דירות בגבעת שמואל

הכירו את גבעת שמואל

מחירי דירות:

מדד מדלן*: 2,090,000 ש"ח

מדד למ"ר: 18,900 ש"ח
מספר הדירות שנמכרו: 130

מחירי שכירות מבוקשים:

מדד השכירות של מדלן*: 4,190 ש"ח

מדד שכירות למ"ר: 51 ש"ח
מדד תשואת שכירות: 2.2%

מחירון דירות לפי חדרים

חדרים דירות חדשות יד שניה משנות ה-90 ואילך
3 1,653,000 -
4 2,038,000 1,918,000
5 2,328,000 2,360,000
6 2,633,000 -

מחירון שכירות מבוקשת לפי חדרים

חדרים שכירות מבוקשת תשואה
2 3,390 3.8%
2.5 3,020 -
3 3,690 2.6%
3.5 3,870 -
4 4,740 2.7%
4.5 5,170 -
5 5,930 2.8%
6 7,500 3.1%
דירות מיוחדות 4,900 -
צמודי קרקע 5,440 -

תובנות מומחי מדלן

גבעת שמואל - חינוך טוב במחיר אטרקטיבי

אמנם בגבעת שמואל מחירי הדירות גבוהים מהממוצע הארצי, אבל במידה ורמת החינוך בישוב הוא פרמטר משמעותי מבחינתכם, תגלו שגבעת שמואל היא חלופה זולה ביחס לרמת החינוך הגבוהה שהיא מציעה לתושביה.

יתרונות:

  • רמת הדקלים-בית וקאנטרי: שכונה יפה שקטה, אוכלוסיה טובה,
  • רמת הדר: מיקום מרכזי, פארק וקניון בלב השכונה, שלל פעילויות לילדים ומרחבים ירוקים
  • רמת אילן: קיבוץ בלב עיר
  • השכונה הותיקה: קרבה לכביש גהה,לתחנות האוטובוס, גינון וטיפוח...
  • רמת הדקלים-בית וקאנטרי: חדשה

חסרונות:

  • רמת הדקלים-בית וקאנטרי: רחובות מסוימים קרובים לכביש 4 וניתן להרגיש את פעילות הכביש
  • רמת הדר: אין בי"ס יסודי ממלכתי בשכונה
  • השכונה הותיקה: רועש, מיעוט חילונים ולכן מיעוט פעילות לחילונים (לילדים/בשבתות וכו)
  • רמת הדקלים-בית וקאנטרי: אין
  • רמת הדר: מחירים גבוהים, אין רכבת קלה, כניסות ויציאות מהעיר בעיקר בשעות העומס
לכל החוות הדעת לחצו כאן

שכונות בעיר:

שכונה דירות חדשות יד שניה משנות ה-90 ואילך יד שניה משנות ה-70 וה-80 יד שניה עד שנות ה-70
רמת הדקלים-בית וקאנטרי 2,183,000 1,896,000
רמת אילן 2,295,000 812,000 1,620,000 1,640,000
רמת הדר 2,367,000 2,103,000
גיורא 1,604,000 1,218,000
השכונה הותיקה 1,630,000 1,102,000 1,295,000
השחר

מדד חברתי כלכלי: 8 מתוך 10

מעמד מוניציפלי: עיר
מספר תושבים: 24,659
אחוז אקדמאים: 45%
שכר ממוצע: 10,170 ₪
מפלגה מובילה בבחירות: הבית היהודי, 29%
שנת בניה ממוצעת: 1990
דת יישוב: יהודי
שנת הקמה: 1942
מדד פריפריאליות: 5 מתוך 5
מוצא: ישראלי, 48%
תעסוקה: צווארון לבן, 48%
נפשות בדירה: 3.3
*הנתונים מבוססים על נתוני ועדת הבחירות המרכזית, עיבוד נתוני הלמ"ס, לרבות סקר הלמ"ס משנת 2008, ועוד
   
מבוסס על עיבוד דיווחי רשות המיסים

מידע כללי:

מדד מדלן: 87
מספר בתי ספר: 7
מספר תלמידים בכיתה: 28
מספר תלמידים: 3,624

בחינות המיצ"ב:

שנת בחינה אחרונה: 2012
מדד מתמטיקה: 10
מדד מדע וטכנולוגיה: 8
מדד אנגלית: 9
מדד עברית: 8

