מקרא
ללוח דירות בשכונה הוסיפו מודעה חדשה

שכונת נוה שאנןבחיפה

שכונת נווה שאנן היא אחת השכונות הוותיקות והגדולות בחיפה ובולטת בנוף החיפאי בהיותה מישורית ונוחה להליכה. ההתיישבות בה התחילה בשנות ה-20 סביב הרחובות טרומפלדור, הגליל וחניתה ולאורך השנים הפכה לשכונה אחת רציפה. על כן תמצאו בה סגנונות בניה שונים ותמהיל אוכלוסיה מגוון – וותיקים ועולים, חילונים וחרדים, בעלי דירות וסטודנטים הגרים בדירות שותפים. הקרבה לטכניון, ריבוי המסחר ומקומות הבילוי בה הופכים אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור צעירים וסטודנטים והביקושים לשכירות בשכונה מרקיעים שחקים.

  • 16,271 מדד מחיר למ"ר
  • 2.6% מדד תשואת שכירות

מדד מחירי דירות על בסיס עסקאות בפועל

חדרים דירות חדשות יד שניה שכירות מבוקשת תשואה
2 - 775,000 2,000 2.9% דירות 2 חדרים בלוח
3 1,340,000 1,032,000 3,000 2.7% דירות 3 חדרים בלוח
4 1,685,000 1,232,000 4,000 2.6% דירות 4 חדרים בלוח
5 2,014,000 1,378,000 4,000 2.4% דירות 5 חדרים בלוח
6 2,100,000 - - - דירות 6 חדרים בלוח
דירות מיוחדות 2,120,000 - 4,000 1.8% דירות מיוחדות בלוח

