גבעת שמואל

העיר במספרים

מחירי דירות

מדד מדלן: 1,680,000 ש"ח

מדד למ"ר: 17,000 ש"ח

מספר עסקאות: 126

מדדים חברתיים

מדד חברתי כלכלי: 8 מתוך 10

אחוז אקדמאים: 45.4%

שכר ממוצע: 10,170 ₪

מפלגה מובילה בבחירות: הבית היהודי, 31.6%

מדד פריפריאליות: 5 מתוך 5

מוצא: ישראלי, 48%

תעסוקה: צווארון לבן, 48.2%

שנת בניה ממוצעת: 1990

נפשות בדירה: 3.3

מחירי דירות חדשות

חדרים מדד מדלן מכירות
5 2,140,000 13
6 2,539,000 11
כללי 2,194,000 29

מחירי דירות יד שניה

חדרים מדד מדלן מכירות
2 840,000 10
3 1,191,000 11
4 1,595,000 41
5 1,977,000 19
כללי 1,542,000 97
מדד מדלן נועד לתת אינדיקציה על המחיר הטיפוסי שבו נמכרו דירות בסביבה בין 01/08/13 ל-31/01/14. המדד מבוסס על העסקאות המופיעות במערכת מידע נדל"ן של רשות המיסים לאחר שעברו טיוב וניפוי ומעודכן ל-16/04/14.

מגמת מחירים בגבעת שמואל

מבוסס על עיבוד דיווחי רשות המיסים

בחרו מספר חדרים :

-

מחפשים דירה בגבעת שמואל? תנו למדלן לעזור!

הרשמו בקלות ובחינם לשירות "חיפוש דירה"
וקבלו הצעות ומידע רלוונטי לכם באזורי החיפוש שלכם
  • דיווחי עסקאות באזור ומידע רלוונטי לסביבה
  • הצעות מקבלנים ומוכרים באזור

מפת גבעת שמואל

  • מגורים
  • כביש, שביל מעבר
  • מסחר ו\או תעשייה
  • מבנה ציבורי
  • פארק\גינה
  • אחר

מדדי מחירים בשכונות גבעת שמואל

שכונה מדד מדלן מספר עסקאות דירות חדשות דירות יד שניה
רמת אילן 1,456,000 36 2,253,000 1,224,000
רמת הדקלים 2,020,000 30 2,225,000 1,653,000
רמת הדר 1,777,000 28 1,777,000
גיורא 1,175,000 16 1,175,000
השכונה הותיקה 1,384,000 12 1,384,000

חינוך בגבעת שמואל

בתי ספר בסביבה

שם סוג דירוג מדלן אחוז התלמידים שקיבלו בעיטה או אגרוף, בחודש אחוז המורות שדווחו על שחיקה אחוז התלמידים שטוב להם בביה"ס
ישיבת בני עקיבא תיכון, חט"ב - ממלכתי דתי 98 36 76
ממ"ד מורשת זבולון יסודי - ממלכתי דתי 95 16 31 84
ממ"ד מורשת מנחם יסודי - ממלכתי דתי 80 21 14 80
אלון יסודי - ממלכתי 76 20 50 63
מורשת נריה יסודי - ממלכתי דתי
אולפנה לבנות חט"ב - ממלכתי דתי
לבתי ספר המסומנים ב-(*) דירוג חלקי מאחר ופרסמו רק חלק מציוני הליב"ה. הדירוג יעודכן עם פרסום התוצאות.

גני ילדים בסביבה

שם הגן כתובת טלפון
תפוז הציונות 4
תלתן לוי אשכול 3 03-532-5390
תות הזיתים 80
תדהר חטצ הרימון 1 03-738-5109
שיטה חטצ הרימון 1 03-738-5111
שושנים לוי אשכול 15 03-532-7307
רמונים רחבת אילן 16 03-532-5593
ערבה דיין משה 3 03-532-8848
סיגלית פיקסלר צבי 4 03-532-5938
סחלב דיין משה 3 03-532-9186
נורית פיקסלר צבי 4 03-532-8489
מרגנית הולצברג שמחה 7 03-532-9441
לילך פיקסלר צבי 4 03-532-8490
ליטוף לטף הולצברג שמחה 3 050-410-8003
ליטוף לטף רמב"ם 17
לוטם מודעי יצחק 7 03-532-8085
כלנית פיקסלר צבי 4 03-532-2110
יערה הרימון 3 03-532-4299
חרוב הציונות 4
חצב חטצ העבודה 1 03-532-1311
חבצלת לוי אשכול 5 03-532-5306
הרדוף מודעי יצחק 9
הפרחים הנשיא 12 03-532-3369
הדס הציונות 6ב 03-532-2713
הארז חטצ ביאליק 59 03-532-2237
דקלים הנשיא 4 03-532-3404
דולב מודעי יצחק 9 03-532-8055
גפנים הציונות 6א 03-532-3402
גן ראשית 2 הנשיא 112
גן ראשית 1 הנשיא
ברושים לוי אשכול 03-532-7318
בית אהרון ביאליק 45
אלה יהודה הלוי 73
אירוסים הרימון 3 03-532-4513
אילנית מודעי יצחק 7 03-532-9493
אורנים רחבת אילן 6
אגוז הזיתים 80

