תנאי שימוש באתר

כללי

1. ברוכים הבאים לאתר madlan.co.il (להלן:"האתר") אשר מופעל ע"י חברת רוזטל מערכות ידע בע"מ (2012) (להלן:"החברה").
2. תנאי שימוש המפורטים כאן (להלן:"תנאי השימוש") חלים על כל משתמש באתר ובשירותיו, במישרין או בעקיפין.
3. הנהלת האתר רשאית לעדכן את תנאי השימוש בכל עת ובלא הודעה מוקדמת, ותנאי השימוש החדשים יחייבו אותך מרגע עדכונם באתר.
4. מטעמי נוחות תנאי השימוש מנוסחים בלשון זכר בלבד אך הם חלים על כל משתמש, איש ואישה כאחד.
5. הנהלת האתר רשאית להשעות, לחסום ולנקוט בכל פעולה, משפטית או אחרת, כנגד משתמש אשר אינו ממלא את תנאי השימוש.
6. הגלישה באתר וכל שימוש ישיר או עקיף בתכניו או בשרותיו נעשית בכפוף לקבלתך את תנאי שימוש אלו והתחייבותך לפעול בהתאם להם.
7. אם אינך מקבל את תנאי השימוש עלייך להפסיק לאלתר את השימוש באתר.

הגבלת אחריותה של החברה לגבי השימוש בשירותי האתר

1. שירותי האתר והנתונים המובאים בו (להלן: "שירותי האתר") מוצעים לך "AS IS" ללא אחריות ("NO WARRANTY") והחברה איננה אחראית לנכונותו של המידע ולליקויים ושגיאות העלולים ליפול בו.
2. מבלי לגרוע באמור לעיל, בקבלת תנאי שימוש אלו הינך מצהיר שידוע לך כי בנתוני האתר עשויים ליפול שגיאות וליקויים מכל סוג, כולל שגיאות בהעברת המידע, בעיבוד הנתונים ובהצגתם.
3. האחריות לגבי בדיקת נכונותו של המידע ואיכותו חלה עליך המשתמש (בין היתר, באמצעות הצלבתו, בדיקתו ואימותו מול מקורות מידע אחרים, כולל אלו המפורטים באתר, ותוך התייעצות עם גורמים מקצועיים מוסמכים כמתווכים, שמאיים, עורכי דין וכולי).
4. יובהר כי אין לקבל כל החלטה או לבצע כל עסקה או כל פעולה תוך הסתמכות על המידע הניתן ע"י האתר ובמסגרת שירותיו וכי כל פעולה המסתמכת על נתוני האתר נעשית על אחריותך הבלעדית.
5. למען הסר ספק, ליקויים וחוסר עדכניות יכולים ליפול בכל מידע משלים המוצג באתר ונשלח ברשימות הדיוור ובתוך כך אנטנות סלולר, מוסדות לימוד וכולי
6. קיומן של כתבות ו/או מודעות באתר ו/או מתן אמצעי יצירת קשר לכל גורם, לרבות חברות חיצוניות, מוכרי דירות, מתווכים, יועצים ובעלי מקצוע אינם מהווים כל המלצה מצד האתר, מתן חסות או עידודו של המשתמש לכל התקשרות עסקית או אחרת. החברה איננה נושאת בכל אחריות לפרסומים אלו ובפרט לחוקיותם, עדכניותם או נכונותם, וכן הינך מסיר מהחברה כל טענה, לגבי כל נזק הנגרם לך, או לצד שלישי, כתוצאה מהתקשרות, מכל סוג, עם צדדים שלישיים אלו.
7. כמו כן באתר מופיעים קישורים לאתרים חיצוניים, אשר אינם קשורים לחברה, והיא איננה אחראית למידע המופיע באתרים אלו.
8. בקבלת תנאי שימוש אלו הינך מסיר מהחברה, או כל גורם מטעמה, כל אחריות לכל ליקוי בשירותי האתר וכן לכל היזק ישיר או עקיף שעשוי להיגרם לך, או לצד שלישי, בעטיו של השימוש באתר והשירותים הניתנים בו.

