PxPixel
העלאת מודעה
נחמני , לב תל אביב, תל אביב יפו
נחמני , לב תל אביב, תל אביב יפו
לכל התמונות · 2
₪5,500,000
3.5
חדרים
3
קומה
89
מ״ר

נחמני , לב תל אביב, תל אביב יפו

דירה למכירה
מתיווך
מד מדלן
בקרוב לנכס זה
שכירות משוערת
הצגת נתון
הערכת תשואה
הצגת נתון

יתרונות הנכס

מרפסת
מעלית
ממ״ד

תיאור הנכס

דירה נדירה להשקעה בפריים לוקיישן בלב תל אביב, ברחוב נחמני המבוקש, במרחק צעדים משדרות רוטשילד, בלב הפועם של אזורי התרבות והבילוי הנחשקים, דירה נדירה להשקעה בפריים לוקיישן ברחוב נחמני המבוקש, דירה קיימת בפרויקט יוקרתי לפני היתר בניה! הזדמנות עם השבחה עתידית, שטח הדירה הקיימת: קומה שלישית, 72 מ”ר ומושכרת ב-7,500 ₪, הבניין בפרויקט לפני היתר בניה שיכלול מעלית, סטנדרט בניה יוקרתי, ומפרט ברמה גבוהה, שטח הדירה העתידי: 84 מ”ר בתוספת שתי שמש בגודל 9.5 מ”ר, שכר דירה מובטח בזמן הבנייה: 8,000 ש”ח חודשי!

מפרט מלא

ממ״ד
מעלית
מיזוג אוויר
מרפסת
חניה
מחסן
נגיש לנכים
סורגים
גינה
דוד שמש
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪2,750,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪2,750,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪18,240
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪61,798
מצב הנכס
חדש
תאריך כניסה
גמיש
קומות בבניין
6
יש טעות במודעה? דווחו לנו
מגרש_9_פארק_החורשות_תל_אביב
יצירת קשר
לינדה זנו
תיווך רישיון: 31136680
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (300)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
5.5 מ׳ ₪
89
₪61,797
3.5
3
-
165 מ׳
4/27/2026
6.19 מ׳ ₪
121
₪51,190
3
1
2028
381 מ׳
4/20/2026
3.38 מ׳ ₪
47
₪71,808
3
3
1950
4430 מ׳
4/20/2026
4.9 מ׳ ₪
58
₪84,482
3
2
2032
4945 מ׳
4/19/2026
4.02 מ׳ ₪
65
₪61,922
3
15
2028
4945 מ׳
4/19/2026
2.81 מ׳ ₪
44
₪63,830
2
14
2028
4945 מ׳
4/19/2026
2.88 מ׳ ₪
44
₪65,460
2
16
2028
4945 מ׳
4/19/2026
5.36 מ׳ ₪
91
₪58,898
3.5
8
2028
4945 מ׳
4/17/2026
4.81 מ׳ ₪
85
₪56,630
3.5
1
2028

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר67 א׳ ₪
תשואה2.09%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

1 אתרי בניה בסביבה
צפי סיום: אמצע 2026

אופי הרחוב

רחוב נחמני הוא רחוב מגורים עם חנויות לאורכו.

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
8/10
נקיון ותחזוקה
7/10
בתי ספר
8/10
תחבורה ציבורית
9/10
קניות וסידורים
9/10
בילוי ופנאי
10/10
למד עוד

דירות נוספות של LDL Real estate

לכל הדירות
ויטלה מאוריציו 2, תל אביב יפו
₪25,000,000
4.5 חד׳
קומה 12
285 מ"ר
כוכב הצפון

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בתל אביב יפו
ג'ורג' אליוט 13 תל אביב
ג'ורג' אליוט 13 תל אביב
דירות 6-2 חד׳
6 קומות
החל מ - ₪4,950,000
אליוט ג'ורג' 13, תל אביב יפו
דף הבית
תל אביב יפו
לב תל אביב
שכונות קרובות
מדלן 2026