תוכנית חיסכון: כל הסיבות לכך שהמחירים בגבעת אולגה צפויים לזנק בחדות

כתבתו של איתמר מינמר שודרה ב-17.6.20 בתוכנית חיסכון בחדשות 12

מנכ"ל מדלן איתן זינגר אמר כי "לאורך השנים סומנו כמה שכונות בישראל ככאלו ששווה לחפש בהן מציאות. בדרך כלל אלו שכונות ישנות יותר, שנדמות כבעלות פוטנציאל השבחה משמעותי. יש כיום לא מעט שכונות שנמצאות דקה לפני 'הפריצה הגדולה' שלהן, כלומר לפני שינויים משמעותיים שאמורים למשוך אליהן תושבים חדשים, בדרך כלל ברמה כלכלית-חברתית גבוהה יותר, שישנו את פני השכונה לחלוטין – ואת רמות המחירים בה, וגבעת אולגה בחדרה היא כזו.

"עם זאת, לפני שרצים לקנות צריך לזכור שלגבעת אולגה יש כיום שני חסרונות גדולים מאוד: הראשון הוא הרמה הכלכלית-חברתית הנמוכה של השכונה, שבמרבית חלקיה מתגוררת אוכלוסייה קשת יום, והשני הוא רמת החינוך הנמוכה. עם זאת, התחדשות השכונה ועליית המחירים בה אמורה לשנות את הרכב האוכלוסייה, ופיתוח שכונת עין הים ואזור קדמת ים עשויים (ואמורים) להעלות גם את רמת החינוך.

"נראה שזהו זמן לא רע להשקיע בשכונה. המהפך שלה עדיין רחוק מסיום, וגם המתחמים "הרחוקים" מהחוף (הכל יחסי) אמורים לעבור התחדשות ולצמוח לגובה, מה שיאפשר נוף משמעותי לים  – ועליית מחירים יפה". 

בחזרה לאתר מדלן >>