.
מוסדות חינוך: בתי ספר ברמה טובה אך תמיד יש מקום להשתפר בחינוך.
תחבורה ציבורית: ישנה תחבורה ציבורית בתדירות גבוהה.
תחבורה ברכב פרטי: יש בעיית פקקים בשעות הבוקר וימי חמישי שיש משחקים של מכבי תל אביב, אבל התחבורה נוחה, כבישים נוחים.
מקומות בילוי: בבתי קפה שכונתיים באיזור האצטדיון.
מוקדי מסחר וסידורים: יש סופרים ביגאל אלון וברחוב לה גרוואדיה.
שינויים צפויים: ישנם הרבה תוכניות לתמא 38 (פינוי בינוי)ברחוב לה גוורדיה
גולש אנונימי
10/11/2015
חסרונות: מרכז העיר לא נגיש רגלית
גולשת בת 38
31/10/2015
יתרונות: שכונה מעולה למי שרוצה לגור בתל אביב ולהנות משקט. מתאים לרווקים ומשפחות חילוניות.
אוכלוסייה: אוכלוסיה טובה
גנים ופארקים: המון פארקים שמאוד נעים להסתובב בהם
מוסדות חינוך: מאוד
תחבורה ציבורית: הכל קרוב
תחבורה ברכב פרטי: אין כל בעיה יש אפור פנוי בכל שעות היום
מקומות בילוי: בית בארבור
מוקדי מסחר וסידורים: טבע עדן, שופרסל ועוד
שינויים צפויים: הרבה פרויקטים של פינוי בינוי צפויים להתרחש וקו הרכבת הקלה הצהוב העתידי עובר פה.
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי
25/07/2015
גנים ופארקים: כן ומאוד
תחבורה ברכב פרטי: לא הרבה ואין בעיות חניה
גולש אנונימי
31/05/2015
יתרונות: שכונה שקטה וירוקה קרובה לכל מקום
גולש אנונימי , גרתי באזור
06/03/2015
יתרונות: שקטה יחסית
חסרונות: קהל לא כל כך מושכל ומנומס
אוכלוסייה: מעמד מתחת לביניים
גנים ופארקים: פארקים טובים אבל קרובים לכביש
תחבורה ברכב פרטי: פאריש הרבה תחבורה ,כמעט ואין בעיית חניה
מקומות בילוי: אין בילויים
מוקדי מסחר וסידורים: יש סופרים קטנים וגדולים
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי
28/02/2015
יתרונות: למשפחות וגידול ילדים
חסרונות: שכירות גבוהה לבניינים רקובים
גולש אנונימי
09/02/2015
יתרונות: שכונה שקטה במרכז תל אביב נוחה לכל הדעות
חסרונות: הבניינים בשכונה מאוד מאוד ישנים הצעיר מבניהם בן 20+
גולש בן 34 , גרתי באזור
04/01/2015
יתרונות: נגיש לכל מקום : בילויי פארמים מוקדים רפואיים
חסרונות: פקקים!!!
אוכלוסייה: חילונית דתית.
גנים ופארקים: כן.
מוסדות חינוך: כן.
תחבורה ציבורית: קצר.
תחבורה ברכב פרטי: פקקים.
מקומות בילוי: מרכז ת"א.
מוקדי מסחר וסידורים: מלא אפשרויות.
שינויים צפויים: פינויי בינוי בתקווה.
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
יתרונות: השכונה מתפתחת בקצב מהיר מאוד, בשנים האחרונות אוכלוסייה חזקה החלה לעבור לאזור, כמו כן העירייה השקיעה המון בתשתיות ובפיתוח. כמו כן, השכונה נהנית מנגישות נפלאה לצירים מרכזיים ולשתי תחנות הרכבת.
חסרונות: הבנייה בשכונה מאוד ותיקה, יש מחסור במקומות בילוי וקניות.
אוכלוסייה: בשכונה אוכלוסייה מעורבת, בשנים האחרונות אוכלוסייה צעירה חילונית החלה לעבור לשכונה, יש אוכלוסייה גדולה של דתיים שומרי מסורת בשכונה.
גנים ופארקים: ישנם מספר גנים נעימים ומטופחים בשכונה.
תחבורה ציבורית: בשכונה מגוון קוי תחבורה ציבורית, חלקה המערבי נמצא במרחק של כ-10 דקות הליכה מתחנות הרכבת ההגנה והשלום.
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיית חנייה בשכונה, היא נגישה מאוד לצירים מרכזיים (ציר איילון, לה גארדיה, דרך בגין).
מקומות בילוי: בשכונה יש מחסור במקומות בילוי, יש לצאת מהשכונה לכיוון שכונת בצרון ומונטיפיורי.
מוקדי מסחר וסידורים: בשוק התקווה בעיקר, בשכונה מספר חנויות מקומיות
שינויים צפויים: לפי תוכנית המתאר של העיר תא/5000 כל ציר לה גארדיה עתיד לעבור התחדשות, פינוי בנייני הרכבת והקמת מבנים חדשים הכוללים מסחר ומגורים, כך לפתח הן את מרקם המגורים בשכונה והן את מגוון החנויות ומקומות הבילוי בשכונה.
