שיכון בבלי, תל אביב יפו

מחירי דירות:

מדד מדלן*: 4,160,000 ש"ח

מדד למ"ר: 46,600 ש"ח
מספר הדירות שנמכרו: 63

מחירי שכירות מבוקשים:

מדד השכירות של מדלן*: 6,680 ש"ח

מדד שכירות למ"ר: 87 ש"ח
מדד תשואת שכירות: 1.7%

מחירון דירות לפי חדרים

חדרים דירות חדשות יד שניה משנות ה-70 וה-80 יד שניה עד שנות ה-70
3 3,746,000 - 2,773,000
4 5,502,000 3,643,000 -

מחירון שכירות מבוקשת לפי חדרים

חדרים שכירות מבוקשת תשואה
2 5,090 -
2.5 6,280 -
3 6,640 2.3%

בבלי היא שכונה משפחתית ושקטה יחסית בשולי מרכז תל אביב. היתרון היחסי של השכונה נובע מהמיקום הייחודי שלה. מצד אחד, מדובר על שכונה "תל אביבית" שנמצאת במרחק הליכה, רכיבה או נסיעה קצרה במונית שירות ממוקדי העניין של העיר. מצד שני השכונה נמצאת מספיק רחוק מההמולה כדי ליהנות מאווירה שלווה וקהילתית. השכונה ניצבת על גבעה המשקיפה על מקום המפגש של נחל איילון ונחל הירקון, ונהנית מהיותה צמודה לפארק הירקון, הספורטק וקאנטרי דקל, המהווים מוקד משיכה עבור חובבי ספורט וטבע. השכונה נוסדה בשנות ה-60 ונקראה על שם התלמוד הבבלי (עד היום חלק משמות הרחובות בשכונה לקוחים מתקופת התלמוד). בשנים הקרובות החלק הדרומי של השכונה אמור לשנות את פניו, כאשר ייבנה מתחם של מגדלי מגורים בני כ-40 קומות.

חינוך, קהילה וסביבה

השכנים

בעיקר משפחות ממעמד חברתי-כלכלי גבוה יחסית ובעלי מקצועות חופשיים, ואזרחים ותיקים.

מחוץ לבית

בבלי זכתה בנתח מטיילת פארק הירקון אשר שולחת זרועות לים ממערב ולגני יהושוע ממזרח. גן אברמוביץ' בלב השכונה מספק ריאה ירוקה.

במרחק הליכה

בפארק הירקון: מסלולי ריצה ורכיבה על אופניים, מתחם הספורטק, מועדוני החתירה, מגרשי כדורסל וסוגי וספורט נוספים. בצידה השני של דרך נמיר ממוקם הרחוב המסחרי יהודה מכבי שמוביל למרכז העיר.

מסחר ושירותים

פרט למספר מרכזי מסחר קטנים עם עסקים קטנים, אין בשכונה שירותים או מסחר משמעותי, אך בצפון החדש הסמוכה אפשר למצוא מגוון חנויות ושירותים.

חינוך וקהילה

בשכונה מרכז קהילתי פעיל, קאנטרי שכונתי עם בריכה ומגרשי ספורט ובית ספר יסודי. תלמידי תיכון לומדים בבתי ספר בשכונות סמוכות.

הבניה בשכונה

הבתים

בנייני דירות שנבנו בעיקר בשנות השישים והשבעים, חלקם נמוכים יותר (4-6 קומות) וחלקם גבוהים יותר (9-15 קומות). בדרום השכונה מתוכנן לקום מתחם של מספר מגדלים בני 20-44 קומות. כמחצית מהדירות בשכונה הן בנות 3 חדשים, כשהיצר בעיקר דירות גדולות יותר של 4-5 חדרים.

תעסוקה ותחבורה

חניה ורכב

נגישות טובה מאוד לדרך נמיר ונתיבי איילון. מציאת חניה דורשת דקות אחדות, למרות שברוב הבניינים קיימות חניות צמודות.

ניידות

בנוסף למספר קווי האוטובוס שעוברים בדרך נמיר, יש גם את מונית השירות של קו 5 שעוברת בסמוך לשכונה וממשיך למרכז תל אביב בתדירות גבוהה, באמצע ובסוף השבוע, וזוכה לפופולריות בקרב התושבים.

מה חושבים השכנים על השכונה?

תחושת קהילה: 4.3 (34)
מתאים למשפחות: 4.6 (39)
מתאים לרווקים: 2.2 (38)
מתאים לפנסיונרים: 2.8 (38)

בתי ספר: 4.2 (31)
גני ילדים: 4.2 (33)

תחבורה ברכב: 4.7 (34)
ביטחון אישי: 4.8 (34)
נקיון ותחזוקה: 4.2 (34)
חניה: 4.1 (34)
נוחה להולכי רגל: 4.2 (33)
תחבורה ציבורית: 4.0 (33)

גינות ופארקים: 5.0 (34)
קניות ומסעדות: 2.5 (34)
בילוי ופנאי: 2.8 (34)

מתאים לחילונים: 3.1 (38)
מתאים לדתיים: 1.8 (37)
מתאים לחרדים: 1.0 (37)

יתרונות:

  • הקהילתיות, הקרבה לפארק הירקון, הגישה הנוחה לקו 5 (מוניות שירות) שמביאים אותך בקלות למרכז העיר, אוכלוסיה טובה, תיכון מעולה והיחיד בעיר למחוננים, הקרבה ליהודה מכבי, הקרבה היח...
  • קרובה לפארק הירקון, שקטה, קצת מחוץ לבלאגן מסביב למי שמחפש שקט.
  • שכונה עם אופי תל אביבי שממוקמת בחלק הצפון מרכזי , יתרונותיה המרכזים הינם דרכי הגישה הנוחים והקרבה לנתיבים מרכזיים, בנוסף , שוכנת על פארק הירקון "הסנטרל פארק" של ת...
  • שכונה טובה למשפחות, נגישות תחבורתית טובה דרך נתיבי איילון ונמיר. קרובה לפארק. נוחה להולכי רגל ואין בה בעיות חניה.
  • בתוך העיר אבל שקטה מאד. חניה בשפע. פארק קרוב.

