מס רכישה 2020: הכנסת אישרה הפחתת מס רכישה על דירה שניה

שיתוף ב facebook
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
03/08/2020
מחשבון מס רכישה

מחפשים דירה להשקעה? משבר הקורונה מביא איתו גם בשורות טובות: מס הרכישה על דירה שנייה, שמאז שנת 2015 עומד על כ-8%, ירד חזרה ל-5% לאחר שהכנסת אישרה את הצעתו של שר האוצר החדש, ישראל כ"ץ. 

העלאת אחוז מס הרכישה בשנת 2015 היתה אמורה לתת מענה למחאת הדיור שפרצה בשנת 2011. שר האוצר דאז, משה כחלון, קיווה שהעלאת המס תקטין את כדאיות ההשקעה בנדל"ן בישראל למשקיעים שזו אינה דירתם הראשונה. בעקבות משבר הקורונה הוחלט להפחית בחזרה את מס הרכישה – ולהחזיר את המשקיעים לשוק. 

מה זה בכלל מס רכישה?

מס רכישה הוא מס המשולם על רכישת זכות במקרקעין בישראל על פי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963. המס נגבה עבור נדל"ן כמו בתים, דירות, מגרשים ומבנים שונים.

מי משלם מס רכישה?

הקונה משלם את מס הרכישה לרשות המסים, בנוסף לתשלום עבור הדירה, אותו הוא מעביר לבעליה כמובן.

מתי צריך לשלם מס רכישה?

את מס הרכישה משלמים בדרך כלל תוך כחודשיים מיום קניית הדירה.

כמה משלמים מס רכישה?

ברכישת דירה מס הרכישה מחושב באופן מדורג, ויש הבדל בין המס שמוטל על רוכשי דירה ראשונה ורוכשי דירה שניה ומעלה (משקיעים).

מס רכישה על דירה ראשונה

החלק של מחיר הדירה שמתחיל ב…החלק של מחיר הדירה שמסתיים ב…אחוז מס
0 שקל1.74 מיליון שקל0%
1.74 מיליון שקל2.07 מיליון שקל3.5%
2.07 מיליון שקל5.33 מיליון שקל5%
5.33 מיליון שקל17.79 מיליון שקל8%
17.79 מיליון שקל10%

מס רכישה על דירה שנייה ומעלה

החלק של מחיר הדירה שמתחיל ב…החלק של מחיר הדירה שמסתיים ב…אחוז מס
0 שקל1.29 מיליון שקל5%
1.29 מיליון שקל3.87 מיליון שקל6%
3.87 מיליון שקל5.33 מיליון שקל7%
5.33 מיליון שקל17.79 מיליון שקל8%
17.79 מיליון שקל10%

איך מחשבים מס רכישה?

בקלות. באתר רשות המסים ניתן למצוא סימולטור פשוט למס רכישה.

גלו כל מה שחשוב לדעת לפני שקונים בית

פורסם לאחרונה