דירות בשיכון בבלי
תל אביב יפו

הכירו את השכונה: שיכון בבלי

מחירי דירות:

מדד מדלן*: 4,337,000 ש"ח

מדד למ"ר: 48,100 ש"ח
מספר הדירות שנמכרו: 59

מחירי שכירות מבוקשים:

מדד השכירות של מדלן*: 6,790 ש"ח

מדד שכירות למ"ר: 87 ש"ח
מדד תשואת שכירות: 1.7%

מחירון דירות לפי חדרים

חדרים דירות חדשות יד שניה עד שנות ה-70
3 4,268,000 2,677,000
4 5,404,000 -
5 8,787,000 -

מחירון שכירות מבוקשת לפי חדרים

חדרים שכירות מבוקשת תשואה
2 5,110 -
2.5 5,760 -
3 6,700 2.3%
3.5 7,250 -
4 7,680 1.6%

בבלי היא שכונה משפחתית ושקטה יחסית בשולי מרכז תל אביב. היתרון היחסי של השכונה נובע מהמיקום הייחודי שלה. מצד אחד, מדובר על שכונה "תל אביבית" שנמצאת במרחק הליכה, רכיבה או נסיעה קצרה במונית שירות ממוקדי העניין של העיר. מצד שני השכונה נמצאת מספיק רחוק מההמולה כדי ליהנות מאווירה שלווה וקהילתית. השכונה ניצבת על גבעה המשקיפה על מקום המפגש של נחל איילון ונחל הירקון, ונהנית מהיותה צמודה לפארק הירקון, הספורטק וקאנטרי דקל, המהווים מוקד משיכה עבור חובבי ספורט וטבע. השכונה נוסדה בשנות ה-60 ונקראה על שם התלמוד הבבלי (עד היום חלק משמות הרחובות בשכונה לקוחים מתקופת התלמוד). בשנים הקרובות החלק הדרומי של השכונה אמור לשנות את פניו, כאשר ייבנה מתחם של מגדלי מגורים בני כ-40 קומות.

חינוך, קהילה וסביבה

השכנים

בעיקר משפחות ממעמד חברתי-כלכלי גבוה יחסית ובעלי מקצועות חופשיים, ואזרחים ותיקים.

מחוץ לבית

בבלי זכתה בנתח מטיילת פארק הירקון אשר שולחת זרועות לים ממערב ולגני יהושוע ממזרח. גן אברמוביץ' בלב השכונה מספק ריאה ירוקה.

במרחק הליכה

בפארק הירקון: מסלולי ריצה ורכיבה על אופניים, מתחם הספורטק, מועדוני החתירה, מגרשי כדורסל וסוגי וספורט נוספים. בצידה השני של דרך נמיר ממוקם הרחוב המסחרי יהודה מכבי שמוביל למרכז העיר.

מסחר ושירותים

פרט למספר מרכזי מסחר קטנים עם עסקים קטנים, אין בשכונה שירותים או מסחר משמעותי, אך בצפון החדש הסמוכה אפשר למצוא מגוון חנויות ושירותים.

חינוך וקהילה

בשכונה מרכז קהילתי פעיל, קאנטרי שכונתי עם בריכה ומגרשי ספורט ובית ספר יסודי. תלמידי תיכון לומדים בבתי ספר בשכונות סמוכות.

הבניה בשכונה

הבתים

בנייני דירות שנבנו בעיקר בשנות השישים והשבעים, חלקם נמוכים יותר (4-6 קומות) וחלקם גבוהים יותר (9-15 קומות). בדרום השכונה מתוכנן לקום מתחם של מספר מגדלים בני 20-44 קומות. כמחצית מהדירות בשכונה הן בנות 3 חדשים, כשהיצר בעיקר דירות גדולות יותר של 4-5 חדרים.

תעסוקה ותחבורה

חניה ורכב

נגישות טובה מאוד לדרך נמיר ונתיבי איילון. מציאת חניה דורשת דקות אחדות, למרות שברוב הבניינים קיימות חניות צמודות.

ניידות

בנוסף למספר קווי האוטובוס שעוברים בדרך נמיר, יש גם את מונית השירות של קו 5 שעוברת בסמוך לשכונה וממשיך למרכז תל אביב בתדירות גבוהה, באמצע ובסוף השבוע, וזוכה לפופולריות בקרב התושבים.

מה חושבים השכנים על השכונה?

תחושת קהילה: 4.4 (16)
מתאים למשפחות: 4.6 (19)
מתאים לרווקים: 2.6 (18)
מתאים לפנסיונרים: 2.9 (19)

בתי ספר: 4.3 (15)
גני ילדים: 4.6 (15)

תחבורה ברכב: 4.9 (16)
ביטחון אישי: 4.7 (16)
נקיון ותחזוקה: 4.4 (16)
חניה: 4.2 (16)
נוחה להולכי רגל: 4.4 (16)
תחבורה ציבורית: 4.3 (16)

גינות ופארקים: 5.0 (16)
קניות ומסעדות: 3.1 (16)
בילוי ופנאי: 3.1 (16)

מתאים לחילונים: 3.7 (19)
מתאים לדתיים: 1.9 (18)
מתאים לחרדים: 1.0 (18)

יתרונות:

