דירת 4 חדרים (3 חדרי סוויטות וסלון) מרווחת, מוארת ומשופצת. מתאימה מאוד לשותפים. נמצאת ליד פארק המכתש החדש ומרחק הליכה מפארק הסופרים. כ-15 דקות הליכה מהאוניברסיטה, תחבורה ציבורית נגישה מאוד וחנייה בשפע. מושכרת ב-2,700ש"ח, הושכרה בשנתיים האחרונות ב-3,300ש"ח
נכסים דומים נמכרים בדרך כלל במחיר של 790 א׳ ₪ עד 880 א׳ ₪
האומדן שלנו הוא 840 א׳ ₪
אולי יש סיבה טובה למחיר הגבוה
מד מדלן מתבסס על עסקאות ומודעות דומות מהסביבה, אבל לא מתייחס למאפיינים מיוחדים בעיצוב הפנים. שווה לבדוק אם הדירה כוללת דברים שמעלים את שווי הנכס, למשל פרקט איכותי או מטבח יוקרתי