הוֹמֶנְטוֹר - HOMENTOR

נעים להכיר וברוכים הבאים לעמוד הוֹמֶנְטוֹר , מדריך ומורה דרך בכל הקשור לבית שלכם.

השם הוֹמֶנְטוֹר הינו למעשה התחייבות מושרשת בשם , לשרת נאמנה, להדריך, לכוון ולהעניק ערך מוסף שיוביל אתכם לקבל החלטות נכונות ממקום של חשיבה וידע.

שירותי מכירה וקניה של מקרקעין, השקעות נדל"ן בארץ ובעולם , שירותי יעוץ והדרכה שיובילו אתכם לעשות נדל"ן בבטחה , נדל"ן במחשבה תחילה .

נשמח תמיד לעמוד לשירותכם ! טען עוד...


9 נכסים פעילים במשרד

מפת הנכסים במשרד

מקרא

התקשר לפרטים נוספים

077-230-3678
מלא את פרטיך למידע נוסף:
כתובות: בלפור 14 אשדוד

צוות המשרד

נכסים למכירה

נכסים להשכרה

נכסים אחרונים שנמכרו במשרד

סנן
יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה שם מתווך
25/05/16 הפלמ"ח 8, אשדוד 1,070,002 ₪ דירה 3.5 63 1 כפיר ולר
24/11/15 שבט לוי 8, אשדוד 2,286,026 ₪ דירה 6 194 1 חנוך לוי
19/05/16 שדרות תל חי 55, אשדוד 1,735,000 ₪ דירה 5 117 1 כפיר ולר
20/03/16 רובע יז, באשדוד 2,380,000 ₪ דירה 5 147 3 כפיר ולר
24/10/14 שבט יהודה 23, אשדוד 2,560,000 ₪ דו משפחתי 5.5 153 קרקע אלי טובלי
16/08/15 אקסודוס 3, אשדוד 1,930,000 ₪ דירה 4 132 6 כפיר ולר
18/05/16 כנרת 72, אשדוד 1,425,000 ₪ דירה 4 82 3 אלי טובלי
22/03/16 תל חי.שד' 37, אשדוד 2,510,000 ₪ דירה 6 177 7 כפיר ולר
13/12/15 יהודה הלוי 10, אשדוד 1,385,000 ₪ דירה 4 79 6 כפיר ולר
08/07/15 שדרות תל חי 36, אשדוד 1,470,000 ₪ דירה 3 75 9 כפיר ולר
30/03/15 המתנדבים 17, אשדוד 1,410,000 ₪ דירה 4 98 5 כפיר ולר
22/10/15 שפירא משה חיים 1, אשדוד 1,240,000 ₪ דירה 4 80 6 כפיר ולר
14/04/16 סירקין נחמן 19, אשדוד 1,620,000 ₪ דירה 4 105 3 כפיר ולר
17/11/16 גור דב 8, אשדוד 1,085,000 ₪ דירה 4 80 4 כפיר ולר
20/04/15 הנביא זכריה 10, אשדוד 1,045,000 ₪ דירה 3 65 2 כפיר ולר
25/11/14 אייר 18, אשדוד 1,450,000 ₪ דירה 4 105 5 אלי טובלי
04/02/15 אשכולית 1, אשדוד 1,900,000 ₪ דירה 5 115 5 חנוך לוי
21/12/16 קק"ל 9, אשדוד 1,660,000 ₪ דירת גן 3 76 1 כפיר ולר
05/01/15 קדושי בלזן 1, אשדוד 1,020,000 ₪ דירה 3 60 6 חנוך לוי
03/11/16 שבט יששכר 5, אשדוד 1,940,000 ₪ דירה 5 122 1 כפיר ולר
22/06/15 סנש חנה 2, אשדוד 660,000 ₪ דירה 2 47 4 חנוך לוי
19/10/15 שפירא אברהם 23, אשדוד 885,000 ₪ דירה 3.5 80 3 כפיר ולר
03/02/15 שדרות תל חי 38, אשדוד 1,510,000 ₪ דירה 4 134 8 חנוך לוי
23/12/15 ארלוזורוב 25, אשדוד 1,180,000 ₪ דירה 3 75 6 חנוך לוי
07/09/14 כנרת 80, אשדוד 1,480,000 ₪ דירה 4 98 7 חנוך לוי
13/12/15 שפירא אברהם 29, אשדוד 910,000 ₪ דירה 3.5 58 3 כפיר ולר
28/10/15 מצדה 97, אשדוד 1,330,001 ₪ דירה 4 80 4 כפיר ולר
21/05/15 המלך יהואחז 2, אשדוד 960,000 ₪ דירה 2 49 1 חנוך לוי