מגמות מחירים בשכונה

לחצו לשתף את גרף המחירים בפייסבוק

דירות אחרונות שנמכרו בשכונה

סנן
יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה מחיר למ"ר שנת בניה משרד תיווך
30/08/17 ברל כצנלסון 58 1,185,000 דירה 4 84 4 14,107 1980
21/08/17 הגליל 16 890,000 דירה 2.5 53 1 16,792 1980
20/08/17 הגליל 108 1,000,000 דירה 3 63 2 15,873 1980
16/08/17 התיכון 20 1,470,000 דירה 3 94 1 15,638 2004
15/08/17 הגליל 83 1,293,000 דירה 3 86 1 15,035 1960
11/08/17 הגליל 66 1,300,000 דירה 4 86 1 15,116 1971
10/08/17 דירה מפרויקט 2,250,000 דירת גג/פנטהאוז 5 130 14 17,308 2020
10/08/17 נחמיה 37 1,180,000 דירה 3.5 59 0 20,000 1970
10/08/17 נתיב חן 6 720,000 דירה 3 52 1 13,846 1980
09/08/17 גולן שמחה 11 450,000 דירה 4 91 1 4,945 1980
08/08/17 גדליהו 1 970,000 דירה 3 70 1 13,857 1980 KeyHouse קיהאוס סוכנות נדל״ן
07/08/17 הגליל 40 1,280,000 דירה 2.5 50 0 25,600 1963
07/08/17 מצפה 18 91,667 דירה 4 80 0 1,146 1980
03/08/17 מצפה 19 1,350,000 דירה 4 78 3 17,308 1970
31/07/17 דירה מפרויקט 2,250,000 דירה 5 120 14 18,750 2017
28/07/17 נתיב חן 19 920,000 דירה 3 62 3 14,839 1962 שביט נכסים
27/07/17 סלומון יעקב 14 1,080,000 דירה 4 104 5 10,385 1997
26/07/17 דירה מפרויקט 1,800,000 דירה 4 100 11 18,000 2017
18/07/17 הגליל 130 800,000 דירה 4 87 1 9,195 1980
16/07/17 אריה לובה אליאב 20 880,000 דירה 2 36 1 24,444 2000
13/07/17 הגליל 110 910,000 דירה 2 53 1 17,170 1960
11/07/17 שדרות רות הכהן 5 1,100,000 דירה 4 107 1 10,280 1951
09/07/17 דירה מפרויקט 1,850,000 דירה 4 100 1 18,500 2017
09/07/17 הגליל 1 1,040,000 דירה 3 52 1 20,000 1960
06/07/17 דירה מפרויקט 1,420,000 דירה 3 80 8 17,750 2017
06/07/17 דירה מפרויקט 2,120,000 דירה 5 111 5 19,099 2017
04/07/17 בן ציון שמחה 4 1,580,000 דירה 4 69 2 22,899 1949
03/07/17 התיכון 35 862,500 דירה 3 62 2 13,911 1967
27/06/17 אדם הכהן 17 1,465,000 דירה 4 86 5 17,035 1979
25/06/17 הגליל 98 1,150,000 דירה 4 72 2 15,972 2000
23/06/17 שאול 14 1,250,000 דירה 3 60 2 20,833 1980
23/06/17 נחמיה 28 1,250,000 דירה 3 53 2 23,585 1980
21/06/17 מימון 9 850,000 דירה 3 61 1 13,934 1960
21/06/17 אריה לובה אליאב 20 610,000 דירה 1 22 1 27,727 2015
20/06/17 התיכון 62 2,530,000 דירה 5 137 1 18,467 2001
20/06/17 התיכון 32 1,670,000 דירה 5 120 1 13,917 1960
15/06/17 הגליל 69 280,000 דירה 3 65 1 4,308 1969
15/06/17 דירה מפרויקט 2,020,000 דירה 5 130 9 15,538 2018
15/06/17 כצנלסון ברל, דירה מפרויקט 1,345,000 דירה 3 80 3 16,813 2017
12/06/17 שאול 28 1,210,000 דירה 4 81 2 14,938 1960
12/06/17 נוה שאנן 2,490,000 דירה 5 140 1 17,786 2017
07/06/17 הגליל 66 361,000 דירה 2 59 1 6,119 1980
07/06/17 דולצ'ין אריה 11 1,680,000 דירה 5 126 5 13,333 1996
06/06/17 התיכון 61 1,020,000 דירה 3 53 3 19,245 1950
06/06/17 נתיב חן 55 845,000 דירה 5 120 5 7,042 2017
06/06/17 דירה מפרויקט 2,310,000 דירה 5 130 14 17,769 2019
06/06/17 אריה לובה אליאב 20 682,000 דירה 2 32 1 21,313 1990 א.ב בנדלן
05/06/17 דרך סלמן 20 1,135,000 דירה 4 96 4 11,823 1995
04/06/17 דירה מפרויקט 1,350,000 דירה 3 80 4 16,875 2019
30/05/17 נתיב חן 56 1,150,000 דירה 3 53 1 21,698 1950
29/05/17 דירה מפרויקט 1,630,000 דירה 4 107 2 15,234 2019
25/05/17 דירה מפרויקט 2,310,000 דירה 5 130 14 17,769 2019
25/05/17 גדליהו 5 945,000 דירה 3 70 4 13,500 1970 KeyHouse קיהאוס סוכנות נדל״ן
24/05/17 ברלב חיים 15 1,030,000 דירה 4 68 4 15,147 1996
24/05/17 הגליל 15, דירה מפרויקט 1,940,000 דירה 4 100 3 19,400 2017
24/05/17 דירה מפרויקט 1,380,000 דירה 3 80 6 17,250 2019
23/05/17 מצפה 19 1,455,000 דירה 3 81 1 17,963 1960
23/05/17 דולצ'ין אריה 2 1,450,000 דירה 4 79 4 18,354 2003
21/05/17 נחמיה 22 950,000 דירה 2 54 2 17,593 1980 קאזה - קלריס מטלון
17/05/17 דירה מפרויקט 1,620,000 דירה 4 105 2 15,429 2017
17/05/17 מימון 46 860,000 דירה 3 47 4 18,298 1960
17/05/17 דירה מפרויקט 1,630,000 דירה 4 105 2 15,524 2017
16/05/17 מימון 46 252,885 דירה 3 48 2 5,268 1980
14/05/17 דירה מפרויקט 2,150,000 דירה 5 120 3 17,917 2017
10/05/17 נתיב חן 61 1,355,000 דירה 5.5 108 6 12,546 1996 א.ב בנדלן
08/05/17 דירה מפרויקט 1,070,000 דירה 2 50 1 21,400 2017
03/05/17 אריה לובה אליאב 20 690,000 דירה 2 42 3 16,429 1980
03/05/17 התיכון 77 400,000 דירה 2 49 1 8,163 1950
03/05/17 דירה מפרויקט 1,315,000 דירה 3 80 0 16,438 2018
30/04/17 חניתה 73, דירה מפרויקט 1,275,000 דירה 4 78 1 16,346 1970
30/04/17 גלבוע 44 1,200,000 דירה 3 59 1 20,339 2012 תיווך נוה שאנן - דויטש
30/04/17 דירה מפרויקט 1,363,000 דירה 3 80 5 17,038 2018
27/04/17 טרומפלדור יוסף 1 750,000 דירה 3 52 0 14,423 1980
27/04/17 דירה מפרויקט 1,698,000 דירה 4 120 5 14,150 2019
24/04/17 הבריכה 15 600,000 דירה 2.5 71 3 8,451 1960
24/04/17 נתיב חן 55 1,600,000 דירה 5 120 3 13,333 2019

דירות חדשות ופרוייקטים חדשים בשכונה

דרוג מדלן למתווכים בשכונה

מתווכים רבים בוחרים לעבוד בשקיפות ולהעביר לבדיקת מדלן מסמכי פעילות, אז בידקו למי יש הוכחה להצלחה בשטח.
משרד מוביל באזור
נכסים שנמכרו 4 | נכסים בבלעדיות 10
סוכן מוביל באזור
מיקי קודה ממשרד סנצ'ורי 21 גולד חיפה/נשר
נכסים שנמכרו 3 | נכסים בבלעדיות 4
סנן
מדד מדלן שם ביה"ס שכבה פיקוח שנת בחינת מיצ"ב אחוז התלמידים שקיבלו בעיטה או אגרוף בחודש הבחינה אחוז המורות שדווחו על שחיקה אחוז התלמידים שטוב להם בביה"ס
100 רמבם יסודי ממלכתי דתי 2016 11% 33% 72%
87 אולפת אמי"ת עירוני ו תיכון, חט"ב ממלכתי דתי 2016 3% 33% 81%
87 דינור יסודי ממלכתי 2015 16% 23% 89%
83 הנסיוני בארי יסודי ממלכתי 2015 8% 92%
82 אלון יסודי ממלכתי 2012 17% 44% 83%
73 ביחד יסודי חרדי 2015 15% 75%
52 עירוני ג' תיכון, חט"ב ממלכתי 2016 10% 22% 71%
35 תהלת שלמה יסודי חרדי 2013
27 תל חי יסודי ממלכתי 2016 15% 35% 77%
13 גבריאלי יסודי ממלכתי 2016 11% 0% 97%
ישיבת תהילת שלמה תיכון חרדי
אוהל יהושע תיכון חרדי
*מדד מדלן מבוסס על עיבוד של בחינות המצי"ב ואיננו מדד רשמי של משרד החינוך