קניין רוחני והשימוש בשירותי האתר

1. זכויות היוצרים והקניין הרוחני של מכלול התוכן שבאתר (כולל עיצובו הגרפי, שכבות המידע על גבי המפות, הנתונים הנמצאים בו, הטקסטים, מרכיביו הצורניים והמהותיים והתוכנה) הנן של החברה באופן בלעדי, למעט היכן שמצוין במפורש אחרת.
2. המשתמש רשאי להשתמש בשירותי האתר לצרכים אישיים ופרטיים בלבד ולא לצרכים מסחריים.
3. הינך מתחייב להשתמש באתר בדרך של צפייה רגילה בלבד באמצעות דפדפן כמשתמש סביר ולא לאסוף נתונים מהאתר בכל אמצעי ממוחשב ו/או אוטומטי.
4. בפרט, ומבלי לגרוע מהאמור, נאסר עליך השימוש לאסוף נתונים מהאתר באמצעות אמצעים טכנולוגיים דוגמת crawlers, spiders, scrapers וכולי.
5. אינך רשאי לבצע כל פעולה המייצרת עומס בלתי סביר לשרתי האתר ומערכותיו.
6. אינך רשאי להעתיק, להעביר, להפיץ, לשדר, להציג, לשכפל, לפרסם, לשנות ו/או לאחסן את המידע שהתקבל באמצעות שירותי האתר, בכל צורה שהיא ללא קבלת אישור מהחברה מראש ובכתב.
7. אינך רשאי להשתמש בשירותי האתר למטרה בלתי חוקית.
8. במקרה של פרסום מודעה, המפרסם עשוי לקבל מהחברה מספר וירטואלי שישמש לקבלת שיחות נכנסות למספר אותו הגדיר במערכת. המספר הוירטואלי נועד אך ורק לצורך קבלת שיחות כאמור ובסיום הפרסום המפרסם לא יעשה כל שימוש במספר הוירטואלי. החברה רשאית להפסיק השימוש במספר הוירטואלי בכל עת. המפרסם לא יגרום לפרסום של מספר הטלפון שלו במודעה ללא רשות החברה. המפרסם מצהיר כי ידוע לו כי במסגרת השימוש במספר הוירטואלי החברה עשויה לקבל נתונים ביחס למספרי השיחות הנכנסות, זמני השיחה ונתונים טכניים אחרים והיא רשאית לעשות בהם כל שימוש. המפרסם מוותר על כל טענה בעניין.
9. בפרסום מודעה המשתמש מצהיר כי אין בהעלאת המודעה והתוכן שבה, לרבות תמונות, משום הפרת דין או זכויות של צד שלישי, לרבות זכויות קניין רוחני, וכן הוא נותן למדלן זכות שימוש בלתי מוגבלת, בלתי הדירה ושאינה מוגבלת בזמן בתוכן המודעה, לרבות תמונות.
10. בפרסום מודעה המפרסם מאשר למדלן ומי מטעמה לפנות אליו בתחום הנדל"ן, לרבות מידע פרסומי ושיווקי ו/או הצעות לרכישת שירותים או מוצרים שונים וכן המפרסם נותן את הסכמתו לקבלת "דבר פרסומת" כהגדרתו בתיקון 40 לחוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב – 1982 וכל הסכמה על פי חוק הגנת הפרטיות התשמ"א – 1981. המפרסם מסכים כי הוראות התוספת השישית לחוק הגנת הצרכן יחולו עליו ומדלן ומי מטעמה יהיו רשאים לפנות אליו בנושא כאמור גם אם הוא רשום במסגרת המאגר על פי חוק הגנת הצרכן.

מד מדלן

1. מד מדלן אינו שומת מקרקעין ואינו כולל בדיקה תכנונית, משפטית ואחרת או התייחסות לנתונים הספציפיים של הנכס.
2. אין להסתמך על מד מדלן לצורך ביצוע עסקאות במקרקעין, לרבות מכירה או רכישה. ביחס לכל עסקה יש לערוך בדיקה ספציפית לרבות ביחס לשווי הנכס, הזכויות בו, המצב התכנוני וכל בדיקה אחרת.
3. מדלן לא תהיה אחראית ביחס לכל נזק שייגרם בגין שימוש במד מדלן לצורך ביצוע עסקה או בטענה של פגיעה בערך הנכס.
4. מד מדלן אינו נתון רשמי של גוף רשמי כלשהו.
5. השימוש במד מדלן, בנוסף לאמור, הוא בהתאם לתנאי השימוש הכלליים באתר מדלן.