חסרונות:

  • הסופרפארם הכי קרוב הוא בשיכון צמרת, בתי קפה בעייתיים, חסרים גני ילדים לגיל שמתחת לטרום חובה, לא תוכננו מעברים להולכי רגל בין הבנינים אז קשה ״לקצר״, אין ממ״דים ברוב הבנינים ...
  • תשתיות ישנות מאוד, ביניינים רעועים וישנים במחירים גבוהים. רחוק ממרכז תל אביב. ממוקם בין שני כבישים מאוד עמוסים - אילון ונמיר.
  • חלקה הדרומי ב5 שנים הקרובות מהווה אתר בנייה אחד גדול ( מעל 600 יחידות דיור) פוגע באיכות החיים, אך אם זאת בתום התקופה ללא ספק תהיה קפיצת מחיר משמעותית לשכונה
  • חסרים מקומות בילוי, עסקי מזון וחנויות.
  • בית ספר אחד לא מספיק חסר פיצרייה/פלאפל/מזון מהיר במרכז חבל שסגרו את קולנוע דקל העירייה בזמן האחרון התלבשה על השכונה בנושא קנסות חנייה

מדד חברתי כלכלי: 9 מתוך 10

אחוז אקדמאים: 51%
שכר ממוצע: 11,300 ₪
מפלגה מובילה בבחירות: המחנה הציוני, 44%
שנת בניה ממוצעת: 1980
מוצא: ישראלי, 40%
תעסוקה: צווארון לבן, 45%
נפשות בדירה: 2.4
*הנתונים מבוססים על נתוני ועדת הבחירות המרכזית, עיבוד נתוני הלמ"ס, לרבות סקר הלמ"ס משנת 2008, ועוד
   
מבוסס על עיבוד דיווחי רשות המיסים

מידע כללי:

מדד מדלן: 95
מספר בתי ספר: 1
מספר תלמידים בכיתה: -
מספר תלמידים: 666

בחינות המיצ"ב:

שנת בחינה אחרונה: 2014
מדד מתמטיקה: 10
מדד מדע וטכנולוגיה: 8
מדד אנגלית: 10
מדד עברית: 10

