דירות לקניה

דירות להשכרה

נדל''ן מסחרי

מידע על כתובות

יועצי משכנתא

העלאת מודעה

המגינים 46, עיר תחתית, חיפה

המגינים 46, עיר תחתית, חיפה

המגינים 46, עיר תחתית, חיפה

המגינים 46, עיר תחתית, חיפה

המגינים 46, עיר תחתית, חיפה

לכל התמונות · 13

https://www.madlan.co.il/projects/%D7%A9%D7%9C%D7%95%D7%9D_%D7%94%D7%92%D7%9C%D7%99%D7%9C_%D7%A0%D7%94%D7%A8%D7%99%D7%94

₪1,350,000

2

חדרים

1

קומה

77

מ״ר

המגינים 46, עיר תחתית, חיפה

דירה למכירה

מתיווך

מד מדלן

שכירות משוערת

הצגת נתון

הערכת תשואה

הצגת נתון

לימדו עוד על השכונה

מעבר לתצוגת משקיעים

יתרונות הנכס

מרפסת

מעלית

תיאור הנכס

למגורים ו/או להשקעה- דירת לופט בבניין מחודש (גמר שיפוץ לפני כשש שנים) בפרויקט בוטיק צעיר ומושקע בלב העיר התחתית בחיפה, סמוך לתחנת הרכבת ולמדרחוב יפו. בבניין 'באוהאוס' לשימור שהוסב לקומפלקס לופטים ייחודי ומוקפד בן חמש קומות. מרווחת ומוארת, מעוצבת ברמה גבוה, בעלת מפרט מושקע- גופי תאורה מעוצבים, מטבח בעבודת יד ועוד. הבניין מבוקש אצל שוכרים ומאוכלס בדיירים צעירם- זוגות/ יחידים. הדירה מושכרת לשוכרים איכותיים ב3900 ש"ח לחודש (שכירות עוברת). במיקום מרכזי ונוח עם צפי לעליית ערך. זמין לעוד פרטים

מפרט מלא

מעלית

מרפסת

חניה

מרחב מוגן

מחסן

מיזוג אוויר

נגיש לנכים

סורגים

גינה

דוד שמש

בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?

₪700,000

לכמה שנים תרצו לפרוס?

20

סה״כ הלוואה

₪650,000

ריבית ממוצעת

5.06%

החזר חודשי משוער

₪4,311

לקבלת הצעה

האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.

אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר

₪17,532

מצב הנכס

משופץ

תאריך כניסה

גמיש

קומות בבניין

5

מרפסת

7 מ״ר

יש טעות במודעה? דווחו לנו

רחל_4_חיפה

יצירת קשר

תיווך רישיון: 31930227

הציגו מספר טלפון

או השאירו פרטים

השארת פרטי התקשרות מהווה אישור

לתנאי השימוש

באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (696)

בבניין וברחוב (386)

סנן לפי:

כתובת

מרחק

ת. עסקה

מחיר ב₪

שטח

₪ למ"ר

חד'

קומה

נבנה

תיווך

46 המגינים

מודעה זו

-

1.35 מ׳ ₪

77

₪17,532

2

1

-

187 מ׳

3/12/2026

1.69 מ׳ ₪

56

₪30,232

2

7

2030

187 מ׳

1/29/2026

1.2 מ׳ ₪

35

₪34,285

1

6

2030

187 מ׳

1/19/2026

1.18 מ׳ ₪

37

₪31,891

1

6

2023

דרך העצמאות 19 חיפה

517 מ׳

1/8/2026

1.22 מ׳ ₪

48

₪25,312

2

1

2023

הנמל 39 חיפה

366 מ׳

1/1/2026

1.63 מ׳ ₪

54

₪30,185

1

1

1930

עין דור 11

133 מ׳

12/22/2025

1.21 מ׳ ₪

48

₪25,208

3

12

2021

88 מ׳

12/10/2025

530 א׳ ₪

21

₪25,238

2

2

1960

שיבת ציון 1

245 מ׳

11/27/2025

760 א׳ ₪

88

₪8,636

4

1

1940

1

2

3

4

5

...

87

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר・30 א׳ ₪

תשואה・3.33%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

החיים בשכונה

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה

7/10

נקיון ותחזוקה

5/10

בתי ספר

4/10

תחבורה ציבורית

10/10

קניות וסידורים

7/10

בילוי ופנאי

9/10

ווטסון_11_חיפה

דירות נוספות של אנריק גרופ תיווך חיפאי

לכל הדירות

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בחיפה

עיר תחתית

שכונות קרובות

המושבה הגרמנית

ואדי סליב

ואדי ניסנאס

הדר הכרמל

מידע חשוב

דירות למכירה בעיר תחתית

בתי ספר בעיר תחתית

יזמי נדל"ן בעיר תחתית

מתווכים בישראל

דירות לפי מספר חדרים

דירות 2 חדרים להשכרה בעיר תחתית

דירות 3 חדרים להשכרה בעיר תחתית

דירות 4 חדרים להשכרה בעיר תחתית

דירות 5 חדרים להשכרה בעיר תחתית

דירות מסוגים שונים

דירות גן להשכרה בעיר תחתית

דירות פנטהאוז להשכרה בעיר תחתית

דירות גג להשכרה בעיר תחתית

קוטג' להשכרה בעיר תחתית

בית דו משפחתי להשכרה בעיר תחתית

דירות עם ממ״ד להשכרה בעיר תחתית

בית פרטי להשכרה בעיר תחתית

תנאי שימוש

מפת האתר

מדלן 2026