גולש אנונימי
23/12/2014
יתרונות: שכונה שקטה ונעימה לגדל ילדים
חסרונות: אין הרבה גני ילדים
גולש בן 55
05/11/2014
יתרונות: מחיר
חסרונות: איכות חיים
אוכלוסייה: דתית חילונית סוציו-אקונומית ברובה נמוכה
גנים ופארקים: כן
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: אפשרי
תחבורה ברכב פרטי: מצויינת
מקומות בילוי: בית דני , בית ברבור, קניון עזריאלי
מוקדי מסחר וסידורים: סופר , מכולת ,שוק התקווה
שינויים צפויים: אולי תמא
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולשת בת 26
03/11/2014
יתרונות: יש ניסיון לפתח את האזור
חסרונות: בערבים יש הרבה רעש. בעיקר בקיץ.
אוכלוסייה: מעורב
גנים ופארקים: סביר.
תחבורה ציבורית: ניתן להסתדר ללא רכב
תחבורה ברכב פרטי: לא משהו, דורש שיפור
מוקדי מסחר וסידורים: שכ ' תקווה , סופר ליד בית גיל הזהב , מכולת , שוק הכרמל
שינויים צפויים: כל הזמן מדברים על פינוי בינוי. הנושא עולה ויורד מהפרק ...
גולש אנונימי
01/11/2014
יתרונות: שקטה, מיקום מרכזי
גולשת בת 23
07/10/2014
יתרונות: שקט
חסרונות: שכירות עולה ללא סיבה
אוכלוסייה: אוכלוסיית ביניים, עובדי מינימום
גנים ופארקים: כן
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: כן לי אין רכב
תחבורה ברכב פרטי: התחבורה הציבורית בסדר
מקומות בילוי: בית גיל הזהב
מוקדי מסחר וסידורים: מגה
שינויים צפויים: פינוי בינוי של כמה בניינים
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש בן 32
16/05/2014
יתרונות: קרובה למרכז העיר, נגישות מעולה לדרכים ראשיות - איילון וכביש 4, קירבה לשתי תחנות רכבת (השלום וההגנה), בקצוות השכונה יש קווי אוטובוס למרכז העיר (104, 7, 9 ועוד), באזור של רחוב ההגנה בשכונת התקווה יש קווי שירות של מונית 16 - זה לא רחוק), יש מספר תחנות תל-אופן, קרוב לשוק התקווה, שירותים שכונתיים - דואר, בנק הפועלים, קופ"ח. שכונה שקטה יחסית, שדרות ופארקים מטופחים, מחירים שפויים יותר של דירות ושכירויות יחסית למרכז העיר, חנייה !!
חסרונות: בנייה ישנה ומתפוררת, אוכלוסייה מסורתית יחסית ורעש שהאוכלוסייה הזו מייצרת לעיתים, גינות פרטיות מוזנחות, אין מקומות בילוי בתוך השכונה אלא רק מסביב, בשבת הכל סגור, אין תחבורה ציבורית טובה בתוך השכונה אלא רק מהקצוות, לא יודע לגבי מוסדות חינוך חילוניים - עושה רושם שיש הרבה בתי ספר וגני ילדים אבל של דתיים.
אוכלוסייה: מעורבת - דתיים ומסורתיים, מעט חרדים, חילונים צעירים עם ילדים, קשישים.
גנים ופארקים: הרבה פארקים וגינות ומאד נעים להסתובב. אין טיפוסים מפחידים בשכונה.
מוסדות חינוך: אין לי ילדים. נראה שיש הרבה בתי ספר וגנים, אך רובם ככולם של דתיים
תחבורה ציבורית: תלוי איפה בתוך השכונה. ככל שמתקרבים מערבה יש יותר תחבורה ציבורית משמעותית - קו 4, 9, 7 למרכז העיר, 2 תחנות רכבת (ההגנה והשלום) יחסית קרובות לגבול המערבי של השכונה (ההגנה עד 5 דקות רכיבה באופניים מיגאל אלון פינת שדרות החי"ל)
תחבורה ברכב פרטי: מוצאים חנייה תוך 3 דקות גג
מקומות בילוי: אין אפשרויות בילוי בתוך השכונה; אבל בקרבה יש את אזור ביצרון
מוקדי מסחר וסידורים: שוק התקווה כמובן, ויש מרכז קניות של מגה ומכולות
שינויים צפויים: לא ברור, אבל העירייה שיפרה תשתיות ביוב ומדרכות. כנראה שיהיו תוכניות תמ"א או פינוי בינוי
גולשת בת 28
04/04/2014
יתרונות: שקטה, קרובה למרכז העיר, "שכונה" עם ילדים שמשחקים למטה
חסרונות: תחבורה ציבורית בעייתית, קשה להתנייד אחרי 8 בערב
אוכלוסייה: דתיים וחרדים/ חילונים, ממעמד הביניים
גנים ופארקים: יש הרבה ונעים מאוד, הם החלק הכי טוב בשכונה
מוסדות חינוך: אין לי נגיעה אליהם
תחבורה ציבורית: ניתן בהחלט להסתדר ללא רכב, אך רק בשעות היום. ביום שבת אין תחבורה כלל! גם לא מוניות שירות
תחבורה ברכב פרטי: לרוב יש חניה, אין לי רכב ולכן לא מכירה את המצוקה
מקומות בילוי: היכל נוקיה, שד' ההשכלה - שהופכת לשדרה מאוד אופנתית.
מוקדי מסחר וסידורים: מגה, שופרסל, מכולות לרוב, שוק התקווה
שינויים צפויים: יקום בקרוב אשכול גנים (גני ילדים) מאוד גדול

מחפשים דירה באזור?

הירשמו לקבלת הצעות רלוונטיות עבורכם ממדלן
בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!