דירות למכירה בשיכון בבלי, בתל אביב יפו מודעה חדשה

סנן
כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה סוג מוכר
חנה זמר, תל אביב יפו 3,150,000 ₪ דירה 3 72 1 מתווך בבלעדיות
בבלי 27, תל אביב יפו 2,200,000 ₪ דירה 2 57 9 פרטי
בבלי 27, תל אביב יפו 2,200,000 ₪ דירה 2 57 5 פרטי
יוסף פעמוני 6 תל אביב יפו 4,680,000 ₪ דירה 3 99 10 פרטי
הזוהר 21, תל אביב יפו 3,300,000 ₪ דירה 3 78 2 פרטי
הרב הרצוג, תל אביב יפו 3,800,000 ₪ דירה 4 110 1 פרטי
בבלי 10 תל אביב יפו 4,500,000 ₪ דירה 5 105 1 פרטי
בבלי, תל אביב יפו 4,950,000 ₪ דירה 5 - 2 מתווך בבלעדיות
בבלי, תל אביב 8,300,000 ₪ פנטהאוז 5 235 11 מתווך בבלעדיות
הזוהר , תל אביב 3,295,000 ₪ דירה 3 75 2 מתווך
הרצוג, תל אביב 2,857,000 $ פנטהאוז 5.5 175 5 מתווך
רחוב הזוהר, תל אביב יפו 3,300,000 ₪ דירה 3 75 1 מתווך
פעמוני יוסף, תל אביב 4,650,000 ₪ דירה 3 96 10 מתווך
הרב עוזיאל, תל אביב יפו 3,970,000 ₪ דירה 4 80 6 מתווך
בבלי, תל אביב יפו 6,600,000 ₪ פנטהאוז 5 165 7 מתווך בבלעדיות
רחוב הזוהר, תל אביב יפו 3,300,000 ₪ דירה 3 72 2 מתווך
סנהדרין, תל אביב יפו 5,090,000 ₪ דירה 6 120 3 מתווך
בבלי, תל אביב יפו 3,600,000 ₪ דירה 3.5 85 2 מתווך
בבלי, תל אביב יפו 4,500,000 ₪ דירה 5 104 1 מתווך
המשנה, תל אביב 2,950,000 ₪ דירה 3 60 1 מתווך
בבלי, תל אביב יפו 3,300,000 ₪ דירה 3 74 2 מתווך
הזוהר , תל אביב 3,300,000 ₪ דירה 3 74 2 מתווך
הרב הרצוג, תל אביב יפו 3,800,000 ₪ דירה 4 110 1 מתווך
ניסים אלוני, תל אביב יפו 5,100,000 ₪ דירה 3.5 120 10 מתווך
בן סירא, תל אביב יפו 4,200,000 ₪ דירה 3.5 85 2 מתווך
פעמוני יוסף, תל אביב 6,000,000 ₪ דירת גן 6 200 1 מתווך
יוסף פעמוני, תל אביב יפו 5,950,000 ₪ דירה 5 190 1 מתווך
פעמוני יוסף, תל אביב 4,550,000 ₪ דירה 4 110 8 מתווך
בן סירא, תל אביב יפו 4,980,000 ₪ דירת גג 4.5 185 4 מתווך
המשנה , תל אביב 3,300,000 ₪ דירה 3 80 1 מתווך
הרב הרצוג 5, ת"א 3,900,000 ₪ דירה 3 110 4 מתווך
פעמוני יוסף, תל אביב 6,200,000 ₪ דירה 5.5 200 3 מתווך
הזוהר, תל אביב יפו 4,650,000 ₪ דירה 5 130 3 מתווך
יוסף פעמוני, תל אביב יפו 4,520,000 ₪ דירה 4 100 10 מתווך
תוספתא, תל אביב יפו 4,500,000 ₪ דירה 5 120 2 מתווך
בבלי, תל אביב יפו 3,350,000 ₪ דירה 4 97 - מתווך
בבלי, תל אביב יפו 4,800,000 ₪ דירת גן 5 109 קרקע מתווך
יוסף פעמוני, תל אביב יפו 4,550,000 ₪ דירה 4 110 8 מתווך
הרב קוסובסקי, תל אביב יפו 6,500,000 ₪ דירת גג 4 140 5 מתווך
רחוב ירושלמי, תל אביב יפו 2,200,000 ₪ דירה 2 45 3 מתווך
פעמוני יוסף, תל אביב 4,590,000 ₪ דירה 4 110 7 מתווך
טולדנו, תל אביב 3,660,000 ₪ דירה 4 90 2 מתווך
בן סירא, תל אביב 4,700,000 ₪ דופלקס 5 180 4 מתווך
בבלי, תל אביב יפו 4,500,000 ₪ דירה 5 105 - מתווך
בבלי, תל אביב 7,150,000 ₪ פנטהאוז 6 207 7 מתווך
