מקרא
ללוח דירות בשכונה הוסיפו מודעה חדשה

שכונת שכונה בבבאר שבע

  • 12,281 מדד מחיר למ"ר
  • 3% מדד תשואת שכירות

מדד מחירי דירות על בסיס עסקאות בפועל

חדרים דירות חדשות יד שניה שכירות מבוקשת תשואה
3 - 756,000 3,000 3.8% דירות 3 חדרים בלוח
4 1,388,000 1,196,000 3,000 2.4% דירות 4 חדרים בלוח
5 - 1,487,000 - - דירות 5 חדרים בלוח

מגמות מחירים בשכונה

לחצו לשתף את גרף המחירים בפייסבוק

דירות אחרונות שנמכרו בשכונה

סנן
יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה מחיר למ"ר שנת בניה משרד תיווך
30/08/17 בן יהודה 14 655,000 דירה 3 48 4 13,646 1970
30/08/17 דרך המשחררים 46 710,000 דירה 3 60 3 11,833 1900
22/08/17 משחררים 104 1,225,002 דירה 4 97 5 12,629 1990
22/08/17 שמעוני 9 1,028,000 דירה 4 88 11 11,682 2000
22/08/17 דירה מפרויקט 1,400,000 דירה 5 134 0 10,448 2017
20/08/17 כהן יעקב 9 1,430,000 דירה 4 121 6 11,818 2000
16/08/17 שכונה ב 825,000 דירה 3 59 1 13,983 1960
15/08/17 שמעוני דוד 13 799,999 דירה 5 125 1 6,400 1990
11/08/17 שכונה ב 850,000 דירה 3 55 3 15,455 1990
09/08/17 בן יהודה 16 900,002 דירה 3 70 3 12,857 1970
03/08/17 דירה מפרויקט 1,400,000 דירה 5 134 1 10,448 2017
02/08/17 שכונה ב 1,400,000 דירה 4 135 15 10,370 2011
27/07/17 דרך המשחררים 16 1,300,000 דירה 5 109 2 11,927 2015
20/07/17 דירה מפרויקט 1,380,000 דירה 5 131 1 10,534 2017
16/07/17 שכונה ב 2,120,000 דירה 4.5 130 19 16,308 2015
13/07/17 בן יהודה 15 800,000 דירה 4 77 2 10,390 1970
12/07/17 דרך מצדה 13 950,000 דירה 3 65 4 14,615 1960 רימקס באר שבע
11/07/17 שמעוני דוד 9 1,075,000 דירה 4 80 5 13,438 1980
11/07/17 בצלאל 29 930,000 דירה 4 90 8 10,333 1998
09/07/17 דירה מפרויקט 1,270,000 דירה 4 109 14 11,651 2017
03/07/17 שמעוני דוד 9 980,000 דירה 3.5 109 8 8,991 1970
03/07/17 שכונה ב 1,750,000 דירה 5 137 3 12,774 2017
30/06/17 בצלאל 36 630,000 דירה 3 57 2 11,053 1970
29/06/17 דירה מפרויקט 1,290,000 דירה 4 - 12 - 2017
28/06/17 דירה מפרויקט 1,360,000 דירה 4 114 18 11,930 2017
28/06/17 דירה מפרויקט 1,360,000 דירה 4 115 17 11,826 2017
27/06/17 יעקב הכהן 9 1,380,000 דירה 4 127 6 10,866 2006
22/06/17 בצלאל 6 950,000 דירה 5 61 0 15,574 1950
21/06/17 דירה מפרויקט 1,280,001 דירה 4 109 13 11,743 2017
15/06/17 דירה מפרויקט 1,360,000 דירה 4 115 17 11,826 2017
14/06/17 דרך מצדה 51 797,000 דירה 3 57 1 13,982 1970
13/06/17 דרך מצדה 15 905,000 דירה 3 64 2 14,141 1970
13/06/17 שדרות רגר יצחק 57 2,080,000 דירה 5 130 19 16,000 2012
08/06/17 דירה מפרויקט 1,540,000 דירה 5 137 1 11,241 2017
06/06/17 כהן יעקב 10 1,740,000 דירה 5 138 4 12,609 2013
06/06/17 ביאליק 24 1,075,000 דירה 4.5 102 7 10,539 1997
04/06/17 בן יהודה 22 930,000 דירה 3 70 2 13,286 1970
01/06/17 שכונה ב 905,000 דירה 4 78 3 11,603 1970
28/05/17 דרך מצדה 43 780,200 דירה 3 62 2 12,584 1960
25/05/17 דירה מפרויקט 1,250,002 דירה 4 108 12 11,574 2016
18/05/17 הזז חיים 6 1,340,000 דירה 5 110 2 12,182 1995
18/05/17 חז"ל 104 950,000 דירה 3 44 1 21,591 1960
18/05/17 בני אור 6 615,000 דירה 3 68 3 9,044 1984
18/05/17 בצלאל 2, דירה מפרויקט 1,460,000 דירה 5 137 0 10,657 2017
16/05/17 בן יהודה 19 875,000 דירה 3 81 2 10,802 1970
15/05/17 חז"ל 14 1,175,000 דירה 5 127 1 9,252 1960
09/05/17 יהודה הלוי 8, דירה מפרויקט 1,330,000 דירה 4 95 15 14,000 2015
09/05/17 דרך מצדה 43 790,000 דירה 3.5 59 4 13,390 1970
08/05/17 ביאליק 9 910,000 דירה 2 55 3 16,545 1980
07/05/17 דירה מפרויקט 1,390,000 דירה 5 131 9 10,611 2016
03/05/17 שדרות רגר 51 1,450,002 דירה 4 113 13 12,832 2017
27/04/17 חז"ל 84 1,570,000 קוטג' 5 200 1 7,850 1977
27/04/17 ביאליק 33 600,000 דירה 3 55 1 10,909 1900
25/04/17 אבן גבירול 7 850,000 דירה 3 62 1 13,710 1960
20/04/17 הזז חיים 6 1,450,000 דירה 5 120 7 12,083 1994
19/04/17 שמעוני 6 850,000 דירה 4 42 1 20,238 1970
18/04/17 בני אור 6 620,001 דירה 3 76 3 8,158 1980
13/04/17 טשרניחובסקי 14 795,000 דירה 3 48 3 16,563 1966
06/04/17 בצלאל 22 670,000 דירה 4 73 3 9,178 1950
06/04/17 כהן יעקב 14 1,600,000 דירה 4 120 1 13,333 2016
02/04/17 דירה מפרויקט 1,415,000 דירה 4 115 16 12,304 2016
29/03/17 שכונה ב 1,750,000 דירה 5 128 20 13,672 2016
22/03/17 יהודה הלוי 6 730,001 דירה 3 60 2 12,167 1970
21/03/17 דירה מפרויקט 1,260,000 דירה 4 108 9 11,667 2016
21/03/17 שכונה ב 1,750,000 דירה 5 137 4 12,774 2013
20/03/17 ביאליק 30 795,000 דירה 3 60 2 13,250 1984
19/03/17 יעקב הכהן 2 1,500,000 דירה 4 113 3 13,274 2017
15/03/17 סעדיה גאון 14 690,000 דו משפחתי 2 40 0 17,250 1970
13/03/17 שכונה ב 2,825,000 דירה 7 186 16 15,188 2013
10/03/17 יהודה הלוי 8, דירה מפרויקט 1,225,000 דירה 4 108 2 11,343 2013
09/03/17 יהודה הלוי 2 675,000 דירה 3 70 2 9,643 1994
09/03/17 דרך מצדה 47 850,000 דירה 3 60 3 14,167 1800
09/03/17 הנשיאים/רגר )שד'( 53 1,515,000 דירה 4 126 4 12,024 2011
08/03/17 שמעוני 4 800,000 דירה 3.5 43 3 18,605 1970
08/03/17 שכונה ב 1,750,000 דירה 5 138 5 12,681 2013
06/03/17 דרך מצדה 23 955,000 דירה 3 62 2 15,403 1960

