מקרא
ללוח דירות בשכונה addהוסיפו מודעה חדשה

שיכון בבליתל אביב יפו

בבלי היא שכונה משפחתית ושקטה יחסית בשולי מרכז תל אביב. היתרון היחסי של השכונה נובע מהמיקום הייחודי שלה. מצד אחד, מדובר על שכונה "תל אביבית" שנמצאת במרחק הליכה, רכיבה או נסיעה קצרה במונית שירות ממוקדי העניין של העיר. מצד שני השכונה נמצאת מספיק רחוק מההמולה ... כדי ליהנות מאווירה שלווה וקהילתית. השכונה ניצבת על גבעה המשקיפה על מקום המפגש של נחל איילון ונחל הירקון, ונהנית מהיותה צמודה לפארק הירקון, הספורטק וקאנטרי דקל, המהווים מוקד משיכה עבור חובבי ספורט וטבע. השכונה נוסדה בשנות ה-60 ונקראה על שם התלמוד הבבלי (עד היום חלק משמות הרחובות בשכונה לקוחים מתקופת התלמוד). בשנים הקרובות החלק הדרומי של השכונה אמור לשנות את פניו, כאשר ייבנה מתחם של מגדלי מגורים בני כ-40 קומות.
  • 45,807 מדד מחיר למ"ר
  • 2.1% מדד תשואת שכירות

מחירון דירות

מדד מחירי דירות על בסיס עסקאות בפועל

חדרים דירות חדשות יד שניה שכירות מבוקשת תשואה
3 3,283,000 3,134,000 7,000 2.4% דירות 3 חדרים בלוח
4 5,978,000 3,533,000 8,000 1.8% דירות 4 חדרים בלוח

