לכל התמונות · 17

https://www.madlan.co.il/projects/%D7%91%D7%A8%D7%A0%D7%99%D7%A6%D7%A7%D7%99_9_%D7%A8%D7%90%D7%A9%D7%95%D7%9F_%D7%9C%D7%A6%D7%99%D7%95%D7%9F

₪4,450,000

חדרים

קומה

189

מ״ר

עין גב , קרית גנים, ראשון לציון

דופלקס למכירה

מתיווך

מד מדלן

שכירות משוערת

נתון חסר

הערכת תשואה

נתון חסר

לימדו עוד על השכונה

מעבר לתצוגת משקיעים

BETA

יתרונות הנכס

חניה 2x

מרפסת 2x

תיאור הנכס

חדרים בתכנון חכם, המחולקים ל2 יחידות נפרדות לחלוטין,כל אחת עם כניסה פרטית. מושלם למשפחה שמחפשת בית גדול למגורים לצד השקעה מניבה עם הכנסה חודשית של כ5,000. שטח בנוי 189 מ"ר, 2 מפלסים מרווחים 6 חדרים. שתי יחידות נפרדות עם שוכרים קיימים. משופצת ברמה גבוהה: פרקטים בכל חדר מטבח גרמני יוקרתי של נגר פרטי מרפסת שמש כ20 מ"ר בקומה הראשונה ומרפסת גג 95 מ"ר, 3 חדרי רחצה ושירותים. 2 חניות בטאבו.

מפרט מלא

חניה

מיזוג אוויר

מרפסת

דוד שמש

מרחב מוגן

מעלית

מחסן

נגיש לנכים

סורגים

גינה

בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?

₪2,250,000

לכמה שנים תרצו לפרוס?

סה״כ הלוואה

₪2,200,000

ריבית ממוצעת

5.06%

החזר חודשי משוער

₪14,592

לקבלת הצעה

האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.

אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר

₪23,545

מצב הנכס

משופץ

תאריך כניסה

09/2026

קומות בבניין

ארנונה

₪2,200

ועד

₪150

שנת בנייה

1992

מרפסת 1

20 מ״ר

מרפסת 2

95 מ״ר

ריהוט

ללא

יש טעות במודעה? דווחו לנו

יצירת קשר

שני כהן

תיווך רישיון: 3234864

הציגו מספר טלפון

או השאירו פרטים

השארת פרטי התקשרות מהווה אישור

לתנאי השימוש

באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (1000)

בבניין וברחוב (12)

סנן לפי:

כתובת

מרחק

ת. עסקה

מחיר ב₪

שטח

₪ למ"ר

חד'

קומה

נבנה

תיווך

מודעה זו

4.45 מ׳ ₪

189

₪23,544

1992

ניר דוד 43

262 מ׳

3/31/2026

4.08 מ׳ ₪

153

₪26,666

1997

שער הגולן 5

116 מ׳

2/9/2026

3.9 מ׳ ₪

147

₪26,530

1991

בית הערבה 14

314 מ׳

1/20/2026

1.04 מ׳ ₪

₪11,856

1992

טירת צבי 1

411 מ׳

1/16/2026

1.9 מ׳ ₪

₪25,000

1991

גינוסר 31

632 מ׳

12/8/2025

2.1 מ׳ ₪

₪23,333

1993

בית יהושע 1

263 מ׳

11/16/2025

4.25 מ׳ ₪

₪43,367

1992

שדה נחום 9

412 מ׳

11/6/2025

2.74 מ׳ ₪

₪32,235

1991

שדה ורבורג 6

269 מ׳

11/5/2025

4.65 מ׳ ₪

188

₪24,734

1995

...

125

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר・29 א׳ ₪

תשואה・2.96%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

אופי הרחוב

רחוב עין גב הוא רחוב שקט שמשמש בעיקר למגורים.

החיים בשכונה

דירוגי השכנים

תחושת קהילה

9/10

נקיון ותחזוקה

9/10

בתי ספר

9/10

תחבורה ציבורית

9/10

קניות וסידורים

7/10

בילוי ופנאי

6/10

למד עוד

אודות המשרד

אור נכסים

אור נכסים הוקמה בשנת 2002, כיום מונה אור נכסים מספר סניפים הפועלים באזור המרכז, המשרד מתמחה במכירת דירות יד 2 ודירות להשקעה עם תשואה גבוהה.

כמו כן, למשרד מחלקת שיווק פרויקטים מקבלנים/ יזמים. אור נכסים, משרד נדל"ן, בעל ניסיון רב ועתיר שנים בבאר יעקב, ראשון לציון, נס ציונה, רחובות, יבנה ורמלה.
אנחנו מתחייבים להשיג עבורך את התוצאה הטובה ביותר!

הערכת שווי נכס ללא עלות! הצגת הדירה בפני רוכשים בעלי פוטנציאל רכישה גבוה, מכירה במחיר הטוב ביותר שתוכלו לקבל. ליווי העסקה על כל שלביה תוך שמירה מתמדת על בטחון הכסף שלכם.

עזרה וליווי ברכישת הבית העתידי שלכם וסנכרון מושלם בין העסקאות למניעת טרטורים והוצאות מיותרות. ייעוץ משכנתא על ידי אנשי מקצוע מובילים בתחום המשכנתאות, ליווי צמוד ואישי לאורך כל התהליך.

לעמוד המשרד

נכסים נוספים של אור נכסים

לכל הנכסים