  • שכונה עם אופי תל אביבי שממוקמת בחלק הצפון מרכזי , יתרונותיה המרכזים הינם דרכי הגישה הנוחים והקרבה לנתיבים מרכזיים, בנוסף , שוכנת על פארק הירקון "הסנטרל פארק" של ת...
  • שכונה טובה למשפחות, נגישות תחבורתית טובה דרך נתיבי איילון ונמיר. קרובה לפארק. נוחה להולכי רגל ואין בה בעיות חניה.
  • בתוך העיר אבל שקטה מאד. חניה בשפע. פארק קרוב.
  • קרובה גם לעיר וגם ליציאה מהעיר שקטה כולם מכירים את כולם תחושה של קיבוץ בעיר ארנונה נמוכה יחסית לתל אביב
  • קרובה למרכז וליהודה המכבי שמלא מסעדות ובתי קפה

חסרונות:

  • חלקה הדרומי ב5 שנים הקרובות מהווה אתר בנייה אחד גדול ( מעל 600 יחידות דיור) פוגע באיכות החיים, אך אם זאת בתום התקופה ללא ספק תהיה קפיצת מחיר משמעותית לשכונה
  • חסרים מקומות בילוי, עסקי מזון וחנויות.
  • בית ספר אחד לא מספיק חסר פיצרייה/פלאפל/מזון מהיר במרכז חבל שסגרו את קולנוע דקל העירייה בזמן האחרון התלבשה על השכונה בנושא קנסות חנייה
  • אין
  • החניות
מה הדירוג שלכם? לחצו כאן

מדד חברתי כלכלי: 9 מתוך 10

אחוז אקדמאים: 51%
שכר ממוצע: 11,300 ₪
מפלגה מובילה בבחירות: המחנה הציוני, 44%
שנת בניה ממוצעת: 1980
מוצא: ישראלי, 40%
תעסוקה: צווארון לבן, 45%
נפשות בדירה: 2.4
*הנתונים מבוססים על נתוני ועדת הבחירות המרכזית, עיבוד נתוני הלמ"ס, לרבות סקר הלמ"ס משנת 2008, ועוד
   
מבוסס על עיבוד דיווחי רשות המיסים

מידע כללי:

מדד מדלן: 95
מספר בתי ספר: 1
מספר תלמידים בכיתה: -
מספר תלמידים: 673

בחינות המיצ"ב:

שנת בחינה אחרונה: 2014
מדד מתמטיקה: 10
מדד מדע וטכנולוגיה: 8
מדד אנגלית: 10
מדד עברית: 10