למידע מורחב על חינוך בעיר

דירות למכירה והשכרה בגבעת שמואל מודעה חדשה

סנן
פרטים נכס מחיר חדרים שטח קומה כתובת מוכר
להשכרה דירה 5,900 ₪ 5 140 1 הנשיא 49 גבעת שמואל פרטי
למכירה דירה 2,500,000 ₪ 5 140 4 שדרות מנחם בגין 25 גבעת שמואל פרטי
להשכרה דירה 3,000 ₪ 2 60 2 לוחמי הגטאות 26 גבעת שמואל פרטי
למכירה טריפלקס 5,250,000 ₪ 8 350 12 יוני נתניהו 10, גבעת שמואל מתווך בבלעדיות
למכירה דירה 2,200,000 ₪ 4 110 6 יוני נתניהו 6 גבעת שמואל פרטי
למכירה דופלקס 2,565,000 ₪ 5 160 15 הרימון 8 גבעת שמואל פרטי
למכירה דירה 1,190,000 ₪ 2 49 4 ז'בוטינסקי 50 גבעת שמואל פרטי
למכירה דירה 2,420,000 ₪ 5 135 9 הזיתים 90 גבעת שמואל פרטי
להשכרה דירה 2,650 ₪ 1 18 9 ז'בוטינסקי 50 גבעת שמואל פרטי
להשכרה דירה 6,500 ₪ 5 135 5 אורי צבי גרינברג 2 גבעת שמואל פרטי
למכירה דירה 2,650,000 ₪ 5.5 141 4 סמטת שמחה הולצברג 5 גבעת שמואל פרטי
למכירה דירה 2,700,000 ₪ 5 134 7 אורי צבי גרינברג 9 גבעת שמואל פרטי
למכירה דירה 1,780,000 ₪ 3 108 8 הרימון 4 גבעת שמואל פרטי
להשכרה דופלקס 6,700 ₪ 7 165 1 נחום סוקולוב 15 גבעת שמואל פרטי
להשכרה בית פרטי 8,500 ₪ 5.5 קרקע השכונה הותיקה גבעת שמואל מתווך
למכירה קוטג' 3,350,000 ₪ 7 180 קרקע טרומפלדור 15 גבעת שמואל פרטי
למכירה דירה 2,400,000 ₪ 5 145 10 מרדכי גור 12 גבעת שמואל פרטי
להשכרה דירה 3,500 ₪ 1 50 קרקע טרומפלדור 17 גבעת שמואל פרטי
למכירה דירה 1,910,000 ₪ 4 101 1 יוני נתניהו 30 גבעת שמואל פרטי
למכירה דירה 1,100,000 ₪ 2 54 1 הנשיא 18, גבעת שמואל פרטי
למכירה דירה 2,350,000 ₪ 6 175 13 השקד 8 גבעת שמואל פרטי
למכירה דירה 1,880,000 ₪ 4 101 2 רחבת אילן 01 גבעת שמואל פרטי
רוצים להבין יותר מה המחירים אומרים? היכנסו לשאלות ותשובות

מחפשים דירה? קבלו להצעות באזור

בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש

מפת גבעת שמואל

  • מגורים
  • מסחר או תעשייה
  • מבנה ציבורי
  • פארק, גינה
  • אחר

חוות דעת גולשים על השכונות ב גבעת שמואל

02/12/2015
למידע נוסף: 077-729-8346

חוות דעת של מאיר בן ארדטה מרימקס מאסטר גבעת שמואל על רמת הדקלים-בית וקאנטרי

יתרונות: שכונה יפה שקטה, אוכלוסיה טובה,
חסרונות: רחובות מסוימים קרובים לכביש 4 וניתן להרגיש את פעילות הכביש
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? רוב הבניה בשכונה הינה בנייה רוויה, בניינים שנבנו לפני כ-15 שנה, ישנם גם צמודי קרקע
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? חילוניים ודתיים מסורתיים ( כיפות סרוגות) , סוציו אקונומי גבוה
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? יש ועד שדואג לרווחת תושבי השכונה
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? יש גינות ציבוריות ברחבי השכונה, אך ניתן להגיע לפארק גדול יותר ברמת הדר - שיש שם מופעים ומפגשים חברתיים של תושבי גבעת שמואל
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? בעתיד הקרוב מתוכנן בנייה של עוד בניינים חדשים בשכונה
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? כן ישנם בתי ספר וגנים ברמה גובה
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? אין בעיות של חניה, אך בשעות הבוקר ישנו פקק ביציאה לכיוון כביש 4
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? תחבורה ציבורית בתדירות גובה, ניתן להשיג תחבורה ציבורית בין עירונית בקרבת מקום ביציאה לכביש 4
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? במרחק הליכה ניתן להגיע לשכונת קרית מטלון בפ"ת יש שם מגוון מסעדות ופאבים, ישנו מרכז מסחרי "אור בגבעה"
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? במרכז המסחרי "אור בגבעה" - ישנו סופר גדול "ברקת", פיצרייה, מאפייה תחנת דלק
04/07/2015

