PxPixel
העלאת מודעה
הראשונים , שיכון ממשלתי, אור יהודה
הראשונים , שיכון ממשלתי, אור יהודה
הראשונים , שיכון ממשלתי, אור יהודה
הראשונים , שיכון ממשלתי, אור יהודה
הראשונים , שיכון ממשלתי, אור יהודה
לכל התמונות · 16
₪6,750,000
מד מדלן: בקרוב לנכס זה
הראשונים , שיכון ממשלתי, אור יהודה
בית פרטי למכירה
מתיווך
6
חדרים
קרקע
קומה
225
מ״ר

יתרונות הנכס

מרפסת
חניה
ממ״ד
מחסן

תיאור הנכס

למכירה מתיווך הפול נדל"ן!!! באור יהודה - שכונה הותיקה -רחוב הראשונים (מיקום מנצח) בית פרטי על מרגש 430 מ"ר - בנוי כ 225 מ"ר ברמה גבוהה ביותר... קומת קרקע - סלון מרווח וגדול מטבח כפרי מאובזר יציאה לחצר ענקית. קומה א' - מאסטר הורים גדול ומפנק + 4 חדרי שינה מרווחים וגדולים - יציאה למ.שמש. חצר מטופחת ומושקעת במיקום שקט ומרכזי - בסביבת אזורי מסחר בילוי ופנאי. נגישות מהירה לתחבורה ציבורית ולצירים ראשיים.

מפרט מלא

חניה
ממ״ד
מחסן
מיזוג אוויר
מרפסת
גינה
מעלית
נגיש לנכים
סורגים
דלתות פנדור

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪30,000
מצב הנכס
משופץ
קומות בבניין
2
תאריך כניסה
05/2026
שנת בנייה
2003
יש טעות במודעה? דווחו לנו
Green_OrYehuda
יצירת קשר
POOL- NADLAN - הפול נדל"ן
תיווך רישיון: 313468
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

עסקאות בבניין וברחוב (9)
עסקאות באיזור (440)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
6.75 מ׳ ₪
225
₪30,000
6
ק
2003
-
11/9/2016
3.9 מ׳ ₪
240
₪16,250
7
ק
1995
97 מ׳
3/25/2024
3.75 מ׳ ₪
200
₪18,750
5
1
1980
1224 מ׳
7/12/2022
2.9 מ׳ ₪
104
₪27,884
4
1
2019
1224 מ׳
12/26/2021
3.93 מ׳ ₪
166
₪23,644
5
14
2021
138 מ׳
8/11/2020
3.9 מ׳ ₪
100
₪39,000
3
1
1960
251 מ׳
7/31/2018
4 מ׳ ₪
25
₪160,000
2
ק
1990
10 מ׳
6/26/2017
3.55 מ׳ ₪
180
₪19,722
4
1
2011
428 מ׳
12/7/2014
1 מ׳ ₪
36
₪27,777
2
1
1968

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר23 א׳ ₪
תשואה2.28%

בתי ספר

שיזף
(ממלכתי)
・באיזור הרישום
בית ספר מעולה

תחבורה

בניה חדשה

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
9/10
נקיון ותחזוקה
9/10
בתי ספר
9/10
תחבורה ציבורית
9/10
קניות וסידורים
10/10
בילוי ופנאי
9/10
למד עוד

אודות המשרד

POOL- NADLAN - הפול נדל"ן
הפול נדל״ן הינה סוכנות נדל״ן ייחודית הפועלת בשיטת המאגר (הפול) הנהוגה בחברות הביטוח.
בשיטה זו קיים מאגר נכסים וכנגדו קיים מאגר קונים פוטנציאליים ע"פ הסיווגים השונים.
כמו כן, קיים מאגר של סוכנויות תיווך מובילות עימם הפול עובד בשיתוף פעולה.
שלבי הפעילות:
1. איתור הנכס - הערכת שווי ע"פ חתך אוכלוסייה, מוסדות חינוך ועסקאות דומות בסביבה וגיוס הנכס בבלעדיות למאגר הפול נדל"ן.
2. פרסום הנכס בבלעדיות בכלי המדיה המובילים ( יד 2 , מדלן, מקומונים, אתר הפול וכו').
3. איתור לקוחות פוטנציאלים ממאגר הלקוחות הקיימים בפול.
במאגר החברה קיימים אלפי לקוחות המחפשים לרכוש נכס ברמת גן ובגבעתיים.
כל לקוח מעביר אינפורמציה מלאה על סוג הנכס אשר ברצונו לרכוש, מטרת הרכישה, תקציב (כולל אישור עקרוני למשכנתא) אזור, שכונה, מס חד' וכד'.

מידע זה נשמר במערכת הפול וכשמגיע נכס המתאים לקריטריונים הנ"ל מבוצעת התאמה ממוחשבת. בנוסף, החברה מבצעת סינון ראשוני על מנת לוודא כי מדובר בלקוחות המעוניינים ברכישת נכס ולא כאלו שרוצים "לבדוק את מצב השוק".
4. לאחר כחודש וחצי במידה והנכס עדיין נשאר במאגר, הוא מתפרסם לקבוצה אקסלוסיבית ובלעדית של משרדי נדל״ן וסוכני נדל״ן מובילים בגבעתיים ורמת גן (ללא אישור פרסום במדיה).
בשיטה הזו מובטח למוכרים שהנכס יקבל חשיפה מרבית ויימכר במהירות ובמקצועיות.
סוכנות הפול מנהלת ומלווה את כל תהליך המכירה החל מיצירת קשר טלפוני עם הקונים, קיום הפגישות בנכס וניהול משא ומתן עד לחתימת החוזה.
משרד הפול נדל"ן ממוקם בציר הראשי של גבעתיים ברח' כצנלסון 12 .
צוות הפול נדל״ן מונה 4 יועצי נדל"ן מנוסים ומנוהל על ידי יוסי גבסו.
יוסי גבסו נולד ,חי ,ונושם את רחובות גבעתיים.
לעמוד המשרד
גולדשטיין אהרון 12, גבעתיים
₪5,150,000
דירה
5 חד׳
קומה 2
157 מ"ר
בורוכוב

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים באור יהודה
דף הבית
שיכון ממשלתי, אור יהודה
אור יהודה
שכונות קרובות
מדלן 2025