תיאור הנכס

ישוב מוקף אזור ירוק גדול-בנייה פרטית-אוכלוסיה ברמה סוציואקונומית גבוהה. מיקום ודרכי גישה: תחנת רכבת קרובה, השטח נושק לכבישי גישה נוחים כגון כביש 6 במזרח, וכבישים 4 ו- 2 במערב. השטח כלוא ע"י שני נחלים - נחל עדה מהצפון ונחל משמרות מהדרום. שיעור הקרקעות החקלאיות בבעלות פרטית במרכז הארץ נע בגבולות של כ 3% בלבד מהיקף הקרקעות במדינה עם גידול אוכלוסין גבוה מאוד מה שגורם לעליית ערך בהתמדה של הקרקע גם להתחשב בפוטנציאל גבוה לשינוי יעוד בעתיד בשל מיקום ותנאי הקרקע