PxPixel
העלאת מודעה
עיר שמש , גני צהלה, תל אביב יפו
עיר שמש , גני צהלה, תל אביב יפו
לכל התמונות · 2
₪5,100,000
3
חדרים
קרקע
קומה
87
מ״ר

עיר שמש , גני צהלה, תל אביב יפו

דירת גן למכירה
בבלעדיות
מד מדלן
בקרוב לנכס זה
שכירות משוערת
נתון חסר
הערכת תשואה
נתון חסר

יתרונות הנכס

חניה
גינה
מחסן
מעלית
ממ״ד

תיאור הנכס

בלב שכונת גני צהלה היוקרתיות והמבוקשת בצפון העיר נבנה פרויקט הבוטיק עיר שמש 63. פרויקט בוטיק קטן בן 4 קומות בלבד בעיצוב מרשים ומוקפד של אדריכלים "נבות רובין ארכיטקטורה". במיקום מעולה בלב השכונה ברחוב עם בניה נמוכה. הבניין כולל 11 דירות בלבד בתכנון אופטימלי ומדויק. דירות גן 3 חדרים במפלס אחד. דירה בגודל 87 מ"ר + גינה בגודל 40 מ"ר. רק 2 דירות בקומה. חניה תת קרקעית. הפרויקט לקראת תחילת בנייה. צפי לאכלוס סוף 2029. ביזמות משותפת של חברות אקרמן ואיתם.

מפרט מלא

חניה
ממ״ד
מעלית
מחסן
מיזוג אוויר
גינה
נגיש לנכים
סורגים
מרפסת
דוד שמש
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪2,550,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪2,550,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪16,914
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪58,621
מצב הנכס
חדש מקבלן
תאריך כניסה
גמיש
קומות בבניין
4
שנת בנייה
2025
מחסן
-
ריהוט
ללא
יש טעות במודעה? דווחו לנו
התנאים_20_26_תל_אביב
יצירת קשר
אתי אלה
תיווך בבלעדיות רישיון: 31033626
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (339)
בבניין וברחוב (148)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
5.1 מ׳ ₪
87
₪58,620
3
ק
2025
62 מ׳
4/29/2025
4.18 מ׳ ₪
86
₪48,604
3
2
1970
93 מ׳
2/9/2025
3.43 מ׳ ₪
90
₪38,111
4
2
1970
92 מ׳
1/22/2025
3.39 מ׳ ₪
58
₪58,529
4
4
1970
97 מ׳
3/6/2024
8.15 מ׳ ₪
241
₪33,817
6
1
1995
619 מ׳
2/21/2024
5 מ׳ ₪
160
₪31,250
5
1
2019
583 מ׳
8/10/2023
10.6 מ׳ ₪
309
₪34,304
7
1
2019
326 מ׳
4/27/2023
8.14 מ׳ ₪
207
₪39,323
6
1
2006
66 מ׳
3/6/2023
3.72 מ׳ ₪
86
₪43,197
4
3
1970

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר49 א׳ ₪
תשואה2.78%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

אופי הרחוב

רחוב עיר שמש הוא רחוב שקט שמשמש בעיקר למגורים.

החיים בשכונה

אינטרנט הסיבים של פרטנר

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
8/10
נקיון ותחזוקה
9/10
בתי ספר
8/10
תחבורה ציבורית
6/10
קניות וסידורים
4/10
בילוי ופנאי
5/10
למד עוד

דירות נוספות של אקרמן בית מכירות נדל"ן

לכל הדירות
רומנילי 1, תל אביב יפו
₪7,580,000
דירה
5 חד׳
קומה 3
154 מ"ר
רומנילי , שיכון דן

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בתל אביב יפו
ג'ורג' אליוט 13 תל אביב
ג'ורג' אליוט 13 תל אביב
דירות 6-2 חד׳
6 קומות
החל מ - ₪4,950,000
אליוט ג'ורג' 13, תל אביב יפו
דף הבית
תל אביב יפו
גני צהלה
שכונות קרובות
מדלן 2026