פנת שפירא 1, חיפה

מידע גולשים על פנת שפירא 1, חיפה

היסטורית מכירות בפנת שפירא 1, חיפה

יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה מחיר למ"ר שנת בניה
10/10/12 פינת שפירא 1 210,000 דירה 2 50 0 4,200 1930
11/06/12 פינת שפירא 1 180,000 דירה 2 48 0 3,750 1926
*העסקאות עשויות להיות גם מבניינים סמוכים. למידע על מקור העסקאות היכנסו לשאלות ותשובות

דירות למכירה בסביבה מודעה חדשה

סנן
כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה סוג מוכר
ח'ורי 11, חיפה 490,000 ₪ דירה 3 70 3 פרטי
עמק הזיתים 6 חיפה 720,000 ₪ דירה 4.5 85 קרקע פרטי
החלוץ 3, חיפה 495,000 ₪ דירה 2 55 קרקע פרטי
ביל"ו 13, חיפה 750,000 ₪ דירת גן 5 100 קרקע מתווך בבלעדיות
חסן שוקרי 13 חיפה 320,000 ₪ דירה 1 20 קרקע פרטי
מדרגות שוקרי 12 חיפה 620,000 ₪ דירה 5 78 3 פרטי
הרצליה 4 חיפה 690,000 ₪ דירה 3 69 3 פרטי
ירושלים 15 חיפה 340,000 ₪ דירה 1.5 40 קרקע פרטי
נפתלי אימבר 11 חיפה 570,000 ₪ דירה 4 75 4 פרטי
הנביאים 5 חיפה 540,000 ₪ דירה 3.5 68 קרקע פרטי
הרצליה 5 חיפה 496,000 ₪ דירה 1.5 50 קרקע פרטי
יוסף, חיפה 870,000 ₪ דירה 4 100 קרקע מתווך בבלעדיות
יל''ג 4 , חיפה 699,000 ₪ דירה 3 60 קרקע פרטי
הלל 00 חיפה 870,000 ₪ דירה 3 100 3 פרטי
ארלוזורוב 10 חיפה 550,000 ₪ דירת גג 2 35 3 פרטי
בלפור 00 , חיפה 595,000 ₪ דירה 2 48 2 פרטי
קיבוץ גלויות 23 חיפה 1,150,000 ₪ דירה 5.5 108 1 פרטי
יוסף 39 חיפה 760,000 ₪ דירה 3 70 3 פרטי
החלוץ 38 חיפה 190,000 ₪ דירה 1.5 30 3 פרטי
אושה 8 חיפה 1,850,000 ₪ דירה 4 20 8 פרטי
י.ל. פרץ, חיפה 1,390,000 ₪ נכס כללי 3 110 קרקע מתווך בבלעדיות
יוסף 01 חיפה 450,000 ₪ דירה 1.5 40 1 פרטי
עמק הזיתים 7 חיפה 590,000 ₪ דירה 2.5 78 3 פרטי
השומר, חיפה 550,000 ₪ דירה 3.5 100 2 פרטי
מדרגות שוקרי 14 חיפה 460,000 ₪ דירה 2 65 1 פרטי
ארלוזורוב 52 חיפה 235,000 ₪ דירה 2.5 61 קרקע פרטי
תל חי 1, חיפה 790,000 ₪ דירה 3.5 80 1 מתווך בבלעדיות
יוסף 43 חיפה 750,000 ₪ דירה 2 72 2 פרטי
החלוץ 16 חיפה 750,000 ₪ דירה 5 97 3 פרטי
מלצ'ט 8 חיפה 1,480,000 ₪ דירה 4 80 2 פרטי
השומר 18 חיפה 485,000 ₪ דירה 2.5 65 2 פרטי
עמק הזיתים 8, חיפה, אזור חיפה 695,000 ₪ דירת גג 4.5 80 2 מתווך בבלעדיות
יל''ג 10 חיפה 160,000 ₪ דירה 1 18 קרקע פרטי
נורדאו 29 חיפה 613,000 ₪ דירת גג 4.5 95 3 פרטי
לבונטין 10 חיפה 630,000 ₪ דירה 2.5 70 קרקע פרטי
עמק הזיתים 6, חיפה 720,000 ₪ דירה 4.5 85 קרקע מתווך בבלעדיות
הנביאים 20, חיפה 745,000 ₪ חנות 2 - קרקע מתווך בבלעדיות
נורדאו 99 חיפה 1,000,000 ₪ דירה 6 130 קרקע פרטי
צידון 1 חיפה 810,000 ₪ דירה 4 120 3 פרטי
עמוס 4 חיפה 470,000 ₪ דירה 2 30 קרקע פרטי
פבזנר 42 חיפה 1,500,000 ₪ דירה 6 150 3 פרטי
מיכאל 3 חיפה 500,000 ₪ דירה 2.5 40 2 פרטי
ביל''ו 16 חיפה 600,000 ₪ דירת גג 2.5 65 3 פרטי
קיסריה, חיפה -- דירה 3 65 קרקע מתווך בבלעדיות
אבן עזרא 4 חיפה 460,000 ₪ דירה 3 60 2 פרטי
ארלוזורוב 66 חיפה 450,000 ₪ דירת גן 1.5 50 קרקע פרטי
הנביאים 28, חיפה 695,000 ₪ משרד 4 - 2 מתווך בבלעדיות
מדרגות צפת 9, חיפה 750,000 ₪ דירה 4 - 2 מתווך בבלעדיות
חיים וייצמן 5, חיפה 650,000 ₪ דירה 5 90 3 מתווך בבלעדיות
