מחשבון מס רכישה - מעודכן ל-16/1/2016!

רוכשים דירה? מזל טוב!
כדאי שתדעו שיכול להיות שתדרשו לשלם מס רכישה למדינה. לפניכם מחשבון שיעזור לכם להבין מה גובה המס שתיהיו צפויים לשלם, כך שתוכלו להתכונן בהתאם.

מלאו את הפרטים הבאים להערכת מס רכישה:








עדכון מס רכישה למשקיעים:

על מנת להקטין את הכדאיות של רכישת דירה להשקעה, העלתה הממשלה את מס הרכישה למשקיעים. המס המעודכן צפוי להיות 8 אחוז עד לשווי של 4.8 מליון ₪, וליתרת שווי הנכס המ יעלה ל-10%. שיעורי המס החדשים צפויים להיכנס לתוקף כבר ב-1/7/2015.

מה בדיוק תוספת המס הצפויה? לפניכם טבלה עם כמה דוגמאות. בשימוש במחשבון של מדלן תוכלו לקבל את תוספת המס לפי הפרמטרים שבחרתם!

מחיר הדירה מס רכישה לפני העדכון מס רכישה אחרי העדכון תוספת מס
500,000 ש"ח 25,000 ש"ח 40,000 ש"ח 15,000 ש"ח
1,000,000 ש"ח 50,000 ש"ח 80,000 ש"ח 30,000 ש"ח
1,500,000 ש"ח 78,379 ש"ח 120,000 ש"ח 41,621 ש"ח
2,000,000 ש"ח 108,379 ש"ח 160,000 ש"ח 51,621 ש"ח
2,500,000 ש"ח 138,379 ש"ח 200,000 ש"ח 61,621 ש"ח

הגדרות:

דירת מגורים
דירה המשמשת למגורים (כולל דירה מקבלן בשלבי בניה).
דירת מגורים יחידה
הדירה היא דירת המגורים היחידה של הרוכש (מספר הדירות כולל את הדירות של בן זוגו/ידוע בציבור וילדים עד גיל 18 של הרוכש). אם יש לרוכש דירה נוספת אשר תמכר תוך תקופה, הדירה יכולה להחשב כדירת מגורים יחידה. גם במקרה שלרוכש יש עד שליש מדירה נוספת או דירה המושכרת בשכירות מוגנת מלפני 1997, הדירה יכולה להחשב כדירת מגורים יחידה.
בנין
כל מבנה שאינו דירת מגורים, כגון מחסן, משרד, חנות וכדומה.
קרקע
שטח אדמה פנוי שאינו בנוי.
נכה
הרוכש מוגדר נכה (לפי התקנות). הדירה הנרכשת תשמש למגוריו, או שהקרקע הנרכשת תשמש לבנית דירה למגוריו. הנחת מס רכישה לנכה תינתן פעמים לכל היותר.
עולה חדש
הרוכש מוגדר כעולה (לפי התקנות). הדירה הנרכשת תשמש למגוריו, או שהקרקע הנרכשת תשמש לבנית דירה למגוריו או שהקרקע תשמש לבניית עסק שהעולה (או קרובו) יעבוד בו. כמו כן הרכישה התבצעה שנה לפני הכניסה הראשונה לישראל או 7 שנים אחרי. ההנחה במס רכישה לעולה תינתן פעם אחת לרכישת בית עסק ופעם אחת לרכישת דירה.
דירת מגורים לבן זוג
מכירה ללא תמורה בין בני זוג המתגוררים ביחד בדירה הנמכרת.
קרוב משפחה ללא תמורה
מכירה ללא כל תמורה בין קרובים (בהתאם לתקנות).

מעוניינים בסיוע אישי בקנית דירה? השאירו פרטים

*הבהרה: האמור אינו ייעוץ משפטי או שמאי ולא ניתן להסתמך עליו לצורך ביצוע עסקאות. האמור אינו ממצה ואינו מציג את כל הדרישות והתנאים. בכל עסקה יש לקבל ייעוץ ספציפי מבעל מקצוע מתאים. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח