מקרא
ללוח דירות בעיר הוסיפו מודעה חדשה

באר שבע

  • 11,107 מדד מחיר למ"ר
  • 3.3% מדד תשואת שכירות

מדד מחירי דירות על בסיס עסקאות בפועל

חדרים דירות חדשות יד שניה שכירות מבוקשת תשואה
2 700,000 553,000 2,000 3.6% דירות 2 חדרים בלוח
3 1,040,000 682,000 2,000 3.6% דירות 3 חדרים בלוח
4 1,336,000 976,000 3,000 3.2% דירות 4 חדרים בלוח
5 1,531,000 1,395,000 4,000 3.1% דירות 5 חדרים בלוח
6 1,757,000 - - - דירות 6 חדרים בלוח
דירות מיוחדות 1,615,000 1,383,000 3,000 2.3% דירות מיוחדות בלוח
צמודי קרקע 1,888,000 1,464,000 4,000 2.8% בתים בלוח
חדרים דירות חדשות יד שניה משנות ה-90 ואילך יד שניה משנות ה-70 וה-80 יד שניה עד שנות ה-70
2 700,000 629,000 533,000 575,000
3 1,040,000 851,000 633,000 661,000
4 1,336,000 1,113,000 767,000 790,000
5 1,531,000 1,424,000 - -
6 1,757,000 - - -
דירות מיוחדות 1,615,000 1,393,000 - -
צמודי קרקע 1,888,000 1,658,000 1,342,000 1,007,000

מגמות מחירים בעיר

לחצו לשתף את גרף המחירים בפייסבוק

שכונות בבאר שבע

שכונה מחיר דירות חדשות מחיר דירות 3 חד' מחיר דירות 4 חד' מחיר דירות 5 חד'
אוניברסיטת בן גוריון
בית חולים סורוקה
הכלניות
הסיגליות
העיר העתיקה ורסקו 778,000 1,154,286 1,421,675
הרקפות
מבואה דרומית
מרכז אזרחי 1,366,250 606,750 761,667
נאות לון
נווה זאב 1,424,786 984,883 1,150,032 1,255,600
נווה מנחם (נחל עשן) 901,250 1,009,400
נווה נוי 1,821,667
נחל בקע
פארק הנחל
פארק הסייבר CyberSpark
פלח שבע 1,997,500
קרית גנים 1,254,000
רובע רמות
רמות 1,211,100
רמות ב' 1,363,971 1,083,333 1,173,081 1,475,625
שיכון דרום 834,063 1,169,167
שכונה א 707,657 830,357
שכונה ב 1,422,728 756,382 1,195,600 1,546,000
שכונה ג 844,001 666,864 791,000
שכונה ד 592,893 777,816
שכונה ה 624,000 723,346
שכונה ו 1,781,667 650,088 841,095 1,316,000
שכונה ט 1,484,714 773,063 1,021,417 1,330,000
שכונה יא 630,267 794,100