מגמות מחירים בשכונה

לחצו לשתף את גרף המחירים בפייסבוק

תובנות מומחי מדלן על מחירים בשכונה

דירות בשכונה מלוח מדלן

דירות אחרונות שנמכרו בשכונה

סנן
יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה מחיר למ"ר שנת בניה משרד תיווך
02/07/17 הזוהר 9 3,200,000 דירה 3 70 2 45,714 1975
07/06/17 דרך נמיר מרדכי 104 3,733,500 דירה 3 69 6 54,109 2011
07/06/17 הזוהר 32, דירה מפרויקט 1,800,000 דירה 3 65 4 27,692 2017
06/06/17 הזוהר 34 1,590,000 דירה 3 67 4 23,731 1960
04/06/17 בן סירא 1, דירה מפרויקט 2,050,000 דירה 4 87 4 23,563 1970
29/05/17 הזוהר 21 3,200,000 דירה 3 78 2 41,026 1967
28/05/17 הרב עוזיאל 7 3,800,000 דירה 4 90 2 42,222 1971
17/05/17 בבלי 27, דירה מפרויקט 1,515,132 דירה 1 50 7 30,303 2017
07/05/17 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 6,354,674 דירה 4 100 11 63,547 2017
27/04/17 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 4,341,809 דירה 3 75 7 57,891 2017
26/04/17 אונטרמן הרב יהודה 5 3,475,002 דירה 3 66 1 52,652 1970
06/04/17 בבלי 9 3,880,000 דירה 3.5 78 2 49,744 1979
04/04/17 הנשיאים 8 2,870,000 דירה 4 87 2 32,989 2005
02/04/17 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 6,128,576 דירה 4 102 10 60,084 2017
02/04/17 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 4,516,777 דירה 3 75 12 60,224 2017
22/03/17 בבלי 1 3,900,001 דירה 4 91 2 42,857 1970
09/03/17 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 4,435,118 דירה 3 75 10 59,135 2016
01/03/17 בבלי 35 2,800,000 דירה 3 70 2 40,000 1970
19/02/17 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,502,274 דירה 4 100 8 55,023 2017
12/02/17 בן סירא 12 3,290,000 דירה 3 61 3 53,934 1970
06/02/17 בבלי 27, דירה מפרויקט 2,795,521 דירה 3 73 10 38,295 2016
05/02/17 בבלי 3 3,900,000 דירה 4 92 1 42,391 1960
02/02/17 בבלי 13 2,800,000 דירה 3 68 3 41,176 1979
25/01/17 בבלי 27, דירה מפרויקט 1,465,132 דירה 3 78 8 18,784 2016
25/01/17 הזוהר 28 2,700,000 דירה 3 63 5 42,857 1960
22/01/17 הכנסת הגדולה 10 3,600,000 דירה 3.5 76 2 47,368 1970
15/01/17 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,614,204 דירה 4 100 14 56,142 2016
05/01/17 הכנסת הגדולה 13 3,200,001 דירה 3 71 4 45,070 1960
03/01/17 הזוהר 4 5,400,001 דירה 3 98 5 55,102 1970
28/12/16 בבלי 20 3,530,000 דירה 3.5 77 2 45,844 1971 Home Run
27/12/16 בבלי 27, דירה מפרויקט 1,567,007 דירה 3 78 6 20,090 2016
25/12/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 2,246,127 דירה 3 97 16 23,156 2018
15/12/16 הרב עוזיאל 4 2,900,001 דירה 4 90 4 32,222 1972
15/12/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 8,219,255 דירה 5 170 14 48,349 2018
08/12/16 בבלי 13 3,180,001 דירה 3 75 3 42,400 1970
08/12/16 פעמוני יוסף 4 5,450,000 דירה 4 156 2 34,936 1988 Intown
07/12/16 פעמוני יוסף 4 5,225,001 דירה 5.5 156 3 33,494 1982
05/12/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 6,189,833 דירה 4 102 11 60,685 2016
04/12/16 בבלי 27, דירה מפרויקט 2,710,313 דירה 3 78 7 34,748 2017
27/11/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 4,903,446 דירה 4 102 10 48,073 2017
23/11/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 6,067,319 דירה 4 102 9 59,484 2016
22/11/16 סנהדרין 7 3,100,000 דירה 3 63 3 49,206 1960
21/11/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,746,691 דירה 4 100 16 57,467 2017
20/11/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,916,313 דירה 5 145 13 40,802 2016
16/11/16 הרב עוזיאל 4 4,130,000 דירה 4 90 2 45,889 1974
15/11/16 הכנסת הגדולה 10 2,420,000 דירה 2 51 1 47,451 1967
31/10/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 4,822,780 דירה 3 97 18 49,719 2016
25/10/16 שיכון בבלי 3,225,000 דירה 4.5 75 5 43,000 1980
25/10/16 סנהדרין 9 2,380,000 דירה 3 64 3 37,188 1960
10/10/16 בבלי 27, דירה מפרויקט 1,500,000 דירה 2 54 5 27,778 2016
06/10/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 7,002,433 דירה 4 153 6 45,768 2018
05/10/16 תוספתא 4 2,560,000 דירה 3 52 2 49,231 1970
02/10/16 הרב עוזיאל 6 3,800,000 דירה 4 87 2 43,678 1972
30/09/16 הזוהר 29 2,300,001 דירה 3 55 3 41,818 1960
29/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,270,985 דירה 4 102 6 51,676 2016
29/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,105,735 דירה 4 103 12 49,570 2016
28/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,746,689 דירה 4 100 10 57,467 2016
25/09/16 בן סירא 10 3,050,000 דירה 3 65 4 46,923 1968 UPGRADE אפגרייד
15/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,332,241 דירה 4 102 7 52,277 2016
15/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,332,241 דירה 4 102 7 52,277 2016
15/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,302,925 דירה 4 102 6 51,989 2016
15/09/16 פעמוני יוסף 10 4,250,000 דירה 4 94 7 45,213 1986
13/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,148,472 דירה 4 102 8 50,475 2016
11/09/16 סנהדרין 13 1,315,000 דירה 4 91 3 14,451 1960
11/09/16 הכנסת הגדולה 6 1,250,000 דירה 2.5 49 2 25,510 1955
11/09/16 הרב הרצוג 18 470,500 דירה 5 109 9 4,317 1999
08/09/16 הזוהר 5, דירה מפרויקט 2,700,000 דירה 2.5 50 3 54,000 1970 אבן שהם נכסים
04/09/16 פעמוני יוסף 2 6,350,000 דירה 4 122 11 52,049 2000 אבסולוט נכסים
04/09/16 בבלי 27, דירה מפרויקט 1,579,814 דירה 2 51 2 30,977 2018
04/09/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 4,720,286 דירה 3 75 14 62,937 2016
31/08/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,525,169 דירה 4 102 13 54,168 2016
31/08/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 3,879,181 דירה 3 75 9 51,722 2016
31/08/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 5,525,169 דירה 4 102 13 54,168 2016
25/08/16 דרך נמיר מרדכי 126 2,560,002 דירה 3 64 4 40,000 1960
25/08/16 בבלי 20 3,070,001 דירה 3 64 6 47,969 1970
24/08/16 דירה מפרויקט, שיכון בבלי 10,390,324 דירה 3 97 17 107,117 2019