חוות דעת של מומחי המשרד

22/05/2017

חוות דעת של כפיר ולר מהוֹמֶנְטוֹר - HOMENTOR על רובע יא

יתרונות: צפיפות דיירים נמוכה, קרבה לים, מגוון בתי ספר וגנים, קרבה יחסית למרכז העיר, שירותים בסיסיים
חסרונות: מרבית הנכסים ישנים וללא ממ"ד, מצוקת חניה במרבית הרחובות בשעות העמוסות
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? בשכונה גרים זוגות צעירים ומשפחות צעירות, גם פנסיונרים ובעיקר אוכלוסייה חילונית. יש אוירה טובה, במיוחד בשעת אחה"M בפארק י"א
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? יש את פארק י"א בחלקו המרכזי של השכונה, פארק נעים ורחב המאפשר פיקניקים, קיום מסיבות, הנאה עם הילדים, מתקנים ואפילו שטח מגודר לכלבים. יש גינות שעשועים קטנות נוספות ברחבי השכונה
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? מעבר לבניין החדש שנבנה בימים אלה אין שינויים מהותיים מתוכננים בשכונה
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? יש שפע של גני ילדים לגילאים שונים בשכונה, פרטיים וציבוריים. יש גם
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? התניידות יחסית קלה, יש בעיות חניה בשעות העמוסות משום שהרחובות צפופים ולא תוכננו לקיבולת המכוניות שיש כיום.
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? ניתן להסתדר ללא רכב, השכונה נגישה ונוחה להולכי רגל ולא גדולה מדי. ישנה תחבורה ציבורית שעוברת ברח' כנרת - הרחוב הראשי והמעגלי בשכונה, וממשיכה לשכונות האחרות של העיר, מרכז העיר ואזורי התעשייה.
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? אין מתחמי בילוי בשכונה, הבילוי מסתכם בעסקים קטנים של אוכל הנמצאים במרכזונים קטנים כמו בנחל לכיש, הרי גולן וכנרת
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? חוץ משופרסל שלי השכונתי במרכז אלמוג, יש מכולות ופיצוציות ברחבי השכונה - ברחובות מצדה, הרי גולן, נחל לכיש, כנרת.
01/06/2016

חוות דעת של כפיר ולר מהוֹמֶנְטוֹר - HOMENTOR על רובע טו

יתרונות: שטחים ירוקים רבים, מוסדות חינוך מבוקשים, קרבה לים, צפיפות דיירים נמוכה, שקטה ומרוחקת מהמרכז הסואן.
חסרונות: מצוקת חניה בחלק מאזורי השכונה, גיל הנכסים 16-17 שנה במבנים המשותפים, בצמודי קרקע הותיקים מגיע לגילאים 25-30 שנה.
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? הרובע מתחלק ל-2 חלקים עיקריים - מבנים משותפים וצמודי קרקע. צמודי הקרקע החלו להיבנות בסוף שנות ה-80/תחילת שנות ה-90, ומהווים את עיקר שטח הקרקע בט"ו. כמובן שעד היום, בתים רבים נמכרו, נהרסו ושופצו מחדש עם עזיבתם של זוגות פנסיונרים לנכסים קטנים יותר, וכניסתם של משפחות משפרות דיור. חלק המבנים המשותפים (שד' תל חי, וולפסון, רוטשילד, סירקין ואוסישקין) נבנו ואוכלסו בסוף שנות ה-90 וגילם 16-18 שנה נכון ל-2016. בתל חי מבנים של 8 קומות, ובשאר הרחובות מבנים נמוכים של 3 קומות, 4 קומות, מס' בודד של 7 קומות -4 מגדלים של 16 קומות. למרבית הנכסים בקומות 4 ומעלה אשר פונים למערב יש נוף לים.
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? משפחות ותיקות ופנסיונרים במרבית צמודי הקרקע (ותיקים), בשאר משפחות צעירות משפרות דיור. בחלק של הבתים המשותפים זוגות ומשפחות צעירות בגילאים 25-40 וכן גם מבוגרים יותר. לרוב אוכלוסייה חילונית.
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? לשכונה יש את מנהלת הרובעים ט:ו, ט"ז, י"ז
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? יש שפע שטחים ירוקים ופארקים, הכי הרבה באשדוד כולה.
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? נשארו שטחים מעטים בלבד אשר צפויים להיבנות עליהם נכסי מגורים, מעבר לכך כל השכונה בנויה ואין צפי פיתוח
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? לי אישית אין ניסיון ממקור ראשון, אולם ללקוחות שלי יש שביעות רצון גבוהה ממוסדות החינוך והגנים.
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? ההתניידות בשכונה נוחה, בזמנים נוחים ולא פקוקים תוך 8-10 דקות ניתן להיות מחוץ לאשדוד. ישנם אזורים עם צפיפות חניה גבוהה יותר וכאלה עם פחות, כמעט לכלל הנכסים יש חניה או שתיים בטאבו ואזור לחניית אורחים.
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? קיימת תחבורה ציבורית אם כי היא טעונה שיפור. ניתן להתנייד למרכז העיר, אזור התעשייה ותחנת הרכבת.
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? לטובת בילויים כגון פאבים ומסעדות יש לצאת מהשכונה למרכז העיר או חופי הים.
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? בעיקר בשד' תל חי וכן גם בביניינים מסוימים ישנם מכולות, פיצוציות ושאר בתי עסקים אשר משרתים את התושבים המקומיים.
מידע נוסף: שכונה מקסימה, ירוקה, מזמינה לזוגות ומשפחות צעירות שמחפשות מיקום שקט, צעיר ומרווח.
30/05/2016