תשואה מוערכת - הערכת תשואה

1. הערכת התשואה אינה כוללת התייחסות לנתונים הספציפיים של הנכס, או של הרוכש או המשכיר.
2. הערכת התשואה אינה כוללת התחשבות בנתוני מיסוי (כולל מס רכישה ומס הכנסה).
3. הערכת התשואה מבוססת על 11 חודשי שכירות בשנה, שאין ודאות כי יתקיימו. ביחס לכל עסקה יש לערוך בדיקה ספציפית, לרבות ביחס לשווי הנכס, הזכויות בו, וכל בדיקה אחרת.
4. הערכת התשואה אינה שומת מקרקעין. אין לבצע כל עסקה על סמך הערכת התשואה. מומלץ לבצע עסקה על סמך בדיקה פרטנית של הנכס.
5. הערכת התשואה היא הערכה בלבד, ועשויה לא להתקיים לרבות בשל נתוני הנכס, שינויים בשוק וסיבות אחרות.
6. מדלן לא תהיה אחראית לכל נזק בגין הערכת התשואה, לרבות בגין ביצוע עסקת רכישה או מכירה.

שימוש בפורום

1. האתר מאפשר לגולשים להשתתף בפורום, לעיין בהודעות המופיעות בו, ולכתוב הודעות ותגובות (להלן "שימוש בפורום").
2. על המשתמש לדעת כי החברה איננה אחראית לתוכן המפורסם בפורום, והוא עשוי להכיל שגיאות, ואי דיוקים, ואין להניח שהמידע בו נכון, אמיתי או מדויק. המשתמש מצהיר כי לא תיהיה לו כל טענה לאחריותה של החברה על השימוש שעושה המשתמש בתוכן המפורסם בפורום.
3. המפרסם הודעה בפורום מתחייב שלא ישלח הודעה בעלת תוכן לא חוקי ובפרט שלא ישלח הודעה שיש בה לשון הרע ו/או פגיעה בפרטיות ו/או הטעייה ו/או התחזות ו/או קידום מטרה בלתי חוקית ו/או פגיעה בזכויות יוצרים. כמו כן על המודעה לשמור על כבודם של המשתמשים ועל תרבות הדיון בפורום.
4. המשתמש השולח הודעה בפורום מתחייב לפצות את החברה בגין כל הוצאה ונזק שיהיו לה עקב פרסום הודעה בפורום תוך הפרתם של תנאי השימוש מצידו. החברה תיהיה רשאית להעביר את פרטיו של משתמש שהפר את תנאי השימוש לכל גורם או רשות.
5. המשתמש המפרסם הודעה בפורום מצהיר בזאת כי הוא מעביר לחברה את זכויות הקניין הרוחני בהודעה ובפרט לחברה שמורה הזכות לערוך, להעתיק או למחוק את המודעה.