יוסף פעמוני, תל אביב יפו 5,500,000 ₪ דירה 5.5 130 3 מתווך
חנה זמר, תל אביב יפו 4,800,000 ₪ דירת גג 5 125 5 מתווך
בבלי, תל אביב יפו 4,490,000 ₪ דירה 5 105 - מתווך
בבלי, תל אביב יפו 4,500,000 ₪ דירה 5 105 1 מתווך
הזוהר, תל אביב יפו 6,100,000 ₪ דירת גג 6 145 5 מתווך
בבלי, תל אביב יפו 4,100,000 ₪ דירה 5 90 2 מתווך
בבלי, תל אביב יפו 2,850,000 ₪ דירה 3 70 2 מתווך
בבלי , תל אביב 4,390,000 ₪ דירה 5 105 1 מתווך
בבלי, תל אביב יפו 6,500,000 ₪ דירה 5 130 10 מתווך
בבלי, תל אביב יפו 5,750,000 ₪ דירה 4 135 4 מתווך
בבלי, תל אביב יפו 4,100,000 ₪ דירה 4 113 4 מתווך
בבלי, תל אביב יפו 3,300,000 ₪ דירה 3 75 2 מתווך
בבלי, תל אביב 8,300,000 ₪ פנטהאוז 5 190 7 מתווך
רחוב בבלי, תל אביב יפו 4,500,000 ₪ דירה 5 105 1 מתווך
בבלי, תל אביב יפו 4,050,000 ₪ דירה 3.5 100 4 מתווך
תוכנית ל', תל אביב יפו 6,700,000 ₪ מיני פנטהאוז 5 165 10 מתווך
הרב עוזיאל, תל אביב יפו 3,650,000 ₪ דירה 4 90 4 מתווך
רחוב בבלי, תל אביב יפו 8,200,000 ₪ פנטהאוז 6 220 7 מתווך
בבלי, תל אביב יפו 3,100,000 ₪ דירה 3 74 1 מתווך
רחוב תוספתא, תל אביב יפו 2,500,000 ₪ דירה 2.5 50 3 מתווך
בבלי, תל אביב יפו 4,950,000 ₪ דירת גג 7 130 4 מתווך
הזוהר, תל אביב יפו 3,300,000 ₪ דירה 3 75 1 מתווך
המשנה, תל אביב יפו 3,300,000 ₪ דירה 3 80 1 מתווך
בבלי , תל אביב 4,500,000 ₪ דירה 5 105 1 מתווך
רחוב בבלי, תל אביב יפו 3,660,000 ₪ דירה 3.5 90 2 מתווך
רחוב בבלי, תל אביב יפו 3,900,000 ₪ דירה 4 95 6 מתווך
אז מי המתווכים שבאמת מוכרים בשכונה?
מתווכים רבים בוחרים לעבוד בשקיפות ולהעביר לבדיקת מדלן מסמכי פעילות, אז בידקו למי יש הוכחה להצלחה בשטח.
משרד מוביל באזור
נכסים שנמכרו 3 | נכסים בבלעדיות 0
סוכן מוביל באזור
מתי וינברג ממשרד Intown
נכסים שנמכרו 3 | נכסים בבלעדיות 0

דירות להשכרה בשיכון בבלי, בתל אביב יפו מודעה חדשה

סנן
כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה סוג מוכר
יוסף פעמוני 6, תל אביב יפו 8,800 ₪ דירה 4 100 5 פרטי
הזוהר, תל אביב יפו 8,300 ₪ דירה 4 90 4 מתווך בבלעדיות
הרב עוזיאל, תל אביב יפו 7,300 ₪ דירה 3 85 4 מתווך
פעמוני יוסף, תל אביב 9,450 ₪ דירה 4 110 8 מתווך
רחוב בבלי, תל אביב יפו 7,100 ₪ דירה 3 78 8 מתווך
רחוב בבלי, תל אביב יפו 7,000 ₪ דירה 3 78 7 מתווך
קוסובסקי , תל אביב 11,000 ₪ דירת גן 4 100 קרקע מתווך
הזוהר, תל אביב יפו 11,700 ₪ דירת גג 4 93 6 מתווך
רחוב בבלי, תל אביב יפו 6,500 ₪ דירה 3 78 10 מתווך
פעמוני יוסף, תל אביב 9,900 ₪ דירה 4.5 120 11 מתווך
ניסים אלוני, תל אביב יפו 9,600 ₪ דופלקס 3 118 1 מתווך
רחוב ירושלמי, תל אביב יפו 5,000 ₪ דירה 3 55 קרקע מתווך
הזוהר, תל אביב יפו 8,000 ₪ דירה 3.5 90 4 מתווך
עוזיאל, תל אביב 8,500 ₪ דירה 4 105 2 מתווך
רחוב בבלי, תל אביב יפו 7,000 ₪ דירה 3 78 7 מתווך