ירושלים, חיפה 610,000 ₪ דירה 2.5 42 קרקע מתווך בבלעדיות
הרב אוחנה, חיפה 535,000 ₪ דירה 3 65 1 מתווך בבלעדיות
החלוץ, חיפה 990,000 ₪ דירה 5 130 2 מתווך בבלעדיות
שמריהו לוין, חיפה 680,000 ₪ דירה 4 80 2 מתווך בבלעדיות
ברזילי, חיפה 650,000 ₪ דירה 4 110 3 מתווך בבלעדיות
בלפור, חיפה 695,000 ₪ דירה 2.5 68 1 מתווך בבלעדיות
בלפור, חיפה 750,000 ₪ דירת גן 2.5 65 קרקע מתווך בבלעדיות
עמק הזיתים 7, חיפה, אזור חיפה 790,000 ₪ דירה 3 85 3 מתווך בבלעדיות
עמוס 12, חיפה 440,000 ₪ חנות 1 37 קרקע מתווך בבלעדיות
יוסף, חיפה 660,000 ₪ דירה 2.5 65 2 מתווך בבלעדיות
תל חי 6, חיפה 950,000 ₪ דירת גן 3.5 90 קרקע מתווך בבלעדיות
יוסף, חיפה 750,000 ₪ דירה 2.5 72 3 מתווך בבלעדיות
צידון, חיפה 880,000 ₪ דירה 4 110 3 מתווך בבלעדיות
ירושלים 14, חיפה 750,000 ₪ דירה 3 100 2 מתווך בבלעדיות
בן שמן 4, חיפה 1,150,000 ₪ דירה 8 200 3 מתווך בבלעדיות
פינת בן שמן, חיפה -- דירה 5 150 2 מתווך בבלעדיות
נורדאו, חיפה 790,000 ₪ דירה 3 80 2 מתווך
עמוס, חיפה 400,000 ₪ דירה 2 65 2 מתווך
בלפור, חיפה 320,000 ₪ דירה 1 26 מרתף מתווך בבלעדיות
לבונטין 19, חיפה 330,000 ₪ דירה 2 - 3 מתווך בבלעדיות
בלפור, חיפה 720,000 ₪ דירת גן 3 68 קרקע מתווך בבלעדיות
ארלוזורוב 52, חיפה 235,000 ₪ דירה 2 61 קרקע מתווך בבלעדיות
בלפור, חיפה 4,400,000 ₪ בניין מגורים 15 360 קרקע מתווך בבלעדיות
בלפור, חיפה 1,500,000 ₪ דירת גג 6 145 2 מתווך בבלעדיות
הנביאים, חיפה 639,000 ₪ דירה 3 - 1 מתווך
עמק הזיתים, חיפה 510,000 ₪ דירה 2.5 65 1 מתווך בבלעדיות
ביל"ו 29, חיפה 535,000 ₪ דירה 2.5 74 1 מתווך בבלעדיות
ואדי ניסנאס, חיפה 290,000 ₪ חנות 1 30 קרקע מתווך בבלעדיות
בן יהודה, חיפה 790,000 ₪ דירה 4 90 4 מתווך בבלעדיות
אמיר, חיפה 750,000 ₪ דירת גג 1 200 4 מתווך בבלעדיות
מלצ'ט, חיפה 1,190,000 ₪ דירה 4 120 2 מתווך
מלצ'ט, חיפה 1,200,000 ₪ דירה 4 120 2 מתווך
נורדאו, חיפה 720,000 ₪ דירה 2 - קרקע מתווך בבלעדיות
הנביאים, חיפה 550,000 ₪ דירה 3 70 קרקע מתווך
דניאל, חיפה 1,200,000 ₪ דירה 4 160 2 מתווך
י.ל. פרץ, חיפה 350,000 ₪ משרד 3.5 60 2 מתווך
יחיאל, חיפה 770,000 ₪ דירה 4 - קרקע מתווך
פבזנר, חיפה 3,400,000 ₪ נכס כללי 4 340 1 מתווך
מלצ'ט, חיפה 5,900,000 ₪ בניין מגורים - 400 - מתווך
הרצל, חיפה 500,000 ₪ דירה 3 75 1 מתווך בבלעדיות
הרצל, חיפה 850,000 ₪ דירה 4 110 1 מתווך
יחיאל, חיפה -- דירה 5 200 3 מתווך
רחוב אמיר, חיפה 850,000 ₪ דירה 3 120 2 מתווך
השומר, חיפה 470,000 ₪ דירה 2.5 62 קרקע מתווך בבלעדיות
אחד העם, חיפה 1,200,000 ₪ נכס כללי 10 200 קרקע מתווך
הנביאים, חיפה 850,000 ₪ דירה 3 100 4 מתווך
הדר-יוסף, חיפה -- דירה 2 60 - מתווך
ברזילי, חיפה 350,000 ₪ דירה 1 30 קרקע מתווך
השומר, חיפה 540,000 ₪ דירה 3 65 קרקע מתווך
יחיאל, חיפה 690,000 ₪ דירה 3.5 90.2 3 מתווך
יוסף, חיפה 465,000 ₪ דירה - 40 קרקע מתווך
אז מי המתווכים שבאמת מוכרים בשכונה?
מתווכים רבים בוחרים לעבוד בשקיפות ולהעביר לבדיקת מדלן מסמכי פעילות, אז בידקו למי יש הוכחה להצלחה בשטח.
משרד מוביל באזור
נכסים שנמכרו 5 | נכסים בבלעדיות 19
סוכן מוביל באזור
אולג סמוחלבוב ממשרד רימקס גרנד חיפה
נכסים שנמכרו 5 | נכסים בבלעדיות 11