גני ילדים בשכונה

  • צעירי שלמה
    פיקוח: חרדי, רשת: רשת גנים "צאן לקדושים",
    כתובת: החשמל 8
  • צאן קדושים
    פיקוח: חרדי, רשת: רשת גנים "צאן לקדושים",
    כתובת: החשמל
  • נופית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: סילבר אבא הלל 56
  • המכללה לגיל הרך
    פיקוח: ממלכתי, רשת: המכללה לגיל הרך,
    כתובת: התיכון 83
  • הגן של רחל פרח
    פיקוח: ממלכתי, רשת: הגן של רחל פרח בע"מ,
    כתובת: גורדון 34
  • הגן של אורלי
    פיקוח: ממלכתי, רשת: הגן של אורלי רוטשטיין בע"מ,
    כתובת: פינסקר 85
  • הגן המשפחתי
    פיקוח: ממלכתי, רשת: הגן המשפחתי של גבריאלה בע"מ,
    כתובת: הגליל 8
  • גן תפוז
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: פרץ מרקיש 5
  • גן שקד
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: נתיב חן 5
  • גן שיזף
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: ניסנבוים 2
  • גן רותם
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: חסידי אומות העולם
  • גן צאלון
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: הבנים 3
  • גן פטל
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: גדליהו 22
  • גן עפרוני
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: חטיבת כרמלי 36
  • גן סנונית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: חסידי אומות העולם
  • גן נרקיסים
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: גדליהו 22
  • גן מנדי
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: חינוך עם איכות מנדי,
    כתובת: שאול 22
  • גן מנדי
    פיקוח: ממלכתי, רשת: חינוך עם איכות מנדי,
    כתובת: חניתה 57
  • גן כנרית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: בורוכוב 21
  • גן יהלום
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: מצפה 42
  • גן חיננית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: פרץ מרקיש 5
  • גן חורש
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: דרך יד לבנים 103
  • גן חבצלת
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: סילבר אבא הלל 56
  • גן התילתן
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: חטיבת כרמלי 38
  • גן הרקפת
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: פרץ מרקיש 5
  • גן הפרחים של אילנית
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: גן הפרחים של אילנית בע"מ,
    כתובת: ברל כצנלסון
  • גן הדס
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: נתיב חן 5
  • גן דוכיפת
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: פרץ מרקיש 14
  • גן דגן
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: חטיבת כרמלי 38
  • גן גפן
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: פרץ מרקיש 5
  • גן אשבל
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: קליבנוב 20
  • גן אריאל
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: אילת 22
  • גן ארגמן
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: קליבנוב 26
  • גן אפרסמון
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: בורוכוב 19
  • גן אלתאווס
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: וינר יוסף 1
  • גן אלפרדוס
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: וינר יוסף 1
  • גן אלנעאם
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: וינר יוסף 1
  • גן אלומות
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: קליבנוב 26
  • גן אגמית
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית חיפה,
    כתובת: פרץ מרקיש 14
  • בראשית
    פיקוח: חרדי, רשת: בראשית-רשת מעונות גני ילדים,
    כתובת: הגליל 91
  • אור וישועה- גן שרית
    פיקוח: חרדי, רשת: אור וישועה,
    כתובת: חניתה 96
  • 20 -תהילת שלמה
    פיקוח: חרדי, רשת: רשת גנים "צאן לקדושים",
    כתובת: גלבוע 17
  • 10 -האקדמיה הצעירה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: קול חינוכית חיפה בע"מ,
    כתובת: גורדון 35
  • 03 -תלמוד תורה אור ו
    פיקוח: חרדי, רשת: אור וישועה,
    כתובת: חניתה 96
  • 02 -תלמוד תורה אור ו
    פיקוח: חרדי, רשת: אור וישועה,
    כתובת: חניתה 96
  • 02 -האקדמיה הצעירה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: קול חינוכית חיפה בע"מ,
    כתובת: גורדון 35
  • 01 -תלמוד תורה אור ו
    פיקוח: חרדי, רשת: אור וישועה,
    כתובת: חניתה 96
  • 01 -תהילת שלמה
    פיקוח: חרדי, רשת: רשת גנים "צאן לקדושים",
    כתובת: גלבוע 17
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן
nature_people
תחושת קהילה:
ביטחון אישי:
נקיון ותחזוקה:
face
בתי ספר:
גני ילדים:
נוחות להולכי רגל:
directions_bus
תחבורה ציבורית:
תחבורה ברכב:
חניה:
local_florist
גינות ופארקים:
קניות ומסעדות:
בילוי ופנאי:
done מתאים למשפחות
done מתאים לרווקים
done מתאים לפנסיונרים
done מתאים לחילונים
done מתאים לדתיים

