רגע לפני שהשכונה חווה את המהפך הגדול בתולדותיה, קבוצת קופמן יזמות ובנייה תקים בה פרויקט חדש ומסקרן
רגע לפני שהשכונה חווה את המהפך הגדול בתולדותיה, קבוצת קופמן יזמות ובנייה תקים בה פרויקט חדש ומסקרן
מי שמחפש יופי גלוי לעין, כנראה לא ימצא אותו (עדיין) ברחובות נווה שאנן בתל אביב. מתחת למנופים שמעידים על תנופת התחדשות מאסיבית, הפוטנציאל הענק של השכונה עדיין לא מתקרב למיצוי. אלא שעבור המשקיעים המנוסים, המראות המורכבים ברחובות הם רק רעש רקע למספרים המבטיחים: תשואות מהגבוהות בגוש דן, תוכניות בניין עיר מאושרות וקירבה אסטרטגית לנתיבי תחבורה ראשיים. וכך, למרות שעדיין קשה לראות בה יופי, נווה שאנן היתה ונותרה חביבת המשקיעים בתל אביב.
שכונת נווה שאנן הוקמה בשנת 1921 על ידי אגודת "נווה שאנן", קבוצת יהודים מיפו שחיפשו מפלט מהצפיפות והמאורעות בעיר הערבית. התכנון המקורי של השכונה היה ייחודי: האדריכל יוסף טישלר עיצב אותה בצורת מנורת שבעה קנים, כאשר רחוב לוינסקי משמש כקנה המרכזי וממנו מסתעפים רחובות צדדיים כ"קנים". במהלך השנים עברה השכונה תמורות מרחיקות לכת. משכונת פועלים תוססת המזוהה עם מסחר (בעיקר של נעליים), היא הפכה לאזור הסובל מהזנחה.
עם זאת, בעשור האחרון השכונה חווה תנופת התחדשות חסרת תקדים, והיא הפכה לאבן שואבת לצעירים שמחפשים דיור במחיר סביר במרחק קצר ממרכז העיר. כיום השכונה כוללת עירוב מעניין של אוכלוסיות, כולל תושבים ותיקים, קהילות מהגרים, חברי הקהילה הגאה, ומשפחות צעירות.
מעוניינים במידע נוסף? השאירו פרטים >>
עתיד השכונה: בלי התחנה המרכזית, עם רכבת קלה
בעשור הקרוב צפויה השכונה לעבור מספר תהפוכות עם התקדמותם של כמה פרויקטי תשתית ובינוי ענקיים:
- 2 קווי רכבת קלה – הסגול והירוק, נמצאים בהקמה וצפויים להיפתח בהדרגה מ-2028 ל-2030. הקו הסגול יעבור ברחוב לוינסקי והקו הירוק יעבור בשדרות הר ציון, ושניהם יחברו את השכונה עם שלל יעדים בעיר ובגוש דן כולו. בנוסף, בטווח הארוך יותר (לקראת 2040) מתוכננת תחנת מטרו בצמוד לתחנת רכבת ההגנה, שתאפשר נסיעה מהירה למגוון יעדים במטרופולין תל אביב.
- פינוי התחנה המרכזית החדשה – למרות שלא נקבע לכך תאריך יעד עדיין, המדינה מקדמת כעת הקמת מסוף זמני בתחום בית הספר החקלאי מקווה ישראל שיחליף את רוב פעילות התחנה, ובעתיד יוקם מסוף קבע באזור מחלף חולון.
- מתחם התחנה הישנה – לאחרונה החלו עבודות הבינוי במתחם הוותיק, שצפוי להפוך למוקד מגורים, תעסוקה, מסחר ותרבות מודרני, עם אלפי דירות חדשות, מגדלי משרדים, וכן מבני תרבות ייחודיים, כולל משכן הקבע החדש של להקת המחול בת שבע – שאמור לעשות לשכונה את מה שעשה מרכז סוזן דלל לנווה צדק.
בנוסף לכך, צפויה התחדשות משמעותית במתחם החרש (בין הרחובות החרש, לה גווארדיה ונתיבי איילון) שם יוקם מתחם מגורים ותעסוקה מודרני; ברחוב הרכבת, שם צפויים להצטרף למגדל אלקטרה עוד מגדלי מגורים ומשרדים ; ובמרחב לוינסקי, בצמוד לתחנה המרכזית החדשה, שם יוקם מתחם הצפוי לכלול מאות דירות חדשות ומגדלי תעסוקה ומלונאות.
עין הקורא 2: מיקום מעולה בשכונה
בתוך נווה שאנן מקימה קופמן יזמות ובנייה פרויקט מבטיח ברחוב עין הקורא 2. רחוב עין הקורא נמצא במיקום מעולה, עם מספר רב של מוקדי עניין במרחק הליכה – שוק לוינסקי, גן החשמל, שדרות רוטשילד, מדרחוב נווה שאנן, תחנת חילוף של הקו הסגול והקו הירוק של הרכבת הקלה, ותחנת הרכבת 'תל אביב – ההגנה'. התושבים באזור נהנים משירות אוטובוסים מעולה, וגם הנגישות ברכב טובה מאוד, כשמחלף לה גווארדיה בנתיבי איילון נמצא במרחק נסיעה של דקות בודדות.
הפרויקט כולל בניין בוטיק בן 7 קומות ובו 21 דירות 2-3 חדרים עם מרפסת שמש ודופלקס 4 חדרים עם מרפסת גדולה. את הפרויקט תכנן האדריכל אסף אשרוב (TOAM Architects) שהוביל פרויקטים רבים בשכונה. קופמן יזמות ובנייה פעילה בענף הנדל”ן הישראלי יותר מ-60 שנה ואכלסה עד כה יותר מ-3,500 יחידות דיור.
במרוצת השנים רכשה לעצמה קופמן מוניטין ושם של חברה איכותית המחויבת למקצועיות ומצוינות. החברה מתמחה בבניית פרוייקטי מגורים איכותיים וייחודיים, ברמת תכנון, עיצוב וביצוע גבוהים במיוחד. החברה היא בעלת סיווג קבלן ג’ 5, – הסיווג הגבוה ביותר בתקנות סיווג הקבלנים הרשומים – כך שכל הפרויקטים שלה מבוצעים על ידה בצורה עצמאית (יזם-קבלן). לחברה צוות מנהלים ועובדים מקצועי ומיומן, אשר מאפשרים לה עבודה עצמאית, ללא תלות בגורמים חיצוניים.
