לכל התמונות · 6

₪2,350,007

חדרים

קומה

120

מ״ר

כנרת 45, רובע יא, אשדוד

דירה למכירה

מתיווך

מד מדלן

שכירות משוערת

הצגת נתון

הערכת תשואה

הצגת נתון

לימדו עוד על השכונה

מעבר לתצוגת משקיעים

BETA

יתרונות הנכס

חניה

מרפסת

מעלית

תיאור הנכס

דירת החלומות עם נוף פנורמי לים – הזדמנות שלא תחזור!בואו לחיות את החלום בקומה ה-12 מתוך 13, עם נוף עוצר נשימה לים הפתוח! דירת 4 חדרים מרווחת ומוארת,בגודל של כ- 120 מ"ר עם כיווני אוויר מושלמים (דרום-מערב) המבטיחים אווירה נעימה בכל עונות השנה.מרפסת רחבה ומפנקת – המקום המושלם לפתוח איתו את הבוקר מול הים או לסיים את היום עם בריזה קסומה.2 שירותים ומקלחת ששודרגו , כולל החלפת צנרת.מיזוג אוויר בכל החדרים – נוחות מושלמת גם בימים החמים.בניין שמור ומטופח כולל 2 מעליות וממ”ד קומתי לביטחון מירבי.

מפרט מלא

חניה

מעלית

מיזוג אוויר

נגיש לנכים

מרפסת

מרחב מוגן

מחסן

סורגים

גינה

דוד שמש

בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?

₪1,200,000

לכמה שנים תרצו לפרוס?

סה״כ הלוואה

₪1,150,007

ריבית ממוצעת

5.06%

החזר חודשי משוער

₪7,628

לקבלת הצעה

האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.

אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר

₪19,583

מצב הנכס

משופץ

תאריך כניסה

גמיש

קומות בבניין

ארנונה

₪883

ועד

₪250

מרפסת

14 מ״ר

יש טעות במודעה? דווחו לנו

יצירת קשר

מיכאל נזרי

תיווך רישיון: 3201412

הציגו מספר טלפון

או השאירו פרטים

השארת פרטי התקשרות מהווה אישור

לתנאי השימוש

באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (1000)

בבניין וברחוב (808)

סנן לפי:

כתובת

מרחק

ת. עסקה

מחיר ב₪

שטח

₪ למ"ר

חד'

קומה

נבנה

תיווך

45 כנרת

מודעה זו

2.35 מ׳ ₪

120

₪19,583

מצדה 87

218 מ׳

3/29/2026

3.4 מ׳ ₪

142

₪23,943

2006

מצדה 97

168 מ׳

3/26/2026

1.84 מ׳ ₪

₪23,000

1980

נחל קישון 13 אשדוד

703 מ׳

3/19/2026

3.05 מ׳ ₪

116

₪26,293

2027

מצדה 93

139 מ׳

3/2/2026

2.03 מ׳ ₪

₪24,457

1990

נחל לכיש 23 אשדוד

979 מ׳

2/26/2026

1.4 מ׳ ₪

123

₪11,414

2007

נחל לכיש 47

896 מ׳

2/18/2026

1.9 מ׳ ₪

₪21,590

2010

נחל לכיש 5

1088 מ׳

2/16/2026

1.73 מ׳ ₪

₪30,350

1984

ירמוך 6

141 מ׳

2/11/2026

2.07 מ׳ ₪

₪23,022

1990

...

125

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר・24 א׳ ₪

תשואה・2.81%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

בניה חדשה

החיים בשכונה

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה

9/10

נקיון ותחזוקה

9/10

בתי ספר

9/10

תחבורה ציבורית

9/10

קניות וסידורים

7/10

בילוי ופנאי

7/10

למד עוד

אודות המשרד

מיכאל נזרי אקסלנט נדלן

משרד " AXCELLENT נדלן " מתמחה במכירה, קניה ,ניהול נכסים ,ליווי וייעוץ בכל ענף הנדל"ן .
בעלים : מיכאל נזרי מתווך נדל"ן בעיר אשדוד
נשוי באושר ואב ל 3 .
מדורג TOP 10 לשנת 2021/2 בעיר אשדוד על פי דירוג אתר מדלן .
מדורג TOP 3 לשנת 2022-25 מבין מאות מתווכים בעיר אשדוד על פי דירוג אתר מדלן .
מדורג מקום ראשון בעיר אשדוד באתר מדרג .
שימש כבעלים ומנכ"ל במספר עסקים וחברות בארץ ובעולם.
צבר ידע וניסיון אסטרטגי נרחב בתחומי המכירות, הגישור והבנת צרכי הלקוח.
מומחה בהובלת תהליכים ופרויקטים רחבי היקף המצריכים פתרונות וחשיבה יצירתית מהירה.
אוהב את התחום ומודה לאל על הזכות הגדולה לשמח משפחות בשינויים המשמעותיים בחייהם.
בוגר מכללת אומנות הנדל"ן. בוגר קורס נדל"ן TRC. בוגר קורס יועצי נדל"ן. דובר צרפתית ואנגלית.
אנו באקסלנט מאמינים שנדלן זה אנשים ואנחנו מצוינים באנשים ומתחייבים למצוינות בכל התהליך.

לעמוד המשרד

נכסים נוספים של מיכאל נזרי אקסלנט נדלן

לכל הנכסים