בנקודת המפגש של עולם העסקים ועולם התרבות התל אביבי קנדה ישראל בונה מגדל יוקרה באיכות ובעיצוב חסרי תקדים
בנקודת המפגש של עולם העסקים ועולם התרבות התל אביבי קנדה ישראל בונה מגדל יוקרה באיכות ובעיצוב חסרי תקדים
תל אביב עוברת בעשור האחרון מהפכה של עירוב שימושים, אך מעטים הם הפרויקטים שמצליחים לשמר את ה-DNA הייחודי של העיר תוך הצבת רף בינלאומי חדש. פרויקט מגדל דובנוב 4, פרי יוזמתה של קבוצת ישראל קנדה, הוא דוגמה מובהקת ליכולת הזו לשלב בין מורשת לקידמה. המגדל ממוקם בלב הפועם של הציר התרבותי והעסקי, ומציע תמהיל מדויק של דירות יוקרה בתל אביב לצד שטחי תעסוקה ומסחר, המשתלבים בהרמוניה במרקם האנושי של השכונה.
השפה האדריכלית: וינטג' בעיבוד מודרני בתכנון אבנר ישר
התכנון האדריכלי, שהופקד בידי משרד ישר אדריכלים, נועד לייצר אייקון עירוני שאינו זר לסביבתו אלא מהדהד את ההיסטוריה והאמנות של המקום. המגדל, המתנשא ל-42 קומות, מתאפיין בגישה של קלאסיקה מאופקת השואבת השראה מסגנון הארט-דקו הניו-יורקי. אבנר ישר, המוביל את המשרד, רואה בבניינים שהוא יוצר מקומות מעוררי השראה שנועדו בראש ובראשונה עבור האנשים המאכלסים אותם.
- מעטפת המבנה – המגדל עושה שימוש בקווים גיאומטריים חדים, סימטריה ושילוב חומרים של מתכת וזכוכית, המייצרים משחקי אור וצל משתנים לאורך שעות היממה.
- דיאלוג עם הנוף – התכנון האדריכלי מבטיח שכל יחידת דיור תיהנה מקשר עין ישיר עם קו הרקיע והים, בזכות חלונות רחבים ומרפסות פתוחות המכניסות את האנרגיה התל-אביבית פנימה.
מעוניינים במידע נוסף? השאירו פרטים >>
עיצוב פנים: המינימליזם של פיצו קדם
עיצוב הפנים של חללי המגורים והאזורים המשותפים הופקד בידי אדריכל פיצו קדם, המייצג שפה עיצובית מודרנית ומינימליסטית. קדם יוצר דיאלוג מתמיד עם הסובב את המגדל, תוך ויתור על קישוטיות יתר לטובת אסתטיקה עיצובית.
- חומרים וטכנולוגיה – שימוש בחומרים גולמיים וחשופים המעובדים בטכנולוגיות מתקדמות, ליצירת חלל מגורים שהוא מצד אחד מודרני לחלוטין ומצד שני מעניק תחושת חמימות ביתית ואופי ייחודי.
- אסתטיקה ופונקציונליות – הדגש בעיצוב מושם על אסתטיקה המשרה רוגע ושלווה בתוך הדינמיות העירונית, תוך שילוב חומרים חדשניים ואינטגרציה מלאה במרקם האורבני.
המבנה הפונקציונלי: עירוב שימושים כדרך חיים
קבוצת השקעות הנדל"ן ישראל קנדה מבינה את צרכי השוק ויוצרת פתרונות שמשנים את כללי המשחק. פרויקט מגדל דובנוב 4 מבוסס על ניצול חכם של שטחים אורבניים ליצירת אקו-סיסטם סינרגטי:
- הרובד הציבורי והתרבותי – הקומות התחתונות (1-3) מוקדשות למסחר ולתרבות, המשתרעות על פני כ-2,370 מ"ר. גולת הכותרת היא המשכן החדש של תיאטרון אורנה פורת, המייצר אינטראקציה חברתית ותרבותית ישירה עם הרחוב.
- קמפוס המשרדים – המגדל כולל 12 קומות של שטחי תעסוקה יוקרתיים בסטנדרט גבוה, המיועדים לחברות מובילות המחפשות סביבת עבודה בלב המרכז התרבותי.
- Wellness ואיזון בקומה ה 17 – קומת פנאי ייעודית הכוללת בריכת שחייה מרשימה (188.5 מ"ר), חדר כושר מאובזר (132 מ"ר), סאונה יבשה ורטובה וג'קוזי מפנק. מתחם זה נועד להעניק לדיירים הפוגה נחוצה מהקצב העירוני המהיר.
- טרקלין עסקים וגלריה – בקומה מעל נמצאת קומת הגלריה, המציעה טרקלין עסקים (70 מ"ר) וחדרי ישיבות לשימוש הדיירים והמבקרים.
מפרט הדירות: איכות ויוקרה בסטנדרט הגבוה ביותר
כאחד מהבולטים בתוך רשימת מגדלי יוקרה בתל אביב, דובנוב 4 מציע 133 יחידות דיור המתחילות מהקומה ה-20 ועד הקומה ה-42. החלוקה הפנימית מוקפדת ושמה דגש על פונקציונליות וזרימה של חלל:
● מגוון יחידות דיור – הדירות נעות בין דירות 2 חדרים אינטימיות המשתרעות על כ-65 מ"ר, דרך דירות 3-5 חדרים מרווחות, ועד למיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים רחבי ידיים בראש המגדל המגיעים עד ל-200 מ"ר.
● חומרים ועיצוב – הדירות מתאפיינות בשימוש בחומרים בעלי זיקה תל-אביבית קלאסית: ריצוף טרצו מודרני או שיש איכותי, אריחים קטנים ונגיעות של פליז באלמנטים השונים.
● מרחב וחשיפה – הדירות נהנות מתקרות גבוהות ומרפסות רחבות ידיים הפונות מערבה אל נופי העיר והים, מה שהופך את המגורים לחלק בלתי נפרד מהנוף האורבני.
המיקום כערך מוסף: הלב התרבותי של ישראל
הבחירה ברחוב דובנוב אינה מקרית. זהו האזור שבו מרוכזים מוסדות התרבות והאמנות המובילים של ישראל, הנמצאים כולם במרחק הליכה קצר:
● מוזיאון תל אביב לאמנות והסינמטק.
● האופרה הישראלית ותיאטרון הקאמרי.
● היכל התרבות ותיאטרון הבימה.
● ספריית בית אריאלה, בית ציוני אמריקה ומרכז ענב.
פרויקט דובנוב 4 מייצג את האמינות והיציבות של קבוצת ישראל קנדה, המשלבת יכולות ניהול, תכנון וביצוע מהשורה הראשונה כדי לייצר ערך מוסף נדל"ני ותרבותי כאחד. המגדל מהווה ביטוי לקסם העירוני שהחל לפני עשרות שנים וממשיך לעצב מחדש את חוויית החיים והעבודה בתל אביב של היום.