תובנות מומחי מדלן על השכונה

חינוך בשכונה 1 בית ספר , 25 גני ילדים

95
מדד בתי הספר
בשכונה
69
מדד בתי הספר
בתל אביב יפו
55
מדד בתי הספר
בארץ

בתי ספר מובילים בשכונה לפי מדד מדלן*

95
בבלי
כיתות א - ו, ממלכתי

השוואת בתי הספר בשכונה לפי מדד מדלן*

מדד מדלן שם ביה"ס שכבה פיקוח שנת בחינת מיצ"ב אחוז התלמידים שקיבלו בעיטה או אגרוף בחודש הבחינה אחוז המורות שדווחו על שחיקה אחוז התלמידים שטוב להם בביה"ס
95 בבלי יסודי ממלכתי 2012 14% 38% 84%
*מדד מדלן מבוסס על עיבוד של בחינות המצי"ב ואיננו מדד רשמי של משרד החינוך

גני ילדים בשכונה

  • תופסת
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: בבלי 4
  • רשפ קוביות
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: בבלי 4
  • רשפ עפיפון
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: בבלי 4
  • רשפ מחבואים
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: בבלי 4
  • רשפ כדור
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: בבלי 4
  • רשפ - צבעים
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: בבלי 4
  • רכה-ניצנים
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: שטינמן 3
  • ריד-שי
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: פנקס 72
  • ריד-דורון
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: פנקס 72
  • ריג -2 צמרות
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: אלוני ניסים 8
  • ריג - פיסגה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: אלוני ניסים 8
  • ריג - מרום
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: אלוני ניסים 8
  • קפא דבש
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: ירושלמי 15
  • קפא בר
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: ירושלמי 15
  • קסט_2 מגל
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: בבלי 25
  • נח_1 יצהר
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: הכנסת הגדולה 5
  • נח 2_תירוש
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: הכנסת הגדולה 5
  • מט_ילדי האור
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: בבלי 25
  • מח- יהל
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: בבלי 2
  • מח הצומח
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: בבלי 2
  • כט שושן
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: הרב צירלסון 6
  • כט יקינתון
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: הרב צירלסון 6
  • כט בשמת
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: הרב צירלסון 6
  • כט איריס
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית תל אביב,
    כתובת: הרב צירלסון 6
  • בבלי
    פיקוח: ממלכתי, רשת: נעמ"ת,
    כתובת: שטינמן 27
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

חוות דעת ודרוגי השכנים 33 מדרגים

nature_people
תחושת קהילה:
ביטחון אישי:
נקיון ותחזוקה:
face
בתי ספר:
גני ילדים:
נוחות להולכי רגל:
directions_bus
תחבורה ציבורית:
תחבורה ברכב:
חניה:
local_florist
גינות ופארקים:
קניות ומסעדות:
בילוי ופנאי:
done מתאים למשפחות
done מתאים לפנסיונרים
done מתאים לחילונים

יתרונות

  • הקהילתיות, הקרבה לפארק הירקון, הגישה הנוחה לקו 5 (מוניות שירות) שמביאים אותך בקלות למרכז העיר, אוכלוסיה טובה, תיכון מעולה והיחיד בעיר למחוננים, הקר...
  • קרובה לפארק הירקון, שקטה, קצת מחוץ לבלאגן מסביב למי שמחפש שקט.
  • שכונה עם אופי תל אביבי שממוקמת בחלק הצפון מרכזי , יתרונותיה המרכזים הינם דרכי הגישה הנוחים והקרבה לנתיבים מרכזיים, בנוסף , שוכנת על פארק הירקון &qu...
  • שכונה טובה למשפחות, נגישות תחבורתית טובה דרך נתיבי איילון ונמיר. קרובה לפארק. נוחה להולכי רגל ואין בה בעיות חניה.
  • בתוך העיר אבל שקטה מאד. חניה בשפע. פארק קרוב.