למידע מורחב על חינוך בשכונה

דירות למכירה והשכרה בשיכון בבלי, בתל אביב יפו מודעה חדשה

סנן
פרטים נכס מחיר חדרים שטח קומה כתובת מוכר
למכירה דירה 3,600,000 ₪ 3 80 3 בן סירא, תל אביב יפו פרטי
להשכרה דירה 6,950 ₪ 3 90 3 הנשיאים 10 תל אביב יפו פרטי
להשכרה דירה 6,700 ₪ 3 70 5 הרב הרצוג 1, תל אביב יפו פרטי
למכירה דירה 2,850,000 ₪ 3 703 2 בבלי 35 תל אביב יפו פרטי
למכירה דירה 3,380,000 ₪ 3 70 3 בן סירא 999 תל אביב יפו פרטי
למכירה דירה 4,200,000 ₪ 4 110 2 הרב עוזיאל 4 תל אביב יפו פרטי
למכירה דופלקס 6,100,000 ₪ 5 200 4 הכנסת הגדולה 3 תל אביב יפו פרטי
למכירה דירה 4,950,000 ₪ 5 2 בבלי, תל אביב יפו מתווך בבלעדיות
להשכרה דירה 6,600 ₪ 3 80 2 בן סירא 13, תל אביב יפו פרטי
למכירה דירה 5,300,000 ₪ 4.5 117 11 יוסף פעמוני 8, תל אביב יפו פרטי
למכירה דירה 5,490,000 ₪ 5 160 3 יוסף פעמוני, תל אביב יפו מתווך בבלעדיות
למכירה דירה 3,750,000 ₪ 4 90 2 תלמוד בבלי 20, תל אביב יפו מתווך בבלעדיות
למכירה דירה 3,300,000 ₪ 3 70 3 בן סירא 10, תל אביב יפו מתווך בבלעדיות
להשכרה דירה 6,500 ₪ 3 65 1 המשנה, תל אביב מתווך
למכירה דירה 4,300,000 ₪ 4 103 8 יוסף פעמוני, תל אביב יפו מתווך
להשכרה דירה 10,000 ₪ 5 115 2 רחוב בבלי, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 3,300,000 ₪ 3.5 80 3 בבלי, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 3,900,000 ₪ 4 95 6 רחוב בבלי, תל אביב יפו מתווך
להשכרה דירה 11,000 ₪ 5 125 8 יוסף פעמוני, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 4,200,000 ₪ 4 110 2 בבלי, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 5,300,000 ₪ 4 139 6 ניסים אלוני, תל אביב יפו מתווך
להשכרה דירה 9,450 ₪ 4 110 8 פעמוני יוסף, תל אביב מתווך
למכירה דירה 2,850,000 ₪ 3 75 2 רחוב בבלי, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 5,180,000 ₪ 5 150 5 למד תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 3,600,000 ₪ 3 83 9 ניסים אלוני, תל אביב יפו מתווך
להשכרה דירה 9,900 ₪ 4 110 9 יוסף פעמוני 4, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 3,180,000 ₪ 3 70 3 סנהדרין, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 3,175,000 ₪ 3.5 80 3 הזוהר , תל אביב מתווך
למכירה דירה 3,350,000 ₪ 3 75 3 בן סירא , תל אביב מתווך
למכירה פנטהאוז 7,150,000 ₪ 6 207 7 בבלי, תל אביב מתווך
למכירה דירה 4,600,000 ₪ 4.5 125 2 הכנסת הגדולה, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 4,900,000 ₪ 5 120 2 תוספתא, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 3,175,000 ₪ 3.5 78 3 רחוב הזוהר, תל אביב יפו מתווך
להשכרה דירה 7,800 ₪ 3 85 4 בן סירא, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 5,190,000 ₪ 4.5 117 11 פעמוני תל אביב מתווך
להשכרה דירה 40,000 ₪ 5 300 29 ניסים אלוני, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 3,380,000 ₪ 3 70 3 בן סירא, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 7,950,000 ₪ 4 145 20 ניסים אלוני, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 4,100,000 ₪ 4 113 4 בבלי , תל אביב מתווך
להשכרה דירה 6,700 ₪ 3 70 3 הזוהר, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 2,850,000 ₪ 3 70 2 בבלי , תל אביב מתווך
למכירה דירה 5,500,000 ₪ 5.5 175 5 סנהדרין, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 4,200,000 ₪ 4 110 2 הרב עוזיאל, תל אביב יפו מתווך
למכירה פנטהאוז 5,630,000 ₪ 110 5 הזוהר, תל אביב יפו מתווך
למכירה פנטהאוז 5,650,000 ₪ 3 110 4 בבלי, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 3,200,000 ₪ 4 100 1 הנשיאים, תל אביב מתווך
למכירה דופלקס 4,700,000 ₪ 5 180 4 בן סירא, תל אביב מתווך
למכירה דירה 3,600,000 ₪ 3 89 5 עוזיאל, תל אביב מתווך
למכירה דופלקס 3,600,000 ₪ 2 85 3 ניסים אלוני, תל אביב יפו מתווך
למכירה דופלקס 4,600,000 ₪ 5 180 4 בן סירא, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 4,200,000 ₪ 4 95 2 הרב עוזיאל, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 3,285,000 ₪ 3 84 3 בבלי, תל אביב מתווך
למכירה דירה 3,150,000 ₪ 4 בבלי, תל אביב יפו מתווך
למכירה פנטהאוז 5,870,000 ₪ 4 110 4 הזוהר, תל אביב מתווך
להשכרה דירה 10,000 ₪ 5 125 8 יוסף פעמוני, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 3,200,000 ₪ 3 78 3 רחוב ירושלמי, תל אביב יפו מתווך
למכירה דירה 5,190,000 ₪ 4.5 117 11 פעמוני יוסף, תל אביב מתווך
למכירה מיני פנטהאוז 6,700,000 ₪ 5 165 10 תוכנית ל', תל אביב יפו מתווך