דרוג מדלן למתווכים בשכונה

מתווכים רבים בוחרים לעבוד בשקיפות ולהעביר לבדיקת מדלן מסמכי פעילות, אז בידקו למי יש הוכחה להצלחה בשטח.
משרד מוביל באזור
נכסים שנמכרו 1 | נכסים בבלעדיות 5
סוכן מוביל באזור
חן אבואלגיז ממשרד רימקס באר שבע
נכסים שנמכרו 0 | נכסים בבלעדיות 2
סנן
מדד מדלן שם ביה"ס שכבה פיקוח שנת בחינת מיצ"ב אחוז התלמידים שקיבלו בעיטה או אגרוף בחודש הבחינה אחוז המורות שדווחו על שחיקה אחוז התלמידים שטוב להם בביה"ס
77 נתיבות-יורם יסודי ממלכתי 2013 10% 23% 98%
53 עוזיאל יסודי ממלכתי דתי 2015 25% 58%
47 מוריה יסודי ממלכתי דתי 2015 27% 12% 77%
40 מקיף דתי אמי"ת תיכון, חט"ב ממלכתי דתי 2015 18% 23% 65%
33 רננות יסודי ממלכתי דתי 2015 10% 35% 70%
10 ת"ת משכן מאיר יסודי חרדי 2015
סמינר בית יעקב החדש תיכון חרדי
יסודות תיכון, יסודי ממלכתי דתי
מגן תיכון, יסודי, חט"ב ממלכתי
ברנקו וייס באר שבע תיכון ממלכתי
ישיבת מרכז תורה אור תיכון חרדי
דקלים תיכון, חט"ב ממלכתי
*מדד מדלן מבוסס על עיבוד של בחינות המצי"ב ואיננו מדד רשמי של משרד החינוך