דירות להשכרה בסביבה מודעה חדשה

סנן
כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה סוג מוכר
י.ל. פרץ, חיפה 6,000 ₪ נכס כללי 1 45 קרקע מתווך בבלעדיות
סירקין, חיפה 1,000 ₪ חנות 1.5 15 קרקע מתווך בבלעדיות
רחוב פבזנר 37, חיפה 2,500 ₪ דירה 3 - קרקע פרטי
תל חי 9 חיפה 1,500 ₪ דירת גן 1.5 45 קרקע פרטי
סירקין, חיפה 1,000 ₪ חנות 1.5 18 קרקע מתווך בבלעדיות
פינת בן שמן, חיפה 2,600 ₪ דירה 3.5 72 1 מתווך
צפת 2, חיפה 2,500 ₪ דירה 4 96 2 מתווך
תל חי 5 חיפה 1,700 ₪ דירה 1.5 45 3 פרטי
בן שמן 6 חיפה 3,150 ₪ דירה 4.5 147 2 פרטי
הלל 4 חיפה 2,100 ₪ דירה 2.5 45 3 פרטי
חיים וייצמן 19 חיפה 2,000 ₪ דירה 2 55 2 פרטי
בן שמן 7 חיפה 2,300 ₪ דירה 2 74 1 פרטי
מעלה השיחרור 17, חיפה 53 ₪ אולם 10 450 קרקע מתווך
תל חי 28 חיפה 2,300 ₪ דירה 2.5 50 קרקע פרטי
פבזנר 28, חיפה 1,650 ₪ בית פרטי 1.5 25 - פרטי
הרצליה 4 חיפה 2,450 ₪ דירה 3.5 100 קרקע פרטי
מדרגות שוקרי 12 חיפה 1,990 ₪ דירה 4.5 76 3 פרטי
אחד העם 1 חיפה 1,700 ₪ דירה 2.5 65 קרקע פרטי
שפירא 10, חיפה 1,400 ₪ דירה 1 30 קרקע מתווך
בן יהודה 4 חיפה 2,200 ₪ דירה 3 90 קרקע פרטי
שפירא 10 חיפה 800 ₪ דירה 1.5 45 קרקע פרטי
מלצ'ט, חיפה 2,800 ₪ דירה 4.5 110 קרקע מתווך
סירקין 4 חיפה 1,000 ₪ דירה 1.5 23 2 פרטי
אמיר 15 חיפה 3,000 ₪ דירה 3.5 90 קרקע פרטי
מלצ'ט, חיפה 2,100 ₪ דירה 2.5 75 3 מתווך
אחד העם 5א חיפה 2,000 ₪ דירה 2 30 3 פרטי
החלוץ 14, חיפה 1,800 ₪ חנות 1 20 קרקע פרטי
הדר 4 חיפה 2,500 ₪ דירה 2 50 1 פרטי
יחיאל 7 חיפה 1,200 ₪ דירה 1 25 1 פרטי
נורדאו 22 חיפה -- דירה 2.5 70 2 פרטי
החלוץ 14, חיפה 4,000 ₪ חנות 1 60 קרקע פרטי
ירושלים 23 חיפה 2,200 ₪ דירה 2 45 2 פרטי
הרצל 29 חיפה 2,200 ₪ דירה 3 74 2 פרטי
הרצליה 5, חיפה 1,200 ₪ חנות 1 10 קרקע מתווך
מגדל הנביאים חיפה 31 ₪ משרד 15 3,700 6 מתווך
יוסף 17 חיפה 1,800 ₪ דירה 2 50 1 פרטי
נפתלי אימבר 9 חיפה 2,300 ₪ דירה 3 70 2 פרטי
סירקין 27 חיפה 1,800 ₪ דירה 1 25 1 פרטי
החלוץ 7 חיפה 1,700 ₪ דירה 1.5 35 1 פרטי
אחד העם, חיפה 3,900 ₪ משרד 8 110 1 מתווך
בלפור 00, חיפה 1,690 ₪ דירה 2 48 2 פרטי
