חושבים על דירה להשקעה? מחשבון תשואת השכירות יעזור לכם

ברוכים הבאים למחשבון תשואת השכירות של מדלן! מומחי מדלן פיתחו עבורכם את הסימולטור הכי מקיף לקבלת תשואת שכירות, כולל התחשבות במס הרכישה ששולם עבור הנכס (לפי מדרגות המס המעודכנות לאפריל 2023).

לפני שמתחילים: מהי תשואת שכירות?

תשואת שכירות היא הרווח על השכרת נכס (בניגוד לתשואת הון, שהיא הרווח ממכירת נכס), והיא בדרך כלל מבוטאת כאחוז מערך הנכס. תשואת שכירות מחושבת כך: סך דמי השכירות השנתיים לחלק לערך הנכס. אם דירה נרכשה במיליון שקל, למשל, והשכירות השנתית שמתקבלת ממנה היא 100,000 שקל, תשואת השכירות היא 10%. זה כמובן רק חישוב מופשט, ובחיים האמיתיים צריך לקחת בחשבון המון פרמטרים שונים של הכנסות ובעיקר של הוצאות על הנכס ושל עלותו הכוללת.

לקריאה נוספת ומקיפה יותר על תשואת שכירות וחישובה, ליחצו כאן >>

בחזרה לאתר מדלן >>