דירות אחרונות שנמכרו בשיכון בבלי, בתל אביב יפו

סנן
תאריך כתובת נכס חדרים שטח קומה חניות מחיר מחיר למ"ר קומות שנת בניה מתווך
25/10/16 סנהדרין 9 דירה 3 64 3 2,380,000 37,188 3 1960
10/10/16 בבלי 27, דירה מפרויקט דירה 2 54 5 1,500,000 27,778 12 2016
05/10/16 תוספתא 4 דירה 3 52 2 2,560,000 49,231 4 1970
30/09/16 הזוהר 29 דירה 3 55 3 2,300,001 41,818 4 1960
29/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי דירה 4 102 6 5,270,985 51,676 44 2016
28/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי דירה 4 100 10 5,746,689 57,467 44 2016
26/09/16 בבלי 8 דירה 3 68 3 1,999,998 29,412 7 1975
25/09/16 בן סירא 10 דירה 3 65 4 3,050,000 46,923 4 1968 UPGRADE
15/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי דירה 4 102 7 5,332,241 52,277 44 2016
15/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי דירה 4 102 7 5,332,241 52,277 44 2016
15/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי דירה 4 102 6 5,302,925 51,989 44 2016
15/09/16 פעמוני יוסף 10 דירה 4 94 7 4,250,000 45,213 12 1986
13/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי דירה 4 102 8 5,148,472 50,475 44 2016
11/09/16 סנהדרין 13 דירה 3 56 3 1,315,000 23,482 6 1960
08/09/16 הזוהר 5, דירה מפרויקט דירה 2.5 50 3 2,700,000 54,000 4 1970
04/09/16 פעמוני יוסף 2 דירה 4 122 11 6,350,000 52,049 14 2000 אבסולוט נכסים
04/09/16 בבלי 27, דירה מפרויקט דירה 2 51 2 1,579,814 30,977 12 2018
04/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי דירה 3 75 14 4,720,286 62,937 44 2016
31/08/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי דירה 4 102 13 5,525,169 54,168 44 2016
31/08/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי דירה 3 75 9 3,879,181 51,722 44 2016
31/08/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי דירה 4 102 13 5,525,169 54,168 44 2016
24/08/16 אב דירה 3 97 17 10,390,324 107,117 46 2019
21/08/16 הרב ניסים 7 דירה 5 170 26 8,651,577 50,892 46 2018
21/08/16 הרב ניסים 7 דירה 4 170 25 8,585,456 50,503 46 2018
17/08/16 שיכון בבלי דירה 3 97 15 4,237,863 43,689 46 2016
15/08/16 הזוהר 45 דירה 2.5 54 4 2,165,000 40,093 6 1970
14/08/16 שיכון בבלי דירה 3 89 20 3,837,877 43,122 46 2018
14/08/16 אב דירה 3 97 14 4,156,005 42,845 46 2018
09/08/16 שיכון בבלי דירה 3 77 2 3,050,000 39,610 5 2005
09/08/16 שיכון בבלי דירה 4 145 22 5,998,822 41,371 46 2018
09/08/16 שיכון בבלי דירה 4 145 21 4,047,531 27,914 46 2018
04/08/16 הזוהר 25 דירה 4 84 2 3,000,000 35,714 6 1970
03/08/16 בבלי 27, דירה מפרויקט דירה 2 50 5 774,998 15,500 13 2018
27/07/16 הזוהר 18 דירה 3 64 2 3,350,001 52,344 4 1967
26/07/16 הרב עוזיאל 5 דירה 4 90 5 1,649,999 18,333 7 1970
04/07/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי דירה 5 193 20 8,816,225 45,680 43 2019
04/07/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי דירה 5 163 20 8,816,225 54,087 43 2016
26/06/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי דירה 4 170 31 11,403,696 67,081 40 2016
26/06/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי דירה 5 169 31 12,767,213 75,546 43 2017
26/06/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי דירה 5 197 31 12,767,213 64,808 52 2016
26/06/16 הרב ניסים 7 דירה 2 86 32 2,339,301 27,201 46 2016
26/06/16 דרך נמיר מרדכי 102 דירה 3 68 5 2,485,000 36,544 6 1970
26/06/16 הרב ניסים 7 דירה 5 178 32 8,750,357 49,159 46 2016
20/06/16 הרב ניסים 7 דירה 3 145 18 5,626,725 38,805 46 2016
15/06/16 שיכון בבלי דירה 3 78 3 3,225,000 41,346 4 2008 Intown
09/06/16 תוספתא 6 דירה 3 57 3 2,875,000 50,439 4 1970
06/06/16 בבלי 10 דירה 4 100 6 3,850,002 38,500 8 1960
31/05/16 המשנה 8 דירה 3 54 1 2,837,000 52,537 4 1970
29/05/16 בן סירא 3 דירה 3.5 77 2 3,825,000 49,675 4 1969
27/05/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי דירה 5 167 18 8,775,667 52,549 43 2016