יתרונות

  • מחיר,נגישות,תחבורה ציבורית,מישורית,ניתן למצא את כל מבוקשנו בשכונה,בית קולנוע,פאבים,דואר,סופר,דואר,בנקים
  • שכונה מרכזית ומישורית נגישה לעורקי תחבורה מרכזיים. מאופיינת בגיוון אוכלוסיה: חרדים, מסורתיים, חילונים וסטודנטים.
  • שקטה , ירוקה , אנשים מקבלי פנים בחמימות, תחבורה ציבורית מאוד טובה , גנים מתוחזקים , בתי ספר טובים
  • שכונת נווה שאנן ממוקמת במיקום מרכזי, נוח ונגיש, מדובר בשכונה ותיקה ובה כל השירותים, החל מתחבורה ציבורית ענפה, דרך גישה מהירה למנהרות הכרמל לכיוון צ...
  • שקט שלווה איכות חיים

חסרונות

  • בנייה ישנה, חלק גדול מהבניינים מאוד ישנים ומוזנחים.
  • ברוב השכונה הבניינים בני 40 שנה ויותר, לחלקם הגדול אין מעליות והם לא נבנו בתקני רעידות אדמה.
  • זיהום אויר וחוסר סובלנות של האנשים זה לזה
  • בונים במקומות שעדיף היה לא לגעת בהם ומסתירים נוף לים, גם הולך להיות יותר מדי צפוף, כי אתרי בניה ממש נצמדים לביתים ישנים.
  • ריח נוראי לעיתים בלילות מהמפעלים, השכונה מתחרדת ו"מצעדי תנ"ך" נפוצים מאוד וחוסמים רחובות ולרוב ללא התראה מוקדמת. מתחילה בנייה לגובה ...

מכירים את השכונה? דרגו אותה:

תחושת קהילה
ביטחון אישי
נקיון ותחזוקה
בתי ספר
גני ילדים
נוחות להולכי רגל
תחבורה ציבורית
תחבורה ברכב
חניה
גינות ופארקים
קניות וסידורים
בילוי ופנאי
למי הייתי ממליץ לגור בשכונה?
אני מכיר את השכונה:
תודה רבה!
נשמח מאוד לדעתכם על השכונה גם בנקודות הבאות:
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן
תמונת שכונת נווה שאנן
אייל צ׳רנוביצקי - רשת התיווך הישיר
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