שימוש החברה במידע ומדינות הפרטיות

1. החברה עשויה לאסוף מידע ונתונים המצטברים כתוצאה משימושך באתר, ובתוך כך מרישומך לאתר או רישומך לשירותי האתר השונים (דוגמת שירותי "הבית שלי", "חיפוש דירה" וכולי).
2. החברה עשויה להשתמש באתר בעוגיות (cookies) ולצבור בשרתיה מידע סטטיסטי ופרטני על פעולות משתמשיה.
3. כמו כן, החברה רשאית להשתמש בשירותיהם של חברות פרסום ו/או ניתוח נתונים חיצוניות. חברות אלו מנהלות בעצמן בקבצי cookies כדי לאסוף מידע על העדפות המשתמשים. החברה אינה אחראית לניהולם של קבצים אלו בידי החברות החיצוניות וביכולתך למנוע את יצירת הקבצים באמצעות הגדרות הדפדפן שלך.
4. החברה תנהל מאגרי מידע. מאגרי הנתונים הנשמרים בחברה ינהלו כמתחייב בחוק ולמטרות המפורטות בתקנון זה.
5. על ידי רישומך לאתר הינך מביע את רצונך ונותן הסכמתך כי מדלן ו/או מי מטעמה, יעשו שימוש במידע, כפוף לכל דין, לרבות שליחת מידע כללי ממדלן או מלקוחותיה, לרבות, עדכונים, כתבות, מידע פרסומי ושיווקי ו/או הצעות לרכישת שירותים או מוצרים שונים, באמצעות דואר אלקטרוני ו/או מסרונים ו/או מערכות חיוג אוטומטי. בשימושך באתר הינך נותן את הסכמתך לתנאי השימוש ואת הסכמתך לקבלת "דבר פרסומת" כהגדרות בתיקון 40 לחוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב-1982 וכן הסכמה על פי חוק הגנת הפרטיות, התשמ"א-1981.
6. באפשרותך להסיר עצמך מרשימת הדיוור ולהפסיק לקבל הודעות דואר אלקטרוני, מסרונים ומידע באמצעות מערכות חיוג אוטומאטי על ידי לחיצה על הקישור המופיע בדואר הנשלח אליך ו/או באמצעות טופס יצירת הקשר הנמצא באתר או על ידי שליחת בקשה לכתובת [email protected]. יצוין כי באפשרותך להפסיק את מנגנון קבלת והשוואת הצעות מצדדים שלישיים באמצעות המנגנון המצוי תחת "האזור האישי" באתר
7. מאגרי המידע ישמשו, בין היתר, ליצירת קשר עימך ; להפעלת שירותי האתר ובתוך כך ליצירת אזור אישי ; לשיפור שירותי האתר והתאמתם לצרכיהם של משתמשי האתר; התאמה אישית של רכיבי האתר, התכנים המופיעים בו, מודעות ופרסומות לתחומי העניין והמאפיינים שלך; למסירת מידע סטטיסטי אנונימי לצדדים שלישיים כולל מפרסמים וגופים עסקיים ; להעברת פרטים לצדדים שלישיים במקרה של בקשה לקבלת מידע או ליצירת קשר, והכל בהתאם להוראות הדין.
8. בקשה לקבלת מידע או ליצירת קשר מהווה מתן רשות לחברה להעביר הפרטים לגופים הרלוונטיים לקבלת מידע או ליצירת קשר כאמור לעיל.
9. במסגרת השירותים הניתנים באתר וכמתחייב מאופיים, החברה עשויה להעביר מידע ממאגר הנתונים למפרסמים שונים ו/או חברות הלוקחות חלק במתן אותם שירותים, ובתוך כך פרטי קשר ומידע מזהה על המשתמש. לדוגמה, האתר מאפשר לך לקבל הצעות טלפוניות ישירות ממוכרי דירות. כשאתה מזין את פרטי הקשר הטלפוניים שלך הינך מתיר לחברה להעביר את פרטי הקשר וחיפוש הדירה שלך לגורמים שלישיים אשר מציעים דירות למכירה (דוגמת קבלנים). באפשרותך לעצור או להפעיל מנגנון זה באמצעות הגדרות האזור האישי שלך או בפניה לאתר דרך טופס צור הקשר או בכתובת [email protected].
10. מובהר כי לאור מעורבותם של צדדים שלישיים, לאחר פנייה כאמור, יכול וייערכו פניות נוספות עד לעדכון הביטול במערכות מדלן ו/או אצל צדדים שלישיים.
11. במידה והינך מעוניין למחוק את המידע המוחזק עלייך במאגרי המידע של החברה נא לפנות לכתובת הבאה [email protected]
12. הרינו להביא לידיעתך כי על פי חוק הגנת הפרטיות, התשמ"א-1981, הינך זכאי (בעצמך, על ידי בא כוחך או על ידי אפוטרופוסך), לעיין במידע המוחזק עלייך במאגר המידע. ככל שתמצא שהמידע המוחזק עלייך במאגר המידע אינו נכון, שלם, ברור או מעודכן, הינך רשאי לפנות לבעל מאגר המידע בבקשה לתקן את המידע או למוחקו. בעניין זה יחולו הוראות חוק הגנת הפרטיות והתקנות שהותקנו מכוחו. שאלות בנושא ובקשות למחיקת מידע עלייך ניתן לשלוח לכתובת [email protected]

