מחירי דירות
מחיר ממוצע למ״ר・35 א׳ ₪
תשואה・2.63%
לכל התמונות · 10
₪2,890,000
3
חדרים
קרקע
קומה
70
מ״ר
עטרות , תל יהודה, רמת גן
דירת גן למכירה
מתיווך
מד מדלן
בקרוב לנכס זה
שכירות משוערת
נתון חסר
הערכת תשואה
נתון חסר
יתרונות הנכס
חניה
כיווני אוויר 2x
גינה
מעלית
ממ״ד
תיאור הנכס
למכירה מתיווך הפול נדל"ן!!! בר"ג - דירת גן מקסימה בשכ' תל יהודה - רחוב עטרות - בסמטה שקטה ומקסימה דירת גן - 3 חד' - בוי כ 70 מ"ר + גינה כ -30 מ"ר. בניין חדש בן 8 שנים . יציאה לגינה מטופחת ומעוצבת הכוללת דק על כל השטח. מיקום מרכזי ושקט - על גבול ר"ג גבעתיים . נגישות לתחבורה ציבורית.
מפרט מלא
חניה
ממ״ד
מעלית
מיזוג אוויר
סורגים
גינה
דוד שמש
מחסן
נגיש לנכים
מרפסת
בריכה
צעד ראשון לדירה חדשה
מה ההון העצמי שלך?
₪1,450,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪1,440,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪9,551
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.
מידע נוסף על הנכס
מחיר למ״ר
₪41,286
מצב הנכס
חדש
תאריך כניסה
06/2026
קומות בבניין
8
על עמודים
כן
ארנונה
₪800
ועד
₪350
שנת בנייה
2017
שטח גינה
30 מ״ר
ריהוט
ללא
יש טעות במודעה? דווחו לנו
חשוב לדעת
היסטוריית עסקאות
בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (128)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
2.89 מ׳ ₪
70
₪41,285
3
ק
2017
1
2
3
4
5
...
125
בתי ספר
בתי ספר בסביבה
תחבורה
בניה חדשה
החיים בשכונה
מטרדים
דירוגי השכנים
תחושת קהילה
8/10
נקיון ותחזוקה
7/10
בתי ספר
8/10
תחבורה ציבורית
8/10
קניות וסידורים
6/10
בילוי ופנאי
5/10
למד עוד
אודות המשרד
הפול נדל״ן הינה סוכנות נדל״ן ייחודית הפועלת בשיטת המאגר (הפול) הנהוגה בחברות הביטוח.
בשיטה זו קיים מאגר נכסים וכנגדו קיים מאגר קונים פוטנציאליים ע"פ הסיווגים השונים.
כמו כן, קיים מאגר של סוכנויות תיווך מובילות עימם הפול עובד בשיתוף פעולה.
שלבי הפעילות:
1. איתור הנכס - הערכת שווי ע"פ חתך אוכלוסייה, מוסדות חינוך ועסקאות דומות בסביבה וגיוס הנכס בבלעדיות למאגר הפול נדל"ן.
2. פרסום הנכס בבלעדיות בכלי המדיה המובילים ( יד 2 , מדלן, מקומונים, אתר הפול וכו').
3. איתור לקוחות פוטנציאלים ממאגר הלקוחות הקיימים בפול.
במאגר החברה קיימים אלפי לקוחות המחפשים לרכוש נכס ברמת גן ובגבעתיים.
כל לקוח מעביר אינפורמציה מלאה על סוג הנכס אשר ברצונו לרכוש, מטרת הרכישה, תקציב (כולל אישור עקרוני למשכנתא) אזור, שכונה, מס חד' וכד'.
מידע זה נשמר במערכת הפול וכשמגיע נכס המתאים לקריטריונים הנ"ל מבוצעת התאמה ממוחשבת. בנוסף, החברה מבצעת סינון ראשוני על מנת לוודא כי מדובר בלקוחות המעוניינים ברכישת נכס ולא כאלו שרוצים "לבדוק את מצב השוק".