37 חוות דעת השכנים על נוה שאנן

גולש בן 48
11/10/2017
יתרונות: מחיר,נגישות,תחבורה ציבורית,מישורית,ניתן למצא את כל מבוקשנו בשכונה,בית קולנוע,פאבים,דואר,סופר,דואר,בנקים
אוכלוסייה: כל סוגי האוכלוסיה ,צעירים,קשישים,דתיים ,חילוניים עשירים,עניים
גנים ופארקים: כן
מוסדות חינוך: מגוון רחב באיכות טובה
תפקוד העירייה: על הפנים
תחבורה ציבורית: תחבורה ציבורית מצויינת כולל בשבתות
תחבורה ברכב פרטי: לא
אפשרויות תעסוקה: בתי עסק קמעוניים
מוקדי מסחר וסידורים: הכל בשכונה
שינויים צפויים: מטרונית
יתרונות: שכונה מרכזית ומישורית נגישה לעורקי תחבורה מרכזיים. מאופיינת בגיוון אוכלוסיה: חרדים, מסורתיים, חילונים וסטודנטים.
חסרונות: בנייה ישנה, חלק גדול מהבניינים מאוד ישנים ומוזנחים.
אוכלוסייה: מחולקת לפי קהילות: דתיים, חרדים, חילונים, עולים ותיקים וסטודנטים.
גנים ופארקים: המון גינות ציבוריות, מאוד נגיש ונוח.
תחבורה ציבורית: אחת השכונות המישוריות היחידות בחיפה, מאוד נוחה להתנייד רגלית. יש תחבורה ציבורית בשפע.
מקומות בילוי: מרכז זיו נמצא קרוב לטכניון מקום מפגש של סטודנטים.
מוקדי מסחר וסידורים: במרכז זיו ניתן למצוא בתי קפה,סופר, פאבים, מסעדות, בנקים וכו'
שינויים צפויים: בשכונה זאת יש רצון גדול לקדם תוכניות של פינוי בינוי אך בפועל רק בודדות יצאו לפועל עקב חוסר כדאיות כלכלית לפרוייקטים מסוג זה באזור.
גולש בן 57 , מתווך בשכונה
06/03/2017
יתרונות: שקטה , ירוקה , אנשים מקבלי פנים בחמימות, תחבורה ציבורית מאוד טובה , גנים מתוחזקים , בתי ספר טובים
אוכלוסייה: האוכלוסיה הדתית מתגוררת בכמה רחובות מרכזיים' קיים תהליך של התחרדות,
גנים ופארקים: יש אך לא מתוחזקים ברמה נאותה
מוסדות חינוך: כן ולא
תחבורה ציבורית: המרחק לתחנת הרכבת הוא מספר דקות
תחבורה ברכב פרטי: התחבורה טובה מאוד כל כמה דקות טוטובוסים מגיעים ממקום למקום ברחבי העיר .
מקומות בילוי: אין
מוקדי מסחר וסידורים: בגרנד קניון ואו במרכזי הקניות בנשר .
שינויים צפויים: יש בניה רווויה ברחוב דרך יד לבנים
יתרונות: שכונת נווה שאנן ממוקמת במיקום מרכזי, נוח ונגיש, מדובר בשכונה ותיקה ובה כל השירותים, החל מתחבורה ציבורית ענפה, דרך גישה מהירה למנהרות הכרמל לכיוון צפון או דרום, בתי ספר, גני ילדים, מרכזי קניות ומוסד הטכניון.
חסרונות: ברוב השכונה הבניינים בני 40 שנה ויותר, לחלקם הגדול אין מעליות והם לא נבנו בתקני רעידות אדמה.
אוכלוסייה: שכונת נווה שאנן כוללת בתוכה מגוון אוכלוסייה רחב, משפחות ותיקות לצד משפחות צעירות, אוכלוסיה דתית (מזרחי) לצד אוכלוסיה חרדית, סטודנטים וזוגות צעירים
גנים ופארקים: בשכונה יש מספר פארקים נעימים בינהם גבעת השבשבת, מגרשי ספורט ופנאי ברחוב רטנר, גן ה-44 במרכז זיו ועוד.
מוסדות חינוך: בשכונה יש מגוון רחב של גני ילדים, חלקם ברמה מעולה, גם לגבי בתי ספר, אני שלחתי את בנותי לבית ספר הבונים והייתי מאוד מרוצה
תחבורה ציבורית: בהחלט ניתן להסתדר ללא רכב באמצעות אוטובוסים, ניתן כמובן גם לקחת אוטובוס לרכבת
תחבורה ברכב פרטי: מלבד איזורים ספציפיים אין בשכונה בעיית חנייה, התחבורה הציבורית בשכונה טובה מאוד
מקומות בילוי: הבילוי העיקרי בשכונה הוא במרכז זיו או בגרנד קניון שם ניתן למצוא בתי קולנוע, בתי קפה ומגוון חנויות ובילוי
מוקדי מסחר וסידורים: ברחוב חניתה יש מרכז חנויות גדול וכך גם במרכז זיו, כמו כן יש את הגרנד קניון ועוד חניות וסופרים הפזורים ברחבי השכונה.
שינויים צפויים: שכונת נווה שאנן הינה שכונה ישנה שתעבור בשנים הקרובות תהליכים של תמ״א 38 והתחדשות עירונית
גולש אנונימי
01/09/2016
יתרונות: שקט שלווה איכות חיים
חסרונות: זיהום אויר וחוסר סובלנות של האנשים זה לזה
גולש בן 31
15/08/2016
יתרונות: שכונה נעימה ובטוחה. יש מגוון רחב של דירות ובתים. ברכב יש גישה טוב לצירי תחבורה. תחבורה ציבורית טובה. אוטובוסים לכל הכיוונים. קרובה לגרנד קניון, מנהרות הכרמל, טכניון.
אוכלוסייה: אוכלוסייה מעורבת, זוגות צעירים, משפחות ותושבים ותיקים, סטודנטים,
גנים ופארקים: ישנם כמה פארקים וגני משחקים בשכונה .
מוסדות חינוך: מאוד מרוצה מהגנים ובתי ספר
תחבורה ציבורית: יכולים להסתדר בלי רכב. 15-20 דקות לכל כיוון. מנהרות הכרמל
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיות חניה. הגעה לעבודה 15 שעה ממוצה
