PxPixel
העלאת מודעה
י ל פרץ , אגרובנק, חולון
י ל פרץ , אגרובנק, חולון
י ל פרץ , אגרובנק, חולון
י ל פרץ , אגרובנק, חולון
י ל פרץ , אגרובנק, חולון
לכל התמונות · 11
₪5,100,000
6.5
חדרים
2
קומה
118
מ״ר

י ל פרץ , אגרובנק, חולון

דירת גג למכירה
מתיווך
מד מדלן
בקרוב לנכס זה
שכירות משוערת
נתון חסר
הערכת תשואה
נתון חסר

יתרונות הנכס

חניה
גינה
מרפסת
מחסן

תיאור הנכס

דירת גג נדירה במיקום מושלם בשכונת אגרובנק בחולון. רחוב פנימי ושקט, בניין בוטיק, 4 דיירים בלבד. קרובה לגנים ובתי ספר וסמוכה לתוואי הקו הירוק. טובלת בירוק וצופה לשדות מקוה ישראל, כ - 4 ק״מ מתל אביב. מפלס ראשון: 4.5 חדרים מרווחים, 118 מ״ר, שתי מרפסות נוחות, שני חדרי רחצה ו - 3 כיווני אוויר. מפלס עליון: שני חדרים בהיתר מלא (27 מ״ר) זכויות בנייה ל־15 מ״ר נוספים, מטבחון, מרפסת גג, תשתית גינה, אזור אחסון ונוף פתוח. בכל חדרי השינה מזגנים, ארונות קיר ועמדות עבודה מעוצבות.

מפרט מלא

חניה
מחסן
מיזוג אוויר
סורגים
מרפסת
גינה
מרחב מוגן
מעלית
נגיש לנכים
דוד שמש
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪2,550,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪2,550,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪16,914
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪43,220
מצב הנכס
שמור
תאריך כניסה
גמיש
קומות בבניין
2
מרפסת
91 מ״ר
מחסן
-
יש טעות במודעה? דווחו לנו
דבורה_ברטונוב_6_חולון
יצירת קשר
יוסף חנאניה
תיווך רישיון: 3163143
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (22)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
5.1 מ׳ ₪
118
₪43,220
6.5
2
-
620 מ׳
4/21/2026
1.64 מ׳ ₪
53
₪30,943
3
2
1950
193 מ׳
4/20/2026
3.28 מ׳ ₪
110
₪29,818
5
1
2028
764 מ׳
4/13/2026
2.6 מ׳ ₪
75
₪34,653
3
8
2030
102 מ׳
3/31/2026
2.61 מ׳ ₪
109
₪23,944
5
5
2026
764 מ׳
3/29/2026
3.86 מ׳ ₪
120
₪32,125
5
7
2030
764 מ׳
3/29/2026
2.55 מ׳ ₪
75
₪34,000
3
5
2030
764 מ׳
3/12/2026
2.53 מ׳ ₪
75
₪33,733
3
4
2030
193 מ׳
3/10/2026
1.97 מ׳ ₪
50
₪39,400
2
4
2028

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר33 א׳ ₪
תשואה2.2%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

1 אתרי בניה בסביבה
צפי סיום: סוף 2028

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
7/10
נקיון ותחזוקה
7/10
בתי ספר
8/10
תחבורה ציבורית
8/10
קניות וסידורים
7/10
בילוי ופנאי
6/10
למד עוד

אודות המתווך

יוסף חנאניה
Home Run Real Estate
הבעלים של חברת HomeRun. עוסק בתיווך נדל"ן 8 שנים, לצד כמות עסקאות רבה וניסיון רב בתחום, העשרתי את השכלתי בלימודי יזמות נדל"ן ויעוץ משכנתאות במכללת "מגמות" ואני גם בוגר מכללת "פסגות" ללימודי שוק ההון. בזכות כמות העסקאות הרבה והניסיון שצברתי ולצד ההשכלה שרכשתי יש לי את היכולת לראות את הנדל"ן בזוויות רבות, להבין תהליכים, לזהות הזדמנויות ולגשר עסקאות בצורה הטובה ביותר .
התכונה הכי חשובה לאיש עסקים מצליח ובפרט מתווך נדלן, היא להיות "איש של אנשים" ואני פשוט זכיתי במתנה הזו. לאהוב אנשים ואת האינטרקציה איתם, ובאמת לרצות לעזור להם! בסוף זה הדבר הכי חשוב במקצוע. בזכות זה אפשר להתחבר ללקוחות, ליצור מערכות יחסים אמיתיות איתם, לגלות ולפתור את המורכבויות והבעיות שלהם, לדעת לתקשר עם מגוון סוגי אנשים והכי חשוב לדעת לחבר ביניהם! זו מהות תחום התיווך, וזו שליחות שזכיתי להיות חלק ממנה!
קבוצת HOMERUN חרטה על דגלה להעניק יחס אישי אמין ומקצועי ללקוח. להכיר את צרכיו, תקציבו, ומטרתו הנדל"נית. רק לאחר הבירורים הללו אנו בונים תכנית עבודה אסטרטגית אישית ומקצועית עבורו, על מנת להשיג את מטרותיו. אנו מקפידים להכיר כל לקוח ברמה כזו שאנחנו לא מבזבזים לו זמן ואנרגיות. אנו מודעים בדיוק לצרכיו ורוצים להגיע למטרה המדויקת ביותר באופן היעיל ביותר, וכך גם הכשרתי את צוות המשרד .
הטיפ שלי אליכם: בארץ לצערי ענף התיווך לא מוערך ופרוץ. בזמן שבחו"ל במדינות מתקדמות נכסים נמכרים כמעט רק ע"י מתווכים. בארצנו התיווך הפך לסוג של מעמסה ומקצוע הנתפס באור שלילי בגלל מתווכים ברמה ירודה וסף כניסה נמוך. אך דעו כי יחד עם זאת ישנם משרדים ומתווכים אמיתיים! עתירי ניסיון מקצועיות וידע. מתווכים אלו שווים לכם המון כסף ושקט. רק תבדקו מי!
לעמוד המתווך
נכסים נוספים של יוסף חנאניה
לכל הנכסים
פיארברג 3, חולון
₪2,550,000
דירה
3 חד׳
קומה 2
76 מ"ר
פיארברג 3, אגרובנק

דירות נוספות של Home Run Real Estate

לכל הדירות

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בחולון
דף הבית
חולון
אגרובנק
שכונות קרובות
מדלן 2026