בהרצליה הירוקה, ברחוב נחמיה בבניין בוטיק קטן ואינטימי עם 11 דירות בלבד, דירת 5 חד' מושלמת עם מרפסת שמש בשטח של 15 מר ונוף פתוח למערב. הדירה מעוצבת בסטנדרט גבוה ומשודרגת. פרקט עץ, מערכת מיזוג מתקדמת.
נכסים דומים נמכרים בדרך כלל במחיר של 3.92 מ׳ ₪ עד 4.4 מ׳ ₪
האומדן שלנו הוא 4.16 מ׳ ₪
אולי יש סיבה טובה למחיר הגבוה
מד מדלן מתבסס על עסקאות ומודעות דומות מהסביבה, אבל לא מתייחס למאפיינים מיוחדים בעיצוב הפנים. שווה לבדוק אם הדירה כוללת דברים שמעלים את שווי הנכס, למשל פרקט איכותי או מטבח יוקרתי