דירות בגבעת שמואל

גבעת שמואל במספרים

מחירי דירות:

מדד מדלן*: 1,964,000 ש"ח

מדד למ"ר: 18,200 ש"ח
מספר הדירות שנמכרו: 153

מחירי שכירות מבוקשים:

מדד השכירות של מדלן*: 4,240 ש"ח

מדד שכירות למ"ר: 49 ש"ח
מדד תשואת שכירות: 2.3%

מחירון דירות לפי חדרים

חדרים דירות חדשות יד שניה משנות ה-90 ואילך
2 - 863,000
3 - 1,358,000
4 2,012,000 1,818,000
5 2,259,000 2,097,000
6 2,453,000 -

מחירון שכירות מבוקשת לפי חדרים

חדרים שכירות מבוקשת תשואה
2 3,250 3.9%
2.5 3,110 -
3 3,740 3%
3.5 3,860 -
4 4,650 2.7%
5 5,720 2.8%

יתרונות:

  • קיבוץ בלב עיר
  • מיקום מרכזי, פארק וקניון בלב השכונה, שלל פעילויות לילדים ומרחבים ירוקים
  • קרבה לגהה ותחבורה ציבורית,זול
  • מרכז, נגישות, מטופחת, ראש עיר אכפתי ומשקיע, אנשים איכותיים, בנייה מתוכננת, פארקים גדולים, מגרשי ס...

חסרונות:

  • אין בי"ס יסודי ממלכתי בשכונה
  • מסוכן מאוד. פריצות לדירות ןמסוממים. תשתיות מים וביוב מתפרקות
  • מחירים גבוהים, אין רכבת קלה, כניסות ויציאות מהעיר בעיקר בשעות העומס
  • אין
מה הדירוג שלכם? לחצו כאן

שכונות בעיר:

שכונה דירות חדשות יד שניה משנות ה-90 ואילך יד שניה משנות ה-70 וה-80 יד שניה עד שנות ה-70
רמת הדר 2,273,000 1,998,000
רמת אילן 2,264,000 723,000 1,554,000
רמת הדקלים-בית וקאנטרי 2,139,000 1,822,000 1,678,000
גיורא 1,423,000 1,396,000 938,000
השכונה הותיקה 1,332,000 1,975,000 910,000
השחר

מידע כללי:

מדד מדלן: 87
מספר בתי ספר: 7
מספר תלמידים בכיתה: 28
מספר תלמידים: 3,624

בחינות המיצ"ב:

שנת בחינה אחרונה: 2012
מדד מתמטיקה: 10
מדד מדע וטכנולוגיה: 8
מדד אנגלית: 9
מדד עברית: 8

חינוך בעיר >>

מדד חברתי כלכלי: 8 מתוך 10

מעמד מוניציפלי: עיר
דת יישוב: יהודי
מספר תושבים: 24,084
שנת הקמה: 1942
אחוז אקדמאים: 45%
שכר ממוצע: 10,170 ₪
מפלגה מובילה בבחירות: הבית היהודי, 29%
שנת בניה ממוצעת: 1990
מדד פריפריאליות: 5 מתוך 5
מוצא: ישראלי, 48%
תעסוקה: צווארון לבן, 48%
נפשות בדירה: 3.3
*הנתונים מבוססים על עיבוד נתוני הלמ"ס, ועדת הבחירות המרכזית ועוד

מדד הסופר*: 596 ש"ח (ממוצע ארצי: 600 ש"ח)

מספר סופרים: 2
הסופר הזול בסביבה: מגה בעיר בר אילן , מדד הסופר: 594 ש"ח

השוואת סופרים בסביבה:

שם הסופר השוואת מדד הסופר
מגה בעיר בר אילן 594 ש"ח
שופרסל שלי גבעת שמואל-בן גוריון 602 ש"ח
   
מבוסס על עיבוד דיווחי רשות המיסים

דירות למכירה בגבעת שמואל הוסיפו מודעה חדשה!

