ברחוב דור יהודה השקט, דירת 3 חדרים, מוארת, מתוכננת היטב, עם מטבח וסלון גדולים וחדר הורים גדול. פונה לנוף עירוני פתוח (אין בניינים שמסתירים). בקרבת בתי ספר וגני ילדים. שכונה נעימה ושקטה. בבניין מקלט מתוחזק עם שירותים
נכסים דומים נמכרים בדרך כלל במחיר של 1.51 מ׳ ₪ עד 1.64 מ׳ ₪
האומדן שלנו הוא 1.57 מ׳ ₪
אולי יש סיבה טובה למחיר הגבוה
מד מדלן מתבסס על עסקאות ומודעות דומות מהסביבה, אבל לא מתייחס למאפיינים מיוחדים בעיצוב הפנים. שווה לבדוק אם הדירה כוללת דברים שמעלים את שווי הנכס, למשל פרקט איכותי או מטבח יוקרתי