יבנה 15 חיפה 1,400 ₪ דירה 1.5 33 קרקע פרטי
הרצל 23 חיפה 1,500 ₪ דירה 2 60 4 פרטי
מלצ'ט 1 חיפה 2,200 ₪ דירה 3 120 קרקע פרטי
קסל 11 חיפה 1,700 ₪ דירה 2.5 65 3 פרטי
מסדה 18 חיפה 3,500 ₪ דירה 5 110 קרקע פרטי
עמק הזיתים 7, חיפה 2,000 ₪ דירה 2.5 78 3 פרטי
פבזנר 37 חיפה -- דירה 3 60 קרקע פרטי
הנביאים 20, חיפה -- משרד 1 20 2 פרטי
מלצ'ט 10 חיפה 2,000 ₪ דירה 2 50 1 פרטי
מנחם 18 חיפה 2,800 ₪ דירה 3 78 3 פרטי
ירושלים 8 חיפה 3,500 ₪ דירה 4 120 2 פרטי
בלפור 17 חיפה 2,400 ₪ דירת גן 2 70 קרקע פרטי
הרצל 52, חיפה 3,500 ₪ חנות 1 45 קרקע פרטי
צידון 12 חיפה 1,400 ₪ דירת גן 1.5 30 קרקע פרטי
הרצל 54, חיפה 8,500 ₪ חנות 3 140 קרקע פרטי
פבזנר 16 חיפה 2,900 ₪ דירה 3 80 3 פרטי

מחפשים דירה באזור?

הירשמו לקבלת הצעות רלוונטיות עבורכם ממדלן
בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש

מפת פנת שפירא 1, חיפה

מקרא
    דירוג:
    גבוה
    נמוך
  • מגורים
  • מסחר או תעשייה
  • מבנה ציבורי
  • פארק, גינה
  • אחר

הכירו את השכונה: הדר הכרמל

מחירי דירות:

מדד מדלן*: 598,000 ש"ח

מדד למ"ר: 11,300 ש"ח
מספר הדירות שנמכרו: 186

מחירי שכירות מבוקשים:

מדד השכירות של מדלן*: 2,140 ש"ח

מדד שכירות למ"ר: 34 ש"ח
מדד תשואת שכירות: 3.9%

מחירון דירות לפי חדרים

חדרים דירות חדשות יד שניה משנות ה-70 וה-80 יד שניה עד שנות ה-70
2 985,000 475,000 457,000
2.5 - 581,000 568,000
3 968,000 624,000 627,000
4 - - 752,000

מחירון שכירות מבוקשת לפי חדרים

חדרים שכירות מבוקשת תשואה
2 1,830 3.8%
5 3,330 -
דירות מיוחדות 2,310 -

הדר הכרמל היא התשובה החיפאית למרכז עיר תוסס בו ניתן לקיים אורח חיים אורבני, ללא רכב פרטי ועם נגישות גבוהה למוקדי מסחר ובילוי, בד בבד עם רחובות מגורים ציוריים ושקטים. עם זאת, השכונה סובלת מהזנחה חמורה במרחב הציבורי, מבנים ישנים, רמת תחזוקה ירודה ומרכזיותה פחתה ברבות השנים. אך למרות זאת, הצעירים הרבים בה מגובשים, מעורבים ופועלים למענה. לאור האווירה הקהילתית, תמהיל הדירות הקטנות והבינוניות והמחירים הנמוכים, זוגות צעירים ורווקים יכולים למצוא בה את ביתם.

