חובה לקרוא: 5 טיפים מנצחים למציאת דירה שתאהבו לקרוא לה בית

למצוא דירה חדשה זה לא תמיד קל. דירת החלומות שלכם נמצאת אי שם בשוק, אבל הדרך אליה עשויה להיות מסובכת. השוק מלא בדירות למכירה או בדירות להשכרה, אז הכנו לכם 5 טיפים למציאת דירה, בתקווה שתוכלו למצוא בקלות יחסית את זו שתקראו לה בית.

1. להתחיל לחפש מוקדם

הטיפ הראשון למציאת דירה אידאלית הוא כדאי להתחיל לחפש אותה חודש וחצי לפחות לפני התאריך שבו תרצו לעבור. העונה החמה לחיפושי דירות מתחילה סביב פסח ונגמרת בתאריך סופי וידוע מראש – 1 בספטמבר, כשהילדים חוזרים לבתי הספר. נזכרתם בשבוע האחרון של אוגוסט שבעצם אתם רוצים לעבור? שיהיה לכם בהצלחה. אמנם אפשר למצוא דירות שוות גם בתאריכים אחרים, אבל בזמן הזה יש יותר תנועה בשוק.

בכל מקרה, כדאי להתחיל לחפש מוקדם ככל האפשר לא רק כדי לבחון את ההיצע בשוק, אלא גם כדי להבין מה בעצם אתם רוצים וצריכים, אילו שכונות מעניינות אתכם יותר או פחות, ומה רמת המחירים בהן.  

לכל הדירות למכירה בתל אביב

לכל הדירות להשכרה בתל אביב

2. להיסגר על תקציב

למרבה הצער, זו הנקודה שבה רוב החלומות פוגשים בקיר המציאות. כמה באמת אתם יכולים להרשות לעצמכם להוציא על דירה? אם מדובר בדירה לרכישה, כדאי לערוך את כל חישובי ובירורי המשכנתא ולהבין איזה סכום באמת עומד לרשותכם. אם אתם רוצים לשכור, נסו לחשוב איזה אחוז מההכנסה החודשית שלכם אתם יכולים להקצות לסעיף הדיור, ומה יקרה במידה וההכנסה שלכם תופסק או תרד בדרמטיות – כמה חודשים תוכלו להמשיך ולשלם? ברגע שתדעו, החיפוש שלכם יהפוך להרבה יותר ממוקד וגם תוכלו להשוות טוב יותר בין חלופות שונות. 

לכל הדירות למכירה בחיפה

לכל הדירות להשכרה בחיפה

3. לעשות רשימה של מה שאתם חייבים בדירה

יבאס אתכם לגור בדירה בלי מרפסת? חייבים גינת כלבים בסביבה? לא סובלים רעש? או שפשוט – יש לכם ילדים ואתם רוצים להיות באזור רישום של בית ספר מעולה? את כל הדברים האלו תוכלו לבדוק מראש בחיפוש במדלן. לאחר הגדרה קצרה של הדברים שאתם חייבים בדירה, מנוע החיפוש שלנו יראה לכם את המודעות המתאימות ביותר לרצונות שלכם, כך שלא תיאלצו להתפשר על מה שבאמת חשוב לכם.

לכל הדירות למכירה בירושלים

לכל הדירות להשכרה בירושלים

4. לבחון את הסביבה

לפעמים מרוב התלהבות מהדירה עצמה שוכחים לבדוק היטב את סביבת המגורים. זו טעות חמורה כי לסביבת המגורים יש השפעה על איכות החיים בדירה לא פחות – ולפעמים גם יותר מאשר הדירה עצמה. כדי שתדעו מה בדיוק צריך לבדוק הכנו לכם מדריך מפורט

לכל הדירות למכירה בבאר שבע

לכל הדירות להשכרה בבאר שבע

5. להיות סבלניים

מציאת הדירה האידאלית עבורכם היא קצת כמו מציאת בן או בת זוג לחיים. זה לא תמיד פשוט, ייתכן ותראו הרבה דירות שלא יתאימו לכם בדיוק, אבל אם אתם יכולים להרשות את זה לעצמכם, ולא מחפשים מקום מגורים בדחיפות – שווה להמתין עד שהדירה הנכונה תצוץ.

לכל הדירות למכירה בראשון לציון

לכל הדירות להשכרה בראשון לציון

תראו את הנוף: רוצים לגור מעל כולם? אלו הדירות הכי גבוהות באתר מדלן

ברוב ערי הארץ (חוץ מבאר שבע) המוסכמה המקובלת היא שמגורים בקומה גבוה זה טוב ונחשק, וככל שהקומה גבוהה יותר ככה יותר טוב. הישראלים אוהבים להשקיף על העיר שלהם מלמעלה – על הנוף, על הבתים, ובעיקר כנראה על השכנים. אספנו בשבילכם כמה מהדירות הגבוהות ביותר באתר.

הדירה הכי גבוהה במדלן נמצאת בקומה ה-42, לא פחות, בפרויקט גינדי TLV. דירת 5 חדרים שמתפרשת על פני 150 מ"ר, עם נוף פתוח לעיר ולים. לצערנו אין עדיין תמונות, אז נאלץ להסתפק בהדמיה.

הדמיה של פרויקט גינדי TLV. יש גם מחסן

לא רחוק משם, בפארק צמרת, בקומה ה-36 של מגדל W, עומדת למכירה דירת 5 חדרים שמורכבת משתי דירות שחוברו יחדיו בעזרת האדריכל אילן פיבקו. שווה.

המרפסת. נוף לים
פינה נוספת במרפסת. יש גם 4 חניות!

אבל לא רק בתל אביב יש מגדלים. מי שמעדיף להשקיף על רמת גן (ועל פארק הירקון במרחק) יכול לקנות פנטהאוז בקומה ה-33 במגדל מרום נגבה, וליהנות מ-7 חדרים ושלל מרפסות. ונוף, כמובן.

אחת המרפסות. שטחן הכולל: 180 מ"ר (!)

אבל למה להתרחק מהים? בשכונת פארק הים בבת ים, במגדל Vision היוקרתי, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים מרווחת ומפנקת בקומה ה-32, עם נוף פתוח.

הנוף מהמרפסת. חזיתית לים

עדיין בקומה ה-32, אבל הפעם בנתניה, מוצע להשכרה מיני פנטהאוז בן 5 חדרים. המגדל עצמו כולל שלל פינוקים, בהם בית כנסת, בריכה אולימפית ומגרש טניס – אבל מה זה לעומת הנוף?

הנוף מהמרפסת. יש גם 2 מחסנים
פינה בסלון. לבן וכחול