ברחוב סירקין השקט, בבניין בוטיק בן 7 שנים בלבד - דירה אחת בקומה !
דירת 4 חדרים 90 מ"ר שטופת שמש - 3 כיווני אוויר (מזרח, צפון, מערב)
2 מרפסות - מרפסת 12 מ"ר ומרפסת 6 מ"ר
מטבח מושקע, יחידת הורים מפנקת, חניה בטאבו - אין דירות כאלה בשוק !
נכסים דומים נמכרים בדרך כלל במחיר של 2.2 מ׳ ₪ עד 2.4 מ׳ ₪
האומדן שלנו הוא 2.3 מ׳ ₪
אולי יש סיבה טובה למחיר הגבוה
מד מדלן מתבסס על עסקאות ומודעות דומות מהסביבה, אבל לא מתייחס למאפיינים מיוחדים בעיצוב הפנים. שווה לבדוק אם הדירה כוללת דברים שמעלים את שווי הנכס, למשל פרקט איכותי או מטבח יוקרתי