השכנים בגבעת שמואל

הבתים בגבעת שמואל

מבוסס על נתוני הלמ"ס, ועדת הבחירות המרכזית ועוד

חוות דעת על העיר

22/04/2014

חוות דעת על רמת אילן

יתרונות: יפה, אנשים נחמדים, קהילתיות, חינוך מעולה, פארקים ושירותים ציבוריים כגון גנים ובית ספר יסודי בלי לחצות כבישים. קרוב מאד לצירי תנועה מרכזיים גם לרכב וגם לתחבורה ציבורית (צמוד למחלף בר אילן)
חסרונות: בניינים ישנים בד"כ. אין דירות קטנות מ-4 חדרים (חוץ מב"קונדוטאוור", שחיצוני לשכונה)
איזה בינינים יש בשכונה? מתי היא הוקמה? בניינים בני כ9 קומות + קוטגים
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? מעמד ביניים חזק
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? כן, מאד
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? כן, מאד
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? לא משמעותיים. בניית 3 בניינים נוספים
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? כן, מאד! כולל תנועת נוער שכונתית מדהימה - "אילנוער"
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? תחבורה מעולה - על מחלף "בר אילן". צפוף בחניה, אבל תמיד יש חניה
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? מצוין, כן
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? מרכז שכונתי
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? מרכז שכונתי
14/04/2014

חוות דעת על רמת אילן

יתרונות: נגישות מעולה - נימצאת קרוב לצירי תנועה מרכזיים. תחושת קיבוץ עירוני - קהילתיות. הרבה גינות ירוקות וטיפוח סביבתי יפה. מעולה למשפחות עם ילדים. בגלל הסמיכות לאוניברסיטה, מרכז מסחרי מלא מסעדות ובתי קפה.
חסרונות: בניניים ישנים. ריבוי דירות בשכירות (סטודנטים).
איזה בינינים יש בשכונה? מתי היא הוקמה? השכונה הוקמה בשנות ה 70-80. רוב הבניינים עד 8 קומות. יש גם 6 בניינים בני 13 קומות.
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? השכונה היא שכונה חילונית עם אוכלוסיה מעורבת. הרבה משפחות צעירות לצד מבוגרים וותיקים. השכונה במגמת חזרה של הזוגות הצעירים אחרי תקופה של "הזדקנות" הדור הקודם.
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? אווירה קהילתית חזקה. מפלגת גש מייצגת את השכונה בעיריה.
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? השכונה מלאה גינות ופארקים שמהווים מקום מפגש למשפחות. בנוסף יש פארק חדש שהוקם ממזרח לשכונה. השכונה מתוכננת כך שהבניינים בנויים סביבות הגינות ללא צורך לעבור כביש. הכבישים חד סיטריים וסובבים את הבניינים במעגל החיצוני. תכנון מושלם מבחינת בטיחות.
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? מגמת חזרת המשפחות הצעירות תימשך. בנוסף רוב הבניינים עוברים תהליך שיפוץ חיצוני והשכונה מתחדשת.
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? יש היצע מגוון של גני ילדים ובנוסף בתוך השכונה פועל בית ספר יסודי שכונתי 8 שנתי ותנועת נוער ("אילנוער") כבר מגן חובה.
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? חניה: אין חניות פרטיות. יחד עם זאת אין בעיית חנייה ובנוסף לחנייה ההיקפית בכביש הטבעתי הוכשרו שני חניונים ממזרח לשכונה לשימוש התושבים (החנייה מותרת ברמת אילן משך כל שעות היום רק לתושבי גבעת שמואל, רק בחניונים ובאיזור המרכז המסחרי יש כחול לבן) הגישה לתל אביב נוחה (השכונה יושבת על צומת בר אילן). בנוסף יש גישה ישירה לכביש 6 דרך הכביש המהיר 471 שגובל בשכונה מדרום.
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? השכונה יושבת על הכניסה הראשית לאוניברסיטת בר אילן ויש המון קוי אוטובוס לכל מקום. אין תחנת רכבת בסביבה.
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? במרכז המסחרי בשכונה יש מסעדות ובתי קפה רבים שמשרתים גם את האוניברסיטה הסמוכה.
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? יש סופר מגה בעיר במרכז המסחרי. בנוסף יש מרכזי קניות סמוכים במרחק נסיעה קצר (יכין סנטר בפתח תקווה למשל או קניון הגבעה בשכונת הדר הסמוכה לרמת אילן)
08/03/2014

חוות דעת על השכונה הותיקה

יתרונות: הכל קרוב במרחק הליכה, שכנים נחמדים, שקט ויש הרבה פעילויות לילדים