דירות בגבעת שמואל

העיר במספרים

מחירי דירות

מדד מדלן: 1,879,000 ש"ח

מדד למ"ר: 17,100 ש"ח

מספר עסקאות: 140

חדרים מדד מדלן מכירות
3 1,849,000 9
4 2,103,000 8
5 2,320,000 22
6 3,325,000 15
כללי 2,396,000 59
חדרים מדד מדלן מכירות
3 1,216,000 9
4 1,604,000 42
5 2,046,000 17
כללי 1,616,000 81

מדדים חברתיים

מדד חברתי כלכלי: 8 מתוך 10

אחוז אקדמאים: 45.4%

שכר ממוצע: 10,170 ₪

מפלגה מובילה בבחירות: הבית היהודי, 31.6%

מדד פריפריאליות: 5 מתוך 5

מוצא: ישראלי, 48%

תעסוקה: צווארון לבן, 48.2%

שנת בניה ממוצעת: 1990

נפשות בדירה: 3.3

חוות דעת על השכונות בעיר

יתרונות:

  • אווירה ואוכלוסייה מצויינת, שכונה מתוכננת ה...
  • אנשים מדהימים - מוסר מאוד גבוה, עזרה הדדית...

חסרונות:

  • שכונה ותיקה בתים בתהליך שיפוץ, חניה מספיקה...
  • החדרים קטנים
מדד מדלן נועד לתת אינדיקציה על המחיר הטיפוסי שבו נמכרו דירות בסביבה בין 01/12/13 ל-31/05/14. המדד מבוסס על העסקאות המופיעות במערכת מידע נדל"ן של רשות המיסים לאחר שעברו טיוב וניפוי ומעודכן ל-20/07/14.

מגמת מחירים בגבעת שמואל

מבוסס על עיבוד דיווחי רשות המיסים

בחרו מספר חדרים :

-

חדש! רוצים למכור דירה?

פרסמו מודעה בקלות ובחינם באתר המידע לרוכשי הדירות

מחפשים דירה בגבעת שמואל? תנו למדלן לעזור!

מפת גבעת שמואל

  • מגורים
  • כביש, שביל מעבר
  • מסחר ו\או תעשייה
  • מבנה ציבורי
  • פארק\גינה
  • אחר

מדדי מחירים בשכונות גבעת שמואל

שכונה מדד מדלן מספר עסקאות דירות חדשות דירות יד שניה
רמת הדקלים 2,001,000 34 2,349,000 1,685,000
רמת הדר 1,873,000 27 1,873,000
רמת אילן 1,764,000 17 2,899,000 1,476,000
גיורא 1,429,000 12 1,429,000
השכונה הותיקה 1,349,000 9 1,349,000

החינוך בעיר במספרים

כללי

מספר בתי ספר: 7

מספר תלמידים בכיתה: 28

מספר תלמידים: 3,624

לחצו כאן לחינוך בעיר

השגים במיצ"ב

מדד מדלן: 87

שנת בחינה אחרונה: 2012

מדד מתמטיקה: 10

מדד מדע וטכנולוגיה: 8

מדד אנגלית: 9

מדד עברית: 8

חוות דעת על בתי הספר בעיר

יתרונות:

  • שהוא חדש
  • המורים

חסרונות:

  • שיש שם ניהול כושל
  • השירותם

השכנים בגבעת שמואל

הבתים בגבעת שמואל

מבוסס על נתוני הלמ"ס, ועדת הבחירות המרכזית ועוד

חוות דעת על העיר

14/07/2014

חוות דעת על רמת אילן

יתרונות: אווירה ואוכלוסייה מצויינת, שכונה מתוכננת היטב, משולבת בגנים יפים, נוף יפה על גבעה, רוח נושבת תמיד, חינוך מעולה
חסרונות: שכונה ותיקה בתים בתהליך שיפוץ, חניה מספיקה אבל לא בשפע
איזה בינינים יש בשכונה? מתי היא הוקמה? ותיקים - אבל מתוחזקים יפה
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? מעמד בינוני חזק - בעלי השכלה
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? כן מאד
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? כל השכונה טבולה בירק - הגינון מעולה ונעים מאד להסתובב בשכונה
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? דיירים וותיקים ממשיכים לגור בשכונה מלווה בחזרה של צעירים לשכונה
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? מאד
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? אין בעיות להגיע לעבודה [מותנה במקום העבודה] חניה מעט צפופה
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? אפשר להסתדר ללא רכב - קווי אוטובוסים רבים
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? במקום עצמו ובכל מרכזי הבידור הקרובים [קרית אונו, ר"ג וכו]
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? בכל האיזור
24/06/2014

חוות דעת על רמת אילן

יתרונות: אנשים מדהימים - מוסר מאוד גבוה, עזרה הדדית ויש גם אתר קישור בין השכנים.
חסרונות: החדרים קטנים
איזה בינינים יש בשכונה? מתי היא הוקמה? 1975
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? סוציואקונומי גבוה
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? אכן יש מנהל אותה אורי שפילמן- ביד רמה
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? יש-וכיף להסתובב בהם
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? היא כל הזמן בשינויים לטובה
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? כן
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? סבירה
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? כן אפשר ללא רכב
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? יש בתי קפה גם בשכונה וגם באוניברסיטה
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? במגה או בחביב
20/06/2014