חוות דעת של אלי טובלי מהוֹמֶנְטוֹר - HOMENTOR על סיטי

יתרונות: כשמו כן הוא , רובע הסיטי של אשדוד , הרובע המרכזי של העיר . מרכז הכובד עבר מרובעים ישנים כמו א ו- ד לרובע הסיטי כך לכל תושבי אשדוד יש זיקה לשירותים שמספק הרובע כמו , קניונים , תחנה מרכזית , משרדי ממשל שירותים רפואים , בנקים ועוד
חסרונות: נובע ממרכזיות הרובע מאוד עמוס , צפוף רועש וגועש ,ישנה מצוקת חניה
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? הרובע נבנה החל משנות 90 , כל הדירות עם ממ"ד ורובם עם מרפסות רוב הבניינים הם בגובה 8 קומות ויש מגדלים של 10 -13 קומות
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? אוכלוסיה מגוונת מאוד , כל פני החברה מיוצגים כאן
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? יש אווירת קהילה , סביב בתי הכנסת ומוסדות חינוך ופנאי כמו מתנסים
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? יש פארק אחד גדול ומטופח , נעים ובטוח להסתובב שם
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? למעט כמה חלקות ובניה בפועל , הבניה מיצתה את עצמה האזור די מוגדר חזותית
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? באופן כללי די מרוצים ממוסדות החינוך ברובע
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? הגישה אל הרובע והחוצה די נוחה , מקומות חנייה לדיירים מוסדרת ומקומות חנייה לאורחים ועסקים חסרה , כלומר יש מצוקת חניה
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? בשל העובדה שהוא רובע מרכזי הכולל בתוכו את התחנה המרכזית טבעי שמדובר ברובע עם פתרון תחבורה ציבורית הכי טוב בעיר . יחד עם זאת אפשר להסתדר מעולה רגלית וללא צורך בתחבורה או רכב פרטי
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? בילוי בקניונים ובפארקים , יש מסעדות ופאבים מצויינים
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? מבחר חנויות ושטחי מסחר גדול יחד עם 2 קניונים המהווים פתרון מושלם ויותר טוב מכל רובע בעיר
מידע נוסף: רובע מרכזי המציע מבחר ענק של נכסי נדל"ן ובמחירים טובים בהשוואה למע"ר ולאזורים החדשים בעיר
29/05/2016

חוות דעת של אלי טובלי מהוֹמֶנְטוֹר - HOMENTOR על רובע ה

יתרונות: מיקום מרכזי בעיר , מרחק הליכה מכל מקום , כל השירותים הנדרשים למשק בית בנגישות מלאה
חסרונות: רובע ותיק ,חלקו עם אוכלוסיה חלשה ותחזוקה ירודה . רוב הדירות באזור ללא מרחב מוגן וללא מרפסות .
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? רוב המבנים בני 4 קומות ו- 8 קומות , ישנם אזורים של בתים פרטיים קוטג'ים ודו משפחתיים . בניית הרובע החלה בתחילת שנות ה- 70 . .
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? יש ייצוג לכל סוגי האוכלוסיות
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? יש מנהלת רובע משותפת יחד עם רובע ד , יש אווירת קהילה ברמת השכונות והאוכלוסיות ההומוגניות . מה שתורם לאווירה הקהילתית היא ההתאגדות סביב הפעילויות שבמתנ"ס טנא , מרכז יום לקשיש ברחוב הרב ניסים
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? יש פארק ענק באזור הגובל עם רובע ו' , יש פארק גדול סמוך לקניון לב אשדוד ויש גינות קטנות בתוך השכונה
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? פרויקטים של פינוי בינוי , חיזוק מבנים תמ"א 38 והחלה בנייה של מגדל מגורים מפואר במתחם לב אשדוד , השלמת בנייה ברחובות ארלוזורוב ואלכסנדר פן
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? התושבים מרוצים ממוסדות החינוך . יש לציין שבית הספר היסודי שז"ר הינו ביה"ס מבוקש מעל כמות ההיצע אשר יכול לספק . ותושבים מרחבי כל העיר מבקשים להתקבל לשם
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? רובע ה' יושב על נתיב תנועה עירוני ראשי התנועה אליו ומחוצה טובה ללא בעיות . אין בעיות חניה ברובע
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? שפע פתרונות , קווי תחבורה ציבורית ומוניות שירות וכמו כן אפשר להסתדר יופי ללא רכב
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? בתי קפה בקניון לב אשדוד
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? קניון מרכזי וגדול , קניון לב אשדוד
מידע נוסף: קרקעות לבניה ברובע די מוצו , מחירי הנדל"ן עולים בשל הביקוש העולה על ההיצע . רובע מבוקש ,נוח ומרכזי בעיר
24/05/2016

