מחירי דירות
מחיר ממוצע למ״ר・38 א׳ ₪
תשואה・3.03%
לכל התמונות · 2
₪4,990,000
4
חדרים
1
קומה
92
מ״ר
עיר שמש 63, גני צהלה, תל אביב יפו
דירה למכירה
מתיווך
מד מדלן
בקרוב לנכס זה
שכירות משוערת
נתון חסר
הערכת תשואה
נתון חסר
יתרונות הנכס
חניה
מרפסת
מחסן
מעלית
ממ״ד
תיאור הנכס
בלב שכונת גני צהלה היוקרתיות והמבוקשת בצפון העיר עתיד לקום פרויקט הבוטיק עיר שמש 63. פרויקט בוטיק קטן בן 4 קומות בלבד בעיצוב מרשים ומוקפד של אדריכלים "נבות רובין ארכיטקטורה". במיקום מעולה בלב השכונה ברחוב עם בניה נמוכה. הבניין כולל 11 דירות בלבד בתכנון אופטימלי ומדויק. דירת 4 חדרים בגודל 92 מ"ר + מרפסת מהסלון בגודל 14 מ"ר. רק 3 דירות בקומה. מחיר פריסייל שלא יחזוא על עצמו!!! חניה תת קרקעית. הפרויקט לקראת תחילת בנייה. צפי לאכלוס סוף 2028. ביזמות משותפת של חברות אקרמן ואיתם.
מפרט מלא
חניה
ממ״ד
מעלית
מחסן
מיזוג אוויר
מרפסת
נגיש לנכים
סורגים
גינה
דוד שמש
בריכה
צעד ראשון לדירה חדשה
מה ההון העצמי שלך?
₪2,500,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪2,490,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪16,516
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.
מידע נוסף על הנכס
מחיר למ״ר
₪54,239
מצב הנכס
חדש מקבלן
תאריך כניסה
גמיש
קומות בבניין
4
שנת בנייה
2025
מחסן
-
ריהוט
ללא
יש טעות במודעה? דווחו לנו
חשוב לדעת
היסטוריית עסקאות
בסביבה (340)
בבניין וברחוב (149)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
1
2
3
4
5
...
43
בתי ספר
בתי ספר בסביבה
תחבורה
בניה חדשה
1 אתרי בניה בסביבה
צפי סיום: אמצע 2029
אופי הרחוב
רחוב עיר שמש הוא רחוב שקט שמשמש בעיקר למגורים.
החיים בשכונה
מטרדים
דירוגי השכנים
תחושת קהילה
8/10
נקיון ותחזוקה
9/10
בתי ספר
8/10
תחבורה ציבורית
6/10
קניות וסידורים
4/10
בילוי ופנאי
5/10
למד עוד
דירות נוספות של אקרמן בית מכירות נדל"ן
לכל הדירות
פרויקטים חדשים בסביבה
לכל הפרויקטים בתל אביב יפו
דירות לפי מספר חדרים