חסרונות

  • הסופרפארם הכי קרוב הוא בשיכון צמרת, בתי קפה בעייתיים, חסרים גני ילדים לגיל שמתחת לטרום חובה, לא תוכננו מעברים להולכי רגל בין הבנינים אז קשה ״לקצר״,...
  • תשתיות ישנות מאוד, ביניינים רעועים וישנים במחירים גבוהים. רחוק ממרכז תל אביב. ממוקם בין שני כבישים מאוד עמוסים - אילון ונמיר.
  • חלקה הדרומי ב5 שנים הקרובות מהווה אתר בנייה אחד גדול ( מעל 600 יחידות דיור) פוגע באיכות החיים, אך אם זאת בתום התקופה ללא ספק תהיה קפיצת מחיר משמעות...
  • חסרים מקומות בילוי, עסקי מזון וחנויות.
  • בית ספר אחד לא מספיק חסר פיצרייה/פלאפל/מזון מהיר במרכז חבל שסגרו את קולנוע דקל העירייה בזמן האחרון התלבשה על השכונה בנושא קנסות חנייה

מכירים את השכונה? דרגו אותה:

תחושת קהילה
ביטחון אישי
נקיון ותחזוקה
בתי ספר
גני ילדים
נוחות להולכי רגל
תחבורה ציבורית
תחבורה ברכב
חניה
גינות ופארקים
קניות וסידורים
בילוי ופנאי
למי הייתי ממליץ לגור בשכונה?
אני מכיר את השכונה:
תודה רבה!
נשמח מאוד לדעתכם על השכונה גם בנקודות הבאות:
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

