מי מלכת התמ"א 38 של ישראל? (רמז: זו לא העיר שחשבתם עליה)

תושבי רעננה, אם אתם מרגישים שאתם חיים ליד אתר בנייה – זה כנראה שבגלל שזה נכון. מדלן בדקה ומצאה שכל בניין שלישי בשכונת קרית ויצמן בעיר עבר או נמצא בתהליך של התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38. 33 פרויקטים הוסיפו לשכונה כמעט 530 דירות חדשות – וזו השכונה שיש בה הכי הרבה פרויקטים ביחס למספר המבנים בה.

שתי השכונות עם מספר הפרויקטים הרב ביותר (ולא ביחס למספר הבניינים הקיימים) הן מרכז העיר הרצליה ושכונת נגבה ברמת גן – בכל אחת מהן עברו 78 בניינים התחדשות ונוספו כ-700 דירות חדשות. רמת גן, אגב, ידועה כמלכת התמ"א ובצדק – כ-6,500 דירות נוספו לעיר במסגרת התוכנית, יותר אפילו מתל אביב, בה נבנו כ-3,300 דירות.

ירושלים, לעומת זאת, כמעט לא מתחדשת – כ-150 פרויקטים בלבד יצאו לדרך בעיר במסגרת תמ"א 38, והם הוסיפו לה פחות מ-1,300 דירות. ברעננה, שהיא קטנה בהרבה, נבנו כ-140 פרויקטים שהוסיפו לעיר 1,300 דירות. גם הרצליה עוקפת את ירושלים די בקלילות, עם 160 פרויקטים ויותר מ-1,300 דירות חדשות.

עיר/שכונהאחוז הדירות הישנות בשכונה שעברו/עוברות תהליך של תמ"א 38
רעננה/קרית ויצמן29%
הרצליה/גן רש"ל27%
אשדוד/רובע ו24%
רמת גן/החרוזים15%
פתח תקווה/בר יהודה15%
רעננה/קרית דוד רמז14%
כפר סבא/מרכז העיר צפון14%
הרצליה/הירוקה המזרחית12%
אשדוד/רובע ב12%
ירושלים/בקעה12%
ראשון לציון/רמז11%
רמת גן/מתחם נגבה11%
רמת גן/שיכון מזרחי10%
קרית אונו/קיראון11%
רעננה/מרכז דרום10%
אשדוד/רובע ד10%
אשדוד/רובע ח9%

העברנו לעיתון כלכליסט את הנתונים והם הרימו כתבה שחוגגת את התמ"א

בנוסף – ראש עיריית רעננה לשעבר איתן גינזבורג התארח באולפן פרויקט הבחירות של מדלן ודיבר, בין היתר, על התחדשות עירונית.