תנאי שימוש - קידום מודעה פרטית

1. מדלן תאפשר שירות של קידום מודעה פרטית בחבילת בסיס ובשירות בתשלום (מסלול פרימיום/מקודם/ניסיון).
2. בחבילת בסיס המשתמש יוכל לקדם את המודעה בעצמו לא יותר מאשר אחת לארבע שעות. אין לעשות שימוש באמצעים אוטומטיים וכיו"ב.
3. בשירות בתשלום הקפצת המודעה תעשה באופן אוטומטי אחת לארבע שעות.
4. בנוסף, מסלול פרימיום/מקודם כולל אפשרות לקבלת פניות דרך הווטסאפ וכן אפשרות לחשיפה יזומה של המודעה למחפשי מודעות דומות לפי שיקול דעת מדלן.
5. מובהר כי קידום המודעה ייעשה ברוטציה עם מודעות אחרות, וכן תינתן עדיפות למודעות המקודמות בשירות בתשלום על מסלול חבילת הבסיס.
6. מדלן אינה מתחייבת כי המודעות המקודמות יהיו בראש תוצאות החיפוש. ידוע למזמין כי קידום המודעה שלו יהיה ביחס למודעות אחרות המקודמות, וכן כי מדלן רשאית לקדם מודעות נוספות לפי שיקול דעתה.
7. השירות בתשלום הוא לתקופה קבועה מראש בהתאם לחבילה הנרכשת החל ממועד התשלום והעלאת המודעה. לא ניתן לבטל את השירות במהלך התקופה גם במקרה שבו בוטלה המודעה, אך ניתן להעלות לקידום מודעה אחרת של אותו משתמש. לאחר סיום התקופה, חידוש השירות ייעשה רק לפי פנייה של המשתמש. יודגש כי מדובר בשירות בתשלום שאינו שירות מתמשך וכי אספקתו היא מיידית ולפיכך לא ניתן לבטל את השירות לאחר ההתקשרות.
8. השירות אינו מיועד ליזמים, מתווכים וכיו"ב ומדלן תהיה רשאית להפסיק השירות במקרה שיעשה שימוש בשירות על ידי מי שאינו לקוח פרטי.
9. המשתמש מתחייב כי אמצעי התקשורת במודעה הם בבעלותו ו/או ניתנה הסכמה של הבעלים לעשות בהם שימוש.
10. חשבונית ו/או פירוט התשלום יועבר למשתמש אלקטרונית באמצעות מספר הטלפון או דואר אלקטרוני שמסר בעת הרישום לאתר ו/או בעת רכישת השירות.
11. מדלן לא תהיה אחראית בגין שיבושים בזמינות האתר, אלא אם מדובר בהחלטה שלה להשבית את האתר שאינה נובעת מפעולה של צד שלישי.

אבטחת המידע ו/או אובדנו

1. החברה פועלת לאבטח את המידע המצוי באתר, ובכללו המידע שהוזן למערכת בידי המשתמשים והמידע הנוגע למשתמשים אשר נצבר בשרתי האתר, אך אינה יכולה להתחייב שלא תתבצע חדירה בלתי חוקית ללא הרשאתה למערכות האתר שתביא לחשיפת המידע לגורמים לא מורשים ו/או לאובדנו של המידע.
2. הינך מקבל עליך אפשרות זו של פריצה למידע או אובדנו, ולחברה או כל גורם הפועל מטעמה, לא ישאו באחריות כלשהי לכל נזק ישיר או עקיף, שיגרמו או העלולים להיגרם לך בשל כך.

זמינותם של שירותי האתר

1. החברה איננה מתחייבת לזמינות רצופה של האתר בלא תקלות.
2. יתר על כן, החברה רשאית להפסיק את זמינות האתר, או אחדים משירותיו, מעת לעת לצורכי תחזוקה וכן להשביתם לצמיתות.
3. המשתמש אינו זכאי לכל פיצוי כספי או אחר בגין השבתת האתר או אי זמינותם של שירותיו.

תחולת הדין וסמכות השיפוט

1. על השימוש באתר יחולו באופן בלעדי דיני מדינת ישראל.
2. הסמכות המשפטית הייחודית והבלעדית בכל הנוגע לשימוש באתר ו/או לתנאי השימוש נתונה לבתי המשפט בתל אביב יפו.

ידע על נגישות האתר

באתר זה מופעל תפריט הנגשה של חברת "נגיש בקליק" הפועל באמצעות שרת הנגשה ייעודי. התוכנה מאפשרת לאתר להיצמד להנחיות לנגישות תכנים באינטרנט WCAG 2.1 לרמה AA, ככל האפשר. השימוש בתפריט כפוף לתנאי השימוש של היצרן. לחיצה על כפתור הנגישות מאפשרת את פתיחת התפריט המכיל כפתורי ההנגשה. לאחר בחירת נושא בתפריט יש להמתין לטעינת הדף.
התוכנה פועלת בדפדפנים הפופולריים: Chrome, Firefox, Explorer 10+, Safari, Opera.
אנו פועלים כדי לשפר את נגישות שירותי האינטרנט לכלל לקוחותינו, אם נתקלת בקשיים כלשהם בגלישה באתר, נשמח אם תפנו אלינו באמצעות פנייה לרכז הנגישות בחברתנו, קרן יעקבי, בכתובת הדוא"ל: [email protected] ואנו נטפל בבעיה בהקדם האפשרי.
להצהרת נגישות: https://www.madlan.co.il/accessibility