גלרית שכנים

מדדים חברתיים

מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

26 חוות דעת השכנים על שיכון בבלי

גולש אנונימי
30/07/2017
אוכלוסייה: בעיקר משפחות,אבל יש גם הרבה פנסיונרים שקנו את הדירות כשהן עוד היו זולות וגם קצת דתיים.
גנים ופארקים: יש שלושה גנים נעימים ושקטים+פארק הירקון
מוסדות חינוך: בית ספר בינוני.
תחבורה ציבורית: יש שני קווים שנכנסים לשכונה:מונית שירות 5 ו14.במרחק הליכה של כמה דקות מגיעים לדרך נמיר שם יש אוטובוסים לכל מקום שתרצו.
תחבורה ברכב פרטי: יש קצת בעיות חנייה וקצת פקקים ביציאה מהשכונה.
מקומות בילוי: קאנטרי ורחוב יהודה מכבי שהוא צמוד לשכונה בו יש הרבה חנויות ומסעדות.
מוקדי מסחר וסידורים: יש מגה בעיר ברחוב בבלי,שופרסל אקספרס ברחוב תוספתא וגם עוד כמה מינימרקטים קטנים.
שינויים צפויים: תמ״א 38 בלא מעט בניינים,פארק בבלי והמגדל ברחוב פעמוני.
גולש אנונימי
15/04/2017
יתרונות: הקהילתיות, הקרבה לפארק הירקון, הגישה הנוחה לקו 5 (מוניות שירות) שמביאים אותך בקלות למרכז העיר, אוכלוסיה טובה, תיכון מעולה והיחיד בעיר למחוננים, הקרבה ליהודה מכבי, הקרבה היחסית לנמל (הליכה של קצת יותר מחצי שעה נינוחה), גני ילדים של טרום חובה וחובה מעולים, אין יותר מדי מגדלים ולכן הצפיפות סבירה, חניה באפור
חסרונות: הסופרפארם הכי קרוב הוא בשיכון צמרת, בתי קפה בעייתיים, חסרים גני ילדים לגיל שמתחת לטרום חובה, לא תוכננו מעברים להולכי רגל בין הבנינים אז קשה ״לקצר״, אין ממ״דים ברוב הבנינים כי הבנינים ישנים
גולש אנונימי
19/03/2017
יתרונות: קרובה לפארק הירקון, שקטה, קצת מחוץ לבלאגן מסביב למי שמחפש שקט.
חסרונות: תשתיות ישנות מאוד, ביניינים רעועים וישנים במחירים גבוהים. רחוק ממרכז תל אביב. ממוקם בין שני כבישים מאוד עמוסים - אילון ונמיר.
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולשת בת 12
11/01/2017
אוכלוסייה: משפחות צעירות בעיקר וגם קהילה דתית.
גנים ופארקים: יש הרבה גינות ויש גם את פארק הירקון שמאוד נעים להסתובב בו.גם בשאר הגינות נעים להסתובב אבל יש בעיה של צואת כלבים שלא אוספים.
מוסדות חינוך: בי״ס בינוני. אני לא יודעת מה מצבם.
תחבורה ציבורית: מרחק קצר מדרך נמיר ויש את כל התחבורה הציבורית שאתה יכול לרצות.לא רחוק מתחנת רכבת אפשר אפילו ללכת ברגל.נראה לי שאפשר להסתדר בלי רכב.
תחבורה ברכב פרטי: כמעט ואין חניה.גישה נוחה לדרך נמיר(כביש 2) ולאיילון.
מקומות בילוי: יש מרכז מסחרי קטן אבל יש רק חנות צעצועים,קפה יקר מאוד ומסעדת אוכל מוכן.מרחק קצר מיהודה מכבי ושם אפשר לבלות בכיף עם הרבה חנויות ומסעדות.
מוקדי מסחר וסידורים: יש שני סופרים:אחד גדול ברחוב בבלי ואחד קטן בתוספתא.
שינויים צפויים: בניית מגדלים ״פארק בבלי״ ותמ״א 38.
22/11/2016
יתרונות: שכונה עם אופי תל אביבי שממוקמת בחלק הצפון מרכזי , יתרונותיה המרכזים הינם דרכי הגישה הנוחים והקרבה לנתיבים מרכזיים, בנוסף , שוכנת על פארק הירקון "הסנטרל פארק" של תל אביב .
חסרונות: חלקה הדרומי ב5 שנים הקרובות מהווה אתר בנייה אחד גדול ( מעל 600 יחידות דיור) פוגע באיכות החיים, אך אם זאת בתום התקופה ללא ספק תהיה קפיצת מחיר משמעותית לשכונה
אוכלוסייה: משפחות תל אביביות, רווקים, חילונים
גנים ופארקים: הפארק הכי גדול בארץ
מוסדות חינוך: רמה גבוהה מאד
תחבורה ציבורית: מרחק הליכה לנתיבים הראשיים בהם ישנה תחבורה ציבורית
תחבורה ברכב פרטי: בניגוד לשוכנות במרכז העיר בשכונת בבלי אין בעיית חניה והיא הקרובה ביותר לנתיבים המרכזיים
