PxPixel
העלאת מודעה
נוה שאנן , נוה שאנן, תל אביב יפו
נוה שאנן , נוה שאנן, תל אביב יפו
נוה שאנן , נוה שאנן, תל אביב יפו
נוה שאנן , נוה שאנן, תל אביב יפו
נוה שאנן , נוה שאנן, תל אביב יפו
לכל התמונות · 11
₪2,630,000
2
חדרים
4
קומה
50
מ״ר

נוה שאנן , נוה שאנן, תל אביב יפו

דירה למכירה
מתיווך
מד מדלן
בקרוב לנכס זה
שכירות משוערת
נתון חסר
הערכת תשואה
נתון חסר

יתרונות הנכס

כיווני אוויר 2x
מרפסת
מעלית
ממ״ד

תיאור הנכס

דירה מדויקת במדרחוב נווה שאנן המתחדש – השקעה עם חזון. בלב האזורים שעומד לשנות את מפת הנדל"ן של תל אביב, מוצעת למכירה דירה עם פוטנציאל אמיתי לעליית ערך! הזדמנות למקם את עצמכם בשכונה שעומדת להפוך לאחת המדוברות בעיר! *קמפוס בת שבע החדש *בתי מלון שנבנים בימים אלו ממש *בית הבאר לשימור *פרויקטים נוספים למגורים בואו להיות צעד אחד לפני כולם.

מפרט מלא

ממ״ד
מעלית
מיזוג אוויר
מרפסת
דוד שמש
חניה
מחסן
נגיש לנכים
סורגים
גינה
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪1,350,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪1,280,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪8,490
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪52,600
מצב הנכס
חדש
תאריך כניסה
מיידי
קומות בבניין
6
על עמודים
כן
מרפסת
4 מ״ר
ריהוט
כולל
יש טעות במודעה? דווחו לנו
צירלסון_קומפלקס
יצירת קשר
יוגב בר
תיווך רישיון: 3142093
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (226)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
2.63 מ׳ ₪
50
₪52,600
2
4
-
248 מ׳
5/11/2026
3.48 מ׳ ₪
68
₪51,183
2
18
2029
172 מ׳
5/3/2026
2.17 מ׳ ₪
50
₪43,400
2
4
2022
256 מ׳
4/12/2026
2.8 מ׳ ₪
51
₪54,901
2
28
2026
248 מ׳
4/12/2026
3.39 מ׳ ₪
53
₪63,905
2
15
2029
248 מ׳
4/12/2026
3.42 מ׳ ₪
53
₪64,471
2
16
2029
248 מ׳
3/31/2026
3.27 מ׳ ₪
68
₪48,130
2
10
2029
248 מ׳
3/31/2026
3.32 מ׳ ₪
67
₪49,569
2
12
2029
248 מ׳
3/31/2026
3.37 מ׳ ₪
68
₪49,600
2
15
2029

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר48 א׳ ₪
תשואה2.55%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

2 אתרי בניה בסביבה
צפי סיום: אמצע 2028

אופי הרחוב

רחוב נוה שאנן הוא רחוב שקט עם חנויות לאורכו.

החיים בשכונה

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
5/10
נקיון ותחזוקה
5/10
בתי ספר
6/10
תחבורה ציבורית
9/10
קניות וסידורים
5/10
בילוי ופנאי
5/10
למד עוד

דירות נוספות של ניקנור- השער לעסקאות נדל"ן

לכל הדירות
שם הגדולים 11, תל אביב יפו
₪4,550,000
4.5 חד׳
קומה 3
120 מ"ר
שם הגדולים , עג'מי

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בתל אביב יפו
עין הקורא 2, תל אביב יפו
עין הקורא 2, תל אביב יפו
דירות 4-2 חד׳
7 קומות
עין הקורא 2, תל אביב יפו
דף הבית
תל אביב יפו
נוה שאנן
שכונות קרובות
מדלן 2026