חוות דעת על רמת הדר

יתרונות: מיקום מרכזי, פארק וקניון בלב השכונה, שלל פעילויות לילדים ומרחבים ירוקים
חסרונות: אין בי"ס יסודי ממלכתי בשכונה
05/08/2015

חוות דעת על גיורא

איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? בשנות ה 80
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? מעורבת בעיקר משפחות
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? לא ידוע
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? בהחלט יש פארקים ונעים מאוד להסתובב בהם
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? כל הזמן משתנה ומשתפר
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? בהחלט
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? תחבורה ציבורית לא משהו , אין לי בעיות חניה
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? חובה רכב
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? בילויים מחוץ לשכונה
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? קניות מחוץ לשכונה ובסופר המקומי , השלמות בעיקר.
15/07/2015

חוות דעת על רמת אילן

יתרונות: קיבוץ בלב עיר
23/03/2014

חוות דעת על השכונה הותיקה

יתרונות: קרבה לכביש גהה,לתחנות האוטובוס, גינון וטיפוח...
חסרונות: רועש, מיעוט חילונים ולכן מיעוט פעילות לחילונים (לילדים/בשבתות וכו)
20/11/2015

חוות דעת על רמת הדקלים-בית וקאנטרי

יתרונות: חדשה
חסרונות: אין
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? 1999-הווה
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? חילוני דתיים מסורתיים
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? כן אווירה טובה מאוד
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? בונים
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? כן
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? אין בעיות חניה ,התחבורה טובה
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? אין רכבת אבל יהיה סניף של הרכבת הקלה בעוד 7 שנים
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? יש Holmes Place Givat Shmuel
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? יש קניון קטן חדש אור בגבעה עם פיצרייה ,סופר ,תחנת דלק מאפייה ,
מידע נוסף: טובה נעימה
18/03/2015

חוות דעת על רמת הדר

יתרונות: מרכז, נגישות, מטופחת, ראש עיר אכפתי ומשקיע, אנשים איכותיים, בנייה מתוכננת, פארקים גדולים, מגרשי ספורט, צומחת ויפה
חסרונות: מחירים גבוהים, אין רכבת קלה, כניסות ויציאות מהעיר בעיקר בשעות העומס
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? גבוהים, נבנו ב-15 שנה האחרונות
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? אוכלוסייה מבוססת, עשירונים עליונים, סטודנטים בשכירות
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? כן, אוירה נעימה. יש ועד בשכונה, בעיקר לצרכי מאבקים.
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? כן, נעים מאוד. מטופחת ביותר.
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? הגדלת השכונה בעוד 1800 יח"ד.
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? כן, מהטובים ביותר שיש במדינה.
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? לכל משפחה לפחות רכב אחד אם לא 2 ומעלה.
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? התחבורה הציבורית מספיקה. אין רכבת קרובה. קשה ללא רכב פרטי.
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? בקניון, בפארקים, במגרשי ספורט, הומלס פלייס.
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? יש מרכזי קניות בתוך השכונה, קניון ועוד. חנויות לא חסר.
מידע נוסף: שכונה אחת הטובות שיש ,צפון ת"א של הדתיים.
29/03/2015

חוות דעת על גיורא

יתרונות: קרבה לגהה ותחבורה ציבורית,זול
חסרונות: מסוכן מאוד. פריצות לדירות ןמסוממים. תשתיות מים וביוב מתפרקות
05/03/2015

חוות דעת על רמת אילן

יתרונות: קיבוץ בלב עיר
חסרונות: אין
08/03/2014

חוות דעת על השכונה הותיקה

יתרונות: הכל קרוב במרחק הליכה, שכנים נחמדים, שקט ויש הרבה פעילויות לילדים
06/01/2015

חוות דעת על רמת הדקלים-בית וקאנטרי

יתרונות: הקאנטרי
11/02/2015

חוות דעת על רמת הדר

יתרונות: קרוב לאוניברסיטה ולכביש מכבית, מס-4, מס'-6
30/12/2014

חוות דעת על גיורא

יתרונות: שקט בסופ׳ש
חסרונות: דתיים שולטים
03/03/2015

חוות דעת על רמת אילן

יתרונות: שכונה נעימה. נגישה. אוכלוסיה טובה. מתוחזקת. מול האוניברסיטה ולכן יש גם אוכלוסיה צעירה ואוירה טובה.
חסרונות: בעיות חנייה לתושבים ולאורחים כיוון שאין חניות פרטיות לרוב התושבים.
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? יש בעיות חניה.
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? קשה בלי רכב
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? סופר מקומי מגה בעיר
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!