מדלן AI מאפשר לחפש דירה בשאלה חופשית, במקום מסננים. התשובות מחברות בין דירות זמינות לבין הנתונים של מדלן: עסקאות, חינוך, ביטחון ותכנון עתידי.
מי שחיפש דירה בישראל מכיר את זה טוב: עשרות טאבים פתוחים, מסננים שלא באמת מבינים מה אתם מחפשים, ושיחות טלפון אינסופיות רק כדי לברר אם יש גן ילדים קרוב, או אם הבניין עומד להיכנס להתחדשות עירונית. חיפוש דירה הפך כבר מזמן לעבודה במשרה חלקית.
במדלן החליטו לשנות את זה. אתר הנדל"ן הגדול בישראל השיק לאחרונה את מדלן AI, סוכן בינה מלאכותית מומחה בנדל"ן, שמאפשר לחפש דירות, שכונות ואזורים באמצעות שאלות חופשיות, בדיוק כמו שהייתם שואלים חבר שמכיר את השוק מקרוב.
במקום מסננים: פשוט שואלים
במקום לבחור מספר חדרים, טווח מחירים ועיר מתוך תפריטים, כותבים למדלן AI מה שבאמת חשוב לכם. למשל: "איפה אפשר למצוא דירת ארבעה חדרים עם ממ"ד בשרון?" או "אילו שכונות מתאימות למשפחה עם ילדים קטנים?"
הסוכן מבין את השאלה ומחזיר תשובה שמשלבת נכסים רלוונטיים עם מידע על הסביבה.
לא חייבים להגביל את החיפוש לסכום, לעיר או לשכונה. אפשר לבקש מרחק או זמן הגעה למקום מסוים, למשל למקום העבודה.
נניח שאתם זוג עם תינוק בדרך. במקום לסנן לפי עיר ואז לבדוק כל שכונה בנפרד, אפשר להתחיל בשאלה: "איפה כדאי לנו לחפש דירת שלושה חדרים במחיר של עד 3 מיליון שקל, קרובה לגנים ולפארק?" התשובה מגיעה עם נכסים ועם מידע על הסביבה, וחוסכת לכם שעות של חיפוש והשוואות.
מבוסס על הנתונים של מדלן
היתרון המרכזי של מדלן AI הוא מקורות המידע: התשובות נשענות על מאגרי המידע של מדלן, שנבנו לאורך שנים כדי לעזור לישראלים לקבל החלטות נדל"ן חכמות יותר. זה לא צ'אטבוט כללי שמוצא תשובות ברשת, אלא כלי שנבנה במיוחד לשוק הדירות הישראלי.
בין שלל מאגרי המידע של מדלן ניתן למצוא נתוני עסקאות אמת (מחיר למ"ר, מספר העסקאות בשנה האחרונה ומגמת המחירים בשכונה); נתוני חינוך (בתי הספר באזור, הציונים שלהם לפי משרד החינוך ואזורי הרישום); רמת הפשיעה בשכונה; שלל נתונים דמוגרפיים (הרכב האוכלוסייה, הצבעה בבחירות האחרונות, התפלגות הגילים והאשכול החברתי-כלכלי לפי הלמ"ס); מידע על תכנון עתידי והתחדשות עירונית ועוד ועוד. במקום ללקט את כל זה ממקורות שונים, מדלן AI מחבר את השכבות לתשובה אחת, כך שבין אם אתם קונים דירה ראשונה, משדרגים לדירה גדולה יותר או מחפשים את ההשקעה הבאה – הדרך לדירה הנכונה מתחילה עכשיו בשאלה אחת.
יש לכם שאלה על דירה או על שכונה?
דירה היא לא רק ארבעה קירות
כל מי שעבר דירה יודע שהשכונה חשובה לפחות כמו הדירה עצמה. לכן מדלן AI משלב בתשובות שלו מידע על מוסדות חינוך באזור, גינות ציבוריות ורמת הפשיעה בשכונה. ככה אפשר להבין את התמונה המלאה עוד לפני שקובעים סיור ראשון.
משפחה צעירה יכולה לבדוק מה המרחק למקום העבודה, לבית הספר ולגן השעשועים הקרוב. זוג שמחפש שקט יכול להשוות בין שכונות בלי לנדוד בין עשרות אתרים. ומי שמתלבט בין שתי שכונות יוכל לשאול מה ההבדל ביניהן בחינוך, בגינות ובביטחון, ולקבל תמונה אחת ברורה.
תשובות גם לשאלות המורכבות
אחת השאלות הקשות בעסקת נדל"ן היא מה עתיד לקרות לנכס ולסביבה שלו. מדלן AI יודע לענות גם על שאלות תכנוניות: האם הנכס נמצא בתהליך של התחדשות עירונית, ומה הסטטוס התכנוני שלו. מידע שעד היום דרש חיפוש, שיחות ולפעמים גם ייעוץ מקצועי נמצא עכשיו במרחק שאלה אחת.
זה רלוונטי במיוחד למשקיעי נדל"ן, שיכולים לשאול על אזורים ושכונות שהם שוקלים להשקיע בהם, ולקבל תמונה רחבה יותר לפני שמקבלים החלטה.
"רכישת דירה היא ההחלטה הכלכלית הגדולה ביותר שרוב האנשים מקבלים, והיא לא צריכה להתבסס על ניחושים. עם מדלן AI כל אחד יכול לשאול שאלה פשוטה ולקבל תשובה שמבוססת על נתונים."
טל קופל, מנכ"ל מדלן
שאלות נפוצות
מה זה מדלן AI?
סוכן בינה מלאכותית מומחה נדל"ן באתר מדלן, שמאפשר לחפש דירות, שכונות ואזורים באמצעות שאלות חופשיות.
על אילו נתונים הוא מתבסס?
על מאגרי המידע של מדלן: עסקאות אמת, נתוני חינוך, רמת הפשיעה בשכונה, ותכנון עתידי והתחדשות עירונית.
אפשר לשאול על התחדשות עירונית?
כן. אפשר לשאול אם נכס נמצא בתהליך של התחדשות עירונית ומה הסטטוס התכנוני שלו.