27/05/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי דירה 5 167 18 8,775,667 52,549 43 2016
24/05/16 הכנסת הגדולה 8 דירה 2.5 58 2 2,550,000 43,966 4 1970
23/05/16 הרב ניסים 7 דירה 4 145 7 5,099,711 35,170 19 2016
23/05/16 תוספתא 14 דירה 3 72 2 2,999,999 41,667 4 1970 A to Z נדל"ן בע"מ
19/05/16 הרב ניסים 7 דירה 3 97 13 3,958,427 40,809 46 2016
15/05/16 הרב ניסים 7 דירה 5 170 8 7,270,886 42,770 46 2016
08/05/16 הרב הרצוג 13 דירה 3.5 84 1 3,100,000 36,905 6 1968
03/05/16 הרב עוזיאל 6 דירה 4 84 6 1,485,000 17,679 7 1970
01/05/16 תוספתא 13, דירה מפרויקט דירה 3 47 3 2,600,000 55,319 4 1956
29/04/16 דירה מפרויקט דירה 3 46 3 2,700,000 58,696 4 1966
24/04/16 הרב ניסים 7 דירה 5 170 23 3,625,109 21,324 46 2016
21/04/16 הרב ניסים 7 דירה 5 170 24 8,268,437 48,638 46 2016
21/04/16 בבלי 39 דירה 4 65 3 3,300,000 50,769 4 1966
19/04/16 הרב ניסים 7 דירה 5 145 4 5,070,970 34,972 46 2016
19/04/16 הרב הרצוג 1 דירה 3 62 4 2,370,001 38,226 4 1970
13/04/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי דירה 4 102 9 5,148,472 50,475 43 2016
07/04/16 שיכון בבלי דירה 3 71 6 2,650,000 37,324 10 2010
07/04/16 בבלי 35 דירה 3 70 2 2,600,000 37,143 4 1970 אנגלו-סכסון ת"א כיכר המדינה
05/04/16 בבלי 10 דירה 3 76 6 1 3,145,501 41,388 7 1980
05/04/16 הרב ניסים 7 דירה 3 170 19 9,623,632 56,610 46 2016
04/04/16 הרב ניסים 7 דירה 5 170 25 8,195,442 48,208 46 2016
03/04/16 תוספתא 2 דירה 4.5 100 1 3,650,000 36,500 4 1965
03/04/16 בן סירא 14 דירה 3 56 2 2,550,000 45,536 4 1965
31/03/16 דרך נמיר מרדכי 128 דירה 5 81 6 3,040,000 37,531 7 2000 אבסולוט נכסים
30/03/16 שיכון בבלי דירה 5 153 7 6,437,198 42,073 46 2015
27/03/16 הכנסת הגדולה 11 דירה 3.5 76 1 3,140,000 41,316 4 1970
23/03/16 בבלי 22 דירה 4 76 6 1 3,750,000 49,342 8 1970 רימקס פלייס תל אביב
20/03/16 שיכון בבלי דירה 4 144 11 2,680,079 18,612 46 2016
16/03/16 הרב ניסים 7 דירה 4 145 21 5,583,271 38,505 46 2016
14/03/16 שיכון בבלי דירה 5 145 13 5,393,921 37,199 46 2016
14/03/16 הכנסת הגדולה 17 דירה 3 60 3 1,374,999 22,917 4 1970
13/03/16 תוספתא 4 דירה 5 104 1 500,000 4,808 4 1966
13/03/16 סנהדרין 12 דירה 3.5 72 4 4,100,000 56,944 4 1960
10/03/16 הרב הרצוג 20 דירה 5 123 11 7,299,999 59,350 11 1970
03/03/16 תוספתא 4 דירה 5 104 1 500,000 4,808 4 1966
29/02/16 פעמוני יוסף 6 דירה 4 103 11 2 2,100,000 20,388 12 1989
24/02/16 הזוהר 39 דירה 4 75 1 3,110,000 41,467 3 1969 Intown
19/02/16 דרך נמיר מרדכי 114 דירה 4 87 1 2,529,999 29,080 6 1979
16/02/16 קוסובסקי 18 דירה 3 73 2 3,125,000 42,808 4 1970 A to Z נדל"ן בע"מ
16/02/16 הרב ניסים 7 דירה 5 170 17 7,200,000 42,353 46 2016
16/02/16 הזוהר 14 דירה 3 63 4 3,000,000 47,619 4 1972
16/02/16 הרב ניסים 7 דירה 5 170 18 7,280,000 42,824 46 2016
03/02/16 הזוהר 28 דירה 3 65 3 1 3,000,000 46,154 4 1966
02/02/16 הרב ניסים 7 דירה 5 144 5 4,884,561 33,921 46 2016
02/02/16 הרב ניסים 7 דירה 5 170 27 8,452,068 49,718 46 2017
24/01/16 אב דירה 9 331 3 17,107,246 51,684 44 2016
20/01/16 דרך נמיר מרדכי 128 דירה 3.5 81 1 2,430,000 30,000 7 2002 רי/מקס אושן תל אביב
20/01/16 בבלי 1 דירה 4 91 5 3,250,001 35,714 7 1970 אבסולוט נכסים
09/01/16 קוסובסקי 28 דירה 3 80 3 2,680,000 33,500 5 1960
07/01/16 הרב ניסים 7 דירה 4 145 14 2 5,184,202 35,753 44 2016
23/12/15 בבלי 13 דירה 4 99 8 3,500,000 35,354 11 1972
22/12/15 הרב ניסים 7 דירה 4 100 16 6,428,044 64,280 16 2017
22/12/15 זמר חנה 1 דירה 4 80 2 1 3,025,000 37,813 5 1994
20/12/15 קוסובסקי 18 דירה 3 72 2 3,180,000 44,167 4 1990
20/12/15 דרך נמיר מרדכי 108 דירה 3 76 5 2,250,000 29,605 6 1983
15/12/15 הרב ניסים 7 דירה 6 170 6 3,248,963 19,112 44 2015
15/12/15 הרב ניסים 7 דירה 5 153 28 2 7,168,779 46,855 44 2015
15/12/15 הרב ניסים 7 דירה 5 178 30 4,121,415 23,154 44 2015
10/12/15 דרך נמיר מרדכי 102 דירה 3.5 67 4 2,250,000 33,582 6 1970
רוצים להבין יותר מה המחירים אומרים? היכנסו לשאלות ותשובות

