רשות מקרקעי ישראל פירסמה מכרז לשיווק 2 מתחמי מגורים בתחום בסיס השלישות הראשית בדרך בן גוריון ברמת גן, בו צפויות להיבנות 1,200 דירות ב-6 מגדלים
בסיס מפקדת השלישות הראשית (מחנה מקלף), ששוכן מאז קום המדינה במרכז רמת גן, ושימש בשנותיו הראשונות כבסיס המטכ"ל, צפוי להתפנות לבסיס חדש ברמלה. לקראת הפינוי, שצפוי ככל הנראה בשנת 2027, פרסמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מכרז לשיווק 2 מתחמי מגורים בתחום בסיס השלישות, בהם ניתן יהיה להקים 1,200 דירות. בנוסף, כולל התכנון החדש לבסיס מגרש מבני ציבור (בשטח של כ-12 דונם), פארק גדול (כ-26 דונם), וכן שטחי מסחר ומשרדים. שטח הפארק כולל אתר עתיקות מוכרז, בו נמצאו שרידים של בית קברות מהתקופה הביזנטית ורצפת פסיפס.
לפי תכנית הבינוי, שאושרה ב-2015, ניתן יהיה להקים במתחם הצפוני 516 דירות ב-3 מגדלים בני כ-33 קומות, ובמתחם הדרומי 684 דירות, מסחר ומשרדים ב-3 מגדלים בני כ-47 קומות. במגרש למבני הציבור צפויים להיבנות בית ספר יסודי, מתנ"ס, וגני ילדים, חלקם במבנים קיימים שמיועדים לשימור. עוד כוללת התכנית רחוב חדש שיחבר בין דרך בין גוריון לרחוב קריניצי, וחניון ציבורי בשטח הפארק. התכנית המאושרת קובעת שבשטח המחנה יוקמו מעל ל-2,100 מקומות חניה, אך בהתחשב בקירבה של תחנת בן גוריון של הרכבת הקלה, מספר זה צפוי להצטמצם לקראת הביצוע.
מרמת גן לרמלה
בסיס השלישות צפוי כאמור להתפנות לבסיס חדש שהקמתו החלה בימים אלה בדרום העיר רמלה. בסיס זה, ששמו הנוכחי הוא 'אופק רחב', מוקם על ידי חברת שיכון ובינוי. מלבד השלישות הראשית, צפוי הבסיס לקלוט גם את בסיס הקליטה והמיון הראשי של צה"ל (הבקו"ם), מחנות מבסיס צריפין – שפינויו יאפשר הקמת אלפי דירות בתחום הערים ראשון לציון ובאר יעקב, מפקדת זרוע היבשה ששוכנת כיום בסמוך לקרית מלאכי, ופונקציות נוספות שפזורות כיום בבסיסים שונים. הקמת הבסיס החדש, שהיה אמור לפעול כבר ב-2022, צפויה לארוך עד 2027.
לאחר מעבר בסיס השלישות, צפויות עוד מספר שנים של פינוי ופירוק הבסיס, הקמת תשתיות, אישור תכניות עיצוב ובינוי והיתרי בנייה, והבנייה עצמה, כך שאכלוס המגדלים החדשים לא צפוי לפני 2032. עד אז צפויים להצטרף לאזור מגדלים נוספים במסגרת פרויקטי פינוי בינוי שמקודמים בימים אלה. חברת אאורה בונה בימים אלה את מגדל Empire שצפוי להתאכלס ב-2028, ומקדמת פרויקט נוסף עם 2 מגדלים בצמוד לחלקו הצפוני של הבסיס. מפעל דובק שמעבר לדרך בן גוריון צפוי לפנות את מקומו לכ-150 דירות במבנים בני כ-8 קומות. מדרום לבסיס מקדמות החברות אביב וצבי צרפתי הקמה של 2 מגדלים בני כ-35 קומות ו-2 מבנים בני 10 קומות, וממערב לו לאורך הדופן המערבית של רחוב קריניצי מקודמים פרויקטים שיאפשרו בנייה נמוכה יותר של כ-10-20 קומות.
(צילום: הנדב הנכון, וויקיפדיה)