מקומות בילוי: מרכז זיו
מוקדי מסחר וסידורים: סניפים של שופרסל, רחוב חניתה, הגליל, מרכז זיו ועוד..
גולש אנונימי
22/06/2016
יתרונות: קרוב לטכניון, יש גרנד קניון, נוח גם למי שאין אוטו פרטי
חסרונות: בונים במקומות שעדיף היה לא לגעת בהם ומסתירים נוף לים, גם הולך להיות יותר מדי צפוף, כי אתרי בניה ממש נצמדים לביתים ישנים.
גולש בן 20
20/05/2016
יתרונות: מרכזית, קרובה לטכניון, למרכז קניות + קולנוע - גרנד קניון, חנויות נוחות פתוחות 24\7 במרכז זיו. מוסדות חינוך ובתי כנסת רבים. רחוב קניות עשיר ביותר(חניתה). מרפאות מכבי וכללית, ניידת מגן דוד אדום. אוטובוסים לכל מקום נחוץ(הדר, עיר תחתית, בית חולים רמב"ם,חורב, מרכז הכרמל, אונ', טכניון וכמובן תחנות מרכזיות וחוף הים) 24\7 (כולל שבת! קו לילה שעובר בצירים המרכזיים כולל תחנות הרכבת!). קרובה למנהרות הכרמל. שטח גדול ושטוח על גובה, דבר אשר נדיר למצוא בחיפה. מתאים מאוד לגידול בעלי חיים. שקטה באופן יחסי. נוף משגע ביום ובעיקר בלילה לכיוון המפרץ.
חסרונות: ריח נוראי לעיתים בלילות מהמפעלים, השכונה מתחרדת ו"מצעדי תנ"ך" נפוצים מאוד וחוסמים רחובות ולרוב ללא התראה מוקדמת. מתחילה בנייה לגובה בכל רחבי העיר, המשפיעה גם על נווה שאנן, שאופייה של בנייני שלוש קומות בלבד מתחיל להתערער.
אוכלוסייה: חילונית, דתית(כיפה סרוגה) ודתית חרדית(שעולה עם הזמן)
גנים ופארקים: יש מספר רב של פארקים, בשעות היום נעים להסתובב, בשעות הלילה לעיתים יש "אורחים לא רצויים".
מוסדות חינוך: לא, רמת החינוך ברוב בתי הספר בשכונה נמוכה יחסית אולם מספר רב של בתי ספר ותיכון באזור.
תחבורה ציבורית: תחבורה ציבורית מצויינת לכל מקום נחוץ, הגעה לגרנד קניון תוך גג 20 דק' הליכה רגילה מהמקום הכי רחוק בשכונה ומשם אוטובוס(101) דרך מנהרות הכרמל לכל מרכזית\תחנת רכבת(4 דק' למרכזית המפרץ , 10 דק' למרכזית חוף כרמל),. אוטבוס(123) שניתן לתפוס בתחנה הקרובה לבית(15~20 דק' למרכזית המפרץ, 30~35 דק' למרכזית חוף כרמל). ניתן להסתדר ללא רכב למרבית אזורי העבודה בחיפה ובאזור (למעט שכונות מעברה השני של חיפה כגון כרמל מערבי, ועין הים שבהן נדרשת החלפת אוטובוסים\מסלולים ארוכים שלהם.)
תחבורה ברכב פרטי: יש בעיית חנייה שהמתאפיינת בכלל העיר. הגעה לעבודה תלויה בשעת היציאה מהבית, עומסים מתאפיינים משעה 7:15 בבוקר במפרץ ובעיר התחתית.
מקומות בילוי: יש שני ברים במרכז זיו, יש מספר מסעדות, קולנוע, וקניון(גרנד קניון).
מוקדי מסחר וסידורים: יש את רחוב הקניות חניתה ואת הקניון הגדול בעיר גרנד קניון.
שינויים צפויים: בנייה לגובה, התחרדות.
גולש אנונימי
01/02/2016
יתרונות: קרובה ונגישה לכל יעד בעיר
חסרונות: סובלת מבעיית זיהום אויר קשה
גולש אנונימי
19/11/2015
יתרונות: מעבר לחסרונות שציינתי בכל היתר מצטיינת
אוכלוסייה: אוכלוסיה במצב סוציו אקונומי בינוני
גולשת בת 29
18/11/2015
אוכלוסייה: דתית
גנים ופארקים: אין פארקים לכלבים וחבל
תחבורה ציבורית: בהחלט
תחבורה ברכב פרטי: כעשרים דקות
מוקדי מסחר וסידורים: הסופרים יקרים וכדאי לנסוע מחוץ לשכונה
גולש אנונימי , מתווך בשכונה
18/11/2015
יתרונות: אוכלוסיה איכותית , שקט, איכות חיים ברמה טובה
חסרונות: רחוק מהים
גולשת בת 46
05/09/2015
יתרונות: הכי גדולה בחיפה ויו"ר הוועד מטפל בה יפה. ויש מקום לגדל כלבים.
חסרונות: מצוקת חניה טיפוח בניינים
אוכלוסייה: מבוגרים בעיקר סטודנטים שעוזבים אחר כך את השכונה
גנים ופארקים: יש פארקים קטנים בשכונה בלילה לא נעים להסתובב בהם
מוסדות חינוך: כן מרוצה
תחבורה ציבורית: מרחק מהרכבת תוך עשרים דקות אפשר בהחלט להסתדר ללא רכב
תחבורה ברכב פרטי: תחבורה ציבורים מעולה תוך רבע שעה אני בעבודה
מקומות בילוי: בתי קפה במרכז זיו ברחוב הגליל יש גם קולנוע פעיל
מוקדי מסחר וסידורים: בסופרמרקט ליד הבית
שינויים צפויים: לא מוכר לי
גולש אנונימי
01/09/2015
יתרונות: הכל זמין
חסרונות: לכלוך
גולש בן 49
28/08/2015
אוכלוסייה: בעיקר משפחות
גנים ופארקים: כן
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: קצת קשה להסתדר ללא רכב
תחבורה ברכב פרטי: לא
מוקדי מסחר וסידורים: יש מספר סופרים ומכולות
שינויים צפויים: אין לי מושג
גולשת בת 13
26/07/2015
יתרונות: מושלם שם כיף שם מאודד