מחפשים דירה באזור? הרשמו לקבלת הצעות רלוונטיות עבורכם

בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש

מפת שיכון בבלי, בתל אביב יפו

מקרא
    דירוג:
    גבוה
    נמוך
  • מגורים
  • מסחר או תעשייה
  • מבנה ציבורי
  • פארק, גינה
  • אחר

מה אתם חושבים על השכונה?

ביטחון אישי:
בתי ספר:
תחבורה ציבורית:
תחושת קהילה:
גני ילדים:
תחבורה ברכב:
נקיון ותחזוקה:
בילוי ופנאי:
נוחה להולכי רגל:
גינות ופארקים:
קניות ומסעדות:
חניה:

נשמח מאוד לשמוע את דעתכם על השכונה בצורה רחבה יותר!

חוות דעת גולשים על שיכון בבלי

22/11/2016
למידע נוסף: 077-729-6146

חוות דעת של אליאב בלוך מIntown

יתרונות: שכונה עם אופי תל אביבי שממוקמת בחלק הצפון מרכזי , יתרונותיה המרכזים הינם דרכי הגישה הנוחים והקרבה לנתיבים מרכזיים, בנוסף , שוכנת על פארק הירקון "הסנטרל פארק" של תל אביב .
חסרונות: חלקה הדרומי ב5 שנים הקרובות מהווה אתר בנייה אחד גדול ( מעל 600 יחידות דיור) פוגע באיכות החיים, אך אם זאת בתום התקופה ללא ספק תהיה קפיצת מחיר משמעותית לשכונה
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? 1960
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? משפחות תל אביביות, רווקים, חילונים
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? בהחלט
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? הפארק הכי גדול בארץ
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? תוספת של 600 יח דיור
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? רמה גבוהה מאד
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? בניגוד לשוכנות במרכז העיר בשכונת בבלי אין בעיית חניה והיא הקרובה ביותר לנתיבים המרכזיים
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? מרחק הליכה לנתיבים הראשיים בהם ישנה תחבורה ציבורית
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? בפארק הירקןו
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? בשכונות הסמוכות ( יהודה מכבי , פארק צמרת)
מידע נוסף: יש קאנטרי מצויין הממוקם בחלק המזרחי של השכונה.
08/11/2016
למידע נוסף: 077-996-5226

חוות דעת של אסף בן אליהו מאל הנכס TLV

יתרונות: שכונה טובה למשפחות, נגישות תחבורתית טובה דרך נתיבי איילון ונמיר. קרובה לפארק. נוחה להולכי רגל ואין בה בעיות חניה.
חסרונות: חסרים מקומות בילוי, עסקי מזון וחנויות.
26/10/2016
יתרונות: בתוך העיר אבל שקטה מאד. חניה בשפע. פארק קרוב.
31/03/2016
יתרונות: קרובה גם לעיר וגם ליציאה מהעיר שקטה כולם מכירים את כולם תחושה של קיבוץ בעיר ארנונה נמוכה יחסית לתל אביב
חסרונות: בית ספר אחד לא מספיק חסר פיצרייה/פלאפל/מזון מהיר במרכז חבל שסגרו את קולנוע דקל העירייה בזמן האחרון התלבשה על השכונה בנושא קנסות חנייה
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? מגוונים
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? איכותית ומכול הגילאים
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? כן
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? כן מלא
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? פארק בבלי
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? כן
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? חניה לעיתים בעייתי אבל מסתדרים
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? טובה אפשר להסתדר בלי רכב
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? אצל רמי בקיוסק ובקאנטרי
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? רק סופר
14/02/2016
חסרונות: אין
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? משנות ה70 וה90
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? מגוונת
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? יש פעילויות קהילתיות ויש ועד שכונה
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? יש את פארק הירקון צמוד לשכונה
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? נבנה רובע חדש "פארק בבלי"
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? מאד מאדא
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? אין בעיות חניה ויש תחבורה ציבורית יעילה מאד
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? יש מוניות קו 5 שפעילות 7 ימים בשבוע
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? 2 בתי קפה,מתנ"ס וקאנטרי "דקל"
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? 2 סופרים ומכולת
מידע נוסף: אוירה משפחתית וקרובה מאד לכל מרכזי הבילוי
12/02/2016
יתרונות: קרובה למרכז וליהודה המכבי שמלא מסעדות ובתי קפה
11/01/2016
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? ישנים, רובם לא משופצים ללא מרפסות - קווי מתח חשמלי בכל מקום!
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? אף אחד לא מכיר את הועד! השכנים זנובים
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? חוץ מהפארק המרכזי (פארק הירקון) - אי מקומות שנעים להסתובב בהם
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? מגדלי מגורים שישנו את האופני האורבני של השכונה
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? יש מצוקה מטורפת של גנים פרטיים- אנחנו נאלצנו לצאת מהשכונה. בית הספר - סביר
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? אין בעית חניה - התחבורה לא נוחה. אי אפשר להגיע מהשכונה לתחנת הרכבת
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? אין. יש בית קפה שאפילו הכלב שלי לא מתקרב אליו מחשש לקילקול קיבה
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? אפשר לשלם מחירים מופקעים עם עושים קניות בסניף המגה בשכונה.
19/12/2015
יתרונות: יש הרבה סופרים קרובים, והפארק בצמוד. ובנוסף שכונה יחסית שקטה ונעימה.
חסרונות: החניות
12/11/2015
יתרונות: אנשים טובים ומשכילים, קהילתי יחסית, שכונה אינטימית, שקטה, יש יחסית חניה, הקרבה לפארק ונחל הירקון, מוניות קו 5 שעובדות כל הזמן ומקשרות לעיר, הקרבה לעיר, בית ספר שכונתי טוב, בית ספר תיכון מעולה, מקום מעולה לגידול ילדים
חסרונות: אין מקומות בילוי בכלל אפילו לא בית קפה ברמה סבירה, אין פיצריה אפילו, אין סופרפארם קרוב (יש רק בית מרקחת קטן)
03/03/2015
יתרונות: שכונה מאוד קהילתית. נגישות נוחה מצירי תנועה מרכזיים. קרובה מאוד למרכז תל אביב, שקטה. קרובה לפארק הירקון. אוכלוסיה טובה
חסרונות: אין מקומות בילויי , יקר , דירות בלי מרפסות
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? רוב הבניה ישנה משנות ה 60 וה 70 אין מרפסות ברוב הדירות
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? אוכלוסיה ברמה גבוהה, אקדמאים משפחות עם ילדים
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? כן מאוד
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? כן פארק הירקון הנהגר בקירוב וגינות רבות
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? בונים פרוייקט גדול של תשובה עם 1050 יחידות דיור
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? כן
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? יש חניה בשפע גישה נוחה חכניסה ויציאה מהשכונה
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? תחבורה ציבורית מחוץ לשכונה כך שאין רעש וזיהום אויר של אוטובוסים מחות לשכונה במרחק של חמש דק הליכה ישנם קוי אוטובוס רבים
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? אין מקומות בילוי אבל מאוד קרובה למרכז תל אביב
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? מרכז קניות קטן ומכולת שכונתית
מידע נוסף: שכונה הכי טובה בתל אביב לגדל ילדים
31/01/2015
יתרונות: השכונה מאוד חמה עם הרגשה שכונתית אמיתית במרכז העיר, שקטה, ירוקה וקרובה מאוד לפארק הירקון ולצירי תנועה מרכזיים
23/12/2014
יתרונות: שקטה, נקיה, אין בעיית חניה, קרובה לפארק הירקון
חסרונות: אין מקומות בילוי, אך קרוב ליהודה המכבי שם לא חסר
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? לרוב 4 קומות, נבנו בשנים 1970-80
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? מבוגרת ומשפחות צעירות
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? קרוב לפארק הירקון, מאד נעים
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? אין בעיות חניה כמעט, קו 5 עובר בשכונה, אפשר להגיע לנמיר בקלות
27/11/2014
למידע נוסף: 073-782-6825