חינוך, קהילה וסביבה

השכנים

בשכונה גרות יחד בהרמוניה מספר קהילות גדולות של עולים חדשים וותיקים, חילונים ודתיים, יהודים וערבים. השכונה מתאפיינת גם באחוז הילדים הגבוה ביותר בחיפה וגם באוכלוסייה גדולה של סטודנטים וצעירים. חלק גדול מהתושבים גרים בשכירות.

מחוץ לבית

שכונת הדר היא השכונה האורבנית ביותר בחיפה. היא תוכננה במקור לפי עקרונות "עיר הגנים" – עם בניה נמוכה, שטח ירוק סביב הבית והפרדה בין אזורי המסחר ואזורי המגורים בתוך השכונה. עם השנים הבניה הפכה ליותר עירונית אך עדיין שמרה על רשת רחובות מישוריים ונוחים להליכה, וביניהם רחובות-מדרגות יפים ורחבי ידיים מהם נשקף נוף למפרץ. שני צירי המסחר במרכז השכונה משאירים את יתר הרחובות שקטים ושלווים. ישנם 3 גנים גדולים ונהדרים בשכונה: גן הזיכרון, גן בנימין (הגן הציבורי הראשון בארץ, שנוסד בשנת 1923) וגן הטכניון. תמצאו כאן גם את תאטרון חיפה, ספריית פבזנר, בניין הטכניון ההיסטורי ובו מוזאון ה"מדעטק" ואת מוזאון חיפה לאמנות. רחוב מסדה נחשב ל"שנקין החיפאי" ובו מתרכזים רוב מקומות הבילוי של השכונה - בתי קפה קטנים, חנויות מיוחדות ואווירה שוקקת וצעירה עד השעות הקטנות של הלילה.

במרחק הליכה

בשכונה עומדים כמה מהמונומנטים האדריכליים החשובים ביותר של חיפה: שוק תלפיות, בניין העירייה, בניין הטכניון, בית הספר הריאלי, בית הקרנות, בית הזכוכית ובתי המגורים של מייסדיה של העיר. השיפועים בשכונה יחסית לא גדולים ורוב הרחובות בנויים על קווי הגובה של ההר, כך שהם מישוריים ונוחים להליכה. עם זאת, אם אתם צריכים להגיע למספר מקומות שונים ברחבי השכונה, מומלץ לתכנן את מסלול ההליכה מראש ולשלבו בתחבורה ציבורית, היות והמעבר הרגלי במעלה ההר אינו פשוט לכל אחד, במיוחד מבוגרים ובעלי מוגבלויות.

מסחר ושירותים

המסחר בשכונה מתרכז ברחובות הרצל, החלוץ והנביאים, בהם ניתן לרכוש כל דבר החל מביגוד ועד מוצרי חשמל ומתנות. המסחר הוא עממי ולא תמצאו שם רשתות שיווק גדולות או מותגים. את מצרכי המזון ניתן לרכוש במספר סופרים גדולים ברחבי השכונה (אחד מהם פתוח בשבת) ובשוק תלפיות - השוק הגדול ביותר בעיר.

חינוך וקהילה

בשכונה ישנם מספר גני ילדים, רובם מהזרם הדתי/חרדי/חב"ד, אחד ערבי, אחד דו-לשוני ועוד מספר גנים פרטיים. כמו כן ישנם 2 בתי ספר יסודיים ושני תיכונים, מהם אחד הטובים ביותר בעיר (הריאלי). בהדר הכרמל תמצאו גם פעילות חברתית קהילתית במתנ"סים אשר מנוהלים ע"י מנהלת הדר העירונית, וגם פעילות קהילתית ענפה בוועד התושבים ובגרעיני הקהילות הרבות אשר השתקעו כאן.

הבניה בשכונה

הבתים

השכונה נוסדה בתחילת שנות ה-20 ומתאפיינת בריכוז גבוה של מבני אבן ומבנים בסגנון הבאוהאוס והבינלאומי שנבנו בשנות ה-30 וה-40. בהתאם לכך אחוז הדירות הקטנות, בנות 2-3 חדרים, הוא גבוה במיוחד.