חסרונות: שצריך לעשות יותר פעילויות לילדים לעשות להקה עירונית וכו...
אוכלוסייה: מעורבת
גנים ופארקים: כן
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: 3 דקות כן
תחבורה ברכב פרטי: 20 דקות ואין בעיות
מקומות בילוי: בפארקים במתנס
מוקדי מסחר וסידורים: במרכז
גולש בן 33
26/05/2015
חסרונות: אין תחבורה
אוכלוסייה: כולם
גנים ופארקים: פארקים יש, להגיע אליהם קשה
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: אין תחבורה ברח' יעקב סלומון. יש עלייה ענקית עד אוטובוס.
תחבורה ברכב פרטי: להגיע לבת גלים בבוקר 25 דקות. חזרה בערב 90 דקות
מקומות בילוי: רכב/ים
מוקדי מסחר וסידורים: רכב- שוק, סופר...
שינויים צפויים: ללא שינויים
גולש אנונימי
26/05/2015
יתרונות: מיקום, מיקום, מיקום ! מרחק הליכה מהטכניון, 3 דקות ברכב מהגרנד קניון ומנהרות הכרמל. תחבורה ציבורית זמינה מאוד, גם למרכזית חוף הכרמל וגם למרכזית המפרץ. בניגוד לנווה שאנן שהולכת ומתחרדת והחלק המערבי של שכונת זיו, החלק של זיו שנמצא מדרום לרחוב שלום עליכם נשאר אזור חילוני למהדרין.
חסרונות: אין הרבה. חלק מהאוכלוסיה מתבגרת
גולשת בת 68
13/03/2015
יתרונות: נעימה, הרבה עצים וירק, שקטה יחסית, נגישה, שירותים טובים בתחומים רבים
חסרונות: מדרכות וכבישים פגומים, אין מספיק התארגנות קהילתית, ועד לא פעיל
אוכלוסייה: מגוונת - צעירים וזקנים, חילונים, דתיים לאומיים וחרדים
גנים ופארקים: יש. נעים
מוסדות חינוך: ממש לא
תחבורה ציבורית: הררבה קווים של אוטובוס עוברים בה. קשה להגיע להדר עליון
תחבורה ברכב פרטי: התחבורה טובה יחסית, אין די חניה
מקומות בילוי: בתי קפה ומסעדות, קולנוע אחד קטן ונחמד
מוקדי מסחר וסידורים: מעט מרכולים, כמה חנויות שונות
שינויים צפויים: לא ידוע. העיריה לא מגלה את תוכניותיה
גולש אנונימי
12/03/2015
יתרונות: מישורית ביחס לחיפה בקרבת הטכניון מרכז מסחרי פעיל מאוד
גולש אנונימי
28/02/2015
יתרונות: קרובה לטכניון שקטה
חסרונות: חרדים אין יותר מידיי בילויי\תרבות
גולש אנונימי , גרתי באזור
01/02/2015
אוכלוסייה: הרבה סוגים
גנים ופארקים: כן
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: כן
מוקדי מסחר וסידורים: יש
גולשת בת 32
25/01/2015
יתרונות: שכונה נחמדה אנשים נחמדים, מישורית לעומת חיפה, נגישה להכל במרחק נסיעה קצר
חסרונות: חוסר חנייה וחוסר ניקיון
אוכלוסייה: חילונים, דתיים וחרדים
גנים ופארקים: יש מעט והם נחמדים
מוסדות חינוך: מהגנים כן מביהס פחות
תחבורה ציבורית: אפשר ללא רכב, תחבורה טובה, בשעות הערב תחבורה ציבורית בתדירות נמוכה
תחבורה ברכב פרטי: טובה, עד חצי שעה
מקומות בילוי: יש כמה מסעדות בשכונה
מוקדי מסחר וסידורים: יש את מרכז זיו שיש שם שופר סל שלי ובר כל, בנשר יש את רמי לוי מרחק נסיעה של 10 דק'
שינויים צפויים: תמא 38 פינוי בינוי
גולש בן 39
14/01/2015
יתרונות: קרובה לטכניון
חסרונות: זיהום אוויר וחוסר עניין מצד קבלנים ליישם תוכניות תמ"א 38 בשכונה
אוכלוסייה: דתיים, מבוגרים, סטודנטים, משפחות צעירות
גנים ופארקים: לא ממש
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: אפשר להסתדר ללא רכב, יש תחבורה ציבורית נוחה לכל חיפה בתדירות טובה
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיות חנייה, אין בעיות תנועה
מקומות בילוי: יש מספר פאבים ובתי קפה, יש סינימה קפה, יש מספר מסעדות, גלידריה טובה
מוקדי מסחר וסידורים: יש מספר סופרים גדולים וחנויות מכולת שכונתיות
שינויים צפויים: אולי תוכניות של פינוי בינוי
גולשת בת 15
29/12/2014
יתרונות: היא יפה ויש הרבה תנועות נוער
חסרונות: שלפעמים אין מקומות לגור וחסר מסעדות וגם חסר בית ספר לבנערים דתיים
אוכלוסייה: מכל הסוגים
גנים ופארקים: כן יש אבל לא תמיד כי חשוך ואין תאורה כמעט אז זה מפחיד
מוסדות חינוך: גנים כן יש טובים בתי ספר זוועה אין כתיבה ותיכון לבנים דתיים נורמלית יש רק את יבנה ולבנות יש רק את עירוני ו וזה בעיה!!!!!!
תחבורה ציבורית: בסדר ואין פה תחנת רכבת זה מחוץ לשכונה וזה בערך ארבעים דק וסוג של אפשר להסתדר
תחבורה ברכב פרטי: לפעמים יש עיכובים אבל תכלס טובה ולא לוקח הרבה זמן וכן יש אחובות נגיד התיכון והגליל שישי בעיה
מקומות בילוי: גרנד קניון,מסעדות,פיצה ,רמבם-מרכז קהילתי,גני שעשעועים