דירות אחרונות שנמכרו בעיר

סנן
יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה מחיר למ"ר שנת בניה
12/09/17 דירה מפרויקט 1,380,000 דירה 4 123 6 11,220 2016
30/08/17 דירה מפרויקט 1,630,000 דירה 5 145 5 11,241 2017
30/08/17 נווה זאב 1,330,000 דירה 4 106 2 12,547 2017
30/08/17 רייק חביבה 4 745,000 דירה 3 65 3 11,462 1960
30/08/17 בן יהודה 14 655,000 דירה 3 48 4 13,646 1970
30/08/17 פורת קלמן 7 1,085,000 דירה 4 84 3 12,917 2006
30/08/17 דרך המשחררים 46 710,000 דירה 3 60 3 11,833 1900
30/08/17 שדרות רגר יצחק 181 775,000 דירה 3 102 3 7,598 1960
30/08/17 הרב טנא שלמה 12 1,240,000 דירה 4 100 8 12,400 2007
30/08/17 ירושלים )שד'( 50 777,000 דירה 3 65 5 11,954 1980
30/08/17 האוזנר גדעון 40, דירה מפרויקט 1,245,000 דירה 4 111 4 11,216 2017
21/08/17 יוהנה ז'בוטינסקי 21 975,000 דירה 3 64 5 15,234 2006
21/08/17 גולדמן נחום 37 1,190,001 דירה 4 119 1 10,000 2005
21/08/17 דירה מפרויקט 1,320,002 דירה 4 112 6 11,786 2016
21/08/17 סנהדרין 82 510,000 דירה 3 45 3 11,333 1970
21/08/17 קנדל הנרי 10 1,180,000 דירה 4 136 15 8,676 2002
21/08/17 טבנקין 32 680,000 דירה 3 55 3 12,364 1970
21/08/17 מבצע עובדה 110 660,001 דירה 4 80 5 8,250 1980
21/08/17 רחבת מבצע קדם 19 980,000 דירה 4 97 2 10,103 2017
21/08/17 ניב דוד 26 1,227,000 דירה 4 92 2 13,337 2011
21/08/17 שכונה ד 780,000 דירה 3 53 1 14,717 1970
18/08/17 משעול סוסיה 7 1,460,000 דירה 5 140 3 10,429 2012
18/08/17 שרת משה 40 825,000 דירה 3 65 4 12,692 1993
18/08/17 הקנאים 17 620,001 דירה 3 53 1 11,698 1970
17/08/17 שכם 18 1,235,000 קוטג' 4 79 0 15,633 1999
17/08/17 ציזלינג 2 650,000 דירה 3 69 3 9,420 1993
17/08/17 באר שבע 1,915,000 דירה 5 119 1 16,092 2016
17/08/17 סיני 14 815,000 דירה 3 71 1 11,479 1999
17/08/17 מבצע נחשון 8 640,000 דירה 3.5 80 3 8,000 1975
17/08/17 אברבנאל 8 620,000 דירה 3 72 1 8,611 1988
17/08/17 אלעזר בן יאיר 12 810,000 דירה 3 52 3 15,577 1970
17/08/17 אבן ארי מיכאל 51 1,700,000 דו משפחתי 5 120 0 14,167 1992
17/08/17 דירה מפרויקט 1,480,000 דירה 4 124 22 11,935 2016
17/08/17 שיטרית 13 755,000 דירה 4 79 2 9,557 1990
17/08/17 דירה מפרויקט 1,250,000 דירה 5 115 1 10,870 2017
16/08/17 טבריה 13 915,000 דירה 4 70 3 13,071 1980
16/08/17 מבצע נחשון 62 1,250,000 דירה 5 143 3 8,741 1990
16/08/17 דירה מפרויקט 1,700,000 דירה 5 136 10 12,500 2017