מקומות בילוי: בפארק הירקןו
מוקדי מסחר וסידורים: בשכונות הסמוכות ( יהודה מכבי , פארק צמרת)
שינויים צפויים: תוספת של 600 יח דיור
גולש אנונימי , מתווך בשכונה
08/11/2016
יתרונות: שכונה טובה למשפחות, נגישות תחבורתית טובה דרך נתיבי איילון ונמיר. קרובה לפארק. נוחה להולכי רגל ואין בה בעיות חניה.
חסרונות: חסרים מקומות בילוי, עסקי מזון וחנויות.
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי , גרתי באזור
26/10/2016
יתרונות: בתוך העיר אבל שקטה מאד. חניה בשפע. פארק קרוב.
גולשת בת 43
31/03/2016
יתרונות: קרובה גם לעיר וגם ליציאה מהעיר שקטה כולם מכירים את כולם תחושה של קיבוץ בעיר ארנונה נמוכה יחסית לתל אביב
חסרונות: בית ספר אחד לא מספיק חסר פיצרייה/פלאפל/מזון מהיר במרכז חבל שסגרו את קולנוע דקל העירייה בזמן האחרון התלבשה על השכונה בנושא קנסות חנייה
אוכלוסייה: איכותית ומכול הגילאים
גנים ופארקים: כן מלא
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: טובה אפשר להסתדר בלי רכב
תחבורה ברכב פרטי: חניה לעיתים בעייתי אבל מסתדרים
מקומות בילוי: אצל רמי בקיוסק ובקאנטרי
מוקדי מסחר וסידורים: רק סופר
שינויים צפויים: פארק בבלי
גולש בן 65
14/02/2016
חסרונות: אין
אוכלוסייה: מגוונת
גנים ופארקים: יש את פארק הירקון צמוד לשכונה
מוסדות חינוך: מאד מאדא
תחבורה ציבורית: יש מוניות קו 5 שפעילות 7 ימים בשבוע
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיות חניה ויש תחבורה ציבורית יעילה מאד
מקומות בילוי: 2 בתי קפה,מתנ"ס וקאנטרי "דקל"
מוקדי מסחר וסידורים: 2 סופרים ומכולת
שינויים צפויים: נבנה רובע חדש "פארק בבלי"
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי
12/02/2016
יתרונות: קרובה למרכז וליהודה המכבי שמלא מסעדות ובתי קפה
גולשת בת 35
11/01/2016
גנים ופארקים: חוץ מהפארק המרכזי (פארק הירקון) - אי מקומות שנעים להסתובב בהם
מוסדות חינוך: יש מצוקה מטורפת של גנים פרטיים- אנחנו נאלצנו לצאת מהשכונה. בית הספר - סביר
תחבורה ברכב פרטי: אין בעית חניה - התחבורה לא נוחה. אי אפשר להגיע מהשכונה לתחנת הרכבת
מקומות בילוי: אין. יש בית קפה שאפילו הכלב שלי לא מתקרב אליו מחשש לקילקול קיבה
מוקדי מסחר וסידורים: אפשר לשלם מחירים מופקעים עם עושים קניות בסניף המגה בשכונה.
שינויים צפויים: מגדלי מגורים שישנו את האופני האורבני של השכונה
גולש אנונימי
19/12/2015
יתרונות: יש הרבה סופרים קרובים, והפארק בצמוד. ובנוסף שכונה יחסית שקטה ונעימה.
חסרונות: החניות
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי
12/11/2015
יתרונות: אנשים טובים ומשכילים, קהילתי יחסית, שכונה אינטימית, שקטה, יש יחסית חניה, הקרבה לפארק ונחל הירקון, מוניות קו 5 שעובדות כל הזמן ומקשרות לעיר, הקרבה לעיר, בית ספר שכונתי טוב, בית ספר תיכון מעולה, מקום מעולה לגידול ילדים
חסרונות: אין מקומות בילוי בכלל אפילו לא בית קפה ברמה סבירה, אין פיצריה אפילו, אין סופרפארם קרוב (יש רק בית מרקחת קטן)
גולשת בת 33
03/03/2015
יתרונות: שכונה מאוד קהילתית. נגישות נוחה מצירי תנועה מרכזיים. קרובה מאוד למרכז תל אביב, שקטה. קרובה לפארק הירקון. אוכלוסיה טובה
חסרונות: אין מקומות בילויי , יקר , דירות בלי מרפסות
אוכלוסייה: אוכלוסיה ברמה גבוהה, אקדמאים משפחות עם ילדים
גנים ופארקים: כן פארק הירקון הנהגר בקירוב וגינות רבות