דירות אחרונות שנמכרו בשיכון בבלי, בתל אביב יפו

סנן
יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה מחיר למ"ר שנת בניה משרד תיווך
22/03/17 בבלי 1 3,900,001 דירה 4 91 2 42,857 1970
09/03/17 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 4,435,118 דירה 3 75 10 59,135 2016
01/03/17 בבלי 35 2,800,000 דירה 3 70 2 40,000 1970
19/02/17 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,502,274 דירה 4 100 8 55,023 2017
12/02/17 בן סירא 12 3,290,000 דירה 3 61 3 53,934 1970
06/02/17 בבלי 27, דירה מפרויקט 2,795,521 דירה 3 73 10 38,295 2016
05/02/17 בבלי 3 3,900,000 דירה 4 92 1 42,391 1960
02/02/17 בבלי 13 2,800,000 דירה 3 68 3 41,176 1979
25/01/17 בבלי 27, דירה מפרויקט 1,465,132 דירה 3 78 8 18,784 2016
22/01/17 הכנסת הגדולה 10 1,620,000 דירה 3.5 76 2 21,316 1970
05/01/17 הכנסת הגדולה 13 3,200,001 דירה 3 71 4 45,070 1960
03/01/17 הזוהר 4 5,400,001 דירה 3 98 5 55,102 1970
28/12/16 בבלי 20 3,530,000 דירה 3.5 77 2 45,844 1971 Home Run
27/12/16 בבלי 27, דירה מפרויקט 1,567,007 דירה 3 78 6 20,090 2016
25/12/16 שיכון בבלי 2,246,127 דירה 3 97 16 23,156 2018
15/12/16 הרב עוזיאל 4 2,900,001 דירה 4 90 4 32,222 1972
15/12/16 שיכון בבלי 8,219,255 דירה 5 170 14 48,349 2018
08/12/16 בבלי 13 3,180,001 דירה 3 75 3 42,400 1970
08/12/16 פעמוני יוסף 4 5,450,000 דירה 4 156 2 34,936 1988 Intown
07/12/16 פעמוני יוסף 4 5,225,001 דירה 5.5 156 3 33,494 1982
07/12/16 פעמוני יוסף 4 5,400,000 דירה 5.5 156 3 34,615 1982 Intown
05/12/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 6,189,833 דירה 4 102 11 60,685 2016
04/12/16 בבלי 27, דירה מפרויקט 2,710,313 דירה 3 78 7 34,748 2017
27/11/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 4,903,446 דירה 4 102 10 48,073 2017
23/11/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 6,067,319 דירה 4 102 9 59,484 2016
22/11/16 סנהדרין 7 3,100,000 דירה 3 63 3 49,206 1960
21/11/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,746,691 דירה 4 100 16 57,467 2017
20/11/16 הרב ניסים 7 5,916,313 דירה 5 145 13 40,802 2016
16/11/16 הרב עוזיאל 4 4,130,000 דירה 4 90 2 45,889 1974
15/11/16 הכנסת הגדולה 10 2,420,000 דירה 2 51 1 47,451 1967
31/10/16 הרב ניסים 7 4,822,780 דירה 3 97 18 49,719 2016
25/10/16 שיכון בבלי 3,225,000 דירה 4.5 75 5 43,000 1980
25/10/16 סנהדרין 9 2,380,000 דירה 3 64 3 37,188 1960
10/10/16 בבלי 27, דירה מפרויקט 1,500,000 דירה 2 54 5 27,778 2016
06/10/16 שיכון בבלי 7,002,433 דירה 4 153 6 45,768 2018
05/10/16 תוספתא 4 2,560,000 דירה 3 52 2 49,231 1970
02/10/16 הרב עוזיאל 6 3,800,000 דירה 4 87 2 43,678 1972
30/09/16 הזוהר 29 2,300,001 דירה 3 55 3 41,818 1960
29/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,270,985 דירה 4 102 6 51,676 2016
29/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,105,735 דירה 4 103 12 49,570 2016
28/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,746,689 דירה 4 100 10 57,467 2016
25/09/16 בן סירא 10 3,050,000 דירה 3 65 4 46,923 1968 UPGRADE
15/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,332,241 דירה 4 102 7 52,277 2016
15/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,332,241 דירה 4 102 7 52,277 2016
15/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,302,925 דירה 4 102 6 51,989 2016
15/09/16 פעמוני יוסף 10 4,250,000 דירה 4 94 7 45,213 1986
13/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,148,472 דירה 4 102 8 50,475 2016
11/09/16 סנהדרין 13 1,315,000 דירה 4 91 3 14,451 1960
11/09/16 הכנסת הגדולה 6 1,250,000 דירה 2.5 49 2 25,510 1955
11/09/16 הרב הרצוג 18 470,500 דירה 5 109 9 4,317 1999
08/09/16 הזוהר 5, דירה מפרויקט 2,700,000 דירה 2.5 50 3 54,000 1970 אבן שהם נכסים
04/09/16 פעמוני יוסף 2 6,350,000 דירה 4 122 11 52,049 2000 אבסולוט נכסים
04/09/16 בבלי 27, דירה מפרויקט 1,579,814 דירה 2 51 2 30,977 2018
04/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 4,720,286 דירה 3 75 14 62,937 2016
31/08/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,525,169 דירה 4 102 13 54,168 2016
31/08/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 3,879,181 דירה 3 75 9 51,722 2016
31/08/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,525,169 דירה 4 102 13 54,168 2016
25/08/16 דרך נמיר מרדכי 126 2,560,002 דירה 3 64 4 40,000 1960
25/08/16 בבלי 20 3,070,001 דירה 3 64 6 47,969 1970
24/08/16 אב 10,390,324 דירה 3 97 17 107,117 2019
21/08/16 הרב ניסים 7 8,651,577 דירה 5 170 26 50,892 2018
21/08/16 הרב ניסים 7 8,585,456 דירה 4 170 25 50,503 2018
17/08/16 שיכון בבלי 4,237,863 דירה 3 97 15 43,689 2016
15/08/16 הזוהר 45 2,165,000 דירה 2.5 54 4 40,093 1970
14/08/16 שיכון בבלי 3,837,877 דירה 3 89 20 43,122 2018
14/08/16 אב 4,156,005 דירה 3 97 14 42,845 2018
09/08/16 שיכון בבלי 4,047,531 דירה 4 145 21 27,914 2018
09/08/16 שיכון בבלי 3,050,000 דירה 3 77 2 39,610 2005
09/08/16 שיכון בבלי 5,998,822 דירה 4 145 22 41,371 2018
04/08/16 הזוהר 25 3,000,000 דירה 4 84 2 35,714 1970
03/08/16 בבלי 27, דירה מפרויקט 774,998 דירה 2 50 5 15,500 2018
27/07/16 הזוהר 18 3,350,001 דירה 3 64 2 52,344 1967
26/07/16 הרב עוזיאל 5 1,649,999 דירה 4 90 5 18,333 1970
04/07/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 8,816,225 דירה 5 193 20 45,680 2019
04/07/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 8,816,225 דירה 5 163 20 54,087 2016
26/06/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 11,403,696 דירה 4 170 31 67,081 2016
26/06/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 12,767,213 דירה 5 169 31 75,546 2017
26/06/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 12,767,213 דירה 5 197 31 64,808 2016
26/06/16 הרב ניסים 7 2,339,301 דירה 2 86 32 27,201 2016
26/06/16 דרך נמיר מרדכי 102 2,485,000 דירה 3 68 5 36,544 1970
26/06/16 הרב ניסים 7 8,750,357 דירה 5 178 32 49,159 2016
20/06/16 הרב ניסים 7 5,626,725 דירה 3 145 18 38,805 2016
15/06/16 שיכון בבלי 3,225,000 דירה 3 78 3 41,346 2008 אייקורט
09/06/16 תוספתא 6 2,875,000 דירה 3 57 3 50,439 1970
06/06/16 המשנה 7 1,957,204 דירה 2 45 2 43,493 1970
06/06/16 בבלי 10 3,850,002 דירה 4 100 6 38,500 1960
01/06/16 הזוהר 11 2,190,000 דירה 2.5 52 3 42,115 1960
31/05/16 המשנה 8 2,837,000 דירה 3 54 1 52,537 1970
29/05/16 בן סירא 3 3,825,000 דירה 3.5 77 2 49,675 1969
27/05/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 8,775,667 דירה 5 167 18 52,549 2016
27/05/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 8,775,667 דירה 5 167 18 52,549 2016
24/05/16 הכנסת הגדולה 8 2,550,000 דירה 2.5 58 2 43,966 1970
23/05/16 הרב ניסים 7 5,099,711 דירה 4 145 7 35,170 2016
23/05/16 תוספתא 14 2,999,999 דירה 3 72 2 41,667 1970 A to Z נדל"ן בע"מ
19/05/16 הרב ניסים 7 3,958,427 דירה 3 97 13 40,809 2016
15/05/16 הרב ניסים 7 7,270,886 דירה 5 170 8 42,770 2016
08/05/16 הרב הרצוג 13 3,100,000 דירה 3.5 84 1 36,905 1968
03/05/16 הרב עוזיאל 6 1,485,000 דירה 4 84 6 17,679 1970
01/05/16 תוספתא 13 2,600,000 דירה 3 47 3 55,319 1956
29/04/16 שיכון בבלי 2,700,000 דירה 3 46 3 58,696 1966
למידע על מקור העסקאות היכנסו לשאלות ותשובות

