רכשתם דירה להשקעה לפני חמש שנים? באילו שכונות נרשמה עליית השווי הגבוהה ביותר של הנכס - ואיפה ממש לא
רכישת דירה להשקעה היא עסק מסובך, שדורש בחירה זהירה ונכונה של הנכס. לא כל מי שרוכש דירה להשקעה יזכה בסופו של דבר לרווח, ולכן חשוב לבחור היטב את השכונה והעיר בהם תשקיעו. ביקשנו לבדוק מה קרה לתשואות ההון (כלומר עליית שווי הנכס) שעשו דירות 3 חדרים מיד שנייה שנרכשו לפני חמש שנים בשכונות שונות בכל רחבי הארץ, תוך מתן דגש על שכונות שנחשבות לחביבות במיוחד על משקיעי נדל"ן. התוצאות מפתיעות.
התשואות הגבוהות ביותר
התשואות הנמוכות ביותר
לדברי טל קופל, מנכ"ל מדלן, "למרות שבאר שבע נחשבה בשנים האחרונות ליעד מועדף על משקיעי נדל״ן וצעירים שביקשו לקנות דירה להשקעה, אנחנו רואים שבפועל תשואות ההון שם היו נמוכות יחסית. במשך שנים שכונה ד׳ נחשבת לחביבת הסטודנטים והמשקיעים למרות שהיא עדיין שכונה מוכת פשע – והנה, אנחנו רואים שבפועל המחירים בה לא עולים, ותשואת ההון שם היתה פחות מ-10% על פני חמש שנים".