פרטים נכס כתובת חדרים מחיר מבוקש
למכירה סטודיו/לופט ז'בוטינסקי 50, גבעת שמואל 1 599,000 ₪
למכירה דירה ביאליק 3, גבעת שמואל 4 1,600,000 ₪
למכירה דירה בגין מנחם 7, גבעת שמואל 5 2,400,000 ₪
למכירה דירת גג סמטת בוני אברהם 3, גבעת שמואל 5 3,100,000 ₪
למכירה דופלקס הרימון 10, גבעת שמואל 5 2,750,000 ₪
למכירה דירת גג השקד 8, גבעת שמואל 6 900,000 ₪
למכירה דירה רחבת קרן היסוד 9, גבעת שמואל 5 1,920,000 ₪
למכירה דו משפחתי שדה יצחק 11, גבעת שמואל 3 3,000,000 ₪
למכירה דירה רחבת קרן היסוד 5, גבעת שמואל 4 1,680,000 ₪
למכירה דירה ז'בוטינסקי 50, גבעת שמואל 1 720,000 ₪
למכירה דירה הזיתים 1, גבעת שמואל 5 2,050,000 ₪
למכירה דירה ז'בוטינסקי 50, גבעת שמואל 1.5 690,000 ₪
למכירה דירת גן עוזיאל 43, גבעת שמואל 5 3,250,000 ₪
למכירה דירת גג אלעזר דוד 4, גבעת שמואל 5 2,200,000 ₪
להשכרה דירה בן גוריון 11, גבעת שמואל 2 3,350 ₪
למכירה דירה השקד 4, גבעת שמואל 5 2,290,000 ₪
למכירה דירה יוני נתניהו 30, גבעת שמואל 4 2,100,000 ₪
למכירה דירה ז'בוטינסקי 50, גבעת שמואל 2 1,200,000 ₪
למכירה דירה אלעזר דוד 1, גבעת שמואל 4 2,000,000 ₪
להשכרה דירה בן גוריון 11, גבעת שמואל 2 3,600 ₪
להשכרה דירה הנשיא 5, גבעת שמואל 3 3,500 ₪
להשכרה דירה אלונים 4, גבעת שמואל 2 4,500 ₪
למכירה דירה הזיתים 92, גבעת שמואל 4 2,260,000 ₪
למכירה דירה יוני נתניהו 6, גבעת שמואל 4 2,290,000 ₪
למכירה דירה בגין מנחם 15, גבעת שמואל 4 1,980,000 ₪
למכירה דירת גן טרומפלדור 27, גבעת שמואל 2.5 1,350,000 ₪
למכירה דירת גן הנשיא 20, גבעת שמואל 1.5 760,000 ₪
למכירה דירה יהודה הלוי, גבעת שמואל 5 2,300,000 ₪
למכירה דירה השקד 4, גבעת שמואל 5 2,450,000 ₪
למכירה קוטג' ז'בוטינסקי 3, גבעת שמואל 7 3,300,000 ₪
למכירה דירה הזיתים 94, גבעת שמואל 6 2,620,000 ₪
למכירה דירה הרימון, גבעת שמואל 4 1,800,000 ₪
למכירה דירה יוני נתניהו 6, גבעת שמואל 4 2,250,000 ₪
להשכרה דירה ז'בוטינסקי 50, גבעת שמואל 1 2,650 ₪
למכירה דירה בגין מנחם, גבעת שמואל 4 2,090,000 ₪
למכירה דירה בגין מנחם, גבעת שמואל 3 1,800,000 ₪
להשכרה דירה מבצע קדש, גבעת שמואל 1 --

מחפשים דירה? הרשמו להצעות באזור

בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש

מפת גבעת שמואל

  • מגורים
  • כביש, שביל מעבר
  • מסחר או תעשייה
  • מבנה ציבורי
  • פארק, גינה
  • אחר

חוות דעת גולשים על השכונות בגבעת שמואל

05/08/2015

חוות דעת על גיורא

איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? בשנות ה 80
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? מעורבת בעיקר משפחות
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? לא ידוע
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? בהחלט יש פארקים ונעים מאוד להסתובב בהם
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? כל הזמן משתנה ומשתפר
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? בהחלט
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? תחבורה ציבורית לא משהו , אין לי בעיות חניה
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? חובה רכב
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? בילויים מחוץ לשכונה
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? קניות מחוץ לשכונה ובסופר המקומי , השלמות בעיקר.
15/07/2015

חוות דעת על רמת אילן

יתרונות: קיבוץ בלב עיר
04/07/2015

חוות דעת על רמת הדר

יתרונות: מיקום מרכזי, פארק וקניון בלב השכונה, שלל פעילויות לילדים ומרחבים ירוקים
חסרונות: אין בי"ס יסודי ממלכתי בשכונה
29/03/2015