חוות דעת של כפיר זוהר מאנגלו-סכסון ת"א כיכר המדינה

יתרונות: השכונה מאוד חמה עם הרגשה שכונתית אמיתית במרכז העיר, שקטה, ירוקה וקרובה מאוד לפארק הירקון ולצירי תנועה מרכזיים.
חסרונות: בשכונה מחסור בתחבורה ציבורית ובמקומות בילוי וקניות
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? בשכונה בעיקר בניינים ותיקים שנבנו החל משנות ה-50. רוב הבניינים בני 5-12 קומות על עמודים, ברוב הבניינים חניות פרטיות לבניין.
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? בשכונה אוכלוסייה ממוצעת עד אמידה.
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? בשכונה אווירה קהילתית יחסית חזקה, האוכלוסייה מצומצמת ואיכותית.
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? השכונה סמוכה לפארק הירקון ונגישה לשירותיו.
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? השכונה עתידה להתרחב דרומה עם בניינים מגדלי מגורים נוספים בגבעת עמל.
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? ישנו בית ספר אחד בשכונה וישנו מחסור בגני ילדים
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? השכונה נגישה מאוד לצירים מרכזיים, אין בעיות חנייה חמורות, ברוב הבניינים חניות.
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? קו 5 (מונית שירות) בתדירות גבוהה מאוד ברוב שעות היום, נמצא בקרבה לדרך נמיר ולתחנת רכבת מרכז.
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? בשכונה קאנטרי ומספר מצומצם מאוד של בתי קפה, בעיקר במתחם יהודה מכבי.
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? מספר סופרמרקטים שכונתיים, ניתן לעשות קניות ביהודה מכבי ובאזורים הסובבים.
06/11/2014
יתרונות: קהילה, פארק, הכול ברגל
חסרונות: הפרוייקט של תשובה
12/10/2014
יתרונות: סופסוף ביה"ס טוב ובסימן עליה מטאורית !!! חוסר בגני ילדים. קאונטרי נחמד וידידותי מאוד. קו 5 שירות.
חסרונות: חוסר בדירות גדולות 4+ חדרים. בניינים ישנים ברובם עם הסקה (מעלה עלות אחזקה). אין הענות מצד העירייה להתחדשות עירונית (פינוי בינוי) - לא נותנים מספיק אחוזי בניה. גם תמ"א 38 מלווה בקשיים מצד העירייה למרות "מדיניות הממשלה".
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? ישנים מאוד, ישנים ומעט חדשים
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? ממוצעת.
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? מי שיש לו קשר לביה"ס - יש פעילות הורית ובית ספרית. מחוץ לביה"ס- אין ממש פעילות קהילתית (למרות המתנ"ס).
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? יש גינות נחמדות והעיקר הקירבה לפארק הירקון.
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? יש בניה חדשה בגבעת עמל. עדיין לא ברור איך יפתרו את בעיות הגישה אל ומ-השכונה..
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? חסרים גני ילדים. ביה"ס השתפר פלאים בשנתיים האחרונות מאז שהתחפה המנהלת והיום טוב. מקווים שכך ימשיך.
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? קו 14 - מיניבוס - בערך כך 40 דק'.. הבעיה גדולה יותר בדרכו חזרה לשכונה (אי אפשר לדעת זמנים). אבל - קו 5 שירות - נפלא. הרגשה כמו במרכז העיר. היום כבר יש בעיות חניה במיוחד ליד הבניינים הישנים שלהם אין חניות. גישה נוחה במיוחד לכבישים מהירים (נמיר, איילון, רוקח).
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? בתוך השכונה - ללכת ברגל!!! קל לצאת לדרך נמיר שם יש מגוון גדול של אוטובוסים. לתחנת רכבת - 20 ד' הליכה או מונית / רכב.
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? קאונטרי למנויים. 2 בתי קפה, אין מקומות בילוי שכונה מלבד זה. קו 5 או הליכה ברגל לנמל תל-אביב פותרים את הבעיה...
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? מגה בעיר - גרוע!!! יקר, מלוכך ולא נעים. יש כמה מכולות ושופרסל אקספרס או למגה בעיר ביהודה מכבי או פנקס או מגדלי YOO. וכן יש חנות מתנות אחת וחנות בגדים. המון המון המון - מספרות !!!