מחפשים דירה באזור?

הירשמו לקבלת הצעות רלוונטיות עבורכם ממדלן
בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש

מפת שיכון בבלי, בתל אביב יפו

מקרא
    דירוג:
    גבוה
    נמוך
  • מגורים
  • מסחר או תעשייה
  • מבנה ציבורי
  • פארק, גינה
  • אחר

מה אתם חושבים על השכונה?

ביטחון אישי:
בתי ספר:
תחבורה ציבורית:
תחושת קהילה:
גני ילדים:
תחבורה ברכב:
נקיון ותחזוקה:
בילוי ופנאי:
נוחה להולכי רגל:
גינות ופארקים:
קניות ומסעדות:
חניה:

נשמח מאוד לשמוע את דעתכם על השכונה בצורה רחבה יותר!

חוות דעת גולשים על שיכון בבלי

15/04/2017
יתרונות: הקהילתיות, הקרבה לפארק הירקון, הגישה הנוחה לקו 5 (מוניות שירות) שמביאים אותך בקלות למרכז העיר, אוכלוסיה טובה, תיכון מעולה והיחיד בעיר למחוננים, הקרבה ליהודה מכבי, הקרבה היחסית לנמל (הליכה של קצת יותר מחצי שעה נינוחה), גני ילדים של טרום חובה וחובה מעולים, אין יותר מדי מגדלים ולכן הצפיפות סבירה, חניה באפור
חסרונות: הסופרפארם הכי קרוב הוא בשיכון צמרת, בתי קפה בעייתיים, חסרים גני ילדים לגיל שמתחת לטרום חובה, לא תוכננו מעברים להולכי רגל בין הבנינים אז קשה ״לקצר״, אין ממ״דים ברוב הבנינים כי הבנינים ישנים
19/03/2017
יתרונות: קרובה לפארק הירקון, שקטה, קצת מחוץ לבלאגן מסביב למי שמחפש שקט.
חסרונות: תשתיות ישנות מאוד, ביניינים רעועים וישנים במחירים גבוהים. רחוק ממרכז תל אביב. ממוקם בין שני כבישים מאוד עמוסים - אילון ונמיר.
11/01/2017
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? בניינים נמוכים יחסית.4-7 קומות ויש גבוהים יותר.נבנו בשנות ה50-70 אבל יש גם ממש חדשים.
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? משפחות צעירות בעיקר וגם קהילה דתית.
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? לא יודעת.
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? יש הרבה גינות ויש גם את פארק הירקון שמאוד נעים להסתובב בו.גם בשאר הגינות נעים להסתובב אבל יש בעיה של צואת כלבים שלא אוספים.
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? בניית מגדלים ״פארק בבלי״ ותמ״א 38.
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? בי״ס בינוני. אני לא יודעת מה מצבם.
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? כמעט ואין חניה.גישה נוחה לדרך נמיר(כביש 2) ולאיילון.
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? מרחק קצר מדרך נמיר ויש את כל התחבורה הציבורית שאתה יכול לרצות.לא רחוק מתחנת רכבת אפשר אפילו ללכת ברגל.נראה לי שאפשר להסתדר בלי רכב.
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? יש מרכז מסחרי קטן אבל יש רק חנות צעצועים,קפה יקר מאוד ומסעדת אוכל מוכן.מרחק קצר מיהודה מכבי ושם אפשר לבלות בכיף עם הרבה חנויות ומסעדות.
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? יש שני סופרים:אחד גדול ברחוב בבלי ואחד קטן בתוספתא.
22/11/2016
למידע נוסף: 077-729-6146

חוות דעת של אליאב בלוך מIntown

יתרונות: שכונה עם אופי תל אביבי שממוקמת בחלק הצפון מרכזי , יתרונותיה המרכזים הינם דרכי הגישה הנוחים והקרבה לנתיבים מרכזיים, בנוסף , שוכנת על פארק הירקון "הסנטרל פארק" של תל אביב .
חסרונות: חלקה הדרומי ב5 שנים הקרובות מהווה אתר בנייה אחד גדול ( מעל 600 יחידות דיור) פוגע באיכות החיים, אך אם זאת בתום התקופה ללא ספק תהיה קפיצת מחיר משמעותית לשכונה
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? 1960
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? משפחות תל אביביות, רווקים, חילונים
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? בהחלט
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? הפארק הכי גדול בארץ
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? תוספת של 600 יח דיור
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? רמה גבוהה מאד
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? בניגוד לשוכנות במרכז העיר בשכונת בבלי אין בעיית חניה והיא הקרובה ביותר לנתיבים המרכזיים
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? מרחק הליכה לנתיבים הראשיים בהם ישנה תחבורה ציבורית
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? בפארק הירקןו
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? בשכונות הסמוכות ( יהודה מכבי , פארק צמרת)
מידע נוסף: יש קאנטרי מצויין הממוקם בחלק המזרחי של השכונה.
08/11/2016
יתרונות: שכונה טובה למשפחות, נגישות תחבורתית טובה דרך נתיבי איילון ונמיר. קרובה לפארק. נוחה להולכי רגל ואין בה בעיות חניה.
חסרונות: חסרים מקומות בילוי, עסקי מזון וחנויות.
26/10/2016
יתרונות: בתוך העיר אבל שקטה מאד. חניה בשפע. פארק קרוב.
31/03/2016
יתרונות: קרובה גם לעיר וגם ליציאה מהעיר שקטה כולם מכירים את כולם תחושה של קיבוץ בעיר ארנונה נמוכה יחסית לתל אביב
חסרונות: בית ספר אחד לא מספיק חסר פיצרייה/פלאפל/מזון מהיר במרכז חבל שסגרו את קולנוע דקל העירייה בזמן האחרון התלבשה על השכונה בנושא קנסות חנייה
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? מגוונים
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? איכותית ומכול הגילאים
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? כן
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? כן מלא