תכנון עתידי

עד אמצע המאה הקודמת, הדר הכרמל היתה המרכז היחיד של חיפה והשכונה נחשבה ליוקרתית ביותר בעיר. לאורך העשורים האחרונים מצבה התדרדר והיום רבים מתושבי העיר מדירים ממנה את רגליהם. בתכנית המתאר החדשה לעיר (הנמצאת בהליכי אישור) העירייה מצביעה על הדר הכרמל כמתחם בעל ייחודיות וחשיבות רבה – אך ההכרה הזו לא בהכרח תתורגם להפניית משאבים לשכונה בשנים הקרובות. כמו כן, התכנית מגבילה את גובה הבניה בשכונה ל-6 קומות לכל היותר, כך שלא צפויים להיבנות מגדלים בשכונה בעתיד – פרט לאזורים מסוימים בצפון-מערב ובדרום-מזרח השכונה בהם תהיה מדיניות גמישה יותר שתאפשר בנייה עד 15 קומות.

תעסוקה ותחבורה

חניה ורכב

היות והשכונה נבנתה במלואה לפני כ-70 שנים היא לא תוכננה להכיל את כמות הרכבים הפרטיים שיש היום, והדבר יצר מצוקת חניה חמורה מאוד, במיוחד בחלקה המערבי של השכונה.

ניידות

בשכונה עוברים קווי אוטובוס לכל קצוות העיר. קו 3 של המטרונית גם כן עובר בחלקה התחתון (הצפוני) של השכונה. כמו כן, 3 מתוך 6 התחנות של הכרמלית נמצאות במוקדים מרכזיים של השכונה וניתן להגיע באמצעותה במהירות לעיר התחתית ולמרכז הכרמל. עם זאת, בשבת תמצאו שרק חלק מהאוטובוסים פעילים, ללא המטרונית והכרמלית.

מה חושבים השכנים על השכונה?

תחושת קהילה: 3.3 (18)
מתאים למשפחות: 2.7 (19)
מתאים לרווקים: 3.8 (20)
מתאים לפנסיונרים: 2.3 (19)

בתי ספר: 2.5 (17)
גני ילדים: 2.3 (17)

תחבורה ברכב: 3.1 (16)
ביטחון אישי: 3.2 (18)
נקיון ותחזוקה: 2.2 (18)
חניה: 2.0 (18)
נוחה להולכי רגל: 3.4 (18)
תחבורה ציבורית: 4.2 (18)

גינות ופארקים: 2.1 (18)
קניות ומסעדות: 3.1 (18)
בילוי ופנאי: 2.6 (18)

מתאים לחילונים: 3.0 (20)
מתאים לדתיים: 2.7 (19)
מתאים לחרדים: 2.7 (19)

יתרונות:

  • תחבורה ציבורית מעולה .עדיף בלי רכב כי המקום צפוף ופקוק תמיד
  • נגישות למסחר, תחבורה, בילוי ופנאי וקהילה מגובשת. עושר אדריכלי
  • תחושת קהילה ותרבות פנאי שכונתית טובה
  • שכונת הדר הכרמל מתפתחת מאוד יש בה תחבורה וגישה לכל מוסדות הלימודים בחיפה כמו כן מרכז מסחרי ברחוב הרצל וכמובן הרכבת התחתית לעיר ולכרמל כמו כן ניתן להתחיל להשקיע באזור זה מכי...
  • מרכז העיר. יופי ארכיטקטוני . נגישות באמצעות תחבורה ציבורית. הרבה משקיעים מאמינים בה .

חסרונות:

  • אוכלוסייה חלשה המון נתמכי ביטוח לאומי. בנוסף זו שכונה מעורבת(שזה גם טוב וגם פחות)
  • תחזוקה ירודה של המבנים והמרחב הציבורי, ביטחון אישי נמוך בחלק מהשכונה
  • אי אפשר להתנהל בה עם רכב פרטי, ובטחון אישי ברצפה. צרחות באמצע הלילה, שיכורים ברחוב, מוזיקה מהרחוב עד השעות הקטנות של הלילה.
  • רוב הבנינים ישנים וכמובן שיש בעיה בחניה אבל היתרונות עולים על החסרונות וזהו מקום מעולה לזוגות צעירים בתחילת דרכם
  • אין תוכנית התחדשות שתאפשר למשקיעים להשתלב בשיקום. ההזנחה גדולה וגורמת לבנייה היפה עוול והתפרקות. פוטנציאל ענק מתפספס.

