פלטפורמה שמרכזת מידע, כלים מתקדמים ותובנות חכמות למשקיעי נדל"ן במקום אחד, במטרה להביא לכך שלא יפספסו אף הזדמנות בשוק ולהקל עליהם בבחירת הנכס המתאים עבורם.

לכל מי ששוקל השקעה בנדל"ן - ממשקיע מתחיל שזו הדירה הראשונה שיקנה בחייו ועד למשקיעים מנוסים יותר.

לא. מדלן לא מוכרת נכסים - אלא רק מספקת תובנות, ניתוחים וכלים אובייקטיבים ובלתי תלויים שיכולים לסייע בבחירת הנכס.

מנתוני אמת של רשות המסים, הלמ"ס, הכלכלן הראשי באוצר, רשויות מקומיות ועוד, שכולם מעובדים באמצעות מודלים טכנולוגיים מתקדמים וצוות מומחי המחקר של מדלן לכדי מידע מדויק ככל האפשר, בהיר ופשוט להבנה.

השקעת נדל"ן טובה אמנם נשענת על תכנון מוקפד והסתמכות על נתונים, אבל נבחנת באמת רק לאורך זמן ותלויה בשלל גורמים חיצוניים כמו גובה הריבית במשק, מצב שוק ההון, מינוף ועוד. לפני הקנייה חשוב לבדוק את תשואת השכירות ואת פוטנציאל עליית הערך, את הביקושים והתוכניות באזור ואת כל העלויות הנלוות (מיסוי, תחזוקה, שיפוץ), אבל חשוב לזכור שגם אז אין ודאות של 100%: ערך ההשקעה יתברר רק בהמשך, בהתאם לנסיבות המשתנות.

תשואת שכירות היא הרווח מהשכרה שוטפת של הנכס לעומת המחיר ששולם עבורו. תשואת הון היא הרווח ממכירת הנכס במחיר גבוה יותר מהמחיר שבו נקנה.

בטווח הארוך הסיכוי ששוי הנכס ירד הוא מאד קטן -אך עדיין קיים. במקביל, ייתכנו תקופות ללא שוכר, עלויות בלתי צפויות (שיפוצים ותיקונים או שינויי מיסוי ותכנון) ועוד. כמו כל השקעה – גם בנדל"ן אין ודאות, ולכן חשוב להבין את השוק.

אין תשובה אחת שמתאימה לכולם - זה תלוי בתקציב, ברמת הסיכון הרצויה וביעדים (תשואה שוטפת או עליית ערך). בכל רגע נתון יש שלל אזורים עם פוטנציאל להיות השקעה טובה, ומדלן למשקיעים מספקת כלים, נתונים ותובנות שמטרתם לסייע בבחירת אזור ונכס שמתאימים לך - לא לפי תחושות בטן, אלא לפי מספרים.