16/08/17 נווה נוי 1,670,000 דו משפחתי 5 124 1 13,468 2016
16/08/17 שכונה ב 825,000 דירה 3 59 1 13,983 1960
16/08/17 אביגדור המאירי 21 900,000 דירה 3.5 83 5 10,843 2009
16/08/17 דירה מפרויקט 1,430,002 דירת גן 3 107 0 13,365 2016
16/08/17 דירה מפרויקט 1,555,000 דירה 5 136 6 11,434 2017
16/08/17 דונקלבלום מנחם 5 1,010,000 דירה 4.5 86 1 11,744 1999
16/08/17 קלישר 4 750,000 דירה 4 79 3 9,494 1970
16/08/17 הערים התאומות 32, דירה מפרויקט 1,360,000 דירה 4 101 2 13,465 2013
16/08/17 עמיר אנדה 80 1,220,000 דירה 4 83 0 14,699 2002
16/08/17 שמעון בר גיורא 11 670,001 דירה 3 66 2 10,152 1950
15/08/17 עגנון 6 980,000 דירה 4 95 11 10,316 1980
15/08/17 רבי עקיבא 78 500,002 דירה 4 59 1 8,475 1970
15/08/17 רוטנברג 16 660,000 דירה 2 46 4 14,348 1960
15/08/17 אברהם אבינו שכונת ד' 7 600,000 דירה 3 56 2 10,714 1800
15/08/17 דירה מפרויקט 1,465,000 דירה 4 116 1 12,629 2016
15/08/17 דירה מפרויקט 1,734,500 דירה 5 125 4 13,876 2017
15/08/17 מבצע נחשון 28 605,000 דירה 3 65 3 9,308 1960
15/08/17 דירה מפרויקט 1,410,000 דירה 5 123 1 11,463 2017
15/08/17 סנש חנה 14 570,000 דירה 2 38 3 15,000 1960
15/08/17 סקולסקי שלמה 5 1,203,000 דירה 4 80 4 15,038 2000
15/08/17 טבנקין 26 546,002 דירה 3 55 3 9,927 1973
15/08/17 דירה מפרויקט 1,400,000 דירה 5 115 4 12,174 2017
15/08/17 שמעוני דוד 13 799,999 דירה 5 125 1 6,400 1990
14/08/17 אברהם אבינו שכונת ד' 73 450,000 דירה 3 52 0 8,654 1960
14/08/17 דירה מפרויקט 1,450,001 דירה 4 116 2 12,500 2016
14/08/17 שדרת הערים התאומות 8 1,200,000 דירה 5 98 1 12,245 2002
14/08/17 רחבת המרי העברי 2 610,000 דירה 3 76 2 8,026 1980
14/08/17 מאפו אברהם 12 1,400,000 דירת גן 4 91 0 15,385 2000
14/08/17 דירה מפרויקט 1,450,000 דירה 4 112 8 12,946 2017
14/08/17 רחבת המרי העברי 4 665,001 דירה 3 59 2 11,271 1984
14/08/17 קלישר 28 500,000 דירה 3 54 1 9,259 1950
14/08/17 משה קהירי 45 1,260,001 דירה 4 119 3 10,588 2011
13/08/17 פרישמן דוד 4 1,180,000 דירה 4 85 4 13,882 2006
13/08/17 שרת משה 10 603,000 דירה 3 63 4 9,571 1980
13/08/17 דירה מפרויקט 1,250,000 דירה 4 115 3 10,870 2017
13/08/17 יוספטל גיורא 11 480,000 דירה 3 49 3 9,796 1970
13/08/17 שינדלר אוסקר 10 1,110,000 דירה 4 88 2 12,614 2005
13/08/17 טבנקין 6 530,000 דירה 3 62 2 8,548 1970
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