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? פארק בבלי
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? כן
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? חניה לעיתים בעייתי אבל מסתדרים
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? טובה אפשר להסתדר בלי רכב
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? אצל רמי בקיוסק ובקאנטרי
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? רק סופר
14/02/2016
חסרונות: אין
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? משנות ה70 וה90
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? מגוונת
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? יש פעילויות קהילתיות ויש ועד שכונה
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? יש את פארק הירקון צמוד לשכונה
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? נבנה רובע חדש "פארק בבלי"
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? מאד מאדא
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? אין בעיות חניה ויש תחבורה ציבורית יעילה מאד
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? יש מוניות קו 5 שפעילות 7 ימים בשבוע
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? 2 בתי קפה,מתנ"ס וקאנטרי "דקל"
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? 2 סופרים ומכולת
מידע נוסף: אוירה משפחתית וקרובה מאד לכל מרכזי הבילוי
12/02/2016
יתרונות: קרובה למרכז וליהודה המכבי שמלא מסעדות ובתי קפה
11/01/2016
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? ישנים, רובם לא משופצים ללא מרפסות - קווי מתח חשמלי בכל מקום!
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? אף אחד לא מכיר את הועד! השכנים זנובים
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? חוץ מהפארק המרכזי (פארק הירקון) - אי מקומות שנעים להסתובב בהם
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? מגדלי מגורים שישנו את האופני האורבני של השכונה
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? יש מצוקה מטורפת של גנים פרטיים- אנחנו נאלצנו לצאת מהשכונה. בית הספר - סביר
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? אין בעית חניה - התחבורה לא נוחה. אי אפשר להגיע מהשכונה לתחנת הרכבת
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? אין. יש בית קפה שאפילו הכלב שלי לא מתקרב אליו מחשש לקילקול קיבה
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? אפשר לשלם מחירים מופקעים עם עושים קניות בסניף המגה בשכונה.
19/12/2015
יתרונות: יש הרבה סופרים קרובים, והפארק בצמוד. ובנוסף שכונה יחסית שקטה ונעימה.
חסרונות: החניות
12/11/2015
יתרונות: אנשים טובים ומשכילים, קהילתי יחסית, שכונה אינטימית, שקטה, יש יחסית חניה, הקרבה לפארק ונחל הירקון, מוניות קו 5 שעובדות כל הזמן ומקשרות לעיר, הקרבה לעיר, בית ספר שכונתי טוב, בית ספר תיכון מעולה, מקום מעולה לגידול ילדים
חסרונות: אין מקומות בילוי בכלל אפילו לא בית קפה ברמה סבירה, אין פיצריה אפילו, אין סופרפארם קרוב (יש רק בית מרקחת קטן)
03/03/2015
יתרונות: שכונה מאוד קהילתית. נגישות נוחה מצירי תנועה מרכזיים. קרובה מאוד למרכז תל אביב, שקטה. קרובה לפארק הירקון. אוכלוסיה טובה
חסרונות: אין מקומות בילויי , יקר , דירות בלי מרפסות
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? רוב הבניה ישנה משנות ה 60 וה 70 אין מרפסות ברוב הדירות
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? אוכלוסיה ברמה גבוהה, אקדמאים משפחות עם ילדים
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? כן מאוד
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? כן פארק הירקון הנהגר בקירוב וגינות רבות
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? בונים פרוייקט גדול של תשובה עם 1050 יחידות דיור
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? כן
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? יש חניה בשפע גישה נוחה חכניסה ויציאה מהשכונה
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? תחבורה ציבורית מחוץ לשכונה כך שאין רעש וזיהום אויר של אוטובוסים מחות לשכונה במרחק של חמש דק הליכה ישנם קוי אוטובוס רבים
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? אין מקומות בילוי אבל מאוד קרובה למרכז תל אביב
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? מרכז קניות קטן ומכולת שכונתית
מידע נוסף: שכונה הכי טובה בתל אביב לגדל ילדים
31/01/2015
יתרונות: השכונה מאוד חמה עם הרגשה שכונתית אמיתית במרכז העיר, שקטה, ירוקה וקרובה מאוד לפארק הירקון ולצירי תנועה מרכזיים
23/12/2014
יתרונות: שקטה, נקיה, אין בעיית חניה, קרובה לפארק הירקון
חסרונות: אין מקומות בילוי, אך קרוב ליהודה המכבי שם לא חסר
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? לרוב 4 קומות, נבנו בשנים 1970-80
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? מבוגרת ומשפחות צעירות
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? קרוב לפארק הירקון, מאד נעים
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? אין בעיות חניה כמעט, קו 5 עובר בשכונה, אפשר להגיע לנמיר בקלות
27/11/2014
למידע נוסף: 073-782-6825

