התחדשות עירונית בבת גלים: על פי התוכניות ייהרסו 24 מבני שיכון ישנים שבהם 294 דירות, ובמקומם ייבנו 16 מבנים בגובה של 8-35 קומות ובהם 1,073 דירות
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בחיפה אישרה 2 תכניות להתחדשות עירונית ברחוב העלייה השנייה בשכונת בת גלים בעיר. התוכניות מהוות סנוניות ראשונות להתחדשות המשמעותית שמתוכננת בשכונה, ששיאה יהיה פינוי בסיס ההדרכה של חיל הים והקמת מתחם מגורים ומלונאות ענק בשטחו, עם כ-1,500 דירות. התוכניות קודמו ביוזמת עיריית חיפה, ותוכננו על ידי משרד האדריכלים קנפו כלימור.
מה יש בתוכניות ההתחדשות של בת גלים?
התוכנית המזרחית ממוקמת בכניסה לשכונה, בין חניון תחנת הרכבת לבין המרכז הרפואי רמב"ם, והיא כוללת את הריסתם של 7 מבני שיכון בני 4 קומות שבהם 119 דירות, והקמה של 5 מבנים חדשים עם 413 דירות. 2 בניינים בגובה 8 קומות יוקמו לאורך הרחובות חיל הים והעלייה השנייה ויכללו חזית מסחרית, ו-3 מגדלים נוספים בני 26 ו-32 קומות יוקמו בצמוד אליהם ובעורף המגרש.
התוכנית המערבית ממוקמת מול בסיס ההדרכה של חיל הים, וכוללת את הריסתם של 17 מבני שיכון ישנים שבהם 175 דירות ומבנה ציבורי שמאכלס שיטור קהילתי, והקמת מתחם מגורים ובו 11 מבנים חדשים עם 660 דירות. לאורך רחוב העלייה השנייה יוקמו 3 מבנים בני 9, 31 ו-34 קומות, כולם עם חזית מסחרית שתפנה לרחוב. 6 מבנים נמוכים בני 7 ו-8 קומות יוקמו לאורך הרחובות הפנימיים שארל לוץ והחי"ל, ושני מגדלים נוספים בני 31 ו-34 קומות עם 3 כיתות מעון לגיל הרך יוקמו ברחוב שארל לוץ מול תחנת הרכבת. התוכנית כוללת בנוסף הרחבה של מגרש ציבורי בו נמצא כיום בית ספר, כך שהרחבה שלו תתאפשר בעתיד; פיתוח מחדש של פארק ותיק; וחיבור של רחוב שארל לוץ לכיכר תחנת הרכבת ולרחוב עליית הנוער.
בת גלים לקראת התחדשות
שכונת בת גלים מתאפיינת בבנייה ישנה ומתפוררת, עם הזנחה רבת שנים והתפוררות פיזית וחברתית. זו נגרמת בין השאר בגלל הניתוק הפיזי של השכונה משאר העיר על ידי מסילת הרכבת ושדרות ההגנה הרחבות, ובגלל מתחמים ציבוריים סגורים גדולים שנמצאים בה, כמו בסיסי חיל הים והמרכז הרפואי רמב"ם. אישור התכניות החדשות, בהנחה שימומשו, נותן פוטנציאל להתחדשות פיזית וחברתית של השכונה, שיגיע לשיאו עם פינוי בסיס ההדרכה של חיל הים והקמת מתחם מגורים ותיירות ענק במקומו – מה שצפוי לקרות בעשור הבא.