מדד חברתי כלכלי: 4 מתוך 10

אחוז אקדמאים: 22%
שכר ממוצע: 4,280 ₪
מפלגה מובילה בבחירות: הרשימה המשותפת, 20%
שנת בניה ממוצעת: 1960
מוצא: אירופה-ברה"מ, 73%
תעסוקה: לא עובדים, 41%
נפשות בדירה: 2.3
*הנתונים מבוססים על נתוני ועדת הבחירות המרכזית, עיבוד נתוני הלמ"ס, לרבות סקר הלמ"ס משנת 2008, ועוד
   
מבוסס על עיבוד דיווחי רשות המיסים

עסקאות אחרונות בסביבה

יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה מחיר למ"ר שנת בניה משרד תיווך
04/01/17 החלוץ 36 340,000 דירה 2 42 3 8,095 1940
12/09/16 מעלה השחרור 21 480,000 דירה 3 71 5 6,761 1960
25/08/16 החלוץ 34 400,000 דירה 2 51 0 7,843 1970
04/08/16 מדרגות אלגזאלי 3, דירה מפרויקט 1,160,000 דירה 3 62 3 18,710 2018
04/08/16 מדרגות אלגזאלי 3, דירה מפרויקט 860,000 דירה 2 46 3 18,696 2018
04/08/16 שפירא 5 385,000 דירה 3 62 2 6,210 1940
05/07/16 סירקין 8 330,000 דירה 2 50 1 6,600 1960
08/06/16 שפירא 14 240,000 דירה 3 36 4 6,667 1960
25/05/16 מדרגות אלגזאלי 3, דירה מפרויקט 1,064,130 דירה 3 51 1 20,865 2018
10/05/16 דירה מפרויקט 1,100,000 דירה 3 62 4 17,742 2019
05/05/16 ברוריה 1 200,000 דירה 1 24 3 8,333 1970
19/04/16 דירה מפרויקט 865,000 דירה 2 51 1 16,961 2016
13/04/16 שמש 3 570,000 דירה 4 96 1 5,938 1930
16/03/16 סירקין 6 328,000 דירה 2 46 1 7,130 1952 המרכז לנדל"ן בע"מ
01/03/16 לוד 1 188,000 דירה 1 31 1 6,065 1940
22/02/16 הרצל 17 650,000 דירה 3 62 2 10,484 1930
21/02/16 דירה מפרויקט 725,000 דירה 3 48 3 15,104 2015
18/02/16 אבן סינא 18 550,000 דירה 3 74 1 7,432 1950 רימקס סיטי חיפה
03/01/16 יחיאל 13 620,000 דירה 4 91 3 6,813 1930
25/10/15 סירקין 4 292,000 דירה 2 45 2 6,489 1960
01/10/15 החלוץ 16 370,000 דירה 2 55 1 6,727 1960 המרכז לנדל"ן בע"מ
08/09/15 ואדי סליב 1, דירה מפרויקט 825,000 דירה 2 56 1 14,732 2017
06/09/15 לוד 6 460,000 דירה 3 68 1 6,765 1930
24/08/15 חסן שוקרי 13 100,000 דירה 1 14 1 7,143 1950
13/08/15 ביאליק 5 315,000 דירה 2.5 42 0 7,500 1980
23/06/15 שפירא 6 375,000 דירה 2 48 2 7,813 1960
22/06/15 מרכוס ברוך 8 450,002 דירה 2 53 2 8,491 1960
25/05/15 החלוץ 36 150,000 דירה 1 18 0 8,333 1970
19/05/15 סירקין 4 335,000 דירה 2 38 2 8,816 1940
05/05/15 חסן שוקרי 13 234,001 דירה 1.5 35 0 6,686 1950
30/04/15 חסן שוקרי 15 300,000 דירה 2 54 2 5,556 1930
07/04/15 הרצל 29 350,000 דירה 2.5 40 3 8,750 1950
03/02/15 יחיאל 11 765,000 דירה 3 80 1 9,563 1980 המרכז לנדל"ן בע"מ
15/01/15 שפירא 3 390,001 דירה 3 69 0 5,652 1956
09/12/14 החלוץ 30 390,000 דירה 2 40 2 9,750 1950
08/12/14 אבן סינא 20 560,001 דירה 3 69 0 8,116 1939
30/11/14 החלוץ 30 410,000 דירה 3 50 2 8,200 1930
04/11/14 החלוץ 55 395,000 דירה 2 46 1 8,587 1948
22/10/14 שפירא 1 359,999 דירה 2 44 1 8,182 1930
15/10/14 מעלה השחרור 21 280,000 דירה 2 45 4 6,222 1950
06/10/14 סירקין 8 325,000 דירה 2 29 2 11,207 1950
06/10/14 החלוץ 29 385,000 דירה 2 79 2 4,873 1950
02/09/14 דירה מפרויקט 768,000 דירה 3 75 5 10,240 2015
10/08/14 לוד 1 365,000 דירה 3 73 1 5,000 1930
30/07/14 הרצל 29 230,000 דירה 2 39 4 5,897 1960
30/07/14 הרצל 29 395,000 דירה 2 54 4 7,315 1960
25/06/14 סירקין 8 210,000 דירה 2 29 2 7,241 1950
25/06/14 סירקין 8 280,001 דירה 2 40 2 7,000 1960
18/05/14 יחיאל 17 387,000 דירה 3 75 1 5,160 1980
23/04/14 סירקין 8 290,000 דירה 2 29 2 10,000 1950