חוות דעת על רמת הדר

יתרונות: מקום צעיר, עם קניון, נגיש, נעים, אוכלוסיה מצוינת
חסרונות: אין מלאי דירות גדולות, חוסר בתחבורה ציבורית, אין מבנה ציבור (מתנס, חדרי ארועים) בשכונה
איזה בינינים יש בשכונה? מתי היא הוקמה? השכונה קמה לפני 15 שנה. הרב בתי קומות, יש בתים פרטים
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? סוציואקונמי גבוה-בינוני
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? חצי
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? בהחלט
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? עוד קניון
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? כן
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? אי אפשר להסתדר בלי רכב
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? אין רכבת, חסר תחבורה ציבורית
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? קניון, פארק
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? קניון,
22/04/2014

חוות דעת על רמת אילן

יתרונות: יפה, אנשים נחמדים, קהילתיות, חינוך מעולה, פארקים ושירותים ציבוריים כגון גנים ובית ספר יסודי בלי לחצות כבישים. קרוב מאד לצירי תנועה מרכזיים גם לרכב וגם לתחבורה ציבורית (צמוד למחלף בר אילן)
חסרונות: בניינים ישנים בד"כ. אין דירות קטנות מ-4 חדרים (חוץ מב"קונדוטאוור", שחיצוני לשכונה)
איזה בינינים יש בשכונה? מתי היא הוקמה? בניינים בני כ9 קומות + קוטגים
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? מעמד ביניים חזק
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? כן, מאד
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? כן, מאד
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? לא משמעותיים. בניית 3 בניינים נוספים
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? כן, מאד! כולל תנועת נוער שכונתית מדהימה - "אילנוער"
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? תחבורה מעולה - על מחלף "בר אילן". צפוף בחניה, אבל תמיד יש חניה
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? מצוין, כן
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? מרכז שכונתי
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? מרכז שכונתי
14/04/2014

חוות דעת על רמת אילן

יתרונות: נגישות מעולה - נימצאת קרוב לצירי תנועה מרכזיים. תחושת קיבוץ עירוני - קהילתיות. הרבה גינות ירוקות וטיפוח סביבתי יפה. מעולה למשפחות עם ילדים. בגלל הסמיכות לאוניברסיטה, מרכז מסחרי מלא מסעדות ובתי קפה.
חסרונות: בניניים ישנים. ריבוי דירות בשכירות (סטודנטים).
איזה בינינים יש בשכונה? מתי היא הוקמה? השכונה הוקמה בשנות ה 70-80. רוב הבניינים עד 8 קומות. יש גם 6 בניינים בני 13 קומות.
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? השכונה היא שכונה חילונית עם אוכלוסיה מעורבת. הרבה משפחות צעירות לצד מבוגרים וותיקים. השכונה במגמת חזרה של הזוגות הצעירים אחרי תקופה של "הזדקנות" הדור הקודם.
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? אווירה קהילתית חזקה. מפלגת גש מייצגת את השכונה בעיריה.
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? השכונה מלאה גינות ופארקים שמהווים מקום מפגש למשפחות. בנוסף יש פארק חדש שהוקם ממזרח לשכונה. השכונה מתוכננת כך שהבניינים בנויים סביבות הגינות ללא צורך לעבור כביש. הכבישים חד סיטריים וסובבים את הבניינים במעגל החיצוני. תכנון מושלם מבחינת בטיחות.
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? מגמת חזרת המשפחות הצעירות תימשך. בנוסף רוב הבניינים עוברים תהליך שיפוץ חיצוני והשכונה מתחדשת.
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? יש היצע מגוון של גני ילדים ובנוסף בתוך השכונה פועל בית ספר יסודי שכונתי 8 שנתי ותנועת נוער ("אילנוער") כבר מגן חובה.
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? חניה: אין חניות פרטיות. יחד עם זאת אין בעיית חנייה ובנוסף לחנייה ההיקפית בכביש הטבעתי הוכשרו שני חניונים ממזרח לשכונה לשימוש התושבים (החנייה מותרת ברמת אילן משך כל שעות היום רק לתושבי גבעת שמואל, רק בחניונים ובאיזור המרכז המסחרי יש כחול לבן) הגישה לתל אביב נוחה (השכונה יושבת על צומת בר אילן). בנוסף יש גישה ישירה לכביש 6 דרך הכביש המהיר 471 שגובל בשכונה מדרום.
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? השכונה יושבת על הכניסה הראשית לאוניברסיטת בר אילן ויש המון קוי אוטובוס לכל מקום. אין תחנת רכבת בסביבה.
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? במרכז המסחרי בשכונה יש מסעדות ובתי קפה רבים שמשרתים גם את האוניברסיטה הסמוכה.
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? יש סופר מגה בעיר במרכז המסחרי. בנוסף יש מרכזי קניות סמוכים במרחק נסיעה קצר (יכין סנטר בפתח תקווה למשל או קניון הגבעה בשכונת הדר הסמוכה לרמת אילן)
08/03/2014

חוות דעת על השכונה הותיקה

יתרונות: הכל קרוב במרחק הליכה, שכנים נחמדים, שקט ויש הרבה פעילויות לילדים
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!