דירות לקניה

דירות להשכרה

נדל''ן מסחרי

מידע על כתובות

יועצי משכנתא

העלאת מודעה

נווה שאנן 46, נוה שאנן, תל אביב יפו

נווה שאנן 46, נוה שאנן, תל אביב יפו

נווה שאנן 46, נוה שאנן, תל אביב יפו

נווה שאנן 46, נוה שאנן, תל אביב יפו

נווה שאנן 46, נוה שאנן, תל אביב יפו

לכל התמונות · 8

https://www.madlan.co.il/projects/%D7%A9%D7%98%D7%A8%D7%95%D7%A7%208%20%D7%AA%D7%9C%20%D7%90%D7%91%D7%99%D7%91%20%D7%99%D7%A4%D7%95

₪2,999,000

3

חדרים

3

קומה

66

מ״ר

נווה שאנן 46, נוה שאנן, תל אביב יפו

דופלקס למכירה

מתיווך

מד מדלן

שכירות משוערת

נתון חסר

הערכת תשואה

נתון חסר

לימדו עוד על השכונה

מעבר לתצוגת משקיעים

יתרונות הנכס

כיווני אוויר 3x

אמבטיה/מקלחת 2x

שירותים 2x

מרפסת

מעלית

ממ״ד

תיאור הנכס

הזדמנות נדל"נית, ממוקמת באזור שנמצא בתנופת פיתוח אדירה. עם תחילת פינוי התחנה המרכזית (מתוכנן לסוף 2026), ערך הנכס צפוי לעלות משמעותית. סביבה: קרוב למוקדי הבילוי של שדרות רוטשילד, שוק לוינסקי ומרכזי התעסוקה. 10 דק' הליכה לקו האדום של הרכבת הקלה ברחוב אלנבי קומה שלישית עם נוף פתוח 3 חדרים עם תקרה בגובה כפול !!! חדר מאסטר, ממ"ד, שירותים ומקלחת כפולים. ניתן להשביח את הדירה ע"י הוספת חדר !! דירה מיוחדת ומוארת עם אנרגיות טובות - חובה לבוא לראות ! מתאימה למגורים או השקעה !

מפרט מלא

ממ״ד

מעלית

מיזוג אוויר

נגיש לנכים

מרפסת

דוד שמש

חניה

מחסן

סורגים

גינה

בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?

₪1,500,000

לכמה שנים תרצו לפרוס?

20

סה״כ הלוואה

₪1,499,000

ריבית ממוצעת

5.06%

החזר חודשי משוער

₪9,942

לקבלת הצעה

האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.

אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר

₪45,439

מצב הנכס

חדש

תאריך כניסה

גמיש

קומות בבניין

5

ארנונה

₪680

ועד

₪335

שנת בנייה

2021

מרפסת

8 מ״ר

ריהוט

ללא

יש טעות במודעה? דווחו לנו

חוני_המעגל_7_9_תל_אביב_יפו

יצירת קשר

תיווך רישיון: 3182391

הציגו מספר טלפון

או השאירו פרטים

השארת פרטי התקשרות מהווה אישור

לתנאי השימוש

באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (1000)

בבניין וברחוב (0)

סנן לפי:

כתובת

מרחק

ת. עסקה

מחיר ב₪

שטח

₪ למ"ר

חד'

קומה

נבנה

תיווך

46 נווה שאנן

מודעה זו

-

3 מ׳ ₪

66

₪45,439

3

3

2021

326 מ׳

4/12/2026

3.39 מ׳ ₪

53

₪63,905

2

15

2029

326 מ׳

4/12/2026

3.42 מ׳ ₪

53

₪64,471

2

16

2029

326 מ׳

3/31/2026

3.27 מ׳ ₪

68

₪48,130

2

10

2029

326 מ׳

3/31/2026

3.32 מ׳ ₪

67

₪49,569

2

12

2029

326 מ׳

3/31/2026

3.37 מ׳ ₪

68

₪49,600

2

15

2029

326 מ׳

3/31/2026

3.35 מ׳ ₪

68

₪49,227

2

14

2029

שיבת ציון 30, תל אביב יפו

374 מ׳

3/12/2026

2.99 מ׳ ₪

88

₪33,977

4

ק

2027

שיבת ציון 30, תל אביב יפו

374 מ׳

3/3/2026

2.35 מ׳ ₪

59

₪39,884

3

ק

2027

1

2

3

4

5

...

125

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר・48 א׳ ₪

תשואה・2.55%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

החיים בשכונה

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה

5/10

נקיון ותחזוקה

5/10

בתי ספר

6/10

תחבורה ציבורית

9/10

קניות וסידורים

5/10

בילוי ופנאי

5/10

לוחמי_גליפולי_58_תל_אביב

דירות נוספות של אוקשן האוס -ברוקר תל אביב

לכל הדירות

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בתל אביב יפו

תל אביב יפו

נוה שאנן

שכונות קרובות

יד חרוצים

לב תל אביב

דרום רוטשילד

דרום פלורנטין

יד אליהו

פלורנטין

מידע חשוב

דירות למכירה בנוה שאנן

בתי ספר בנוה שאנן

יזמי נדל"ן בנוה שאנן

מתווכים בישראל

דירות לפי מספר חדרים

דירות 2 חדרים להשכרה בנוה שאנן

דירות 3 חדרים להשכרה בנוה שאנן

דירות 4 חדרים להשכרה בנוה שאנן

דירות 5 חדרים להשכרה בנוה שאנן

דירות מסוגים שונים

דירות גן להשכרה בנוה שאנן

דירות פנטהאוז להשכרה בנוה שאנן

דירות גג להשכרה בנוה שאנן

קוטג' להשכרה בנוה שאנן

בית דו משפחתי להשכרה בנוה שאנן

דירות עם ממ״ד להשכרה בנוה שאנן

בית פרטי להשכרה בנוה שאנן

תנאי שימוש

מפת האתר

מדלן 2026