PxPixel
העלאת מודעה
כצנלסון , שיינקין, גבעתיים
כצנלסון , שיינקין, גבעתיים
לכל התמונות · 2
₪3,380,000
3.5
חדרים
3
קומה
97
מ״ר

כצנלסון , שיינקין, גבעתיים

דירה למכירה
מתיווך
מד מדלן
₪3,380,000
שכירות משוערת
הצגת נתון
הערכת תשואה
הצגת נתון

תיאור הנכס

חדשה בבלעדיות, ברחוב כצנלסון גבעתיים הזדמנות לעסקה מצויינת עם פוטנציאל השבחה משמעותי! דירה בקומה 3 עם מעלית 97 מ"ר כולל מרפסות מקורות 3.5חד, שמורה מאוד, על ציר מרכזי של הרכבת הקלה העתידית. הבניין בהליך מתקדם לפינוי בינוי וקיבל את רוב האישורים במסגרת תהליך קבלת היתר הבניה. במסגרת הפרוייקט הדירה תהנה מתוספת שטח של 25מ"ר, 2 חניות בטאבו, מעליות ובניין חדש מהיסוד (מתוכנן פרוייקט של כ40 קומות ברמה גבוהה מבחינת אדריכלות ומפרט) מחיר מבוקש: 3,380,000 שח לפרטים נוספים וביקור בנכס צרו קשר!

מפרט מלא

מעלית
מיזוג אוויר
חניה
מרחב מוגן
מחסן
נגיש לנכים
סורגים
מרפסת
גינה
דוד שמש
בריכה

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪34,845
מצב הנכס
שמור
תאריך כניסה
גמיש
קומות בבניין
3
יש טעות במודעה? דווחו לנו
תרעד_12_14_רמת_גן
יצירת קשר
תומר כהן
תיווך רישיון: 30927950
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

מד מדלן

3.38 מ׳ ₪ המחיר המבוקש גבוה
2.91 מ׳ ₪
מד מדלן:
3.02 מ׳ ₪
3.12 מ׳ ₪
  • המחיר המבוקש גבוה ביחס לשוק, כדאי לבדוק מה הסיבה
  • נכסים דומים נמכרים בדרך כלל במחיר של 2.91 מ׳ ₪ עד 3.12 מ׳ ₪
  • האומדן שלנו הוא 3.02 מ׳ ₪
אולי יש סיבה טובה למחיר הגבוה
מד מדלן מתבסס על עסקאות ומודעות דומות מהסביבה, אבל לא מתייחס למאפיינים מיוחדים בעיצוב הפנים. שווה לבדוק אם הדירה כוללת דברים שמעלים את שווי הנכס, למשל פרקט איכותי או מטבח יוקרתי
בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (1000)
עסקאות להשוואה (2)
מודעות להשוואה (0)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
3.38 מ׳ ₪
97
₪34,845
3.5
3
-
147 מ׳
7/13/2026
2.31 מ׳ ₪
56
₪41,250
2.5
4
1960
581 מ׳
7/9/2026
2.83 מ׳ ₪
65
₪43,538
3
2
2029
605 מ׳
6/16/2026
3.69 מ׳ ₪
98
₪37,602
4
1
2025
147 מ׳
6/10/2026
1.13 מ׳ ₪
42
₪26,785
2
3
1960
576 מ׳
6/2/2026
1.05 מ׳ ₪
50
₪21,000
3
2
1950
448 מ׳
5/25/2026
3.5 מ׳ ₪
92
₪38,043
4
1
2022
165 מ׳
5/11/2026
2.5 מ׳ ₪
66
₪37,878
3
4
1960
309 מ׳
3/24/2026
1.89 מ׳ ₪
36
₪52,500
1.5
2
1960

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר40 א׳ ₪
תשואה2.43%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

החיים בשכונה

מטרדים

אינטרנט הסיבים של פרטנר

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
8/10
נקיון ותחזוקה
8/10
בתי ספר
9/10
תחבורה ציבורית
9/10
קניות וסידורים
8/10
בילוי ופנאי
8/10
למד עוד

דירות נוספות של ״שמה שיווק נדל"ן״

לכל הדירות
רוטשילד 4, תל אביב יפו
₪39,000,000
דירה
7 חד׳
328 מ"ר
רוטשילד , דרום רוטשילד

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בגבעתיים
שינקין 46 גבעתיים
שינקין 46 גבעתיים
דירות 7-4 חד׳
9 קומות
החל מ - ₪3,790,000
שינקין 46, גבעתיים
דף הבית
גבעתיים
שיינקין
שכונות קרובות
מדלן 2026