יתרונות

  • משפחתיות, חום
  • נווה מנחם (נחל עשן): עולם הילד
  • שכונה ג: אזור הממוקם במרכז והכי טוב בבאר שבע.
  • שכונה ט: שכונה מושלמת למגורים למשפחות עם ילדים במיוחד
  • מרכז אזרחי: מיקום מרכזי ביותר הכי טוב בבאר שבע

חסרונות

  • הזנחה.
  • נווה מנחם (נחל עשן): ריחוק ממקומות מרכזיים
  • שכונה ג: אין מספיק דירות
  • מרכז אזרחי: לא מיועדת לזוגות עם ילדים גנים ואין בתי ספר
  • שכונה יא: חלק לא קטן של השכונה מאופיין באוכלוסיות יחסית חלשות,החלק הקרוב יותר למערב העיר מתחזק משמעותית עקב הקירבה לגראנד.
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

15 חוות דעת גולשים על השכונות בבאר שבע

גולשת בת 39
02/03/2015
חוות דעת על שכונת באר שבע:
יתרונות: משפחתיות, חום
חסרונות: הזנחה.
אוכלוסייה: אוכלוסיה ממוצעת נמוכה, מרביתם משפחות או מבוגרים.
גנים ופארקים: כ 8 דק הליכה יש את הפארק האוסטרלי, וגן משחקים קטן חדש ושימושי לילדים.
מוסדות חינוך: לא ידוע
תחבורה ציבורית: מצוינת. קו 12. כל 6 דק. תוך 10 דק מגיע לתחנה המרכזית. אפשר להסתדר ללא רכב
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיות חניה.
מקומות בילוי: קניונים בעיקר
מוקדי מסחר וסידורים: יש סופר קרוב.
שינויים צפויים: לא ידוע
גולש אנונימי
11/09/2017
חוות דעת על שכונת נווה מנחם (נחל עשן):
יתרונות: עולם הילד
חסרונות: ריחוק ממקומות מרכזיים
גולש בן 25
07/08/2017
חוות דעת על שכונת שכונה ג:
יתרונות: אזור הממוקם במרכז והכי טוב בבאר שבע.
חסרונות: אין מספיק דירות
אוכלוסייה: אין אווירה קהילתית
גנים ופארקים: צריך יותר ירוק
תפקוד העירייה: לקוי ביותר. אין ניקיון, מדרכות שבורות, בניינים ישנים.
תחבורה ציבורית: ניתן אבל אפשר לשפר
תחבורה ברכב פרטי: תלוי בשעה
אפשרויות תעסוקה: מעטות
מקומות בילוי: לא מבלים. הולכים לשכונה אחרת..
שינויים צפויים: מקווה שישפרו את האזור. אזור בעל פוטנציאל אדיר.
גולש אנונימי
14/06/2017
חוות דעת על שכונת שכונה ט:
יתרונות: שכונה מושלמת למגורים למשפחות עם ילדים במיוחד
גולש אנונימי
21/04/2017
חוות דעת על שכונת מרכז אזרחי:
יתרונות: מיקום מרכזי ביותר הכי טוב בבאר שבע
חסרונות: לא מיועדת לזוגות עם ילדים גנים ואין בתי ספר
גולש בן 53
18/04/2017
חוות דעת על שכונת שכונה א:
יתרונות: שכונה בהתחדשות עירונית,קרובה לקניון הנגב ולמקומות הראשיים בעיר כמו הרכבת והתחנה המרכזית
אוכלוסייה: אוכלוסיה מעורבת ,סטודנטים בגלל הקירבה למכללת סמי שמעון,קהילה דתית גדולה מאוד בגלל בית חב"ד ובכלל
גנים ופארקים: יש פארק גדול וותיק בשם גן הראשונים,פארק מהותיקים של העיר
מוסדות חינוך: כן,ישנם גנים ובתי ספר מגוונים שפונים למספר קהילות בשכונה.
תחבורה ציבורית: תחבורה מצויינת ,אפשר בקלות להסתדר בלי רכב
תחבורה ברכב פרטי: השכונה קרובה וסמוכה לכל מרכזי התחבורה בעיר,גם לתחנה המרכזית וגם לתחנת הרכבת.
מקומות בילוי: אין אפשרויות בילוי רבות בשכונה למעט מספר מקומות מצומצם לסטודנטים
מוקדי מסחר וסידורים: השכונה קרובה מאוד לקניון הנגב ולעיר העתיקה בעיר
שינויים צפויים: ישנה התחלה מסיבית של התחדשות עירונית בשכונה שתבוא לידי ביטוי בשנים הקרובות
גולש בן 48 , גרתי באזור
02/04/2017
חוות דעת על שכונת שכונה יא:
יתרונות: שכונה שמחדשת את עצמה,שיפור משמעותי בתשתיות השכונה
חסרונות: חלק לא קטן של השכונה מאופיין באוכלוסיות יחסית חלשות,החלק הקרוב יותר למערב העיר מתחזק משמעותית עקב הקירבה לגראנד.
אוכלוסייה: בעיקר אוכלוסיות עולים מרוסיה, הקווקז, אתיופיה
גנים ופארקים: יש את הפארק האוסטרלי המאוד מטופח
תחבורה ציבורית: קשה להסתדר בשכונה בלי רכב
תחבורה ברכב פרטי: יש תחבורה מסועפת בכל חלקי השכונה
מקומות בילוי: אין מקומות בילוי בשכונה