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: תחבורה ציבורית מחוץ לשכונה כך שאין רעש וזיהום אויר של אוטובוסים מחות לשכונה במרחק של חמש דק הליכה ישנם קוי אוטובוס רבים
תחבורה ברכב פרטי: יש חניה בשפע גישה נוחה חכניסה ויציאה מהשכונה
מקומות בילוי: אין מקומות בילוי אבל מאוד קרובה למרכז תל אביב
מוקדי מסחר וסידורים: מרכז קניות קטן ומכולת שכונתית
שינויים צפויים: בונים פרוייקט גדול של תשובה עם 1050 יחידות דיור
גולש אנונימי
31/01/2015
יתרונות: השכונה מאוד חמה עם הרגשה שכונתית אמיתית במרכז העיר, שקטה, ירוקה וקרובה מאוד לפארק הירקון ולצירי תנועה מרכזיים
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש בן 27
23/12/2014
יתרונות: שקטה, נקיה, אין בעיית חניה, קרובה לפארק הירקון
חסרונות: אין מקומות בילוי, אך קרוב ליהודה המכבי שם לא חסר
אוכלוסייה: מבוגרת ומשפחות צעירות
גנים ופארקים: קרוב לפארק הירקון, מאד נעים
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיות חניה כמעט, קו 5 עובר בשכונה, אפשר להגיע לנמיר בקלות
יתרונות: השכונה מאוד חמה עם הרגשה שכונתית אמיתית במרכז העיר, שקטה, ירוקה וקרובה מאוד לפארק הירקון ולצירי תנועה מרכזיים.
חסרונות: בשכונה מחסור בתחבורה ציבורית ובמקומות בילוי וקניות
אוכלוסייה: בשכונה אוכלוסייה ממוצעת עד אמידה.
גנים ופארקים: השכונה סמוכה לפארק הירקון ונגישה לשירותיו.
מוסדות חינוך: ישנו בית ספר אחד בשכונה וישנו מחסור בגני ילדים
תחבורה ציבורית: קו 5 (מונית שירות) בתדירות גבוהה מאוד ברוב שעות היום, נמצא בקרבה לדרך נמיר ולתחנת רכבת מרכז.
תחבורה ברכב פרטי: השכונה נגישה מאוד לצירים מרכזיים, אין בעיות חנייה חמורות, ברוב הבניינים חניות.
מקומות בילוי: בשכונה קאנטרי ומספר מצומצם מאוד של בתי קפה, בעיקר במתחם יהודה מכבי.
מוקדי מסחר וסידורים: מספר סופרמרקטים שכונתיים, ניתן לעשות קניות ביהודה מכבי ובאזורים הסובבים.
שינויים צפויים: השכונה עתידה להתרחב דרומה עם בניינים מגדלי מגורים נוספים בגבעת עמל.
גולש אנונימי
06/11/2014
יתרונות: קהילה, פארק, הכול ברגל
חסרונות: הפרוייקט של תשובה
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולשת בת 53
12/10/2014
יתרונות: סופסוף ביה"ס טוב ובסימן עליה מטאורית !!! חוסר בגני ילדים. קאונטרי נחמד וידידותי מאוד. קו 5 שירות.
חסרונות: חוסר בדירות גדולות 4+ חדרים. בניינים ישנים ברובם עם הסקה (מעלה עלות אחזקה). אין הענות מצד העירייה להתחדשות עירונית (פינוי בינוי) - לא נותנים מספיק אחוזי בניה. גם תמ"א 38 מלווה בקשיים מצד העירייה למרות "מדיניות הממשלה".
אוכלוסייה: ממוצעת.
גנים ופארקים: יש גינות נחמדות והעיקר הקירבה לפארק הירקון.
מוסדות חינוך: חסרים גני ילדים. ביה"ס השתפר פלאים בשנתיים האחרונות מאז שהתחפה המנהלת והיום טוב. מקווים שכך ימשיך.
תחבורה ציבורית: בתוך השכונה - ללכת ברגל!!! קל לצאת לדרך נמיר שם יש מגוון גדול של אוטובוסים. לתחנת רכבת - 20 ד' הליכה או מונית / רכב.
תחבורה ברכב פרטי: קו 14 - מיניבוס - בערך כך 40 דק'.. הבעיה גדולה יותר בדרכו חזרה לשכונה (אי אפשר לדעת זמנים). אבל - קו 5 שירות - נפלא. הרגשה כמו במרכז העיר. היום כבר יש בעיות חניה במיוחד ליד הבניינים הישנים שלהם אין חניות. גישה נוחה במיוחד לכבישים מהירים (נמיר, איילון, רוקח).
מקומות בילוי: קאונטרי למנויים. 2 בתי קפה, אין מקומות בילוי שכונה מלבד זה. קו 5 או הליכה ברגל לנמל תל-אביב פותרים את הבעיה...
