לכל התמונות · 9

https://www.madlan.co.il/projects/%D7%91%D7%A8%D7%A0%D7%99%D7%A6%D7%A7%D7%99_9_%D7%A8%D7%90%D7%A9%D7%95%D7%9F_%D7%9C%D7%A6%D7%99%D7%95%D7%9F

₪2,350,000

3.5

חדרים

קומה

מ״ר

הדוגית , נווה ים, ראשון לציון

דירה למכירה

מתיווך

מד מדלן

שכירות משוערת

נתון חסר

הערכת תשואה

נתון חסר

לימדו עוד על השכונה

מעבר לתצוגת משקיעים

BETA

יתרונות הנכס

חניה

מרפסת

מעלית

ממ״ד

תיאור הנכס

דירת 3.5 חדרים משופצת בשכונת נווה ים המבוקשת בראשון לציון. קומה 4 מתוך 9 בבניין מסודר עם 2 מעליות, בשטח 85 מר נטו, מרפסת שמש 8 מר. בדירה 2 חדרי רחצה, 2 שירותים, ממד גדול במיוחד בגודל כ 7 מר המשמש כחצי חדר, מיזוג מיני מרכזי ובנוסף מזגן עילי בחדר שינה. בוצע שיפוץ כולל בדירה כולל אינסטלציה. כיווני אוויר דרום ומערב, חניה בטאבו, דוד שמש וחשמל. הבניין עתיד לעבור שיפוץ חיצוני שהוסדר ושולם לקבלן.

מפרט מלא

חניה

ממ״ד

מעלית

מיזוג אוויר

נגיש לנכים

מרפסת

דוד שמש

מחסן

סורגים

גינה

בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?

₪1,200,000

לכמה שנים תרצו לפרוס?

סה״כ הלוואה

₪1,150,000

ריבית ממוצעת

5.06%

החזר חודשי משוער

₪7,628

לקבלת הצעה

האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.

אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר

₪27,647

מצב הנכס

משופץ

תאריך כניסה

גמיש

קומות בבניין

ארנונה

₪983

ועד

₪300

שנת בנייה

1995

מרפסת

8 מ״ר

ריהוט

ללא

יש טעות במודעה? דווחו לנו

יצירת קשר

רון שדה

תיווך רישיון: 3244044

הציגו מספר טלפון

או השאירו פרטים

השארת פרטי התקשרות מהווה אישור

לתנאי השימוש

באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (1000)

בבניין וברחוב (226)

סנן לפי:

כתובת

מרחק

ת. עסקה

מחיר ב₪

שטח

₪ למ"ר

חד'

קומה

נבנה

תיווך

מודעה זו

2.35 מ׳ ₪

₪27,647

3.5

1995

מבצע משה 44 ראשון לציון

872 מ׳

3/8/2026

3.77 מ׳ ₪

118

₪31,949

2025

מרום וילאז

1020 מ׳

1/29/2026

3.65 מ׳ ₪

117

₪31,196

2016

הנחשול 42

923 מ׳

1/19/2026

500 א׳ ₪

₪7,246

1997

וילאז' אל הים

798 מ׳

12/29/2025

3.4 מ׳ ₪

115

₪29,521

5.5

2008

דוניץ בנווה ים

744 מ׳

12/17/2025

2.9 מ׳ ₪

₪31,521

2011

מבצע משה 44 ראשון לציון

872 מ׳

12/14/2025

3 מ׳ ₪

₪31,578

2025

מרום וילאז

1020 מ׳

11/24/2025

3.3 מ׳ ₪

107

₪30,841

2017

ברקת 41

809 מ׳

11/16/2025

2.33 מ׳ ₪

193

₪12,046

1992

...

125

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר・30 א׳ ₪

תשואה・3.7%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

אופי הרחוב

רחוב הדוגית הוא רחוב שקט שמשמש בעיקר למגורים.

החיים בשכונה

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה

8/10

נקיון ותחזוקה

9/10

בתי ספר

9/10

תחבורה ציבורית

7/10

קניות וסידורים

9/10

בילוי ופנאי

8/10

למד עוד

אודות המשרד

אור נכסים

אור נכסים הוקמה בשנת 2002, כיום מונה אור נכסים מספר סניפים הפועלים באזור המרכז, המשרד מתמחה במכירת דירות יד 2 ודירות להשקעה עם תשואה גבוהה.

כמו כן, למשרד מחלקת שיווק פרויקטים מקבלנים/ יזמים. אור נכסים, משרד נדל"ן, בעל ניסיון רב ועתיר שנים בבאר יעקב, ראשון לציון, נס ציונה, רחובות, יבנה ורמלה.
אנחנו מתחייבים להשיג עבורך את התוצאה הטובה ביותר!

הערכת שווי נכס ללא עלות! הצגת הדירה בפני רוכשים בעלי פוטנציאל רכישה גבוה, מכירה במחיר הטוב ביותר שתוכלו לקבל. ליווי העסקה על כל שלביה תוך שמירה מתמדת על בטחון הכסף שלכם.

עזרה וליווי ברכישת הבית העתידי שלכם וסנכרון מושלם בין העסקאות למניעת טרטורים והוצאות מיותרות. ייעוץ משכנתא על ידי אנשי מקצוע מובילים בתחום המשכנתאות, ליווי צמוד ואישי לאורך כל התהליך.

לעמוד המשרד

נכסים נוספים של אור נכסים

לכל הנכסים