חוות דעת של חנוך לוי מהוֹמֶנְטוֹר - HOMENTOR על רובע יב

יתרונות: אוכלוסיה צעירה , בניה איכותית , מגוון דירות מרווחות עם ממ"דים ומרפסות , שירותים חברתיים רפואיים , ומוסדות דת, מרכזי קניות , סמוכה למרכז העיר , יש פארק ענק בלב הרובע .
חסרונות: בניה רוויה , ברוב הרובע מדובר על צפיפות בין הבניינים , בשעות הבוקר פקקי תנועה ליד מוסדות החינוך . עתודות הבניה נגמרו אין בניה חדשה . מחיר הדירות מעל הממוצע העירוני והארצי
איזה בינינים יש בשכונה? מתי הם הוקמו? תחילת הבניה ברובע החלה בשנת 2000 , יש מקבץ של בניינים שנבנו בשנות 2008 והיתרות האחרונות נבנו בשנים האחרונות , ממוצע גיל הנכסים הוא 10 שנים . רוב הבניינים הם בגובה 6 קומות , יש גם מבנים בגובה 8 קומות ו- 4 מגדלים בגבהים של 15-18 קומות
איזה אוכלוסיה גרה בשכונה? בעיקר משפחות צעירות , רוב אוכלוסיה חילונית ומסורתית
האם יש אווירה קהילתית? האם יש ועד מתפקד בשכונה? יש אווירת קהילה בעיקר בשל גיל המשפחות הצעיר והחברויות של הילדים המקרבים בין ההורים . יש מתנ"ס קהילתי ענק ומנהלת הרובע פעילה מאוד .
האם יש פארקים וגינות בשכונה? האם נעים להסתובב בהם? יש פארק מרכזי ענק ויש גינות קטנות מפוזרות בכל הרובע . בטוח ונעים מאוד להסתובב שם
אילו שינויים צפויים להתרחש בשכונה בשנים הבאות? להערכתי , אין שינויים דרמטיים מתוכננים , הרובע די סגור מבחינה תכנונית
האם אתה מרוצה מהגנים ומבתי ספר בשכונה? כן , יש פתרון נהדר מבחינה מוסדות חינוך החל מהגנים דרך בתי הספר היסודיים והתיכון . הכול במרחקים קצרים ונוחים להליכה בתוך הרובע .
איך התחבורה בשכונה? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? יש בעיות חניה? התחבורה ברובע טובה , אין בעיה לצאת מהרובע בנסיעה לעבודה , בשעות הבוקר יש עומס סמוך למוסדות החינוך . וכמות מקומות החניה היא סבירה ומספקת לתושבים אך יש בעיה ומחסור באם מדובר בחניית אורחים
איך התחבורה הציבורית בשכונה? מה המרחק מתחנת רכבת? האם אפשר להסתדר ללא רכב? תחבורה ציבורית סבירה , יש פרק זמן קצרים להמתנה . הרכבת במרחק נסיעה של 10 דקות . ואפשר להסתדר בלי רכב
איפה מבלים בשכונה? מה האפשרויות? אין מקומות בילוי , יש מרכזי מסחר עם מגוון חנויות לצריכה ומזון מהיר . מנוחה בפארק הראשי ושימוש במתקני הספורט תיחשב בילוי
איפה עושים קניות בשכונה? מה האפשרויות? שופר סל , מגה בעיר ויש סופר קופיקס חדש וגם מגוון מכולות ופיצוציות
מידע נוסף: שכונה אידיאלית למשפחות צעירות