מחפשים דירה? תפסיקו לסנן, תתחילו לשאול
22/10/2026
22/10/2026
שואלים חופשי, ומקבלים את כל הידע של מדלן: מדלן AI, סוכן בינה מלאכותית מומחה נדל"ן שמחבר בין דירות, נתונים וכל הידע של מדלן.
מס שבח הוא מס על הרווח שנוצר למוכר בעסקת מקרקעין – ההפרש בין מחיר המכירה למחיר הרכישה, בניכוי הוצאות מוכרות. שיעור המס ליחיד עומד על 25% מהשבח הריאלי.
מס רכישה הוא מס חד-פעמי שמשלם הקונה על רכישת נדל"ן בישראל. ב-2026, רוכש דירה יחידה פטור לחלוטין עד 1,978,745 שקל, ומשם ואילך המס עולה
נסח טאבו הוא תעודת הזהות הרשמית של הנכס – המסמך שמעיד מי הבעלים, ואילו משכנתאות, עיקולים והערות רשומים עליו. אפשר להפיק אותו באתר רשם המקרקעין
דירת ארבעה חדרים מוצעת ב־2.2 מיליון שקל, בזמן שנכסים דומים בסביבה מפורסמים ב־2.5 מיליון. מציאה? אולי. אבל
כששוק הנדל"ן מתקרר, יש מחשבה אחת כמעט מתבקשת: לחכות עוד קצת לפני שקונים דירה. אם בעוד שנה
כשמגיעים לראות דירה יש דברים שיחסית קל לבדוק: כמות של אור טבעי, רמת התחזוקה של הבניין ואפילו
בסוף נובמבר תתקיים בפעם השנייה הפסגה המקצועית של מדלן למתווכים. בכירי הענף יתקבצו ל-3 ימים חווייתיים של הרצאות, סדנאות מעשיות, הופעות ומסיבות
בכל דירה ובכל שכונה יכולים להסתתר מפגעים שלא תמיד קל לראות, אבל יציקו לכם מאד. אז איך ואיפה מאתרים אותם?
המחקר מציג מגמה ברורה, עקבית וחד-משמעית: בכל הערים שנבדקו נרשמה התרחבות של הפער במחירים לטובת הדירות הממוגנות