חוות דעת על גיורא

יתרונות: קרבה לגהה ותחבורה ציבורית,זול
חסרונות: מסוכן מאוד. פריצות לדירות ןמסוממים. תשתיות מים וביוב מתפרקות
18/03/2015

חוות דעת על רמת הדר

יתרונות: מרכז, נגישות, מטופחת, ראש עיר אכפתי ומשקיע, אנשים איכותיים, בנייה מתוכננת, פארקים גדולים, מגרשי ספורט, צומחת ויפה
חסרונות: מחירים גבוהים, אין רכבת קלה, כניסות ויציאות מהעיר בעיקר בשעות העומס
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? גבוהים, נבנו ב-15 שנה האחרונות
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? אוכלוסייה מבוססת, עשירונים עליונים, סטודנטים בשכירות
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? כן, אוירה נעימה. יש ועד בשכונה, בעיקר לצרכי מאבקים.
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? כן, נעים מאוד. מטופחת ביותר.
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? הגדלת השכונה בעוד 1800 יח"ד.
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? כן, מהטובים ביותר שיש במדינה.
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? לכל משפחה לפחות רכב אחד אם לא 2 ומעלה.
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? התחבורה הציבורית מספיקה. אין רכבת קרובה. קשה ללא רכב פרטי.
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? בקניון, בפארקים, במגרשי ספורט, הומלס פלייס.
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? יש מרכזי קניות בתוך השכונה, קניון ועוד. חנויות לא חסר.
מידע נוסף: שכונה אחת הטובות שיש ,צפון ת"א של הדתיים.
05/03/2015

חוות דעת על רמת אילן

יתרונות: קיבוץ בלב עיר
חסרונות: אין
03/03/2015

חוות דעת על רמת אילן

יתרונות: שכונה נעימה. נגישה. אוכלוסיה טובה. מתוחזקת. מול האוניברסיטה ולכן יש גם אוכלוסיה צעירה ואוירה טובה.
חסרונות: בעיות חנייה לתושבים ולאורחים כיוון שאין חניות פרטיות לרוב התושבים.
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? יש בעיות חניה.
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? קשה בלי רכב
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? סופר מקומי מגה בעיר
13/02/2015

חוות דעת על רמת אילן

יתרונות: יתרונות של שכונה בתטך העיר. מעין חממה. נגישות מבחינת תחבורה לכל מקום. מערכת חינוך מצויינת. קהילה חברתית נהדרת.
חסרונות: בתים ללא מרםסות בחלק היותר ותיק של השכונה.
11/02/2015

חוות דעת על רמת הדר

יתרונות: קרוב לאוניברסיטה ולכביש מכבית, מס-4, מס'-6
06/01/2015

חוות דעת על רמת הדקלים-בית וקאנטרי

יתרונות: הקאנטרי
04/01/2015

חוות דעת על רמת הדקלים-בית וקאנטרי

יתרונות: שכונה יפה, קאנטרי שכונתי מתחת לבית, אנשים נחמדים ואיכותיים
חסרונות: אין פארקים וגינות. קצת רועש בגלל הקרבה לכביש גהה
03/01/2015

חוות דעת על גבעת שמואל

יתרונות: יש הכל מסביב
חסרונות: יקר מאוד לגור
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? בנינים של 18 קומות עד 10 שנים
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? אוכלוסיה יחסית צעירה
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? חיובי
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? חיובי
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? הרחבת דיור
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? חיובי
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? התחבורה יחסית בסדר
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? יש אפשרות להסתדר בלי רכב אומנם לוקח זמן עד ההגעה לרכבת כשעה
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? קניות ופארק
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? בחביב או ברמי לוי פ״ת
מידע נוסף: שכונה צעירה
30/12/2014

חוות דעת על גיורא

יתרונות: שקט בסופ׳ש
חסרונות: דתיים שולטים
25/12/2014

חוות דעת על רמת אילן

איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? רבי קומות ומעט קוטגים
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? מבוססת
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? יש
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? כן 3 מאוד נעימים
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? מאוד
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? חניה חופשית ברחוב , אין חניה לכל דירה
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? 10 דקות מתחנת רכבת השלום
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? במרכז המסחרי
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? מגה בשכונה ורשתות אחרות באזור
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!