גני ילדים בשכונה

  • שליו
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: שמעון בר גיורא
  • רימון
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: שמעון בר גיורא
  • קשת
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: בצלאל
  • נרקיס
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: שמעון בר גיורא 21
  • נרקיס
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: שמעון בר גיורא 21
  • נריה
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: מנדלי מוכר ספרים 1
  • נבל
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: בזל
  • משכן מאיר
    פיקוח: חרדי, רשת: רשות חינוך תורנית,
    כתובת: רבי טרפון
  • מפוחית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: ברנר
  • מיתר
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: בצלאל 27
  • לולב
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: מבצע נחשון 60
  • כנרת
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: מנדלסון 9
  • כינור
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: בזל
  • יפית
    פיקוח: ממלכתי,
    כתובת: חז"ל 104
  • טלה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: נטע ארז,
    כתובת: בני אור 19
  • חלילית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: ברנר 3
  • חוגלה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: דרך המשחררים
  • גן יפית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: איתי יפית בע"מ,
    כתובת: חז"ל 104
  • גן טלה/יונה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: נטע ארז,
    כתובת: בני אור 19
  • ביאליק
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: ביאליק 22
  • ביאליק
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: ביאליק
  • באר שבע 80
    פיקוח: חרדי, רשת: רשת גני אגודת ישראל,
    כתובת: יהודה הלוי
  • באר שבע 11
    פיקוח: חרדי, רשת: רשת גני אגודת ישראל,
    כתובת: יהודה הלוי
  • באר מים חיים א
    פיקוח: חרדי, רשת: באר מים חיים,
    כתובת: רבי טרפון
  • באר מים חיים
    פיקוח: חרדי, רשת: באר מים חיים,
    כתובת: רבי טרפון
  • אורנה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: גן אורנה בע"מ,
    כתובת: טשרניחובסקי 13
  • אגם
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית באר שבע,
    כתובת: מנדלסון
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן
nature_people
תחושת קהילה:
ביטחון אישי:
נקיון ותחזוקה:
face
בתי ספר:
גני ילדים:
נוחות להולכי רגל:
directions_bus
תחבורה ציבורית:
תחבורה ברכב:
חניה:
local_florist
גינות ופארקים:
קניות ומסעדות:
בילוי ופנאי:
done מתאים למשפחות
done מתאים לרווקים
done מתאים לפנסיונרים
done מתאים לחילונים
done מתאים לדתיים

יתרונות

  • שכונה במיקום מרכזי בעיר,גובלת במתחמי סטודנטים מצד אחד ומרכז העיר בצידה השני,קרובה לבית החולים סורוקה
  • אווירה צעירה בגלל הסטודנטים. שכירות זולה יחסית - סביב ה 2500 שח לחודש לדירת 3 חדרים, 70 מ"ר. קרובה לאוניברסיטת בן גוריון.
  • נמצאת במרכז העיר
  • שקטה , מאוד סטודנטיאלית
  • שכונה סטודנטיאלית , שקטה באווירה פסטורלית

חסרונות

  • ישנם חלקים ישנים לא מעטים בשכונה,חלקה מוזנחת
  • בניינים ישנים. פחי צפרדע ישנים ומכוערים ואנשים שמחטטים בפחים (לצערי)
  • יקרה יותר משאר השכונות מסביבה
  • צריכה יותר פיתוח , פינוי בינוי
  • אולי שהיא יותר מדי שקטה ורגועה חח :)

מכירים את השכונה? דרגו אותה:

תחושת קהילה
ביטחון אישי
נקיון ותחזוקה
בתי ספר
גני ילדים
נוחות להולכי רגל
תחבורה ציבורית
תחבורה ברכב
חניה
גינות ופארקים
קניות וסידורים
בילוי ופנאי
למי הייתי ממליץ לגור בשכונה?
אני מכיר את השכונה:
תודה רבה!
נשמח מאוד לדעתכם על השכונה גם בנקודות הבאות:
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

10 חוות דעת השכנים על שכונה ב

גולש בן 48 , מתווך בשכונה
26/03/2017
יתרונות: שכונה במיקום מרכזי בעיר,גובלת במתחמי סטודנטים מצד אחד ומרכז העיר בצידה השני,קרובה לבית החולים סורוקה
חסרונות: ישנם חלקים ישנים לא מעטים בשכונה,חלקה מוזנחת
אוכלוסייה: אוכלוסיה מעורבת של סטודנטים לצד אוכלוסיה ותיקה
גנים ופארקים: נעים להסתובב,פארקים זה לא הצד החזק של השכונה
תחבורה ציבורית: תחנת הרכבת די רחוקה אבל.......לא חייב רכב בשכונה ,כמעט הכול קרוב.
תחבורה ברכב פרטי: תחבורה ציבורים מצויינת,נוח להגיע ממקום למקום
מקומות בילוי: השכונה אינה מאופיינת כשכונת בילויים
מוקדי מסחר וסידורים: אין מרכזי קניות גדולים בשכונה
שינויים צפויים: השינוי הכי גדול הוא הריסת אצטדיון וסרמיל המיתולוגי ובניית שכונה חדשה וצעירה הנקראת קרית גנים ,מגדלי בצלאל החדשים גם נתנו הזנק מצויין לשכונות הישנות
גולש בן 29
20/06/2016
אוכלוסייה: מאורבת
גנים ופארקים: יש
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: מהר
תחבורה ברכב פרטי: מהר
מקומות בילוי: נגב
מוקדי מסחר וסידורים: נגב
שינויים צפויים: בנייה חדשה
גולשת בת 37
09/03/2016
תחבורה ברכב פרטי: קצת בעיות ליד המרכז של ה'
מקומות בילוי: לא מבלים
שינויים צפויים: לא יודעת
גולש בן 30
21/01/2016
יתרונות: אווירה צעירה בגלל הסטודנטים. שכירות זולה יחסית - סביב ה 2500 שח לחודש לדירת 3 חדרים, 70 מ"ר. קרובה לאוניברסיטת בן גוריון.
חסרונות: בניינים ישנים. פחי צפרדע ישנים ומכוערים ואנשים שמחטטים בפחים (לצערי)
אוכלוסייה: חצי סטודנטים וחצי מקומיים בגילאים שונים
גנים ופארקים: יש פארק דשא אחד לא מאוד אטרקטיבי אבל נחמד לשחרור כלבים
מוסדות חינוך: אין לי ילדים אז לא יודע
תחבורה ציבורית: 25 דקות הליכה לרכבת האוניברסיטה. אפשר לקחת אוטובוס לרכבת וזו נסיעה של 7 דקות
תחבורה ברכב פרטי: כמעט תמיד יש חניה. יש אוטובוסים ציבוריים שפזורים דיי טוב וזולים.
מקומות בילוי: פאבים סטודנטיאליי מאוד קרובים. גם התיאטרון קרוב
מוקדי מסחר וסידורים: מינימרקטים וירקן שכונתי
שינויים צפויים: יש בנייה בפאתים של בנייני קומות גבוהים מאוד
גולש אנונימי
30/06/2015
יתרונות: נמצאת במרכז העיר
חסרונות: יקרה יותר משאר השכונות מסביבה
גולש אנונימי
03/05/2015
יתרונות: שקטה , מאוד סטודנטיאלית
חסרונות: צריכה יותר פיתוח , פינוי בינוי
גולש אנונימי
23/12/2014
יתרונות: שכונה סטודנטיאלית , שקטה באווירה פסטורלית
חסרונות: אולי שהיא יותר מדי שקטה ורגועה חח :)
גולש אנונימי , עובד/ת פה
17/11/2014
יתרונות: שקטה
חסרונות: אין
גולש אנונימי
13/09/2014
יתרונות: שקטה נעימה ומזמינה
חסרונות: משתפים
גולש אנונימי
04/03/2014
יתרונות: גנים, בתי ספר, מרכז העיר קרוב לכל מקום בעיר קופת חולים , גני שעשועים, מרכז חנויות, קרוב לאוניברסיטה וקרוב למכללה.

מחפשים דירה באזור?

הירשמו לקבלת הצעות רלוונטיות עבורכם ממדלן
בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!