מידע נוסף: סה"כ שכונה נחמדה. שכונה ועדיין תל-אביב. יתרון גדול שלה הוא הקירבה לפארק.
07/10/2014
יתרונות: שכונה של פעם בתוך תל אביב
07/10/2014
חסרונות: בית ספר גרוע
28/09/2014
יתרונות: השכונתיות והרגשת קהילה, הצניעות של הבתים, האנשים ברמה אישית גבוהה, ערכיות האוכלוסיה, קו 5 במוניות שירות יש לעיר כל 5 דקות, הפארק כמובן, הרבה משפחות צעירות, הרבה גנים טובים לגילאי 4-5
חסרונות: קשה למצוא דירות מעל 4 חדרים בשכונה והמחירים גבוהים בכל מקרה (כמיליון ש״ח תוספת לחדר נוסף) לכן בעייתי להרחיב משפחה ולהשאר בשכונה המקסימה. כמו כן אין מספיק גנים טובים לילדים עד גיל 4
19/06/2014
יתרונות: שקט לא ראוותני מרווח מצוין לילדים ומשפחות ופנסיונרים גנים טובים
חסרונות: בית ספר בינוני
28/05/2014
יתרונות: יש בתי"ס, גנים, קופ"ח, בנק, דואר, שכונה מאוד חמימה, הכל בקרבת מקום, יש את פארק הירקון- שזה נכס בפני עצמו, יש שבט צופים- מאוד חשוב אם אתם זוג צעיר שרוצה לגדל ילדים, זה חשוב לחברה, נותן ערכים. יש תנאים אידיאליים לגדל ילדים- גני שעשועים, חוגים, קאנטרי. קרוב ונוח למקומות עבודה ולתחבורה. בתור זוג עם ילדים- אחד היתרונות זה שזאת לא שכונת פשע. אוטובוסים לא נכנסים לשכונה, רק מיניבוס- אז אין זיהום של הסביבה.
חסרונות: כל כך אוהבת את השכונה שלא מצליחה למצוא חסרונות. במיוחד למי שיש לו ילדים!
04/04/2014
יתרונות: מיקום קרוב למרכז העיר וגם מרגיש כמו מחוץ לעיר
חסרונות: ביה"ס לא על רמה
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? השכונה הוקמה ב1954, הבניינים ישנים
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? צעירים ומבוגרים, ממעמד בינוני- גבוה
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? כן, אווירה קהילתית מורגשת ויש גם ועד
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? כן. פארק הירקון בין היתר
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? תוספת של 15,000 דירות
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? גנים כן, בתי"ס לא
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? טובה, תנועה שקטה, אין יותר מדי פקקים ביציאה מהשכונה
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? טובה מאוד. אפשר בלי רכב
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? אין איפה לבלות בתוך השכונה
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? יש מעט סופרים שכונתיים
04/04/2014
יתרונות: מאוד קרובה לכל מה שקורה בתל אביב אך מרגישה כמו שכונה "סגורה", מתוחמת.
חסרונות: אין הרבה מקומות בילוי בתוך השכונה אבל יש במרחק נסיעה קצרה ממנה
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? בנייני דירות בתהליכי שיפוץ, שכונה ותיקה, רוב הבניינים הם עד 6 קומות ויש אזורים יותר חדשים
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? בעיקר משפחות די אמידות
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? כן
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? השכונה צמודה לחלק מאוד יפה של פארק הירקון
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? פיתוח (מגדלים) של איזור גבעת עמל שעלול להעמיס על התנועה בשכונה והחניה
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? לא יודע הרבה עליהם
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? השכונה נושקת לאיילון ולדרכי גישה ראשיות אך בתוכה היא רגועה. אין בעיית חניה- ברוב הבתים יש חניות פרטיות
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? יש מונית שירות שמגיעה כמעט לכל מקום בשכונה (קו 5) ופעילה גם בלילות וסופ"ש ומקיפה איזורים ראשיים בת"א. מרחק לא רב מ2 תחנות רכבת (תחנת ארלוזורוב ותחנת האוניברסיטה). אפשר להסתדר בלי רכב
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? אפשר בפארק הירקון ובמתחם יהודה המכבי (מסעדות ובתי קפה, אולי גם קצת ברים), שאר האפשרויות דורשות נסיעה.
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? יש סופרים ומכולות קטנות
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!