חוות דעת של כפיר זוהר מאנגלו-סכסון ת"א כיכר המדינה

יתרונות: השכונה מאוד חמה עם הרגשה שכונתית אמיתית במרכז העיר, שקטה, ירוקה וקרובה מאוד לפארק הירקון ולצירי תנועה מרכזיים.
חסרונות: בשכונה מחסור בתחבורה ציבורית ובמקומות בילוי וקניות
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? בשכונה בעיקר בניינים ותיקים שנבנו החל משנות ה-50. רוב הבניינים בני 5-12 קומות על עמודים, ברוב הבניינים חניות פרטיות לבניין.
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? בשכונה אוכלוסייה ממוצעת עד אמידה.
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? בשכונה אווירה קהילתית יחסית חזקה, האוכלוסייה מצומצמת ואיכותית.
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? השכונה סמוכה לפארק הירקון ונגישה לשירותיו.
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? השכונה עתידה להתרחב דרומה עם בניינים מגדלי מגורים נוספים בגבעת עמל.
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? ישנו בית ספר אחד בשכונה וישנו מחסור בגני ילדים
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? השכונה נגישה מאוד לצירים מרכזיים, אין בעיות חנייה חמורות, ברוב הבניינים חניות.
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? קו 5 (מונית שירות) בתדירות גבוהה מאוד ברוב שעות היום, נמצא בקרבה לדרך נמיר ולתחנת רכבת מרכז.
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? בשכונה קאנטרי ומספר מצומצם מאוד של בתי קפה, בעיקר במתחם יהודה מכבי.
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? מספר סופרמרקטים שכונתיים, ניתן לעשות קניות ביהודה מכבי ובאזורים הסובבים.
06/11/2014
יתרונות: קהילה, פארק, הכול ברגל
חסרונות: הפרוייקט של תשובה
12/10/2014
יתרונות: סופסוף ביה"ס טוב ובסימן עליה מטאורית !!! חוסר בגני ילדים. קאונטרי נחמד וידידותי מאוד. קו 5 שירות.
חסרונות: חוסר בדירות גדולות 4+ חדרים. בניינים ישנים ברובם עם הסקה (מעלה עלות אחזקה). אין הענות מצד העירייה להתחדשות עירונית (פינוי בינוי) - לא נותנים מספיק אחוזי בניה. גם תמ"א 38 מלווה בקשיים מצד העירייה למרות "מדיניות הממשלה".
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? ישנים מאוד, ישנים ומעט חדשים
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? ממוצעת.
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? מי שיש לו קשר לביה"ס - יש פעילות הורית ובית ספרית. מחוץ לביה"ס- אין ממש פעילות קהילתית (למרות המתנ"ס).
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? יש גינות נחמדות והעיקר הקירבה לפארק הירקון.
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? יש בניה חדשה בגבעת עמל. עדיין לא ברור איך יפתרו את בעיות הגישה אל ומ-השכונה..
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? חסרים גני ילדים. ביה"ס השתפר פלאים בשנתיים האחרונות מאז שהתחפה המנהלת והיום טוב. מקווים שכך ימשיך.
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? קו 14 - מיניבוס - בערך כך 40 דק'.. הבעיה גדולה יותר בדרכו חזרה לשכונה (אי אפשר לדעת זמנים). אבל - קו 5 שירות - נפלא. הרגשה כמו במרכז העיר. היום כבר יש בעיות חניה במיוחד ליד הבניינים הישנים שלהם אין חניות. גישה נוחה במיוחד לכבישים מהירים (נמיר, איילון, רוקח).
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? בתוך השכונה - ללכת ברגל!!! קל לצאת לדרך נמיר שם יש מגוון גדול של אוטובוסים. לתחנת רכבת - 20 ד' הליכה או מונית / רכב.
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? קאונטרי למנויים. 2 בתי קפה, אין מקומות בילוי שכונה מלבד זה. קו 5 או הליכה ברגל לנמל תל-אביב פותרים את הבעיה...
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? מגה בעיר - גרוע!!! יקר, מלוכך ולא נעים. יש כמה מכולות ושופרסל אקספרס או למגה בעיר ביהודה מכבי או פנקס או מגדלי YOO. וכן יש חנות מתנות אחת וחנות בגדים. המון המון המון - מספרות !!!
מידע נוסף: סה"כ שכונה נחמדה. שכונה ועדיין תל-אביב. יתרון גדול שלה הוא הקירבה לפארק.
07/10/2014
יתרונות: שכונה של פעם בתוך תל אביב
07/10/2014
חסרונות: בית ספר גרוע
28/09/2014
יתרונות: השכונתיות והרגשת קהילה, הצניעות של הבתים, האנשים ברמה אישית גבוהה, ערכיות האוכלוסיה, קו 5 במוניות שירות יש לעיר כל 5 דקות, הפארק כמובן, הרבה משפחות צעירות, הרבה גנים טובים לגילאי 4-5
חסרונות: קשה למצוא דירות מעל 4 חדרים בשכונה והמחירים גבוהים בכל מקרה (כמיליון ש״ח תוספת לחדר נוסף) לכן בעייתי להרחיב משפחה ולהשאר בשכונה המקסימה. כמו כן אין מספיק גנים טובים לילדים עד גיל 4
19/06/2014
יתרונות: שקט לא ראוותני מרווח מצוין לילדים ומשפחות ופנסיונרים גנים טובים
חסרונות: בית ספר בינוני
28/05/2014
יתרונות: יש בתי"ס, גנים, קופ"ח, בנק, דואר, שכונה מאוד חמימה, הכל בקרבת מקום, יש את פארק הירקון- שזה נכס בפני עצמו, יש שבט צופים- מאוד חשוב אם אתם זוג צעיר שרוצה לגדל ילדים, זה חשוב לחברה, נותן ערכים. יש תנאים אידיאליים לגדל ילדים- גני שעשועים, חוגים, קאנטרי. קרוב ונוח למקומות עבודה ולתחבורה. בתור זוג עם ילדים- אחד היתרונות זה שזאת לא שכונת פשע. אוטובוסים לא נכנסים לשכונה, רק מיניבוס- אז אין זיהום של הסביבה.
חסרונות: כל כך אוהבת את השכונה שלא מצליחה למצוא חסרונות. במיוחד למי שיש לו ילדים!
04/04/2014
יתרונות: מיקום קרוב למרכז העיר וגם מרגיש כמו מחוץ לעיר
חסרונות: ביה"ס לא על רמה
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? השכונה הוקמה ב1954, הבניינים ישנים
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? צעירים ומבוגרים, ממעמד בינוני- גבוה
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? כן, אווירה קהילתית מורגשת ויש גם ועד
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? כן. פארק הירקון בין היתר
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? תוספת של 15,000 דירות
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? גנים כן, בתי"ס לא
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? טובה, תנועה שקטה, אין יותר מדי פקקים ביציאה מהשכונה
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? טובה מאוד. אפשר בלי רכב
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? אין איפה לבלות בתוך השכונה
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? יש מעט סופרים שכונתיים
04/04/2014
יתרונות: מאוד קרובה לכל מה שקורה בתל אביב אך מרגישה כמו שכונה "סגורה", מתוחמת.
חסרונות: אין הרבה מקומות בילוי בתוך השכונה אבל יש במרחק נסיעה קצרה ממנה
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? בנייני דירות בתהליכי שיפוץ, שכונה ותיקה, רוב הבניינים הם עד 6 קומות ויש אזורים יותר חדשים
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? בעיקר משפחות די אמידות
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? כן
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? השכונה צמודה לחלק מאוד יפה של פארק הירקון
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? פיתוח (מגדלים) של איזור גבעת עמל שעלול להעמיס על התנועה בשכונה והחניה
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? לא יודע הרבה עליהם
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? השכונה נושקת לאיילון ולדרכי גישה ראשיות אך בתוכה היא רגועה. אין בעיית חניה- ברוב הבתים יש חניות פרטיות
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? יש מונית שירות שמגיעה כמעט לכל מקום בשכונה (קו 5) ופעילה גם בלילות וסופ"ש ומקיפה איזורים ראשיים בת"א. מרחק לא רב מ2 תחנות רכבת (תחנת ארלוזורוב ותחנת האוניברסיטה). אפשר להסתדר בלי רכב
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? אפשר בפארק הירקון ובמתחם יהודה המכבי (מסעדות ובתי קפה, אולי גם קצת ברים), שאר האפשרויות דורשות נסיעה.
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? יש סופרים ומכולות קטנות
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!