הנפח 5, חיפה

מידע גולשים על הנפח 5, חיפה

שנת בניה: --
מעלית: --
מספר קומות: --
לחצו לעדכן פרטי בניין
יש קומת עמודים: --
מספר דירות: --
חניה: --

רישום בטאבו

כתובת רישום בטאבו רישום בית משותף פרצלציה תאריך עדכון הערה
הנפח 5 חיפה אין אין יש 06/08/2007 ניתן לפנות לחברת הבניה לזירוז קידום רישום בית משותף
למקור המידע והסבר על רישום בטאבו לחצו כאן

דירות למכירה בסביבה מודעה חדשה

סנן
פרטים נכס מחיר חדרים שטח קומה מרחק כתובת מוכר
למכירה דירה 890,000 ₪ 3 86 1 1,190 נווה גנים 21 חיפה פרטי
למכירה דירה 1,499,000 ₪ 4 105 1 1,090 יעקב חזן 49 חיפה פרטי
למכירה דירה -- 5 110 3 1,050 יעקב סלומון, חיפה מתווך
למכירה דירה 1,325,000 ₪ 4 100 קרקע 1,050 יעקב סלומון 1 חיפה פרטי

מחפשים דירה? קבלו להצעות באזור

בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש

מפת הנפח 5, חיפה

  • מגורים
  • מסחר או תעשייה
  • מבנה ציבורי
  • פארק, גינה
  • אחר

הכירו את חיפה

מחירי דירות:

מדד מדלן*: 986,000 ש"ח

מדד למ"ר: 13,100 ש"ח
מספר הדירות שנמכרו: 2,633

מחירי שכירות מבוקשים:

מדד השכירות של מדלן*: 2,710 ש"ח

מדד שכירות למ"ר: 38 ש"ח
מדד תשואת שכירות: 3%

מחירון דירות לפי חדרים

חדרים דירות חדשות יד שניה משנות ה-90 ואילך יד שניה משנות ה-70 וה-80 יד שניה עד שנות ה-70
2 824,000 674,000 585,000 525,000
2.5 - - 635,000 609,000
3 964,000 887,000 766,000 737,000
3.5 - 1,250,000 863,000 889,000
4 1,433,000 1,417,000 1,181,000 -
4.5 - 1,374,000 1,235,000 -
5 1,670,000 - 1,603,000 -
6 1,925,000 - - -
דירות מיוחדות 2,191,000 1,832,000 1,849,000 1,582,000
צמודי קרקע - 3,479,000 2,469,000 1,664,000

מחירון שכירות מבוקשת לפי חדרים

חדרים שכירות מבוקשת תשואה
2 2,140 4.2%
2.5 2,300 4.2%
3 2,640 3.8%
3.5 2,930 3.4%
4 3,440 2.9%
4.5 3,770 3.1%
5 4,310 2.8%
6 5,600 3.4%
7 5,170 -
דירות מיוחדות 3,200 1.8%
צמודי קרקע 4,550 2%

תובנות מומחי מדלן

"מחיר למשתכן" בעתלית! דירות 4 חדרים במחיר של 945 אלף ש"ח.

בדצמבר 2015 המדינה הצליחה לשווק ליזמים קרקעות לכ-350 דירות "מוזלות" במסלול "מחיר למשתכן".

הרחבת מתחם חוף הכרמל עתידה לספק הזדמנויות תעסוקה

תכנית חדשה לבניית שטחי תעסוקה, מסחר, מלונאות, טיילת הולכי רגל וגשר לים נמצאת בתהליכי אישור מתקדמים וצפויה לספק לחיפאים אזור תעסוקה חדש עם נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית .

יתרונות:

  • כרמליה: שכונת מגורים מבוקשת מאוד, עם רחובות רחבים גדושים בצמחיית נוי ודשאים, מחירי דירות ישנות גבוהים בגלל מחסור בדירות חדשות. סופר מרכזי , ותחבורה ציבורית מסודרת . גני ילד...
  • עין הים: שכונה שקטה אויר נקי נוף מהמם נוחות בכל שעות היום.
  • יפה נוף: הנוף, יש הרבה גינות באזור. האנשים ברמה טובה מאוד. השכונה שקטה.
  • סביוני דניה: שכונה גבוהה, נוף נהדר, משקיף על המפרץ וביום חורף גם על החרמון
  • קריית שמואל: מקום דתי

חסרונות:

  • עין הים: כמעט ואין חסרונות
  • יפה נוף: אין תחושת קהילה.
  • סביוני דניה: יציאה וכניסה אחת מהשכונה ולשכונה
  • קריית שמואל: אין מקומות בילוי אוכלוסייה ברמה נמוכה יחסית, מבוגרת ובתי ישנים מאוד. מקום יקר מאוד ביחס לתמורה. לא מומלץ!!!
  • רמת שאול: לא נוחה להליכה, אין חניה, מדרגות בשביל להגיע לדירות

שכונות בעיר:

