PxPixel
העלאת מודעה
מודיליאני , הצפון החדש החלק הדרומי, תל אביב יפו
מודיליאני , הצפון החדש החלק הדרומי, תל אביב יפו
מודיליאני , הצפון החדש החלק הדרומי, תל אביב יפו
מודיליאני , הצפון החדש החלק הדרומי, תל אביב יפו
לכל התמונות · 4
₪4,400,000
3
חדרים
קרקע
קומה
78
מ״ר

מודיליאני , הצפון החדש החלק הדרומי, תל אביב יפו

דירה למכירה
מתיווך
מד מדלן
בקרוב לנכס זה
שכירות משוערת
נתון חסר
הערכת תשואה
נתון חסר

יתרונות הנכס

חניה
מעלית
ממ״ד

תיאור הנכס

למכירה - ברח׳ מודיליאני במיקום איכותי ומבוקש מאוד, סמוך לכיכר המדינה נכס חכם למי שמחפש דירה איכותית בעיר - למגורים, להשקעה או לשילוב בין השניים דירה שמרגישה מוכנה מהרגע הראשון - לא צריך לשפץ, לא צריך לרהט, לא צריך להתחיל להתעסק פשוט להיכנס וליהנות, או להמשיך להפעיל אותה כנכס מניב ➕ כ-78 מ״ר בנוי ➕ 3 חדרים בתכנון נעים ופרקטי ➕ שירותי אורחים ➕ ממ״ד ➕מטבח גרמני של Schüller, מערכת מיזוג VRF, דלתות Pan Zero ➕ ריהוט מודרני וגמר מוקפד ➕ חניה תת-קרקעית רגילה ➕ מושכרת כיום לטווח קצר ומייצרת הכנסה גבוה

מפרט מלא

חניה
ממ״ד
מעלית
מיזוג אוויר
מחסן
נגיש לנכים
סורגים
מרפסת
גינה
דוד שמש
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪2,200,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪2,200,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪14,592
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪56,410
מצב הנכס
משופץ
תאריך כניסה
גמיש
קומות בבניין
8
ריהוט
כולל
יש טעות במודעה? דווחו לנו
שדרות_דוד_המלך_22_תל_אביב
יצירת קשר
גיא
תיווך רישיון: 30928168
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (114)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
4.4 מ׳ ₪
78
₪56,410
3
ק
-
368 מ׳
3/26/2026
4.26 מ׳ ₪
64
₪66,515
2
2
2031
351 מ׳
3/25/2026
3.1 מ׳ ₪
49
₪63,265
2
3
2029
219 מ׳
3/17/2026
5.3 מ׳ ₪
84
₪63,095
3.5
1
2029
395 מ׳
3/16/2026
5.25 מ׳ ₪
63
₪83,333
3
6
2027
351 מ׳
3/12/2026
3.75 מ׳ ₪
59
₪63,559
3
4
2029
116 מ׳
2/25/2026
6.65 מ׳ ₪
108
₪61,574
4.5
5
2029
227 מ׳
2/24/2026
6.55 מ׳ ₪
102
₪64,215
4
1
2024
473 מ׳
2/19/2026
6.2 מ׳ ₪
127
₪48,818
5
3
2025

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר64 א׳ ₪
תשואה1.92%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

2 אתרי בניה בסביבה
צפי סיום: אמצע 2030

אופי הרחוב

רחוב מודיליאני הוא רחוב שקט שמשמש בעיקר למגורים.

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
6/10
נקיון ותחזוקה
7/10
בתי ספר
7/10
תחבורה ציבורית
10/10
קניות וסידורים
9/10
בילוי ופנאי
9/10
למד עוד

דירות נוספות של ארז נדל"ן

לכל הדירות
יעב"ץ 32, תל אביב יפו
₪15,000
2 חד׳
קומה 6
50 מ"ר
נחלת בנימין

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בתל אביב יפו
אנטוקולסקי 9 תל אביב יפו
אנטוקולסקי 9 תל אביב יפו
דירות 6-2 חד׳
7 קומות
אנטוקולסקי 9, תל אביב יפו
דף הבית
תל אביב יפו
הצפון החדש החלק הדרומי
שכונות קרובות
מדלן 2026