מוקדי מסחר וסידורים: גרנד קניון ,רחוב חניתה וזיו
שינויים צפויים: שהבתים יהפכו להיות יותר יפים אני מקווה
גולשת בת 31
23/12/2014
אוכלוסייה: צעירה ומבוגרת דתיים חרדים וחילונים. שכונה מעורבת מאוד.
גנים ופארקים: יש. לא מספיק.
מוסדות חינוך: בהחלט כן.
תחבורה ציבורית: אפשר להסתדר ללא רכב. קניון, סופר, איזור מסחרי-הכל קרוב מאוד. תחבורה ציבורית מצוינת. מרחק מתחנת רכבת כרבע שעה ברכב/אוטובוס
תחבורה ברכב פרטי: תחבורה מעולה!! יש אזורים עם בעיות חנייה.
מקומות בילוי: מסעדות ובתי קפה. בר שכןנתי וגלידרייה.לא מדהים...
מוקדי מסחר וסידורים: מגוון סופרים... שופרסל, יש, מכולות קטנות, ברכל
גולש אנונימי , גרתי באזור
07/11/2014
יתרונות: קירבה לטכניון, סופרים, חנויות
חסרונות: מזדקנת
גולש אנונימי
04/11/2014
יתרונות: שקטה עם נוף, נגישות נוחה, תחבורה ציבורית בתדירות, אוכלוסיה ברמה סבירה פלוס, בתי ספר וגנים בעלי מוניטין,
חסרונות: בניה ישנה שלא כדאי לשפץ אלא מעבר לדירה חדשה יותר, זיהום אויר לעיתים, בבתים הישנים אין מעליות וריבוי מדרגות.
גולשת בת 28
08/10/2014
יתרונות: הכל קרוב
חסרונות: אין חסרונות
אוכלוסייה: חרדיים צברים
גנים ופארקים: כן
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: כן
תחבורה ברכב פרטי: מעולה
מקומות בילוי: בריכה, מתנסים
מוקדי מסחר וסידורים: ליד הבית
שינויים צפויים: פיתוח דירות
גולש אנונימי
07/10/2014
יתרונות: יחסית לחיפה השכונה נמצאת במישור הכל קרוב יש מרכזי קניות והכל בהישג יד ורמת האוכלוסייה טובה
חסרונות: קצת רחוק ממרכז העיר ולכבישים הראשיים
גולש אנונימי
07/10/2014
יתרונות: שכונה מאוד שקטה ונקיה.עם תחבורה ציבורית לכל הכיוונים.בתי ספר וגני ילדים.
חסרונות: לא מצאתי
גולש אנונימי
28/09/2014
יתרונות: מישורית והכל קרוב
חסרונות: אין חניה וגני שעשועים
גולשת בת 67
10/07/2014
יתרונות: אנשים טובים, תחושה של שכונה מהסוג הישן, הרבה ירק ועצים, זמינות של שירותים וחנויות
חסרונות: רעש ולכלוך גוברים והולכים. בתי קפה שמשתלטים על שטחים פרטיים וציבוריים
אוכלוסייה: מעורבת - סטודנטים ומרצים, דתיים לאומיים, חילונים וחרדים, צעירים ומבוגרים
גנים ופארקים: יש פחות מדי גנים, די נעימים, אבל לפעמים מלוכלכים ועם שברי בקבוקים מהילולות צעירים בלילות
מוסדות חינוך: המצב גרוע ביותר, צפופים וחסרי השראה
תחבורה ציבורית: התחבורה טובה שני קווים מגיעים לשתי תחנות רכבת, הזמן תלוי בעומס בדרך בכבישים. אפשר להתסדר ללא רכב
תחבורה ברכב פרטי: התחבורה טובה מאוד, אבל אין חניה
מקומות בילוי: יש פאבים, מסעדות, בתי קפה, קולנוע יחיד, מרכז קהילתי לא משהו
מוקדי מסחר וסידורים: יש שני מרכזי קניות, בזיו ובחניתה, עם המינימום הדרוש, אבל אין רשת עם מחירים הוגנים. השופרסל בזיו הוחרם לאחרונה על ידי הקונים בגלל מחירים מופקעים
שינויים צפויים: חוששתני שיותר מדי בתי עסק
גולש אנונימי
29/04/2014
יתרונות: מרכז דתי
חסרונות: אין תמיכה של העירייה בשירותי הדת כמו מקווה, שיפוץ מפגעים וכו'
גולש אנונימי
28/04/2014
יתרונות: קירבה יש הרבה חנויות ,גרנד קניון,קופות חולים
חסרונות: קרובה יחסית לאזור תעשייה במיוחד אם החלונות של הדירה הן למפרץ
גולש בן 26
02/04/2014
יתרונות: קירבה לכל מקום, אדמה מישורית בתוך חיפה, קו בנייה נמוך ולא רבי קומות, קירבה לטכניון, תחבורה נוחה, אוירה שכונתית, קרוב למנהרות הכרמל ולכבישים מאד מרכזיים
אוכלוסייה: דתית ציונית, סטודנטים מהטכניון וחילונים ממעמד הביניים
גנים ופארקים: קיימים פארקים ונעים להסתובב בהם
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: תחבורה מעולה! ניתן להגיע לכל מקום בחיפה במעט זמן
תחבורה ברכב פרטי: קיים עומס רכבים בינוני פלוס ולכן בשעות הערב המאוחרות יש בעיות חניה
מקומות בילוי: בתי קפה ברחוב הגליל, קולנוע עממי ברחוב הגליל, מרכז זיו
מוקדי מסחר וסידורים: שופרסל בטבנקין\ זיו, "יש" בחניתה, ירקונית חניתה וכל הרחוב של חניתה למעשה
שינויים צפויים: תוספות בניייה בעיקר של ממ"דים
גולש אנונימי
23/03/2014
יתרונות: קירבה לכל מקום (גנים,קופ"ח, בתי ספר, מרכזי קניות)
חסרונות: צפיפות, רעש

מחפשים דירה באזור?

הירשמו לקבלת הצעות רלוונטיות עבורכם ממדלן
בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!