השכונה הוותיקה עוברת בימים אלו מתיחת פנים יסודית. יצאנו לבדוק מה מציע האזור מבחינת תשתיות, מסחר ותחבורה, ואילו פרויקטים צפויים להצעיד אותו קדימה
השכונה הוותיקה עוברת בימים אלו מתיחת פנים יסודית. יצאנו לבדוק מה מציע האזור מבחינת תשתיות, מסחר ותחבורה, ואילו פרויקטים צפויים להצעיד אותו קדימה
עוגנים עירוניים: מרפואה ועד מסחר מקומי
אחד היתרונות הבולטים של השכונה הוא ריכוז גבוה של מוסדות ציבור ושירותים עירוניים בתוכה ובסביבתה הקרובה. בתחומי השכונה פועלים מספר בתי ספר, כפר הנוער "גן ונוף", וכן קמפוס השרון של המרכז הרפואי רבין. בנוסף, מיקומה מאפשר לתושבים גישה רגלית ישירה לסידורים שונים במרכז העיר, כולל לבניין העירייה.
השכונה נהנית מחיי רחוב פעילים ומתרבות מסחר שכונתית ותיקה, שמעניקה לתושבים תחושת נוחות ונגישות יומיומית. רחוב ההסתדרות, המהווה את הציר המסחרי המרכזי של האזור, שוקק חנויות, בתי עסק ושירותים מגוונים, כאשר גם לאורך הרחובות קלישר, רוטשילד והרצל פועלים עסקים מקומיים המעניקים לשכונה אופי ייחודי, חי ותוסס. לצד זאת, "מרכז אורון" שבחלקה הדרום-מערבי של השכונה משמש מוקד מסחרי שכונתי חשוב עבור התושבים.
השילוב בין נגישות עירונית, פינות ירוקות ואווירה שכונתית רגועה הפך את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבור זוגות צעירים, משפחות ומבוגרים המבקשים ליהנות מחיים "קרובים להכל", אך מבלי לוותר על תחושת שקט, קהילה ובית.
שכונת "המרכז השקט" בפתח תקווה היא מסוג האזורים שמשקפים נאמנה את ההיסטוריה האורבנית של ערי המרכז הוותיקות. השכונה, הממוקמת מדרום ללב ההיסטורי של אם המושבות, משלבת קסם נוסטלגי של פעם עם פוטנציאל ברור להתחדשות עירונית: לצד שיכוני רכבת ותיקים ומבנים בני שלוש קומות ללא מעלית אך עם אופי מקומי חם – ניצבים גם בניינים חדשים יותר, בני שבע עד תשע קומות, שמרמזים על כיוון ההתפתחות העתידי של האזור.
בין הרחובות פזורים פארקים שכונתיים וגינות ירוקות, לצד שדרות מלאות צמחייה בחזיתות האחוריות של הבניינים, המקשרות בין רחובות. כל זה תורם ליצירת תחושת קהילה אינטימית ואווירה שכונתית אותנטית – כזו שמרגישה כמו בית, ורק מחכה להתעורר מחדש. כבר היום, שכונת המרכז השקט מציעה שילוב נדיר של איכות חיים, נגישות וסביבה מבוקשת, מקום שטוב לחיות בו היום ונכון להשקיע בו גם לעתיד.
נגישות תחבורתית: אופניים לקו האדום ומבט למטרו
בכל הנוגע להתניידות, שכונת המרכז השקט נהנית מרשת ענפה של תחבורה ציבורית. עשרות קווי אוטובוס עוברים ברחובות הראשיים המקיפים והחוצים את השכונה, ומייצרים חיבור ישיר למוקדי התעסוקה הגדולים של גוש דן: קרית אריה, מתחם הבורסה ברמת גן, רמת החייל, תל השומר ומרכז תל אביב.
בעתיד יעבור בצפון השכונה קו מטרו עתידי, שצפוי לחתוך את זמני הנסיעה ללב תל אביב לדקות בודדות.
תנופת תכנון: מה בונים בשכונה?