שכונה דירות חדשות יד שניה משנות ה-90 ואילך יד שניה משנות ה-70 וה-80 יד שניה עד שנות ה-70
קרית חיים מזרחית 1,319,000 1,189,000 911,000 699,000
הדר הכרמל 838,000 519,000 511,000
רמות רמז 1,301,000 980,000 814,000 864,000
נוה שאנן 1,255,000 1,073,000 906,000 944,000
נאות פרס 1,542,000
נוה פז 717,000 703,000 531,000 456,000
קרית אליעזר 1,306,000 600,000 678,000 656,000
יזרעאליה 1,166,000 834,000 706,000
אחוזה 2,533,000 1,698,000 1,459,000 1,391,000
קרית חיים מערבית 923,000 664,000 565,000
הדר עליון 754,000 638,000
קרית שפרינצק 890,000 739,000 662,000
קריית שמואל 1,880,000 1,048,000 711,000 849,000
סביוני דניה 2,165,000 1,917,000 2,271,000
רמת הנשיא 1,749,000 1,328,000 1,290,000
כרמל מערבי 1,918,000 1,790,000 1,269,000 1,224,000
גאולה 700,000 690,000 657,000
רמת הדר 1,120,000 902,000 693,000
קרית אליהו 880,000 724,000 636,000
תל עמל 1,300,000 493,000 541,000 432,000
כרמליה 3,150,000 2,103,000 1,747,000 1,440,000
רמת שאול 2,170,000 1,220,000 928,000
בת גלים 1,400,000 1,020,000 1,051,000 667,000
שער העליה 913,000 705,000 786,000
גבעת דאונס 3,124,000 2,325,000 1,558,000 1,343,000
כרמל מרכזי 2,375,000 2,388,000 1,346,000 1,593,000
רוממה הישנה 1,958,000 1,500,000 1,347,000 1,100,000
עבאס 1,040,000 713,000 672,000
רמת בגין 3,165,000 1,960,000 1,767,000 1,765,000
רוממה החדשה 914,000 1,042,000 973,000
נווה דוד 790,000 639,000 567,000
כרמל ותיק 1,465,000 1,395,000 1,370,000
רמת ויזניץ 1,001,000 808,000 634,000
רמת אלון 1,346,000 1,310,000
רמת ספיר 1,349,000 1,052,000
שמבור 3,165,000 2,920,000 1,453,000 1,638,000
כרמל צרפתי 1,665,000 1,200,000 880,000 976,000
קיבוץ גלויות 274,000 348,000 329,000
נוה יוסף 1,050,000 479,000 459,000
כרמל צפוני 4,575,000 2,475,000 1,408,000 1,528,000
דניה 3,800,000 3,556,000 3,100,000
כבביר 1,600,000 1,380,000 1,118,000
רמת גולדה 2,900,000 2,058,000
ואדי ניסנאס 397,000
רמת התשבי 1,620,000 1,593,000 1,540,000 1,185,000
עין הים 2,200,000 2,200,000 617,000 1,350,000
רמת אלמוגי 2,063,000 1,653,000
ואדי סליב 825,000 410,000 541,000
יפה נוף 1,665,000 1,273,000 1,080,000
ורדיה 1,960,000 2,780,000
רמת חן 2,064,000 1,950,000 1,760,000
המושבה הגרמנית 615,000 745,000
רמת אשכול 2,537,000 2,460,000
חליסה 400,000 405,000 415,000
גבעת אורנים 1,825,000 2,093,000
עיר תחתית 560,000 565,000 624,000
מאי 860,000 562,000
אוניברסיטת חיפה
רמת עופר / גבעת זמר
מורדות גוראל
סטלה מריס
קרית הטכניון
מורדות לינקולן ותל אהרון
רמת גוראל

מדד חברתי כלכלי: 7 מתוך 10

מעמד מוניציפלי: עיר
מספר תושבים: 277,082
אחוז אקדמאים: 32%
שכר ממוצע: 7,330 ₪
מפלגה מובילה בבחירות: המחנה הציוני, 25%
שנת בניה ממוצעת: 1970
דת יישוב: ישוב מעורב
מדד פריפריאליות: 3 מתוך 5
מוצא: אירופה-ברה"מ, 49%
תעסוקה: צווארון כחול, 37%
נפשות בדירה: 2.5
*הנתונים מבוססים על נתוני ועדת הבחירות המרכזית, עיבוד נתוני הלמ"ס, לרבות סקר הלמ"ס משנת 2008, ועוד
   
מבוסס על עיבוד דיווחי רשות המיסים

בתי ספר בסביבה

שם שכבה פיקוח מדד מדלן שנת בחינה אחרונה אחוז התלמידים שקיבלו בעיטה או אגרוף בחודש הבחינה אחוז המורות שדווחו על שחיקה אחוז התלמידים שטוב להם בביה"ס
תיכון פרוייקט 100, חיפה תיכון ממלכתי
לבתי ספר המסומנים ב-(*) דירוג חלקי מאחר ופרסמו רק חלק מציוני הליב"ה. הדירוג יעודכן עם פרסום התוצאות.

אנטנות סלולריות בסביבה

מרחק (מטר) כתובת תאור סוג בדיקה אחרונה עצמת הקרינה
200 שלמה בן יוסף 15, חיפה אנטנה פעילה, הוט מובייל תורן קרקעי - בהליך הסדרת היתר הפעלה
204 צומת צ'ק פויסט רח' קורנס 5.7.9, חיפה אנטנה פעילה, פרטנר אתר זעיר פנימי 30/4/15 36.519
207 רחוב הקורנס. בית אייל, חיפה אנטנה פעילה, פרטנר תורן על הגג 7/12/14 6.26
209 רח' שלמה בן יוסף 15, חיפה אנטנה פעילה, סלקום תורן על הגג 1/12/14 0.28
255 בן יוסף שלמה 21, חיפה אנטנה פעילה, פלאפון תורן על הגג 19/3/15 0.3
*הבהרה: למעט במקומות בהם מצויין במפורש, המידע המוצג בסקירה זו איננו מכיל מידע מטעם היזם או כל גורם רישמי הקשור בפרויקט. הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן ומידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לפרויקט ולדירה שהותאמו לה ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!