בתי ספר בסביבה

סנן
מדד מדלן שם ביה"ס שכבה פיקוח שנת בחינת מיצ"ב אחוז התלמידים שקיבלו בעיטה או אגרוף בחודש הבחינה אחוז המורות שדווחו על שחיקה אחוז התלמידים שטוב להם בביה"ס
89 יוחנן הקדוש, חיפה יסודי ממלכתי 2015 8% 82%
57 אל חיואר, חיפה יסודי ממלכתי 2012 28% 77%
48 חיואר, חיפה יסודי ממלכתי 2015 35% 73%
32 מקיף מופת בסמת, חיפה תיכון, חט"ב ממלכתי 2015 23% 63%
15 חיפה אחוה, חיפה יסודי ממלכתי 2013 20% 33% 74%
הריאלי העברי - סניף הדר, חיפה יסודי ממלכתי
מוסדות חסידי בעלזא ח, חיפה יסודי חרדי
לבתי ספר המסומנים ב-(*) דירוג חלקי מאחר ופרסמו רק חלק מציוני הליב"ה. הדירוג יעודכן עם פרסום התוצאות.

גני ילדים בסביבה

שם הגן כתובת מס ילדים פיקוח טלפון
גן טרום חובה חיואר שמריהו לוין 23 ממלכתי
שימחה נורדאו 20 31 ממלכתי 04-8660602
גן הלכה - שתילים הרצל 10 חרדי
חיואר שמריהו לוין 30 21 ממלכתי 04-8523838
חיואר שמריהו לוין 30 14 ממלכתי 04-8523838
גן הלכה-אלומות הרצל 65 12 חרדי 04-8625445
גן אלבראעם השומר 3 34 ממלכתי 04-8356850
מוסדות חסידא בעלזא ח יל"ג 5 28 חרדי 04-8670612
חבד פרישמן 1 33 חרדי
גן חב"ד ארלוזורוב 9 1 חרדי 03-9606889
גן חב"ד ארלוזורוב 9 חרדי 03-9606889
גן האלה פרישמן 2 23 ממלכתי דתי
גן ה.ל.כ.ה פרישמן 4 11 חרדי 04-8325444
גן אלמוסתקבל ביל"ו 28 22 ממלכתי 04-8620153
צבאות המלך שכונה קרית שמואל 3 חרדי 052-6443770
אגודת ישראל ארלוזורוב 15 35 חרדי 04-8643183
חיפה 01 פבזנר 60 29 חרדי 052-7622113
מוסדות חסידא בעלזא ח יל"ג 32 חרדי
מוסדות חסידא בעלזא ח יל"ג 34 חרדי
אגודת ישראל ארלוזורוב 40 34 חרדי 052-7120291
גן אל חיואר קיסריה 4 25 ממלכתי 04-8356850
גן אלסוסן קיסריה 4 34 ממלכתי 04-8356856
גן אלנרג'ס קיסריה 20 23 ממלכתי 04-8662125
גן יד ביד חיפה הלל 18 12 ממלכתי 053-6734161
גן יד ביד חיפה הלל 18 19 ממלכתי 054-6734161

אנטנות סלולריות בסביבה

מרחק מהנכס (מטר) כתובת תאור סוג בדיקה אחרונה עצמת הקרינה
110 רח' ביאליק 3, חיפה אנטנה פעילה, פרטנר אתר זעיר פנימי 11/9/14 1.14
120 חברת יפה נוף ,ביטוח שגיא יוגב ועיריית חיפה אנטנה בהקמה, פרטנר פנימי - נעדכן כשיפורסם
150 רח' הדר 4, חיפה אנטנה פעילה, סלקום תורן על הגג 2/3/15 2
160 רח' סירקין 10 חיפה אנטנה פעילה, סלקום תורן על הגג 12/2/15 2
233 מלון ציון רח' ברוולד 5, חיפה אנטנה פעילה, פרטנר אנטנה משתפלת 15/3/15 51.1
233 רח' ברוולד 5, חיפה אנטנה פעילה, פרטנר אתר זעיר פנימי 22/9/14 33.661
294 הרצל 41, חיפה אנטנה פעילה, פרטנר תורן על הגג 28/8/14 80.02
*הבהרה: למעט במקומות בהם מצויין במפורש, המידע המוצג בסקירה זו איננו מכיל מידע מטעם היזם או כל גורם רישמי הקשור בפרויקט. הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן ומידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לפרויקט ולדירה שהותאמו לה ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!