4. לאחר כחודש וחצי במידה והנכס עדיין נשאר במאגר, הוא מתפרסם לקבוצה אקסלוסיבית ובלעדית של משרדי נדל״ן וסוכני נדל״ן מובילים בגבעתיים ורמת גן (ללא אישור פרסום במדיה).
בשיטה הזו מובטח למוכרים שהנכס יקבל חשיפה מרבית ויימכר במהירות ובמקצועיות.
סוכנות הפול מנהלת ומלווה את כל תהליך המכירה החל מיצירת קשר טלפוני עם הקונים, קיום הפגישות בנכס וניהול משא ומתן עד לחתימת החוזה.
משרד הפול נדל"ן ממוקם בציר הראשי של גבעתיים ברח' כצנלסון 12 .
צוות הפול נדל״ן מונה 4 יועצי נדל"ן מנוסים ומנוהל על ידי יוסי גבסו.
יוסי גבסו נולד ,חי ,ונושם את רחובות גבעתיים.
בשיטה זו קיים מאגר נכסים וכנגדו קיים מאגר קונים פוטנציאליים ע"פ הסיווגים השונים.
כמו כן, קיים מאגר של סוכנויות תיווך מובילות עימם הפול עובד בשיתוף פעולה.
שלבי הפעילות:
1. איתור הנכס - הערכת שווי ע"פ חתך אוכלוסייה, מוסדות חינוך ועסקאות דומות בסביבה וגיוס הנכס בבלעדיות למאגר הפול נדל"ן.
2. פרסום הנכס בבלעדיות בכלי המדיה המובילים ( יד 2 , מדלן, מקומונים, אתר הפול וכו').
3. איתור לקוחות פוטנציאלים ממאגר הלקוחות הקיימים בפול.
במאגר החברה קיימים אלפי לקוחות המחפשים לרכוש נכס ברמת גן ובגבעתיים.
כל לקוח מעביר אינפורמציה מלאה על סוג הנכס אשר ברצונו לרכוש, מטרת הרכישה, תקציב (כולל אישור עקרוני למשכנתא) אזור, שכונה, מס חד' וכד'.
מידע זה נשמר במערכת הפול וכשמגיע נכס המתאים לקריטריונים הנ"ל מבוצעת התאמה ממוחשבת. בנוסף, החברה מבצעת סינון ראשוני על מנת לוודא כי מדובר בלקוחות המעוניינים ברכישת נכס ולא כאלו שרוצים "לבדוק את מצב השוק".
4. לאחר כחודש וחצי במידה והנכס עדיין נשאר במאגר, הוא מתפרסם לקבוצה אקסלוסיבית ובלעדית של משרדי נדל״ן וסוכני נדל״ן מובילים בגבעתיים ורמת גן (ללא אישור פרסום במדיה).
בשיטה הזו מובטח למוכרים שהנכס יקבל חשיפה מרבית ויימכר במהירות ובמקצועיות.
סוכנות הפול מנהלת ומלווה את כל תהליך המכירה החל מיצירת קשר טלפוני עם הקונים, קיום הפגישות בנכס וניהול משא ומתן עד לחתימת החוזה.
משרד הפול נדל"ן ממוקם בציר הראשי של גבעתיים ברח' כצנלסון 12 .
צוות הפול נדל״ן מונה 4 יועצי נדל"ן מנוסים ומנוהל על ידי יוסי גבסו.
יוסי גבסו נולד ,חי ,ונושם את רחובות גבעתיים.
לעמוד המשרד
נכסים נוספים של POOL- NADLAN - הפול נדל"ן
לכל הנכסים
-83b1af8d-d1c7-4f04-abe3-55b3d4f1ed5a.jpeg)
פרויקטים חדשים בסביבה
לכל הפרויקטים ברמת גן
דירות לפי מספר חדרים