מוקדי מסחר וסידורים: מגה בעיר - גרוע!!! יקר, מלוכך ולא נעים. יש כמה מכולות ושופרסל אקספרס או למגה בעיר ביהודה מכבי או פנקס או מגדלי YOO. וכן יש חנות מתנות אחת וחנות בגדים. המון המון המון - מספרות !!!
שינויים צפויים: יש בניה חדשה בגבעת עמל. עדיין לא ברור איך יפתרו את בעיות הגישה אל ומ-השכונה..
גולש אנונימי
07/10/2014
יתרונות: שכונה של פעם בתוך תל אביב
גולש אנונימי
07/10/2014
חסרונות: בית ספר גרוע
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי
28/09/2014
יתרונות: השכונתיות והרגשת קהילה, הצניעות של הבתים, האנשים ברמה אישית גבוהה, ערכיות האוכלוסיה, קו 5 במוניות שירות יש לעיר כל 5 דקות, הפארק כמובן, הרבה משפחות צעירות, הרבה גנים טובים לגילאי 4-5
חסרונות: קשה למצוא דירות מעל 4 חדרים בשכונה והמחירים גבוהים בכל מקרה (כמיליון ש״ח תוספת לחדר נוסף) לכן בעייתי להרחיב משפחה ולהשאר בשכונה המקסימה. כמו כן אין מספיק גנים טובים לילדים עד גיל 4
גולש אנונימי
19/06/2014
יתרונות: שקט לא ראוותני מרווח מצוין לילדים ומשפחות ופנסיונרים גנים טובים
חסרונות: בית ספר בינוני
גולשת בת 48
28/05/2014
יתרונות: יש בתי"ס, גנים, קופ"ח, בנק, דואר, שכונה מאוד חמימה, הכל בקרבת מקום, יש את פארק הירקון- שזה נכס בפני עצמו, יש שבט צופים- מאוד חשוב אם אתם זוג צעיר שרוצה לגדל ילדים, זה חשוב לחברה, נותן ערכים. יש תנאים אידיאליים לגדל ילדים- גני שעשועים, חוגים, קאנטרי. קרוב ונוח למקומות עבודה ולתחבורה. בתור זוג עם ילדים- אחד היתרונות זה שזאת לא שכונת פשע. אוטובוסים לא נכנסים לשכונה, רק מיניבוס- אז אין זיהום של הסביבה.
חסרונות: כל כך אוהבת את השכונה שלא מצליחה למצוא חסרונות. במיוחד למי שיש לו ילדים!
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש בן 72
04/04/2014
יתרונות: מיקום קרוב למרכז העיר וגם מרגיש כמו מחוץ לעיר
חסרונות: ביה"ס לא על רמה
אוכלוסייה: צעירים ומבוגרים, ממעמד בינוני- גבוה
גנים ופארקים: כן. פארק הירקון בין היתר
מוסדות חינוך: גנים כן, בתי"ס לא
תחבורה ציבורית: טובה מאוד. אפשר בלי רכב
תחבורה ברכב פרטי: טובה, תנועה שקטה, אין יותר מדי פקקים ביציאה מהשכונה
מקומות בילוי: אין איפה לבלות בתוך השכונה
מוקדי מסחר וסידורים: יש מעט סופרים שכונתיים
שינויים צפויים: תוספת של 15,000 דירות
גולש בן 27
04/04/2014
יתרונות: מאוד קרובה לכל מה שקורה בתל אביב אך מרגישה כמו שכונה "סגורה", מתוחמת.
חסרונות: אין הרבה מקומות בילוי בתוך השכונה אבל יש במרחק נסיעה קצרה ממנה
אוכלוסייה: בעיקר משפחות די אמידות
גנים ופארקים: השכונה צמודה לחלק מאוד יפה של פארק הירקון
מוסדות חינוך: לא יודע הרבה עליהם
תחבורה ציבורית: יש מונית שירות שמגיעה כמעט לכל מקום בשכונה (קו 5) ופעילה גם בלילות וסופ"ש ומקיפה איזורים ראשיים בת"א. מרחק לא רב מ2 תחנות רכבת (תחנת ארלוזורוב ותחנת האוניברסיטה). אפשר להסתדר בלי רכב
תחבורה ברכב פרטי: השכונה נושקת לאיילון ולדרכי גישה ראשיות אך בתוכה היא רגועה. אין בעיית חניה- ברוב הבתים יש חניות פרטיות
מקומות בילוי: אפשר בפארק הירקון ובמתחם יהודה המכבי (מסעדות ובתי קפה, אולי גם קצת ברים), שאר האפשרויות דורשות נסיעה.
מוקדי מסחר וסידורים: יש סופרים ומכולות קטנות
שינויים צפויים: פיתוח (מגדלים) של איזור גבעת עמל שעלול להעמיס על התנועה בשכונה והחניה

מחפשים דירה באזור?

הירשמו לקבלת הצעות רלוונטיות עבורכם ממדלן
בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!