הפער בין המיקום האסטרטגי למצבם הפיזי של המבנים הפך את המרכז השקט לאבן שואבת ליזמי התחדשות עירונית. נכון להיום, האזור מצוי בשיאה של תנופת בנייה והתחדשות. בחינת הפרויקטים שנמצאים בשיווק (בנוסף עוד מספר פרויקטים בשלבי תכנון) של קבוצת קופמן יזמות ובניה שפועלת באזור מאז 1961, מאפשרת להבין מה מתוכנן להחליף את המרקם הישן. עם ניסיון של למעלה מ־60 שנה ביצירת פרויקטים איכותיים למגורים, קופמן יזמות ובניה משלבת מסורת משפחתית, מקצועיות ותכנון מוקפד, תוך הקפדה על סטנדרט בנייה גבוה ואמינות לאורך הדרך,
הרב קלישר 14. פרויקט התחדשות הממוקם בלב השכונה, כשחזיתו פונה אל השטחים הפתוחים והירוקים של בית הספר ההיסטורי "גן ונוף" המהווה ריאה ירוקה גדולה אל מול הפרויקט, מה שמבטיח נוף פתוח וירוק. במסגרת הפרויקט מוקם בניין בן 9 קומות הכולל 36 דירות. התמהיל מתמקד בדירות 4 חדרים גדולות במיוחד למשפחות, לצד דירות דופלקס בנות 5 חדרים.
מעוניינים במידע נוסף? השאירו פרטים >>
הכרם 4-6. פרויקט הממוקם על התפר שבין המרכז השקט לשכונת כפר גנים א' באזור ה-93 המבוקש. היתרון המרכזי שלו הוא המיקום ברחוב ללא מוצא, צמוד לפארק, עובדה המבודדת את המבנה מתנועת הרכבים הערה של צירי מרכז העיר. הפרויקט כולל מגוון דגמי דירות 4 חדרים גדולות במיוחד, דירות 5 חדרים גדולות, פנטהאוזים של 4-5 חדרים ומיני פנטהאוז בן 3 חדרים. זהו בניין בוטיק בן 25 דירות בלבד, ב-7 קומות, עם מחסן וחניה לכל דירה.
גד מכנס 28. פרויקט במפגש הרחובות גד מכנס ושפירא במערב השכונה, ברחוב יפה ומוקף בעצים גבוהים. בניין בן 9 קומות ובו 36 דירות, המציע תמהיל רחב יחסית הכולל דירות 4, 4.5 ו-5 חדרים, וכן דירות דופלקס בנות 6 חדרים. הפרויקט נבנה על פי תקן בנייה ירוקה (5281), שמספק פתרונות בידוד תרמי ואקוסטי עדיפים משמעותית ביחס לבנייה המקורית במקום.
פנקס 5. בניין בוטיק בן 9 קומות הממוקם בחיבור בין המרכז השקט לכפר גנים באזור ה-93 המבוקש. הפרויקט מאופיין בצפיפות נמוכה לקומה – שני דיירים בלבד – תכנון המאפשר שלושה כיווני אוויר מלאים לכל דירה. בניין עם תכנון מוקפד ותמהיל שמתמקד בדירות 5-6 חדרים מרווחות.
קטרוני 10-12. פרויקט הריסה ובנייה המציג פתרון אדריכלי לאתגרי ההתחדשות בעיר: החברה איחדה שתי חלקות מלבניות (10 ו-12) לתכנון מרחבי יעיל יותר. והתוצאה? בניין בן 9 קומות עם 27 דירות בלבד לכל חלקה, ודירות גדולות במיוחד עם מחסנים צמודי דירה. התכנון סיפק מענה לוגיסטי יעיל שלרוב חסר בפרויקטים באזורים ותיקים שבהם יש מגרשים צרים וארוכים.
רוטשילד בכיכר (רוטשילד 180). פרויקט בשיתוף חברת "דנאור" הממוקם על התפר המערבי של השכונה, במפגש הרחובות רוטשילד וגד מכנס. בניין בן 9 קומות ובו 36 דירות, המציע תמהיל של דירות 5-6 חדרים ודופלקסים מפנקים, כשלכל דירה מחסן צמוד בקומה. המיקום על ציר רוטשילד מספק לדיירים נגישות ישירה ל"מרכז אורון" וליציאות המהירות מהעיר (דוגמת כביש 471).