מוקדי מסחר וסידורים: יש לא מעט מרכזים שכונתיים באזור
שינויים צפויים: האזור המערבי הופך להיות לאזור למשקיעים ומשנה את פני השכונה
גולש בן 48 , מתווך בשכונה
26/03/2017
חוות דעת על שכונת שכונה ב:
יתרונות: שכונה במיקום מרכזי בעיר,גובלת במתחמי סטודנטים מצד אחד ומרכז העיר בצידה השני,קרובה לבית החולים סורוקה
חסרונות: ישנם חלקים ישנים לא מעטים בשכונה,חלקה מוזנחת
אוכלוסייה: אוכלוסיה מעורבת של סטודנטים לצד אוכלוסיה ותיקה
גנים ופארקים: נעים להסתובב,פארקים זה לא הצד החזק של השכונה
תחבורה ציבורית: תחנת הרכבת די רחוקה אבל.......לא חייב רכב בשכונה ,כמעט הכול קרוב.
תחבורה ברכב פרטי: תחבורה ציבורים מצויינת,נוח להגיע ממקום למקום
מקומות בילוי: השכונה אינה מאופיינת כשכונת בילויים
מוקדי מסחר וסידורים: אין מרכזי קניות גדולים בשכונה
שינויים צפויים: השינוי הכי גדול הוא הריסת אצטדיון וסרמיל המיתולוגי ובניית שכונה חדשה וצעירה הנקראת קרית גנים ,מגדלי בצלאל החדשים גם נתנו הזנק מצויין לשכונות הישנות
גולש בן 48 , גרתי באזור
24/03/2017
חוות דעת על שכונת שכונה ו:
יתרונות: שכונה יחסית חדשה שמתפתחת כל הזמן,ישנה בניה חדש מתמדת באזור
אוכלוסייה: אוכלוסיה מעורבת של עולים ותיקים מחבר העמים לצד העדה האתיופית,לפני מספר שנים הוקמה שכונה חדשה לקהילה החרדית והיא נקראת"הקריה החרדית"
גנים ופארקים: כן ישנם פארקים יפים ומטופחים
מוסדות חינוך: כן מאוד
תחבורה ציבורית: תחנת הרכבת די מרוחקת,עדיף רכב
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיות חניה באזור, השכונה מאוד נגישה
מקומות בילוי: השכונה לא מאופיינת כשכונה לבילויים
מוקדי מסחר וסידורים: ישנם לא מעט אפשרויות לקניות,קיים קניון שכונתי "קניון אביה"
שינויים צפויים: נמשכת כל הזמן הבניה החדשה בעיקר לקהילה החרדית המתרחבת בשכונה
גולש אנונימי , עובד/ת פה
23/03/2017
חוות דעת על שכונת שכונה ד:
יתרונות: קרובה לאוניברסיטה ולבית החולים
חסרונות: לא מטופחת
אוכלוסייה: האוכלוסיה היא מבוגרת והרבה סטודנטים
גנים ופארקים: יש מעט פרקים באזור
תחבורה ברכב פרטי: יש תחבורה ציבורית
שינויים צפויים: בניית מגורים לסטודנטים
גולש אנונימי
27/01/2017
חוות דעת על שכונת רובע רמות:
יתרונות: לזוגות צעירות גני ילדים ו בתי ספר איכותיים, אוכלוסיה סוציו אקנומית טובה+
חסרונות: מרכזי קניות, בעיית תחבורה בוקר ערב, ותחבורה ציבורית על הפנים 3 קוים מס.4 טיול שנתי זמן נסיעה מת.מרכזית למרכז גל 1 שעה. קו 24 מסלול קצר בתדירות גבוה, קו 34 מסלול קצר לא מספק את הציפיות של שרות נוח.
גולשת בת 35
02/05/2016
חוות דעת על שכונת נווה נוי:
יתרונות: שכונה כפרית, שקטה ונעימה
חסרונות: יתושים מהנחל
אוכלוסייה: מגוון
גנים ופארקים: בהחלט
מוסדות חינוך: כן, אך יש מרום לשפר
תחבורה ציבורית: יש אוטובוס עירוני, הרכבת רחוקה מהשכונה ( אם הולכים ברגל )
תחבורה ברכב פרטי: לא
מקומות בילוי: פארק הפעמון ופארקים קטנים יותר
מוקדי מסחר וסידורים: Mall7 או במרכז
שינויים צפויים: נחל באר שבע ובנייה חדשה
גולש אנונימי
13/02/2016
חוות דעת על שכונת שיכון דרום:
יתרונות: שקטה מאוד, אוכלוסיה בוגרת ומשפחות, קרוב להכל מבחינת התניידות, גם ברגל.
חסרונות: דרך גישה טיפה מסובכת למי שלא מתמצא (הכל בסביבה חד סתרי)
גולש אנונימי
05/10/2015
חוות דעת על שכונת נאות לון:
יתרונות: נגישות לכל מקום ,גרנד קניון ,העיר העתיקה ,בתי ספר ,גנים ,יציאה לתל אביב
חסרונות: אין חסרונות מקום נפלא
גולש אנונימי
09/05/2015
חוות דעת על שכונת פלח שבע:
יתרונות: שכונה שקטה, נוף מהמם למדבר
חסרונות: יתושים מנחל באר שבע

מחפשים דירה באזור?

הירשמו לקבלת הצעות רלוונטיות עבורכם ממדלן
בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!